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契約済みさん
[更新日時] 2024-11-30 00:15:17
契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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323
マンコミュファンさん 2020/11/19 14:05:10
>>320 匿名さん
検討版と行き来してる偽住民ですか??
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324
匿名さん 2020/11/19 15:06:10
>>320 匿名さん
>>321 匿名さん
今までの住んでいた環境の違いでは?
私はコーポの1階からの引っ越しなので、エレベーターをちょっと待つだけでも、まだかなぁ?って、思ってしまいます。実際30秒も待っていません。
いや、20秒以下かも。。
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325
マンション住民さん 2020/11/20 07:41:33
私は3基の方のエレベーターを使っていますが、今日も昨日も朝の7:30~8:00の時間帯の下りでも一回も停まらずに1階にいきましたよ。タイミングによるんでしょうが、少なくとも満員で入れそびれたということもありません。
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326
住民板ユーザーさん1 2020/11/20 22:15:01
エレベータは圧巻の8基搭載。
安心安全快適。
ストレスフリー。
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327
匿名さん 2020/11/23 14:38:17
皆さん挨拶回りされましたか?
一斉入居の方はほとんどされていないと思いますが、それ以降の方はどうなんですかね?
過去の内容にもありましたが、ご近所付き合いしたくないからマンションにしたんだからしないでくれ!って、方が居ましたが皆さんが同じだとは思いません。
挨拶された方もいらっしゃいますか?
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328
住民板ユーザーさん7 2020/11/24 06:24:48
>>327 匿名さん
先に住われてたお隣さんにはお菓子を持って挨拶しました。
後から引っ越しされた逆側のお隣さんは挨拶しに来てくださいました。
ずっと住む訳ですし、私は挨拶があった方が良いかなと思い行いました。
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329
住民板ユーザーさん1 2020/11/24 13:22:19
ウチの階は一斉入居の方がほとんどで挨拶にいきませんでしたし挨拶に来てくれませんでしたが別に問題ありませんよ。廊下でもほとんど会うこともないですし。これはこれで気楽でいいですね。
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330
匿名さん 2020/11/25 17:47:50
>>328 住民板ユーザーさん7さん
>>329 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
参考になるの差が結果なんですかね?
私は328の方寄りの考えですが、現実は違うみたいですね。
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331
匿名さん 2020/11/29 23:46:52
現在で約400戸は引越し済みだそうです。
最終的にはあと1.5倍強の入居があるみたい。
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332
購入経験者さん 2020/11/30 02:43:08
そりゃ、660戸の分譲マンションなんだから1.5倍の入居がないと困るわな。。
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333
住民板ユーザーさん5 2020/12/01 02:01:18
>>330 匿名さん
両隣と上下の方へ挨拶に行きましたが、1軒しか入居してませんでした。
手土産のお菓子をしばらくボリボリ食べました。
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334
検討板ユーザーさん 2020/12/01 13:42:45
敷地内を住居人じゃない人が通り抜けるのを見てると、何だかあまりいい気がしない。
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335
マンション住民さん 2020/12/02 00:36:51
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336
マンション住民さん 2020/12/02 03:22:25
敷地内(建物外)はいいんじゃないですか。もともとそういう説明で納得されて購入されたのではないですか?それを心の中で思うならまだしも、こういうところに書くのはどうかな、と。
マンションの建物内ではないんですし。
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337
マンコミュファンさん 2020/12/02 03:41:53
スポーツクラブ前の道にどうも工事関係者じゃない車が度々止まってることがある。
あれらはスポーツクラブ会員が有料駐車場代をけちって止めてるんじゃないかと思ってるがどうなんだろう。
敷地内だから道路交通法は適用されないんだろうけど無断駐車を取り締まれないのかな。
離合するときの事故の元。出入りの邪魔だ。
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338
住民板ユーザーさん8 2020/12/02 05:32:58
セキュリティゾーンがないマンションを買った以上しょうがないのでは。
部外者の侵入は禁止されてないわけだし。
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339
匿名 2020/12/02 06:50:32
>>334 検討板ユーザーさん
600戸もあるタワーマンションだからこういう事はある事はわかってたはず。いやなら小規模マンションを買えばいい話。
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340
住民板ユーザーさん1 2020/12/03 15:06:49
24時間換気を開放していると結構冷気が入ってきて寒いのですが、みなさんどうしてますか?「強風の時以外は閉めないで下さい」と書いてあります。
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341
住民板ユーザーさん3 2020/12/03 15:19:57
>>340 住民板ユーザーさん1さん
うちも寒かったので閉じましたよ。
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342
マンション検討中さん 2020/12/03 23:04:52
うちは、寒いから閉じてます。開けたら寒いですよね。
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343
住民板ユーザーさん1 2020/12/04 15:02:51
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344
住民板ユーザーさん1 2020/12/04 15:18:09
閉じて床暖つけるとかなり暖かいです。
これまで一軒家だったので、マンションの暖かさに驚かされました笑
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345
マンコミュファンさん 2020/12/05 14:57:00
24時間換気はシックハウス対策として義務化されたんだ。
あわせて、最近のすべての建材はフォースターといってシックハウスの原因物質が基準値以下に管理されている。放散量が少ないからよほどセンシティブなからだじゃない限り24時間換気を止めても問題ない。
暖房してる間は料理のとき、入浴後の換気だけで十分です。
お金もかかるしね。
家族にインフルや風邪がいたら換気は大事。
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346
住民板ユーザーさん 2020/12/09 07:36:16
>>291 匿名さん
NE中層角住みです。
日ざしの有無を気にするなら×、明るさを気にするなら自信をもって気にしなくてよし、と言えます。
具体的には朝から冬至間近の午後四時半までリビングでの読書に室内灯は不要です。
寒さについては、毛足の長いラグがあれば床暖房をつけなくてもいいなと思っています。
ダイニングの腰高窓に細長いテーブルをつけて置いて夜は夫とホテルのバーごっこをしてます。
楽しいですよ!
