物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
-
4501
匿名さん
>>4499 マンション検討中さん
公式の物件概要をクリックするとなってます。4月下旬、第二期。
-
4502
通りがかりさん
-
4503
匿名さん
>4502
むしろバス便物件ってイメージがついちゃう。
-
4504
住民板ユーザーさん1
-
4505
検討板ユーザーさん
中古売り出し
日吉駅よりバス5分
プラウドシティ前下車徒歩5分
-
4506
通りがかりさん
-
4507
匿名さん
-
4508
匿名さん
バス停も良いのですが、スマートシティ標榜するならタイムズカーシェアを入れて欲しい。
-
4509
通りがかりさん
>>4508 匿名さん
シェアカー強く希望します。有料でいいから
-
4510
通りがかりさん
30半ば、一馬力1200万、扶養内妻、ですが2人子持ちなので諦めました。みなさんどれくらいの方が契約されているのでしょうか?やはり1500万くらいからでしょうか?
-
-
4511
マンション検討中さん
>>4510 通りがかりさん
単にムダ遣い多すぎ。反省すべし。
-
4512
名無しさん
>>4510 通りがかりさん
レジ1買われた方の平均は900万だと営業の方が言ってましたよ
-
4513
匿名さん
カーシェアがあれば余裕です。野村さん、5台くらいお願いします!パーク24とレジ2で交渉ください。
-
4514
マンション検討中さん
カーシェアあったら魅力的だな、、、レジ2で5台くらい入れてくれれば売れ行き上がると思うけど。コロナ対策で一票!
-
4515
検討板ユーザーさん
>>4510 通りがかりさん
その年収で諦める理由がわかりません。
-
4516
マンション掲示板さん
>>4510 通りがかりさん
世帯年収で1200くらいが多いと思いますよ
-
4517
匿名さん
営業の人の話ではカーシェアはレジ3では話があるようです。台数わずかなようですのでレジ2検討している身としては是非レジ2にも複数台お願いしたいですね。是非世論形成を!
-
4518
マンション検討中さん
-
4519
匿名さん
>>4518 マンション検討中さん
多分タイムズなので使用可ですが1年待つのと遠いのと1300世帯には全く台数が足りないのでは
-
4520
通りがかりさん
もしあれば環境負荷的にもアピール材料になりますね。昔ハリウッド俳優がこぞってプリウス乗っていたみたいに。アクア10台2000万。パーク24と野村で初期投資折半すれば?タイムズは敷地外の人も利用するので野村が負担するのは無理か。
-
4521
通りがかりさん
>>4515 検討板ユーザーさん
4150です。ディフェンシブすぎるのでしょうか…この年収だとmax5000万くらいが妥当な気がしていました。教育費がネックです。車なしです。小学4年生後半から受験対策に塾、中高は私立に行かせて
、仮に私大や留学、、となるとバカになりません。プラスα部活だなんだで、贅沢していなくても35年ローンでコツコツ返すしかないです。
-
4522
買い替え検討中さん
35年ローンならず、余裕のない返済は命とりになるでしょう。
30年以内には必ず起こる南海トラフ大地震を筆頭に大規模な自然災害、
疫病蔓延など起これば社会情勢は一気に経済的打撃を受けます。
更に、高齢化社会による高額税金の搾取に拍車がかかる。
勿論、長期ローンを組む人は、これを念頭に組んでいると思いますが。
-
4523
匿名さん
>南海トラフ大地震
関東では3・11の時を上回る長周期の揺れに襲われるというシミュレーションが出てる。免震は長周期が弱点。
-
4524
マンション検討中さん
弱点かもしれないけど、免震ないよりあったほうがいいよね。
-
4525
匿名さん
免震って揺れないことを前提に建物の強度は落としてる。免震の効果のない揺れに襲われたら・・・。
-
-
4526
名無しさん
免震構造は長周期振動に弱いのは確かでしょうが、その効果が小さいだけでマイナスではないのでわないかと思うのですが(調べても、効果が弱いはあっても、マイナスに働くような文献が見つけれません。)。そうすると、免震構造は、短期周期の振動に強く、長周期の振動は一般的な構造と同等orやや強い(ないよりまし)、というのが正しい認識かと。2011年の時も免震構造の超高層ビルが倒壊したようですが、免震構造のせいというよりは建物の高さのせい(高いほど長周期振動の影響大きい)なのではないでしょうか。そうしますと、長周期の振動への耐性を考えるときは、20階建てかつ板状型マンションという条件が、長周期の振動に強いのか弱いのか、と考えたほうがよいのかなと思います。が、ここで思考が止まって、答えがでません。
専門知識をお持ちの方、いらっしゃれば教えてください!
