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契約済みさん
[更新日時] 2024-11-30 00:15:17
契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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21
契約済みさん 2019/04/21 10:22:06
テレビは悩みますね。また、テレビを壁掛けにするとか色々悩みながら楽しみにしています
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22
匿名さん 2020/03/02 23:48:46
テレビはソニーのブラビア85インチにしました。
置き場に困っています(汗)
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23
契約者 2020/03/15 14:21:42
入居に引渡しから最悪3ヵ月かかる(1日12戸)
その間の駐車料金・電気料金・ネット回線料等は契約者負担 引渡しに3ヵ月も要するとの事前説明もなく、住んでもいないのにその間の諸料金を払えとは信義則上理解し難い 使用日からと云うのが当然
引越し遅れに契約者側の責任はないのだから
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24
契約済みさん 2020/03/20 02:29:57
鍵が渡されていないならまだしも、引越し前に鍵は渡されているし、仕方ないんじゃないでしょうか。
鍵が渡された時点から料金の支払いが発生することは購入前に聞いているし、引越し期間がどの程度になるかは明示はされていなくても、戸数を考えれば、10月くらいまでになってしまうかもと想定して買ってる人が多いんじゃないですか。
こんなところで文句を書くのなら契約しなければよかったし、逆に、想定していなかったのであれば、どれだけ想定が甘いのかと思いますが。
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25
契約済 2020/03/20 10:00:28
鍵渡されたからと云っても、入居も使用も出来ない状況で費用だけは払えというのは余りに理不尽だと思いますよ 誰が考えても
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26
住民板ユーザーさん 2020/03/20 11:18:10
>>25 契約済さん
まったく同感です。鍵の引渡しから入居までの期間も、本当に費用を払わなければならないのか、私も明日電話で確認したいと思います。何かの間違いかもしれません。三菱は、それほど悪い会社ではないと思いますから。
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27
マンション検討中さん 2020/03/20 12:04:42
いまさらそんなことを言ってる民度の人と同じマンションに住むことになるなんて今から気が重い。
契約時に何を聞いていたのやら。
というか、本当に購入した人達ではないと信じたい。
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28
住民板ユーザーさん1 2020/03/20 12:19:03
そんなにお金がないなら、買わなければよいとおもいます。そんなに思い悩む金額のことでは、ないと思いますが。
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29
住民板ユーザーさん1 2020/03/20 14:19:40
筋の通らない負担を求めるとは
そのことに何らの疑問も感じない輩がいるとは全くお話にならんな 極楽とんぼサンよ
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30
住民板ユーザーさん1 2020/03/20 20:57:52
え、それくらいのこと考えて契約時に質問して納得してなかったんでしょうか?いま気づくとか、危機管理能力大丈夫です?
hitotoを買う人はある程度インテリジェンスのある人かと思ってましたが、戸数が大きいとこういう人が混じってしまうんですね。
少数派であることを願います。
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31
住民板ユーザーさん1 2020/03/20 23:50:31
>>30 住民板ユーザーさん1さん
インテリさん流石ですね
この件に関して契約時に何らの質問・疑問を投げかけたのですか 常識的判断として
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32
住民板ユーザーさん1 2020/03/20 23:53:42
購入時に説明をうけていますので、筋のとおらない負担だとは、おもいません。説明を受けてすらないのでしょうか。理解すらできない方なのでしょうか。購入者に、このような、低レベルの方がいるとは、驚きです。
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33
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 00:04:39
おもしろい。お金なくて、説明も理解してない人が、なんだかんだと言ってるー。私は説明聞いてるから理解できて買ったけどね~。
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34
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 00:09:42
私は、説明を理解できない低レベルさんより、インテリさんが、購入者としていてくれたほうがいいです。同じ購入者としては。
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35
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 00:11:17
>>33 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明会や契約締結時に具体的な説明は一切ありませんでした 説明責任を十分に果たしたとは到底思えません
本当にキチンとした説明受けたのですか
単に鵜呑みにしただけでは
インテリさん何時頃契約したのですか
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36
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 01:17:09
単に鵜呑みにしたって、うけるんですけど。お金が入居前から発生するといわれたら、そうですかと理解するだけなんですけど。
みんなが、どんな説明を受けたか気になりますね。担当者が、違うからかな。説明がいろいろなのかな。
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37
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 01:32:56
気づけばインテリさんと名付けられていますが(笑)、私以外にも投稿しているみたいですね。
私への質問と考えさせて頂きお答えしますが、私は1年以上前に契約をしました。
電気代等の支払いに関しては営業の方が説明されたか、私が質問したかは記憶にはありませんが、少なくとも契約時には最悪11月くらいになるかもという会話をした覚えはあります。
ですので、10月に一旦の初期の引っ越し完了予定(10月下旬に共用部養生撤去予定というアートの書類の記載から判断)を見て、私が思ったよりは1カ月程度早く完了するのかと思いました。
少なくとも、契約時に渡された管理規約には、2020/08/27に管理組合が結成され、その時点をもって管理責任が管理組合にうつり、鍵をもらった時点で所有権が買主(購入者)にうつり、その購入者が駐車場や電気代等を管理組合に支払う、と記載があります。
ということから、鍵をもらったけど使用していないということは筋が通らないと思います。所有権は購入者にうつっていますので。
2020/08/27までは売主に責任があるらしいので、現時点で納得できないのであればhitotoに相談されればいいんじゃないでしょうか。
払わなくなるのならそれにこしたことはないですし。
ただ、ここの掲示板で住民のレベルが低い(文句を言うような人が多い→管理組合等も大変になりそうというような)マイナスイメージを皆に与えるような投稿はやめてほしいなと思っただけです。
過剰に反応してしまった私も反省していますので、もう質問や意見をされても、これ以上投稿はしませんので、申し訳ございませんでした。
できればプラスになるような、楽しい思いを共有できるスレッドであればいいなと思います。
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38
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 02:30:12
自分が規約も読まずにかみつくから。完全に敗けですね。これだから、マンションの住人の質がどうなのか不安になるばかり。マンションを購入するのに、いろんなことを、納得して買ってほしいな。変な人が住人にいたら、嫌だな。いるんだろうな。
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39
住民板ユーザー1さん 2020/03/21 03:45:18
>>37 住民板ユーザーさん1さん
住民のレベルが低いと言うあなたが、最もレベルが低く、皆さんにマイナスイメージを与えていると思います。以後お気をつけ下さい。
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40
住民板ユーザーさん1 2020/03/21 14:55:42
>>39 住民板ユーザー1さん
でた!
あなたが最もレベルが低いよおじさん『あなたが最もレベルが低いよ』
自分が有益な情報出せないなら黙っとけばいいのにね。『あなたもレベルが低いよ』!
あ、俺もか笑。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-10-31 15:39:03ミスターパンダ(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
アンケート回答日:2023/09/12
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購入物件
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hitoto広島 The Tower(中古・3LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/
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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。
周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。
特になし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。
47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。
立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。
駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。
要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。
多くの飲食店がある地蔵通りが近い。
流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。
徒歩圏内に温泉がない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。
マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。
広島空港までのアクセスが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。
エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。
それなりの地位の住人が多く、安心感がある。
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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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