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348
匿名 2020/12/09 12:48:34
>>346 住民板ユーザーさん
プライベートな話はしない方がいいですよ。
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349
住民板ユーザーさん1 2020/12/09 13:24:42
キモいとか心無いコメントはいかがなものかと思いますが、うちもNEですけど床暖無しでは冬は越せないと思いました。毎日床暖つけてます。
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350
住民板ユーザーさん1 2020/12/09 13:32:41
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351
マンション検討中さん 2020/12/10 03:00:35
[No.347と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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352
契約済みさん 2020/12/10 03:07:33
うちも毎日床暖だけで過ごせてます。レベル1~2でも暖かいですよね。
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353
匿名さん 2020/12/10 03:21:16
床暖使ったこともないし、全くその必要性も感じないアタシっておかしいのかな?
そんなに寒い?
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354
契約済みさん 2020/12/10 04:16:23
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355
住民板ユーザーさん1 2020/12/10 12:02:42
>>351 マンション検討中さん
何度も言うが、プライベートのマニアックな趣味を公共のコミュニティに投稿して欲しくない。
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356
中古マンション検討中さん 2020/12/10 13:07:37
>>355 住民板ユーザーさん1さん
何度も言わなくてもいいです。聞きたい人もいますから。
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357
住民板ユーザーさん1 2020/12/10 14:09:50
>>353 匿名さん
みんなエアコンの代わりに床暖使ってるだけだと思うけど。
自分もエアコンより床暖の温もりの方が好きかな。
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358
匿名さん 2020/12/10 15:50:29
ガスファンヒーター持っている方いますか?
前の家にガスファンヒーターの栓があったんで、そのまま持って行ったのですが、持ってない人からしたらわざわざ買わないといけないので、そこまでして使わないかんじですか?
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359
通りがかりさん 2020/12/10 22:51:48
>>358 匿名さん
ガスファンヒーターいいよね。
すぐ温くなるし、乾燥しないし。
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360
マンション検討中さん 2020/12/11 03:15:23
ファンヒーターすきです。置場所が狭いので処分して引っ越してきたんですが、やはりあれは好きです。
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361
匿名さん 2020/12/11 17:46:20
>>359 通りがかりさん
>>360マンション検討中さん
やっぱりいいですよね。
10年以上前の機種ですが重宝してます。
エアコンは乾燥するので夏だけですね。
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362
住民板ユーザーさん1 2020/12/12 12:54:00
>>346 住民板ユーザーさん
夜景を見ながらいいですね。
ワインを飲みながらルネッサーンス!
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363
マンション検討中さん 2020/12/12 23:28:05
いいですよね。夜景みながらのお酒。素直にうらやましいです。
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364
住民板ユーザーさん1 2020/12/13 11:47:44
>>353 匿名さん
うちもまだ暖房も床暖もつけていません。つけるほど寒さを感じていません。
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365
マンション検討中さん 2020/12/15 01:36:24
そうなんですね。エアコンか床暖つけないとさむいです。
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366
匿名さん 2020/12/16 16:27:42
>>364 住民板ユーザーさん1さん
昨日、今日の寒さではさすがに暖房つけましたよね?