-
4527
匿名さん
高い建物が長周期に弱いのは共振周期が長いから。免震は建物の固有周期を長周期側にシフトさせる。低い建物でも場合によってはアウト。
-
4528
名無しさん
-
4529
匿名さん
-
4530
匿名さん
ALCと免震は直接は関係なく、ALCは軽くできるのでトータルの強度を落とせるからコストダウンのはず。
タワマンでない免震ってあまりないけど、町田の免震はALC使ってない。あちらはそのために梁ががっちり出てる。
-
4531
匿名さん
ALCは地震の時壊れちゃうかもよ。耐震基準って構造部分が対象なのでALCのところは対象外
-
4532
マンション検討中さん
-
4533
マンション比較中さん
免震があるから楽観視していますが、建物は倒壊を免れても、分譲部屋の
内部壁やコンクリートとかは ひび割れが発生するでしょう。
建物全体がダメージを受けるので、どこから来るのかわからない雨漏りの
シミやカビが発生し、修繕には個人負担も強いられる事になります。
-
4534
匿名さん
>4533
耐震基準では構造部分は震度5強では損傷せずになってるので、どこが構造部分でどこが構造部分でないかの確認は必要。ALCの壁は非構造部分なので壊れる可能性がある。あと、共用部分と専用部分の境界は内法なので住戸内の部屋と部屋を仕切る壁以外は共用部分。ALCは共用部分なので壊れたら管理組合で補修する。ただ、問題なのは自然災害は予定できないので長期修繕計画に組み込まれていない。計画外の費用が発生してどう徴収するかが問題になる。それから自分の部屋は大丈夫でも他の部屋が損傷したら他人事ではない。
-
4535
匿名さん
3・11の時、ALCは実際に神奈川県内で壊れてるしね。同じく非構造部分の乾式壁は免震タワマンでも壊れている。
-
-
4536
匿名さん
なるほどー。
一方で耐震構造や制震構造ってどうなんだろう。
耐震って、一回の地震で倒壊しないというだけで、構造部にヒビを入れて力を逃がす、継続的に住めるか分からない、余震が続くと倒壊の恐れがあるとも聞いたことがある。
制震は、、、よく分からん。
マンションの話題から離れているようで申し訳ありませんが、こっち方面に詳しい方いますか?
-
4537
匿名さん
制震は、低降伏点鋼といった履歴系ダンパーを使ってる場合要注意。大きな揺れに対しては自身が壊れてエネルギーを吸収する。福岡の地震のように続けて大きな揺れに襲われたらアウト。
あと、耐震を含め構造部分は耐震スリットを入れて壊れないようにしてる。
-
4538
匿名さん
おまけだけど構造以上に地盤が重要。豆腐の上に頑丈な物置いても下が崩れちゃったら支えられない。
-
4539
マンコミュファンさん
誰かわからない人の意見を聞いて、ここで議論していること自体がおかしい。
-
4540
匿名さん
>4539
ここの存在を否定してることになるけど。にもかかわらずここに書き込んでるあなたが矛盾している。
-
4541
匿名さん
匿名掲示板だから鵜呑みにはできないけど、自分で調べるきっかけくらいにはなると思うけどね。
-
4542
マンション比較中さん
4539>専門業者が無料で情報提供しているんだから感謝すべきでしょ。
それにマンションを購入するにあたり、基本知っておくべき知識と情報ですよ。
-
4543
匿名さん
ALCってパネルを張り合わせてるだけなので、地震でなくても時間が経つとずれて水漏れなんてことがある。
-
4544
通りがかりさん
板状に免震はなかなか相性良いようです。倒壊してはいけない、地震後も機能しなくてはいけない病院がそれに当たります。
ここの物件でリスクがあるとしたら軟弱地盤により低周波に増幅された振動が、免震構造の固有振動数に一致して共振する場合でしょう。あとは柔らかい地層内に深く伸びた杭が耐えられるのか。
杭、免震設計がすべてきちんとされていれば、軟弱地盤であっても、一般的な板状マンションより優れた耐地震性である可能性もあります。ひとつでも手抜きがあれば、ただの軟弱地盤マンション。
心配であれば詳しい人つれていって確認してもらうのがいいでしょう。
https://www.bakko-hakase.com/entry/066_menshin-oshi
-
4545
マンション検討中さん
ここって地下に何か埋まってるんじゃなかったっけ?
