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契約済みさん
[更新日時] 2024-11-30 00:15:17
契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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323
マンコミュファンさん 2020/11/19 14:05:10
>>320 匿名さん
検討版と行き来してる偽住民ですか??
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324
匿名さん 2020/11/19 15:06:10
>>320 匿名さん
>>321 匿名さん
今までの住んでいた環境の違いでは?
私はコーポの1階からの引っ越しなので、エレベーターをちょっと待つだけでも、まだかなぁ?って、思ってしまいます。実際30秒も待っていません。
いや、20秒以下かも。。
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325
マンション住民さん 2020/11/20 07:41:33
私は3基の方のエレベーターを使っていますが、今日も昨日も朝の7:30~8:00の時間帯の下りでも一回も停まらずに1階にいきましたよ。タイミングによるんでしょうが、少なくとも満員で入れそびれたということもありません。
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326
住民板ユーザーさん1 2020/11/20 22:15:01
エレベータは圧巻の8基搭載。
安心安全快適。
ストレスフリー。
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327
匿名さん 2020/11/23 14:38:17
皆さん挨拶回りされましたか?
一斉入居の方はほとんどされていないと思いますが、それ以降の方はどうなんですかね?
過去の内容にもありましたが、ご近所付き合いしたくないからマンションにしたんだからしないでくれ!って、方が居ましたが皆さんが同じだとは思いません。
挨拶された方もいらっしゃいますか?
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328
住民板ユーザーさん7 2020/11/24 06:24:48
>>327 匿名さん
先に住われてたお隣さんにはお菓子を持って挨拶しました。
後から引っ越しされた逆側のお隣さんは挨拶しに来てくださいました。
ずっと住む訳ですし、私は挨拶があった方が良いかなと思い行いました。
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329
住民板ユーザーさん1 2020/11/24 13:22:19
ウチの階は一斉入居の方がほとんどで挨拶にいきませんでしたし挨拶に来てくれませんでしたが別に問題ありませんよ。廊下でもほとんど会うこともないですし。これはこれで気楽でいいですね。
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330
匿名さん 2020/11/25 17:47:50
>>328 住民板ユーザーさん7さん
>>329 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
参考になるの差が結果なんですかね?
私は328の方寄りの考えですが、現実は違うみたいですね。
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331
匿名さん 2020/11/29 23:46:52
現在で約400戸は引越し済みだそうです。
最終的にはあと1.5倍強の入居があるみたい。
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332
購入経験者さん 2020/11/30 02:43:08
そりゃ、660戸の分譲マンションなんだから1.5倍の入居がないと困るわな。。
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333
住民板ユーザーさん5 2020/12/01 02:01:18
>>330 匿名さん
両隣と上下の方へ挨拶に行きましたが、1軒しか入居してませんでした。
手土産のお菓子をしばらくボリボリ食べました。
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334
検討板ユーザーさん 2020/12/01 13:42:45
敷地内を住居人じゃない人が通り抜けるのを見てると、何だかあまりいい気がしない。
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335
マンション住民さん 2020/12/02 00:36:51
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336
マンション住民さん 2020/12/02 03:22:25
敷地内(建物外)はいいんじゃないですか。もともとそういう説明で納得されて購入されたのではないですか?それを心の中で思うならまだしも、こういうところに書くのはどうかな、と。
マンションの建物内ではないんですし。
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337
マンコミュファンさん 2020/12/02 03:41:53
スポーツクラブ前の道にどうも工事関係者じゃない車が度々止まってることがある。
あれらはスポーツクラブ会員が有料駐車場代をけちって止めてるんじゃないかと思ってるがどうなんだろう。
敷地内だから道路交通法は適用されないんだろうけど無断駐車を取り締まれないのかな。
離合するときの事故の元。出入りの邪魔だ。
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338
住民板ユーザーさん8 2020/12/02 05:32:58
セキュリティゾーンがないマンションを買った以上しょうがないのでは。
部外者の侵入は禁止されてないわけだし。
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339
匿名 2020/12/02 06:50:32
>>334 検討板ユーザーさん
600戸もあるタワーマンションだからこういう事はある事はわかってたはず。いやなら小規模マンションを買えばいい話。
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340
住民板ユーザーさん1 2020/12/03 15:06:49
24時間換気を開放していると結構冷気が入ってきて寒いのですが、みなさんどうしてますか?「強風の時以外は閉めないで下さい」と書いてあります。
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341
住民板ユーザーさん3 2020/12/03 15:19:57
>>340 住民板ユーザーさん1さん
うちも寒かったので閉じましたよ。
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342
マンション検討中さん 2020/12/03 23:04:52
うちは、寒いから閉じてます。開けたら寒いですよね。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-10-31 15:39:03ミスターパンダ(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
アンケート回答日:2023/09/12
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購入物件
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hitoto広島 The Tower(中古・3LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/
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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。
周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。
特になし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。
47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。
立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。
駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。
要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。
多くの飲食店がある地蔵通りが近い。
流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。
徒歩圏内に温泉がない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。
マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。
広島空港までのアクセスが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。
エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。
それなりの地位の住人が多く、安心感がある。
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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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