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367
住民板ユーザーさん1 2020/12/17 01:56:30
すごい寒いですよね。うちは、以前から寒いからずっとつけてますが。
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368
住民板ユーザーさん1 2020/12/17 14:05:17
>>366 匿名さん
さすがに寒くて昨日から床暖つけてます。
-
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369
匿名さん 2020/12/19 05:36:19
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370
マンション住民さん 2020/12/19 07:27:09
窓ガラス部分は全く結露ないんですけど、サッシ部分に結露でるのが気になります。なにか対策してる方はいらっしゃいますか?
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371
マンコミュファンさん 2020/12/19 15:11:01
>>370 マンション住民さん
換気止めてるでしょう?
回しとけば結露しません。
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372
匿名さん 2020/12/23 05:01:40
>>364 住民板ユーザーさん1さん
意外と朝方でも室内温度16度くらいあるんで、暖房無しでもいける日ありますね。夜でもちょっと床暖房つけてある程度暖まったらすぐ切っています。
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373
住民 2020/12/23 05:13:26
>>372 匿名さん
確かに、断熱効果は抜群ですね。うちは料理するからか、リビングは常に18度以上あります。暖房はほとんど不要です。
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374
マンコミュファンさん 2020/12/23 13:51:41
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375
匿名さん 2020/12/26 23:20:04
ルネサンスと道路が一部共有ですからねー。
なんでこんなつくりにしたのか。
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376
匿名さん 2020/12/29 14:39:46
>>374 マンコミュファンさん
この前、立体駐車場の出口の所に止めてた車はさすがに無しだね。
あそこの面に駐車場借りてる人も、車いたら止めにくいだろうな。
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378
住人 2020/12/31 00:24:35
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379
住民板ユーザーさん7 2021/01/01 08:07:34
>>378 住人さん
すきま風?
入ってこないですよ。
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380
匿名さん 2021/01/01 13:09:00
>>378 住人さん
たまに風が強い時、リビングの窓から風の音がするので、見てみると鍵はしているが窓が多少動くのでしっかり締め切ります。欠陥?
その時は多少の隙間風がありますね。
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381
住民板ユーザーさん7 2021/01/01 16:30:39
>>380 匿名さん
欠陥というより調整が上手くいってなさそうですね。
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382
住民板ユーザーさん3 2021/01/02 04:58:30
トイレと浴室で24時間換気が動いていて、ベランダ側の給気口(15cm程の正方形の枠)が閉まっていると空気の取り込むところがなくすきま風がなる事がありますね。この時期は寒いので、適宜換気を止めるまたは弱めています。
ちなみに浴室の24時間換気を止める方法が引越し当時わからず、調べたら切り替えボタンの3秒押しで切る事ができました。
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383
住人 2021/01/02 15:55:58
>>378 住人さん
今も吸い込み音みたいなのがしていて寒いです。
あと、アルミサッシだからか冷たさが伝わってくるのもきになります。前に相談はしたので今月には点検に来てもらえるようですが、寒いのはこたえます、、、
リビング横にある小部屋にいたっては寒すぎて使っていません。
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384
住民板ユーザーさん1 2021/01/16 11:15:24
駐車枠、長さが足りないのか、全長が長い車ははみ出ていますね。
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385
住民板ユーザーさん1 2021/01/16 11:34:37
>>384 住民板ユーザーさん1さん
本当に寒くてたまりません。引っ越し前に住んでた賃貸アパートより寒い。タワーって寒いのですか
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386
マンション住民さん 2021/01/18 02:40:26
うちは何もつけなくても室温19度くらいあります。皆さんはいかがでしょうか。
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387
匿名さん 2021/01/18 06:45:32
>>386 マンション住民さん
それはすごいですね。
リビングで見た最低温度は早朝に14度です。
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388
匿名さん 2021/01/18 06:52:08
>>384 住民板ユーザーさん1さん
1階の駐車場狭すぎます。
斜めに止めてる人いたり、隣の車考えないで白線に寄せ気味で止めたり思いやりない人が多いですね。
1階は大きい車が止めれる用なんだから、サイドの白線は2重線で長さ5.3mは欲しかったですね。
乗り換える車考えないと駐車できない。
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389
匿名さん 2021/01/18 09:18:13
方角や窓の大きさにもよるんでしょうが、今朝の室温は17度台で、先日の寒波の日で15度台でした。24時間換気をつけている状態でこの室温です。今まで住んでいたマンションよりかなり暖かいです。
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390
住民板ユーザーさん1 2021/01/18 23:38:36
ルネッサンス裏の駐輪場側、屋外駐車場が車の頭がはみ出てるの多いですね。契約の時に駐車場サイズに適した車か確認しないんですかね。
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391
匿名さん 2021/01/21 23:20:05
>>389 匿名さん
387です。
ほぼ東向きですが室温見る時間がAM4時台での気温ですので低いのかと?