杭はそんなとこに打たれて大丈夫なの?
-
-
4546
マンコミュファンさん
専門業者を装ってるのかなんなのかわからないですが。購入したくても出来なかった方々なのかな。
-
4547
マンション検討中さん
新型コロナウイルスの影響により、4月1日(水)~12日(日)に期間でモデルルームの営業中止のようです。ご注意下さい。
-
4548
匿名さん
野村は判断遅れたね。東急は今週末、手続きだけで商談は無し。まあ、まだ何もアナウンスできてないデベも多いけど。
-
4549
マンション検討中さん
>>4546 マンコミュファンさん
購入できてもしなかった方々でしょうね。
ここで購入したくてもできなかったなんて笑止千万ですよ。恥ずかしい。
-
4550
通りがかりさん
-
4551
マンコミュファンさん
>>4550 通りがかりさん
ほんとですね。恥ずかしい。そしたらこの板を覗きにこないでください。本気で検討している人に失礼です。
-
4552
匿名さん
>>4551 マンコミュファンさん
この板は、色んな立場の人が居て成り立つ。
単なる検討者では知り得ない情報を得るには、多様性を認めないと。
-
4553
匿名さん
>4511
建物がダメージを受けなくても周辺が液状化して配管が壊れたら、上下水道が使えなくなって雪隠づめ。小杉の再来。電気が使えるだけましという程度。
-
4554
通りがかりさん
-
4555
検討板ユーザーさん
-
-
4556
匿名さん
>4555
貯水タンクの水が揺すられて配管が損傷ってのが3・11で結構あった。スロッシングって長周期で起こるから免震だからといって安心ではない。
-
4557
匿名さん
-
4558
マンション検討中さん
水害の次は震災に、液状化って言われても、そんなことは当然、プロの人たちが想定して設計、施工されているので、何の問題もない。少なくとも何の提示もない賃貸マンションに住んでいる人より安全、安心です。そんなことより、世間がこのような状況になって、工事がストップとならないか?資材不足の影響はないか?などレジIIの工期が守れるのだろうか?というところが気になります。また、計画通り(価格、件数)にレジII残り、レジIIIを販売出来るのだろうか?管理費等もある程度、計画通りに進むことを前提に組まれているだろうから、計画通りに進まない時に先に出来た共用部分の回収不足分は誰の負担になるのだろうか?など大型物件ならではの課題が出てきそうで、少し立ち止まってみようかと。
-
4559
プロの人たち
-
4560
匿名さん
水災は想定外であわててガイドライン作ってる始末。そしてここの設計はその前。
-
4561
マンション検討中さん
ここは大手の三井住友建設だから何も心配することはない。完璧な施工がされてるから問題なんて起こるはずもない。
-
4562
検討板ユーザーさん
-
4563
匿名さん
-
4564
匿名さん
だからここは失敗できないということで安心安全の物件
-
4565
匿名さん
三井住友建設はみなとみらいでもやらかしてる。二度あることは三度ある。
-
4566
匿名さん
>4562
揺すられて溢れた水が、きちんと排水口に流れるとは限らない。
-
4567
匿名さん
>4562
それ、地所の南青山の後にもあった論理だけど、建設中の物件については再チェック、安全宣言した後の同じ問題起こしちゃってる。ちゃんとチェックできない会社がチェックしましたなんてあてにできない。
-
4568
マンション検討中さん
連投書き込みお疲れ様。
そんなに1つのマンションに粘着して、どうしたの、なんか気分悪いことでもあった?
