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契約済みさん
[更新日時] 2024-11-30 00:15:17
契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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634
住民板ユーザーさん1 2021/08/13 03:58:44
>>630 住民板ユーザーさん1さん
ロール式ブラインド網戸3箇所、16万円で取付けしてもらいました。ロール式網戸なら12万円くらいだったと思います。
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635
匿名さん 2021/08/17 14:27:06
>>629 匿名さん
ここはほんと残念な管理会社ですよ、、、
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636
匿名さん 2021/08/17 14:44:24
管理会社の対応を指摘している方は、仮にご自身が管理会社のフタッフだとしたら、具体的にどのような対応をなされるのでしょうか?
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637
匿名さん 2021/08/18 14:26:50
>>636 匿名さん
我々が管理会社の立場になる必要はなし。
なぜなら、三井は管理のプロであり、我々は対価を支払っているからである。
どのような対応をすべきかは管理会社が考え住民に提示すべきである。
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638
匿名さん 2021/08/18 14:44:36
管理会社をあてにせず皆さんで良いマンションにしましょう!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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639
ご近所さん 2021/08/19 03:13:50
>>638 匿名さん
そうですね。モラルのある良いマンションにしていきましょう。
OICOSに「第1期通常総会議事録」が掲載されています。
自走式駐車場の違反の件が話題に載らなかったのは何故でしょうかね?
メーカーとの重量制限緩和の話はどうなったんでしょうかね?
住民の皆さんがこういう議事録をしっかり読むことは大切ですよね。
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640
住民板ユーザーさん1 2021/08/20 03:32:23
>>639 ご近所さん
総会でその話題出たんだ。管理会社は何て言ってましたか?
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641
マンション住民さん 2021/08/20 08:27:31
>>638 匿名さん
いくらなんでも、最初の二行のような言い方はやめましょうよ。
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642
住民板ユーザーさん1 2021/08/20 13:40:41
>>634 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。
3箇所で10万円台なら、十分検討できると思います。
ネットを見るとホームセンターや、サッシ業者などが対応してくれそうですが、
そうしたところに見積もりを取ってみようと思います。
網戸の効果はいかがですか?
我が家は昼間に窓を開けていたからでしょうが、
昨晩も蚊と格闘しました。刺されましたが、退治しました。
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643
匿名さん 2021/08/21 01:44:56
>>642 住民板ユーザーさん1さん
網戸あれば晴れでも雨でも開けっ放し。
3室空いてれば風も通るし。
蛾やカメムシも入ってこない。
電気代0、体調もすこぶるいいよ。
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644
住民板ユーザーさん1 2021/08/21 05:03:52
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645
匿名さん 2021/08/21 06:14:36
高層階でも、かも、カメムシも、ゴキブリもみましたよ。
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646
名無しさん 2021/08/21 06:51:04
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647
住民板ユーザーさん1 2021/08/21 07:02:11
>>645 匿名さん
何階にお住まいですか?
連れて来られたのでしょう
信じられません
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648
匿名さん 2021/08/22 07:37:10
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649
匿名さん 2021/08/22 09:52:08
引っ越し家具にゴキブリの卵が入ってるケースですね。
その他の虫は風で舞い上がって来ることも考えられます。
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650
住民板ユーザーさん1 2021/08/22 10:08:21
30階以上ですが、セミが二匹ベランダに今朝いました。
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651
住民板ユーザーさん1 2021/08/22 11:41:07
虫さんがお好きだこと
蝉さんもお連れになられたの?
信じられないわ
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652
住民板ユーザーさん1 2021/08/22 14:20:35
私も高層階ですが、Gをベランダで見ました。
更に出勤時にメールボックス側の出口から出たところあたりでGが死んでるのを二回見ました。
多分植え込みに凄くいるんだと思います。
ちなみに前の家では一度も出てないので家具に付いてきたのは考えにくいです。
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653
住民板ユーザーさん1 2021/08/23 13:03:12
40階以上ですが、春先の夜に窓全開にしていたら、カメムシが一直線に部屋に飛び込んできましたよ。虫はその一回だけですかね。
Gは見たことないです。
10階以下よりはマシなんだと思いますが。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-10-31 15:39:03ミスターパンダ(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
アンケート回答日:2023/09/12
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購入物件
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hitoto広島 The Tower(中古・3LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/
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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。
周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。
特になし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。
47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。
立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。
駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。
要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。
多くの飲食店がある地蔵通りが近い。
流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。
徒歩圏内に温泉がない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。
マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。
広島空港までのアクセスが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。
エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。
それなりの地位の住人が多く、安心感がある。
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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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