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契約済みさん
[更新日時] 2024-11-30 00:15:17
契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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41
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 15:07:33
もう争いはやめましょう。
hitotoアンチの思うがままでしょう。
引っ越し前の支払いが嫌で三菱に聞いてみると言った人は、三菱に聞いた結果を書いてください。それで終わりにしましょうよ!
煽りあいはやめて、前向きな話をしていきましょう!
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42
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 22:52:32
確かに!三菱に聞いてみるといったひと、結果書いてくれませんか?低レベルおじさんとやらが、煽ってるだけなんで、終わらせてほしい。
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43
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 23:57:36
>>39 住民板ユーザー1さん
全く同感ですね 安心しました
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45
住民板ユーザーさん1 2020/03/25 01:14:37
契約して鍵も貰ってるのに費用は払いたくないとは、すごい人がいるもんだ。
契約者を騙ったアンチだと信じたい。
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46
住民板ユーザーさん1 2020/03/25 01:32:02
[NO.44と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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47
住民板ユーザーさん5 2020/03/25 15:29:47
引越は先ですが、ご挨拶は同じフロアの方と真上、真下の方で良いのですかね?
初期に入居した方は挨拶する相手がいなさそうですが。
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48
住民板ユーザーさん1 2020/03/28 11:44:27
皆同じ規模で町内会並みの挨拶したら大変なのでやめて下さい。町内会等の面倒な付き合いが嫌でマンション入居してる方も多いので
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49
匿名さん 2020/04/10 06:07:22
タワーマンションは途中で引っ越して来た時でさえ、挨拶不要な雰囲気があるから最初の一斉入居では要らないでしょう
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50
住民板ユーザー8 2020/05/01 15:50:49
で、ここの住み心地どうなんですか?
共用部分含めて、興味あります?
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51
住民板ユーザーさん4 2020/05/09 12:16:06
>>50 住民板ユーザー8さん
まだ誰もすんでないので回答つかないとおもいます…
9月頃にはちょっとした感想は見られるようになるかと思います
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52
住民板ユーザーさん4 2020/05/09 12:26:03
すみません。千田町の町内会には、入らなくてもよいんでしたっけ?失念してしまって…
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53
内覧前さん 2020/05/11 09:09:05
千田町町内会への加入は任意です。
加入依頼はありますが、あくまで強制ではありません。
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54
住民板ユーザーさん4 2020/05/13 03:10:28
>>53 内覧前さん
ありがとうございます。
子供がいない家庭なので、メリットよりも負担の方が正直大きいと感じていたのでよかったです。
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55
匿名さん 2020/05/15 00:20:22
今週から内覧会始まりましたね。私はまだ先なのですが、行かれた方、内覧会の様子や共用部分の写真などUPしていただけると、参考になります。
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56
住民板ユーザーさん3 2020/05/16 13:17:00
>>53
平日でしたが同時間帯での参加者はかなり限定してる様に思いました。
同行スタッフは我々と別のエレベーターで移動、内覧中はドアを開けたまま、内覧中スタッフは外で待機などコロナ対策がしっかりとされていました。
共用部については写真を撮って無いのですが、素晴らしいの一言です。ご自分の目で確認するのを楽しみにしておいてください。
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57
住民板ユーザーさん3 2020/05/16 13:19:02
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58
55です 2020/05/16 23:35:45
>>56 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。そこまで対策してくれているとは安心ですね。
共有部含め、とても楽しみにしています。
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59
契約済みさん 2020/05/17 00:48:29
共用部分は思った以上に広く綺麗で、エントランスに続く川の部分も含めて散歩が可能でした。
内覧会でも資料(間取り図のコピーなど)やチェックリストをhitoto側が作成してくれており、修正をお願いしたいポイントも本当に重箱の隅をつつくようなポイントでお願いするか悩みましたが、快く受けれてくれ、とても心地よく過ごせました。
室内・窓からの景観もとてもよく、今すぐにでも引っ越したい気持ちになりました。
上記にもあるように、ご自身の目で見られた際の感動が増すと思いますので、楽しみにされた方がよいかと思います。
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60
匿名さん 2020/05/17 03:27:46
検討スレのキモチワルイhitoto信者をなんとかしてくれ!
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61
契約済みさん 2020/05/18 00:41:20
すごく楽しみです!有益なレスをありがとうございます。
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62
匿名さん 2020/05/18 02:05:16
私も内覧を明後日予定していますが、皆さんのスレ為になりました。ありがとうございます。
ほんと入居が楽しみですね。
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63
住民板ユーザーさん4 2020/05/21 03:21:03
>>59 契約済みさん
>>修正をお願いしたいポイントも…
対応も丁寧そうでよさそうですね。
内覧会たのしみだなぁ
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64
匿名さん 2020/05/21 03:46:52
そろそろ各部屋引越しの日にちに関するお知らせが来る頃ですかね?
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65
住民板ユーザーさん8 2020/05/23 06:44:31
内覧会、行って来ました。
キレイに仕上がってましたよ。案内も丁寧でした。
入居が楽しみですね。
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66
契約者さん 2020/05/24 03:30:16
北西の部屋なので2号線の騒音を懸念していましたが、驚くほど静かでビックリしました。
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67
住民板ユーザーさん8 2020/05/24 05:35:19
>>66 契約者さん
うちの北西ですが、思ったより静かですし、眺めが良いですよね。
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68
住民板ユーザーさん1 2020/05/25 12:30:57
北西は地蔵通りと中央通りの二つの南北の通りが夜には光の道のように見えて綺麗に見えるのではないかと思います。
南向きも海が見えてとても素晴らしい眺望でしょうし、皆様楽しみですね。
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69
住民板ユーザーさん5 2020/05/28 04:22:29
みなさん、引越し日届きましたか??