-
-
4569
マンション検討中さん
掲示板、投稿者のIP表示して欲しいわ
レジ2契約者なんだけど
建材不足で竣工時期が不安ですわ
-
4570
通りがかりさん
-
4571
マンション検討中さん
レジ2は過日モデルルーム行きましたが売れ行き悪くないので値下げは厳しいと思います。
-
4572
マンション掲示板さん
-
4573
匿名さん
景気が悪くなって不動産価格が下がるまでにはタイムラグがある。ここが値下げするとしたら完成在庫になってからだろうね。
-
4574
マンション検討中さん
このような情勢の中、レジ2は今年中に売り切れるのだろうか、、、来年のレジ3も、、、
-
4575
匿名さん
-
4576
匿名さん
>>4568 マンション検討中さん
ひとつのマンションだけではないみたい
-
4577
マンション検討中さん
12日まで、モデルルームは閉鎖、販売は一旦中止です。正しい判断だね。
-
4578
匿名さん
どこも一緒。むしろ2月終わりに専門家会議が3密を避けるようにとアナウンスしてからもどこもモデルルーム閉鎖しなかった。商談は濃厚接触。
-
4579
三井住友建設
もしかして鴨居のららぽーと脇のマンションやらかしたところ?!!
-
4580
通りがかりさん
三井住友建設のこれまでの施工実績が知りたければ、ホームページに施工実績が出てる。
-
4581
匿名さん
>4579
パークシティLaLa横浜は施工実績に含まれず。杭データだけでなく不都合な事実は隠ぺい。
-
4582
匿名
>>4581 匿名さん
いや、解体したマンションをさすがに実績とは言えないだろ。
-
4583
マンション検討中さん
いやー、このマンション自体は気に入ってるけど、この金額で買うのはリスク高すぎるよね…
悩ましい?
-
4584
匿名さん
>4582
竣工して8年間存在した建物を無かったことにするのはどうなんだろう。
-
4585
匿名さん
今、この価格で買うと後々後悔すると思うので手付放棄してキャンセルすることにしました。
-
4586
通りがかりさん
-
4587
マンション検討中さん
1割くらい下がれば買っても後悔しないかなーとは感じます。
-
4588
匿名さん
一割で済むかな。コロナ次第ではバブル後最安値もあり得るかと。
日本ってゆっくり感染させて医療崩壊を防ぐって作戦だけどそれだとある程度の割合の人が感染して集団免疫を獲得できるまで外出自粛。総理は長時間を覚悟と具体的なことは言ってないけど18か月なんて試算もある。その間、倒産と失業は避けられない。
-
4589
検討板ユーザーさん
>4585
おっレジ1ですか?レジ2ならまだキャンセルする意味ないですもんね?
-
4590
通りがかりさん
>>4585 匿名さん
4/1のエープリルフールですか?今週からマンションギャラリー休業してるし、いつキャンセルしたですか?部屋番号は?ホントにキャンセルしたなら別に言っていいよね
-
4591
マンション検討中さん
-
4592
匿名さん
-
4593
三井住友建設
-
4594
マンション検討中さん
6000万のマンションで手付金放棄で解約する場合、600万を前金で入金したとして、その10%の60万のってことですか?
それとも600万?
-
4595
匿名さん
-
4596
マンション検討中さん
-
4597
名無しさん
まだ、取り返しがつくうちに私も手付流してキャンセルすることにしました。
-
4598
マンション検討中さん
-
4599
検討板ユーザーさん
他スレ含めこうゆうやつ増えてますがスルーしましょう
-
4600
匿名さん
不動産って資産性あるからね。転勤とかで売る必要が生じたときにオーバーローンになっていたら身動き取れなくなる。最近の不動産相場ってミニバブル前のバブル後最安値から4割くらい上がってる。コロナで90年代のバブル崩壊みたいなことが起こったらそれくらい下がる可能性も否定できない。資産を持つってことはリスクを伴う。一割で済めば御の字という考えもある。
どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。
-
4601
匿名さん
2019年価格で買っちゃったら含み損は覚悟でないと。
-
4602
匿名さん
>4597
オプションとか依頼してたら手付流しじゃすまないよ。
-
4603
住民板ユーザーさん6
-
4604
マンション掲示板さん
極端過ぎてすぐ煽りってわかるし、読む量増えるだけ本当に無駄なんだよなー。
-
4605
匿名さん
