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契約済みさん
[更新日時] 2024-11-30 00:15:17
契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん 2020/07/10 08:14:46
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103
住民板ユーザーさん 2020/07/15 15:18:48
音楽室にピアノはいれないって聞いてショックでした…
家族でセッションしたいのに。
アンプ持ち込んでバンドセッションするか…
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104
匿名さん 2020/07/20 00:44:11
>>103 住民板ユーザーさん
音楽スタジオに備え付けの楽器やら機材あるんでしたっけ?ドラムとかミキサーとか?
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105
住民板ユーザーさん 2020/07/23 01:14:14
>>104 匿名さん
無さそうですね…
ピアノを置かないのにドラムはまず考えづらいし、前室の狭さからミキサー室もないですよね
吹奏楽想定なのかな…?
それはそれとして、リビングのコンセントの床からの高さを測った方おられますか…?
TVボードの寸法で困っててます。
担当さんにきいたら答えていただけるでしょうかね…
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106
入居予定さん 2020/07/23 16:36:25
購入者の方々へ質問です。玄関のインターホンのカメラは後付けできますでしょうか?内覧会の時にセコムのチェックの際にカメラが写らないことに気付き、びっくりしました。事前にないことについて説明受けたかも覚えていません。たぶんなかったと思います。資料に書いていたら私のミスですが…。どなたか教えていただけないでしょうか?
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107
匿名さん 2020/07/23 23:51:57
>>106 入居予定さん
後付け出来そうな気はしますが、どのような工事が必要か詳細は電気屋さんか担当営業に聞いてみた方がいいと思います。
事前説明というか、パンフレットには50階以上に玄関モニター備え付けの記載がありますよ。
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108
匿名希望 2020/07/24 00:24:51
>>106 入居予定さん
難しいと思います。同じことを考えて、どんな形状になっているか内覧のときに見てました。インターホンが、パネルのようなものにきれいに埋め込まれていて、カメラ有りのものに変更したいときにはパネルごと変えないといけなくなっているようです。写真つけておきますので、ご確認ください。
正直、これはプレミアム住戸以外でもカメラ有りに変更できるようなカスタマイズできるデザインのパネルにしといて欲しかったですね…。今更仕方ありませんが。
あと、もしかするとパネルの前面に無理やりカメラ付きのインターホンをそのまま付けられるかもしれません。まあ、見た目は終わっていますけれども。
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109
評判気になるさん 2020/07/24 00:46:10
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110
匿名さん 2020/07/24 13:46:00
玄関モニターが無いことに何も違和感を感じなかったんですけど、人それぞれなんですね。
勉強になります。
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111
マンション検討中さん 2020/07/24 14:38:08
内覧会のときに質問しましたが、玄関外側は共用部分になるので取り付けはできませんと言われましたよ。
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112
匿名さん 2020/07/26 02:42:52
下のモニターで来訪する人はわかりますので、下のモニターで連絡せずに直接玄関前を鳴らす人は対応しないだけでいいんではないでしょうか?
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113
匿名さん 2020/07/26 13:49:48
>>112 匿名さん
大抵の人はそれで問題無いんだけど、いきなり玄関ピンポンする輩をモニターで確認したり録画したい人もいると思います。
無いことが購入を左右しないですが、あったら便利程度ですかね。
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114
住民板ユーザーさん1 2020/07/31 03:45:28
現在住んでるマンションは、玄関前カメラはオプションで頼めた
確かオプション代8万位で少し迷ったけど我が家は付けた
でも直接玄関前ピンポンは数年に1度くらいしかないから付けなくても良かった気もする
でもあればあったで安心だけどね
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115
名無しさん 2020/08/02 02:43:25
網戸はやはりロール式のものに限られるのでしょうか?
内開きのマグネットのタイプはむりなのでしょうか。確認した方いらっしゃいますか?
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116
住民板ユーザーさん4 2020/08/02 08:42:55
>>115 名無しさん
内側は専有部分なので自由につけられるはずです。
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117
住民板ユーザー 2020/08/15 04:47:25
引越業者、アートと契約しました。サカイより2割ほど安く、また、カタログ家電も表示価格より安くしてもらいました。
まだ引越業者を決めておられない方、ご参考までに!
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118
匿名さん 2020/08/15 05:24:01
うちも、アートにしました。新築に引っ越すなら。大手が安心と聞いたしアートにしました。家電も安くしてもらえるんですね。パンフレットみてみようかな。
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119
住民板ユーザーさん1 2020/08/15 11:27:52
アートの見積もりを中国トラックに見せたら見積もり価格より11%安くなり対応も早かったですよ。
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120
匿名さん 2020/08/16 00:06:07
私もアートにしました。皆さんいろんな引っ越し業者にされるんですね。アートが、かなり多くなるのかと勝手におもってましたが、他社も安くしてくれたりするんですね。安いほうが、助かりますよね。
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121
住民板ユーザー 2020/08/16 00:14:55
>>118 匿名さん
契約した時の担当者に電話して、カタログのページと商品を指定すれば、値引き後の値段を教えてくれます。家電量販店と比べて、同じような値段の物は、契約しました。
荷物を搬入する時、一緒に持って来てくれるので、手間が少なくていいと思いました。エアコンも搬入時に設置してくれます!
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-10-31 15:39:03ミスターパンダ(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
アンケート回答日:2023/09/12
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購入物件
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hitoto広島 The Tower(中古・3LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/
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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。
周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。
特になし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。
47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。
立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。
駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。
要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。
多くの飲食店がある地蔵通りが近い。
流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。
徒歩圏内に温泉がない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。
マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。
広島空港までのアクセスが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。
エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。
それなりの地位の住人が多く、安心感がある。
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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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