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392
住民板ユーザーさん1 2021/01/28 14:02:46
コロナもあるし、避難訓練はしない方向なのでしょうか
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393
購入経験者さん 2021/01/30 00:33:21
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394
住民板ユーザーさん8 2021/02/02 00:31:24
入居して初めてガスの請求が来ましたが高いです。
使用期間が半端で40日の請求ですが、約12,000円でした。
以前の家では同じ時期で30日で6,000円ほどでした。
以前の家との変更は床暖房があるのと、浴室乾燥が電気からガスに変わった事です。
ガス、電気両方で月12,000円ほどだったので、電気代がどんなに安くても光熱費は上がる結果です。部屋が広くなった事も原因かもしれませんが、皆さんはどうでしょうか?
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395
住民板ユーザーさん1 2021/02/02 03:50:19
>>394 住民板ユーザーさん8さん
うちも10,000円超えでびっくりしました。
やっぱ床暖と浴室乾燥でしょうね。
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396
住民 2021/02/02 08:18:49
>>395 住民板ユーザーさん1さん
調べたところ、うちの場合、床暖房より浴室乾燥のガス代が、高くなっているようです。
良い節約方法、ないでしょうか?
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397
住民板ユーザーさん8 2021/02/02 11:04:55
>>396 住民さん
我が家は洗濯乾燥機を使っているので、おしゃれ着以外浴室乾燥機は使っていません。最新の洗濯乾燥機は電気代や水道代も安いし、タオルもふんわり仕上がるのでおすすめですよ。干す手間、取り込む手間がいらないので時短にもなります。
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398
住民板ユーザーさん7 2021/02/02 14:37:04
>>396 住民さん
パナソニックのドラム式洗濯乾燥機は電気代抑えられますよ。
あとは部屋干しとの併用。
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399
住民板ユーザーさん5 2021/02/03 02:21:32
最近よくみかけますが、エレベーターホールやロビーでのキックボードや子供の自転車?などはいいのでしょうか?
以前のマンションでは注意がありましたがこちらは普通に乗ってる方が多くてびっくりです。
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400
住民板ユーザーさん1 2021/02/03 08:13:21
ロビーでのってるひといますか?押してるひとはみかけますが。さすがに、ロビーでのってるひとはみたことなかったです。
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401
住民板ユーザーさん 2021/02/04 06:48:53
大多数の子供がロビーで自転車は乗ってないはずですよ。私もみたことはありません。もちろん常識的にロビーで乗らない方がよいでしょうが、子供一人が乗っていたからといっていちいち掲示板で非難しなくても。ご自身で注意されたらどうですか。子供たちをあたたかく見守る住人が多くいてほしいものです。
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402
住民板ユーザーさん1 2021/02/24 04:05:50
寒いって仰ってる方は北向きですか???
南西向きですが雪が降るような日でも晴れて日差しが部屋に入ると暑くて窓開けるぐらいでしたがどうですか??
ただ、今この暑さだと夏は死にます。しかも風が全然部屋に入ってこないし。
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403
マンション住民さん 2021/02/24 23:59:20
>>402 住民板ユーザーさん1さん
あんまり心配しなくて大丈夫と思いますよ。私も南西向きで、昨年の夏を経験しましたが、断熱性が良くて、エアコンの効きが良いのにびっくりした位ですから。カーテン等で遮光するのは大事と思いますが。
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404
住民板ユーザーさん8 2021/02/27 14:23:16
>>402 住民板ユーザーさん1さん
北東向きですが全然寒くないですよ。
冷え性ですが、私は気にならないので体質の問題かと?笑
夏を経験していないですが、南西向きの方が大丈夫なら、北東向きは大丈夫そうですね。
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405
住民 2021/02/28 03:40:49
>>397 住民板ユーザーさん8さん
396です。
397さんと、398さん、お礼が遅くなりましたが、有難うございました。参考にさせて頂きます。
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406
名無しさん 2021/03/13 13:44:39
駐車場2台目以降の方も可能な募集出ていますね。
複数台借りられている方もちらほらいらっしゃるみたいです。
購入時、4,600万円以上の物件に限りって何のための設定だったのでしょうか?
ちょっとでも、利用してもらって負担を減らす考えでしょうか?