リーマンショック後は金融機関の審査が厳しくなって本審査で落ちるっての続出。コロナ後もキャンセルは増えるだろうね。
-
4606
がーん
きょう4月1日から始まった新年度(2020=令和2年度)も、箕輪町内の綱島街道を拡幅するための予算化は見送られました。
-
4607
がーん
これは日吉駅までが、コロナ、ムンムンで。
日吉駅でも目黒線始発待ちで、コロナ、ムンムン。
-
4608
検討板ユーザーさん
>>4606 がーんさん
地盤の悪い土地をN不動産が買い占めて、その土地の一部を小学校にするからと横浜市が適正価格以上の価格でN不動産から買い、住民からは不信感から訴えられ、東横線の中で一番距離のある綱島ー日吉間の箕輪町であり、新駅も新綱島駅や相鉄線相互直通線のため新設される未来は見えず、そして面している綱島街道の拡幅が十年以上前から議論されているにもかかわらず今年度も予算が付かない。
自治体からも交通インフラからも見捨てられてるとしか言いようがない。
-
4609
マンション検討中さん
レジ2購入する気マンマンで購入要望書を提出、3月末に契約予定でしたが直前にキャンセルしました。
契約前なんで手付金も払ってないし、現況を鑑みるとキャンセルして良かったと思います。
野村の担当者にはなかなかの対応をされましたが(笑)
-
4610
名無しさん
>>4609 マンション検討中さん
正解ですよ。
これだけ、世界的に経済活動がストップすれば必然的に暴落しますから。
-
4611
マンション検討中さん
>>4609
私も3月末日に契約予定で、1週間前に手付金のみ支払い済みですが、やはりこのような情勢のため契約を見送り、契約前だったので手付金は返金される予定です。
危なかったー、、、
-
4612
匿名さん
まだ、部屋数も残ってるし、キャンセルする方もいるので新型コロナが落ち着いてからよく考えてから契約ってのも有りだと思いますよ。選べるだけの部屋数もありますし。
-
4613
匿名さん
トイレとか中国から部材が入らなくて完成できない戸建てとか話題になってたからね。マンションは3月末引き渡しが多いから、武漢で感染爆発した時期にはもう内装が済んでたから影響なかったけど来年引き渡し物件は今後のコロナ次第で遅れもあり得る。天災とかの場合、遅れは契約者が泣き寝入り。旧居の家賃とか余計にかかる。今、契約するのはチャレンジャー。
-
4614
マンション検討中さん
キャンセルする程度なら、まだ物件購入自体必要ないのでは?
-
4615
マンション検討中さん
日本銀行券が紙切れになったら?というリスクを考えれば手元預金の資産化も合理的。数年後に答えが出ていると思いますので楽しみにしましょう。
-
4616
匿名さん
資産化するなら有事の金でしょ。流動性の低い不動産は負動産になりかねない。
-
4617
マンション検討中さん
売ることが前提ならね。しばらく住むつもりならいいかと。
-
4618
匿名さん
外出もできない、仕事もできなくて、買い物も必要最低限しかできない状況下で経済が止まれば、社会も止まり全てが沈没して令和大恐慌の始まりですわ。こんな状況でマンションを購入できる楽観者が信じられません。来年は世界大恐慌で今以上に事態は悪くなるだろうね。
-
4619
匿名さん
>4617
何かあって売る必要が生じたときのオーバーローン状態だと身動き取れなくなる。不動産を所有することはリスクを伴う。そしてそのリスクが顕著なのが今。
-
4620
検討板ユーザーさん
買うリスクもあれば買わないリスクもある。人それぞれなのでは。時間がたてば結果論的にどちらがただしいかわかるさ
-
4621
匿名さん
>>4618 匿名さん
賃貸のままでいることが正解とも限らない。
ここはマンション検討板なんだから購入検討者がいて当たり前。
持論を語りたいなら他でやってくれ。
-
4622
通りがかりさん
世論と逆な行動を取ったら間違いなし、理由は自分で考えて
-
4623
匿名さん
-
4624
匿名さん
-
4625
マンション検討中さん
-
4626
検討板ユーザーさん
>>4590 通りがかりさん
モデルルーム休業してても、キャンセルはできますよ。担当者とメール、書類は郵送。野村が休業してるわけじゃないんだから。笑
-
4627
匿名さん
手付解約は権利だからね。手続き遅れて次の行動に移れなくて機会損失させたらそれこそ裁判沙汰。
-
4628
匿名さん
こういう状況では手付流して逃げるが勝ち。
取り返しがつくうちに判断すべき。
-
4629
マンション検討中さん
>>4628 匿名さん
それレジ1の話?レジ2なら別に年末まで様子みてそこで決めればいいじゃねい?
