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契約済みさん
[更新日時] 2024-11-30 00:15:17
契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
[スレ作成日時]2018-05-15 16:03:00
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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868
住民さん1 2024/08/11 15:37:29
47階のラウンジでマイクで話しながらテレワークしてる方がいたのですがまあまあ煩いんですよね。おばちゃん同士の会話より気になります。
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869
住民さん4 2024/08/13 07:16:28
>>867 住民さん6さん
挨拶するのは良い事ですよねー
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870
匿名さん 2024/09/10 01:20:32
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871
契約者さん3 2024/09/10 09:52:36
>>870 匿名さん
こういうのとは?
人がYouTubeに掲載した動画を870が本人に無断でマンションコミュニティに転載してること?
うん。それはやめた方がいいよ。正義感に駆られてるつもりかもしれんが、やってることは目くそ鼻くそだから。
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872
住民さん5 2024/09/12 23:09:10
>>871 契約者さん3さん
Youtubeの掲載動画を転載するのに、本人の承諾が要ると思ってんの?
いい大人だろうけど一般常識知らんとか呆れる。
今どき小学生だって授業でネットリテラシー習ってるよ。
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874
住民さん5 2024/09/13 11:24:46
>>872 住民さん5さん
他者が作った動画を作成者本人に無断で転載する行為は著作権侵害です
皆がやっててお咎めないからってやっていいわけではないのよ。
いい大人だろうけど一般常識知らんとか呆れる。
今どき小学生だって授業でネットリテラシー習ってるらしいのにね!
子供が真似してしまう前にダメなものはダメって理解しときなよ。
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877
契約者さん3 2024/09/13 12:10:41
>>870 匿名さん
こういうのとは?
人がYouTubeに掲載した動画を870が本人に無断でマンションコミュニティに転載してること?
うん。それはやめた方がいいよ。正義感に駆られてるつもりかもしれんが、やってることは目くそ鼻くそだから。
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880
匿名さん 2024/09/13 12:45:27
>>877 契約者さん3さん
ってかおまえ住人か?
ここは契約者専用のhitoto 広島 The Towerスレだぞ?
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881
契約者さん3 2024/09/13 13:34:25
>>880 匿名さん
まだおったんねw
住人専用スレに何しに来てんの?
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884
管理担当 2024/09/13 14:04:50
[No.873~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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885
通りすがり 2024/09/13 14:44:18
このスレ上がってるから見てみたら掲示板にyoutubeのURLコピペしたら著作権侵害とか。マジで言ってんのかな。
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886
住民さん3 2024/09/13 15:54:17
住人が撮った動画をアップし、
その上げた動画を住人がマンコミュで拡散し、
それに対して著作権侵害だ~とか、
さらにそれに対して情弱が~とか、
低脳が~とか、
とても愉快な住民さんばかりで、楽しい毎日を送れてます♪
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887
契約者さん3 2024/09/14 00:28:17
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888
住民さん8 2024/09/14 04:02:19
>>887 契約者さん3さん
住人専用スレですよ
部外者の書き込みは控えてくださいね
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889
住民さん2 2024/09/14 08:33:52
>>888 住民さん8さん
残念だね
住人のフリするの楽しい?
羨ましいのかな。
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890
住民さん4 2024/09/14 09:18:35
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891
住民さん1 2024/09/15 02:12:52
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892
住民さん1 2024/10/09 22:54:55
私はこの建物が大好きです。
旧正門から見え姿は、カッコ良くヨーロッパの風景感があります。
また周辺環境もスーパー、コンビニが近く、病院も沢山あります。
ゆめタウン、フジ、紙屋町八丁堀の百貨店も自転車でいけますし、
最高立地のマンションです。
後、模範小学校と市役所も徒歩圏内で車が無くても十分快適な生活ができます。
緑の多いマンションは、七難隠すと言われており、
東京でも築年数が古いマンションも需要高く人気と言われています。
海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値があり、
グローバル的にみても共通認識だと思います。
高いお金を払って買うので資産価値は大事でしょう。
お金の問題じゃ無いという人ほどお金に対して汚い人が多いです。
ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべてです。
間違いなくビンテージマンションになります。
100人中100人がこのマンションの資産価値を認めます。
このマンションは、景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキすぎです。
年数が経てば経つほど価値が上がる物件だと思います。
これから将来広島市の中心部で同様な物件は絶対にでないし、全国の主要都市でも無理でしょう
それにしても日赤病院前のリセールバリューの高さが際立ちます。
ガーデンガーデン周辺は環境が良すぎて20年30年後にはガーデンガーデンとヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなると思います。
民間の全国紙のデータは信憑性が高いと思います。お役人が出すデータは信用しませんが
駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションで不特定多数の人が出入りし、
テナントの質も年々落ちてきていずれスラムになると思います。
街中で緑が多いマンションはビンテージマンションになると言われており、
広島の中心地で全国屈指の緑に囲まれたヒトトは100年後も資産価値あるマンションになる可能性が高いと思います。
環境に配慮されたマンションは住民の質も高いです。こんな物件は2度と広島では出てこないでしょう。
申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つかりません。
僻地の土地まで価格が上がったバブルと違い、価値が無いものは限りなくゼロになり、
反対に価値があるものには価値が増していく時代です。
グローバルに見ても共通でやっと日本が世界基準となってきたと言うことでしょう。
リーマンは、100年に1度の恐慌でしたが、都心の立地いい資産価値あるマンションは1割位しか値が下がず、底堅さを証明しました。
株と郊外マンションと戸建は要注意です。
不景気になると本当に価値あるものは底堅く、価値が無いものはとてつもなく下がることがグローバル社会の基本です。
中四国九州地区で過去に例が無いくらいの大規模タワーマンションなので、
多くの方がここのマンション情報知りたいニーズがあり、
チープな普通のマンションより早めに物件情報を告知したのでは?。
ここは別格のマンションなのでチープマンションと比較しない方がいいですよ。
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893
入居前さん 2024/11/29 15:13:24
随分と次元の低い言い争いしてますね・・・・
一緒の建物内にいると思うと嫌だな
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894
入居前さん 2024/11/29 15:15:17
このスレを見てこのマンションに住むの嫌になっちゃった><
この罵り合いは引くよね~
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-10-31 15:39:03ミスターパンダ(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
アンケート回答日:2023/09/12
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購入物件
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hitoto広島 The Tower(中古・3LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/
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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。
周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。
特になし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。
47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。
立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。
駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。
要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。
多くの飲食店がある地蔵通りが近い。
流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。
徒歩圏内に温泉がない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。
マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。
広島空港までのアクセスが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。
エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。
特になし。
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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。
それなりの地位の住人が多く、安心感がある。
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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限
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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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