アートから直接日付が届くのは意外でしたが、、
思ったより早くて良かったです!
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70
契約済みさん 2020/05/28 06:49:13
待っているのですが、まだ届きません。早い日付で良かったですね!
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71
住民板ユーザーさん1 2020/05/30 21:26:01
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72
住民板ユーザー1さん 2020/05/30 23:10:18
>>71 住民板ユーザーさん1さん
アートにしなくても、いいです。むしろ、アート以外の方が、安いです。
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73
住民板ユーザーさん1 2020/05/31 09:59:31
アートは、やはり、高いんですかね。どうするか考えているところです。
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74
匿名 2020/05/31 11:43:22
>>72 住民板ユーザー1さん
どなたか、オススメの引っ越し会社を、教えて下さい。地元にいい会社ありませんか?
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75
匿名さん 2020/05/31 12:29:42
>>74 匿名さん
費用を抑えたいなら複数社から見積もり取ればいいと思いますけどね。
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76
口コミ知りたいさん 2020/06/05 07:21:02
オプション工事の請求が来ました。内覧会では未だ取り付けもされてなかったのに早々の請求ですねぇ。。
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77
匿名さん 2020/06/05 10:53:21
>>76
ウチにも来ました。
インテリアオプションは入金確認後に作業に入ると
注文時に説明を受けていたので仕方ないですね。
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78
住民板ユーザーさん1 2020/06/06 10:41:20
どなたか、オプションで付けたダウンライトが一体型か電球交換できるタイプかご存知ないですか??
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79
住民板ユーザーさん1 2020/06/12 00:41:45
手直しは一任しました。
引っ越しは0123 アートにしました。
主幹です。引っ越しの牽引役でした。
ただし懸念材料は他の業者がきて、混乱しないよう配慮がいるみたいです。
なるべく銭金より、みなさんがスムーズに入居できる選択にご協力してください。
ケチケチするのは他でしましょう。
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80
匿名希望 2020/06/12 12:15:22
>>79 住民板ユーザーさん1さん
うちは他社にしました。複数から見積りを取ったら、アートよりかなり安かったのです。
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81
eマンションさん 2020/06/13 02:33:30
内覧会を終えました
そこで大きな欠陥(?)が判明しました 配管スペースのある部屋は床が二重構造になっている関係か、床の軋み(床鳴り)反響音が異常にデカく(フロ一リングと下貼りとの隙間、床自体の強度不足か?)床の真ん中辺りもフニャフニャでビックリ→直ぐに指摘しましたが、業者の反応イマイチこの先どうなるか心配です(状況によっては契約解除も)
部屋番号下2桁04とご契約の方、如何でしたか? ご注意を!
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82
住民板ユーザーさん1 2020/06/13 10:57:37
>>81 eマンションさん
ウチも少し気になりました。でも直らないと思って黙ってましたが直るなら今からでも指摘事項で挙げたいと思います。
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83
住民板ユーザーさん7 2020/06/13 12:32:17
内覧会行かれた方に伺いたいのですが、
巾木と床の間の隙間大きくないですか?コイン入るくらい有ります。
立ち会いの方に確認すると騒音防止で床が沈むような設計とのこと。
そういうものなんですかね。
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84
住民板ユーザーさん3 2020/06/13 13:24:28
>>83 住民板ユーザーさん7さん
普通は壁ぎわには「キワネダ」と言うのが入れてあって二重床で床がフニャフニャしてても巾木部分の床は沈まないようになっているはずですよ。
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85
住民板ユーザーさん5 2020/06/13 14:22:27
すき間のことを仰られてる方は、クオリティブックに記載があるのですが、これのことですか?
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86
マンション比較中さん 2020/06/13 15:15:28
>>85 住民板ユーザーさん5
これって万が一液体が隙間に入ってしまったら床下にカビが生えてしまうのでは?
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87
住民板ユーザーさん7 2020/06/13 15:30:03
>>85 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。今度、営業が説明してくれるので、そこで確認してきますが
部屋全体で巾木の下に隙間が空いていたので、施工不良では無く
ご教授頂いた通り仕様なんだと思います。
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88
匿名希望 2020/06/13 22:54:18
>>86 マンション比較中さん
換気してください。一時的な水濡れならカビは生えないかと思われます。お風呂だって、今の時期でも24時間換気まわしてたらカビ生えにくいですよね?逆に、換気扇回し忘れたら、すぐカビますよね。カビの生育する条件を理解すれば、防げるかと。
どうしてもカビを生やしたくて、自室に水撒きを行う特異な人なら別ですが、漏水につながり賠償金支払わなければいけないみたいなのでご注意した方がよいと思います。まあ、漏水検知センサーなるものがあるみたいですけど。(クオリティブックに記載ありました。)
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89
購入者 2020/06/14 00:41:51
>>87 住民板ユーザーさん7さん
Hitoto は、ほとんどが直床なので、二重床の部分のみ85の説明が当てはまります。お気をつけ下さい。
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90
住民板ユーザーさん3 2020/06/14 04:47:39
>>85 住民板ユーザーさん5さん
それはペントハウスタイプの二重床部分の事です。
一般の直床の部分は隙間はありません。
二重床は遮音性能が直床より劣りますが、反響を抑えるために巾木と床の間に空気の通り道を作ります。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-10-31 15:39:03ミスターパンダ(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
アンケート回答日:2023/09/12
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購入物件
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hitoto広島 The Tower(中古・3LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/
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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。
周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。
特になし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。
47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。
立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。
駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。
要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。
多くの飲食店がある地蔵通りが近い。
流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。
徒歩圏内に温泉がない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。
マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。
広島空港までのアクセスが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。
エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。
それなりの地位の住人が多く、安心感がある。
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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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