-
4630
匿名さん
レジ2でもオプションとか頼んでると、デベがそのための資材発注した段階で契約の履行に着手となって手付解約できなくなる。状況判断はタイムリーにね。
-
4631
マンション検討中さん
>>4630 匿名さん
オプション頼んでる人はキャンセルしないと思うけど=躊躇う人は別にオプション頼まないよ
-
4632
匿名さん
誰もキャンセル前提で契約しないでしょ。オプション依頼も。
-
4633
マンション検討中さん
>>4632 匿名さん
もちろん。だから年末まで様子みていいじゃないって言ってるし、それでもキャンセルしたいなら、オプション代と手付放棄でキャンセルもできるから。
-
4634
匿名さん
オプション依頼して、部材発注すると契約の履行に着手になって解約は違約解約になって違約金もオン。さらに場合によっては原状復帰費用も。暢気に構えていると取り返しがつかなくなる。
-
4635
匿名さん
オプション依頼の時に契約の履行との関係について説明しないんだよね。あれ、重要事項として説明すべき。
-
4636
名無しさん
実需の家庭にとっては別にこれから上がろうか下がろうか関係ないでしょう。投資目的で買った人はどんどんキャンセルしてください。賃貸の部屋が減るのが住民にとって逆に嬉しいこと。
-
4637
匿名さん
-
4638
名無しさん
-
4639
匿名さん
-
4640
名無しさん
>>4639 匿名さん
こんな時期で買うの?含み損になりますよ。笑
-
4641
匿名さん
情報は常に収集しておかないと。タイミングがすべてだからね。
-
4642
名無しさん
>>4641 匿名さん
他の方も同じく情報収集しながらタイミング待ってるから、今のご自宅売るのも大変そうね
買い替え頑張って
-
4643
匿名さん
売りと買いを同じにって考えがダメでしょ。底で買って、入居までに上がるのを待って売らないと。
旧居を売却した資金を当てにする資金計画では出来ない技だけどね。
-
4644
名無しさん
>>4643 匿名さん
市場の流れそこまで正確に把握できるってホントすごい方ね
うまくいくといいですね。
-
4645
匿名さん
株も不動産も利益を得るには安い時に買って高い時に売るってシンプルなことなんだけどね。上がってるから買うって間抜け。
会社に金が上がってるからどうですかなんて電話かかってきたけど、売りのタイミングでしょ。
-
4646
名無しさん
>>4645 匿名さん
家は住むところです。株ではありません。
先程も言ったとおり、投資目的ならどうぞ手付放棄キャンセルで結構です。
-
4647
匿名さん
実需でも住まいサーフィンしてステップアップしないと。建物はどんどん古くなっていく。ババをつかんじゃうと次に進めない。
-
4648
名無しさん
>>4647 匿名さん
ここのような規模とブランドのマンションがババだったらもう日本のマンションはババだらけよ
-
4649
検討板ユーザーさん
キャンセルして条件いい部屋あけてください。まじお願いします!!