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407
住民板ユーザーさん7 2021/03/13 14:45:54
>>406 名無しさん
売れた分の住戸数に割り当てていた駐車台数より実際がすくなかったので開放したんでしょう。
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408
住民板ユーザーさん1 2021/03/15 00:58:41
あと、どのくらい売れ残りがあるのでしょうね。まだ、30階も売り出してないのでしょうか。あまりエレベーターも混んでないしこのくらいの混み具合なら快適です。
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409
住民板ユーザーさん8 2021/03/16 15:14:10
>>408 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターは朝8時頃の混み具合はどうなのかご存知ないですか?
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410
マンション住民さん 2021/03/17 12:49:57
いつもその時間帯なのに、あまり混んだ記憶ないのですが。階数によるのでしょうか。
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411
名無しさん 2021/03/21 07:27:05
>>408 住民板ユーザーさん1さん
580戸は売れてるみたいですよ!
ただ、5,000万以上の部屋が多いので売れにくいんでしょう。7,000万以上も多いですしね。
今のままなら快適ですね。
けど、価値として不安になります。
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412
住民板ユーザーさん4 2021/03/21 13:32:58
>>411 名無しさん
最近のタワーはどこも二、三年かけて売り捌いてる印象ですし、売り主が焦って大幅値引きの投げ売りでもし始めたら価値が下がるかもしれませんけど、未だに全く値引きがないそうですし大丈夫だと思いますよ。
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413
マンション住民さん 2021/04/05 02:55:13
現在平面駐車場(全長5m制限)借りています。職場徒歩圏内になったため、自分の車の使う頻度も減りました。少しでも駐車場代でも安くしたいので、自走式駐車場に2Fか3Fに出来たらと思い、管理会社に問い合わせてみたら売主が募集だしていない。空き部屋のために残している。募集が出たら優先順位は駐車場未契約の方、次に区画変更の方言われました。無理だとは思っていましたが、契約者同士で管理会社通じて駐車場区画交換くらいできませんかね?そもそも区画変更出来ないとEV車も買えないんですが…。みなさんはどう思われますか?
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414
名無しさん 2021/04/05 23:16:41
>>413 マンション住民さん
ポスト置き場の所に掲示板がありますが、たまに駐車場募集出てますよ!
そのタイミングで入れ替えされては?
これは3月中旬のでこんな感じです!
何故か画像横向きです。すみません。
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415
住民板ユーザーさん8 2021/04/06 12:57:20
>>414 名無しさん
先日久しぶりにコミニティーホールを予約して窓口で支払いしようとしたら電子決済(?)ができず、マンション棟のコンセルジュに行って下さいと言われました。
コンセルジュさんは対応良かったですが、コミニティーホールで共用施設の利用料金の決済がいまだできないって、当初の話と違うようで納得いきません。
高い管理費払ってるのにこの管理会社大丈夫ですかね。
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416
住民板ユーザーさん8 2021/04/06 13:14:26
先ほどの件ですが契約書に明記されていましたので契約不履行ですね、三井さん
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417
名無しさん 2021/04/06 13:35:59
ポストの鍵をいつも同じ番号の所で閉めてるのに、何故か違う番号の所になってる。。。
しょっちゅうです。気持ち悪いです。
子供の手の届く所だから子供なのかな?
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418
住民板ユーザーさん1 2021/04/07 03:53:01
間違えて開けようとしちゃったことが何度かあるので自分かもです。。。
気をつけます。。。
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419
住民板ユーザーさん1 2021/04/07 13:24:59
ここのマンションは挨拶しても無視の人が多い気がします。人が多いからでしょうか。自分はまだしも、3歳の息子が挨拶して無視されると悲しくなります。
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420
住民でない人さん 2021/04/08 05:18:35
>>419
大規模だから、挨拶は却って迷惑かな?と思って逡巡している間にすれ違ってしまうことが多々あります…。
子供さん、きちんと挨拶できて素敵ですね。見習います。
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421
住民板ユーザーさん6 2021/04/09 02:18:07
>>418 住民板ユーザーさん1さん
可能性としては子供でしょう。
とにかく触りたがる、回したがる。
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422
名無しさん 2021/04/12 01:23:14
>>419 住民板ユーザーさん1さん
そうですかね?
結構、挨拶ありますよ?
人との接触を極端に嫌う人もいるでしょうから、相手の雰囲気を瞬時に察知しかないですねw
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-10-31 15:39:03ミスターパンダ(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
アンケート回答日:2023/09/12
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購入物件
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hitoto広島 The Tower(中古・3LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/
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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。
周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。
特になし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。
47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。
立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。
駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。
要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。
多くの飲食店がある地蔵通りが近い。
流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。
徒歩圏内に温泉がない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。
マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。
広島空港までのアクセスが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。
エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。
それなりの地位の住人が多く、安心感がある。
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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。
(※管理担当より)
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