-
4650
匿名さん
2019年はバブル価格。コロナがなくてもいずれはじけた。相場の流れには逆らえない。
-
4651
匿名さん
-
4652
検討板ユーザーさん
眺望が抜ける東向きの駅側です。かなり埋まっちゃってます。
-
4653
検討板ユーザーさん
-
4654
匿名さん
>>4653 検討板ユーザーさん
なるほど、確かに眺望欲しいですね
-
4655
マンション検討中さん
-
4656
匿名さん
-
4657
マンション掲示板さん
私は眺望ほしいですね。開放感段違いですよ。
戸建てとか、都心なら眺望なくても仕方ないかなと思いますが。
まあその分エレベーター待ち時間とかあるしその人の考え方かもね。
-
4658
検討板ユーザーさん
-
4659
マンション掲示板さん
-
4660
マンション掲示板さん
-
4661
マンション掲示板さん
>>4652 検討板ユーザーさん
レジデンス2の東向は第一期で中層階からほとんど埋まってたような、すでに手付け払って契約済でしょ
駅に一番近くてレジデンス1の日照影響なくて、エレベーター逆なので廊下もあまり人が通らない、眺望抜ける。ただし坪単価高い
-
4662
マンション検討中さん
レジ2の西側の端の方から南向きの抜けはどうでしょう。高層階ならって感じのイメージです。
-
4663
匿名さん
>>4662 マンション検討中さん
西は全体的抜けないよ、階数関係なく。
-
4664
マンション検討中さん
結構眺望気にする人いるのですね。
レジ2南向きの1番広い3L検討しているだけに、意外だったわ。MD開いたら行ってみようかな
-
4665
マンション掲示板さん
今回のプロジェクトは高さ制限が60メートルになったことによるメリットあるからそこは欲しいかなと。
-
4666
マンション掲示板さん
某金融、従来ローン新規受付中止らしい
買いたくても買えない時がやってくる
無理しないほうがいい家庭もある。逆に目処かつく家庭は購入に踏みきる、そんな時代
-
4667
マンション検討中さん
-
4668
マンション検討中さん
住宅ローンは12日まで新規受付停止とありますね。
確かに買えない...
-
4669
匿名さん
東向きの眺望抜けは15階以上ならまだ何部屋残っているような。
-
4670
マンション検討中さん
レジ2南東向き棟の1番駅よりの部屋って実質的にはあまり駅に近くないんですよね。
階段は建物中央、エレベーターは建物の奥の方。
結局眺めがいいと駅遠、眺めが悪いと駅近になるから悩ましい。
それでも眺めがいい方が売れてるみたいなので、そちらを重視する方が多いんでしょうね。
-
4671
匿名さん
レジ2のエントランスから南東棟エレベーターホールまで、レジ1みたいな専用廊下じゃなく、南西棟の共有廊下を通るのもちょっとマイナスポイント。
-
4672
マンション検討中さん
西側の端も隣の14階建マンションより高層であれば眺めは抜けるけどルーフバルコニー付きで高いし売れてる。
-
4673
マンション検討中さん
ソコラオープンの看板がありました。
保育園はもうオープンしてたんですね。ビオセボン行ってみたいですね。
4/1 保育園
4/9 写真館
4/13 コンビニ、クリーニング屋、ファミレス、音楽教室
5/1 スーパー
5/7 病院
-
4674
騒音
-
4675
匿名さん
昼は窓閉めていれば私は気になりません。夜は全くもって静かです。遮音性能はレジ2の道路沿いはT-2でそれ以外はレジ1含めてT-1と聞いていましたが私のところは問題ないです。
-
4676
匿名さん
>>4675 匿名さん
レジ2東棟の綱島向き寝室の窓もT2になりますか?
-
4677
匿名さん
-
4678
匿名さん
>>4677 匿名さん
営業さんに確認ください。聞いたイメージは西棟の端の道路側ですが。
-
4679
匿名さん
レジ2とレジ3が遮音壁となってレジ1は静かになるでしょう。
-
4680
検討してます
>>4512 名無しさん
900万でここを買うなんて両親からすごい援助
があるんでしょうかね。羨ましいです。
-
4681
マンション掲示板さん
>>4680 検討してますさん
世帯900だときつそうですね
-
4682
匿名さん
平均900っていうのは900以下の家庭も少ないってことね。すごい
-
4683
玄関前
の画像ありますか?(エントランスではないです)
室外機以外に物置けますかね?
-
4684
通りがかりさん
>>4682 匿名さん
わたしも驚きました。どんな試算してんのかなあと。もしくはコツコツ頭金貯めてきた人達なのかなあとか。親の遺産狙い?いずれにせよ羨ましいです。
-
4685
匿名さん
年収900万円の人はいくらくらいの物件を買ったんですか?
最高は9400万円台。6300万円台、6400万円台、6500万円台の物件なら買えなくもないかなと思ったりしましたが…安易ですか?
住宅取得等資金贈与の非課税ですよね。4月1日からだといくら非課税贈与ができますか?
夫側の親、妻側の親から、それぞれ1000万円ずつもらえれば、4000万円台の物件を買うのと同じ計算になるため、不可能ではない気がします。
二極化しているので、裕福なところにはお金があるっていう感じなのかも…
-
4686
匿名さん
親に頼らないと買えないなんて情けない。もし、自分の子供が家買うから1000万くれって言われたら払うの?子供が2人いたら2000万だね。ここのローン、毎月のランニングコスト払いながら数千万の貯蓄大変だね。
-
4687
名無しさん
年収920万で購入しました。20代半ばでまだこれから昇給していくのでやっていける試算です。こちらはもう給料上がりきったおじさん家庭ばかりですか?
-
4688
マンション掲示板さん
>>4686 匿名さん
援助は家庭によって違うから、ランニングコストが現在の収入で賄えるなら何も問題ないと思うし、ここは他人に嘲りをぶつける所ではない。
現金を残しても相続税で取られるくらいなら、援助したほうがいい、ていうか税理士も進めてくる案だよ?教育資金だってそう。
制度は賢く使わないと勿体無い。
-
4689
匿名さん
緊急事態宣言出たら引っ越し予定の人は安倍さん無視して予定通り引っ越してくるの?それとも宣言取り下げるまで引っ越し延期?
-
4690
マンション掲示板さん
>>4689 匿名さん
緊急事態宣言で国民の行動は規制できません。
日本のはあくまで「自粛要請」に過ぎません。
-
4691
匿名さん
>>4690 マンション掲示板さん
じゃあ、ここに入ってくる人たちは国の要請を無視して引っ越してくるのか。
クラスター化したりしてね。
-
4692
マンション掲示板さん
>>4691 匿名さん
あなたにとって引っ越しは不要不急ですか?
小学校や保育園の関係でどうしても引っ越しが必要な人もいるんですよ。
-
4693
匿名さん
>>4692 マンション掲示板さん
それは不要不急ではないですね。学校は休みですよ。
まぁ、政府に背いて引っ越しする業者もどうかと思いますが。
-
4694
マンション検討中さん
-
4695
管理費
管理費が2年後から1万円強制値上げと聞きました。
本当ですか?
-
4696
匿名さん
>>4695 管理費さん
デマですね
大人しくモデルルーム再開したら一度くらい行ってみたらどうですか?
-
4697
1134
再掲で恐縮ですが、結局各家庭の生活スタイルによって変わりますのでしっかり積み上げて計算するしかないです。
1馬力の年収1000万として、手取り額760万、月63万円と仮定。
ローン返済15万、修繕管理費3.2万、駐車場1.8万、食費7万、外食費3万、光熱費2万、携帯ネット代1.5万、夫のお小遣い3万(昼食代込み)保険2万、固定資産税1.5万、日用品1万、被服費2万(年間24万)、旅行貯金2万(年間24万)、家具家電1.5万(年間18万)、教育費3万。医療費0.5万。
ここまでで50万。
10年後に300万の車に乗り換える場合、2.5万
20年後に600万でキッチン、風呂、洗面台、トイレ、壁紙交換,その他リフォームで2.5万
30年後に2000万の貯金を残す場合、5.5万
ここまでで60.5 万。
親の援助の話がありましたが、二人の子供に1000万渡す場合、上の貯金2000万が消えます。自分ように貯めるなら別途5.5万積み上げが必要ですが破綻してます。
ちなみに教育費については上の資産は全く甘く、リンクを参考にすると学費で私立中から国公立大、私立大のパターンで2000-2200ぐらいになりそうです。つまり22年間で月額7.5-8.3万になります。
https://kodomo-ouen.com/data/02.html
住居費にお金をかけた以上、取捨選択が必要な訳で、車は持ちませんとか、教育費はかけませんとか、服はファストファッション、ブランドは持ちません、旅行も行きませんとか、決めるべきでダラダラ散財すると大変だと思います。
-
4698
マンション掲示板さん
>>4697 1134さん
大きなお世話です! 各家庭で決めればよいことでしょう!
-
4699
匿名さん
>4698
分譲マンションって入居者同士運命共同体。破綻して管理費、修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。
-
4700
匿名さん
これだけ大規模になると滞納者は必ず出ます。出ることを見越してのこの金額なのかな。
-
4701
匿名さん
>4700
管理計画見ればわかるけど滞納に対する準備はないよ。回収のために法的手段とるにもお金がかかる。
-
4704
検討板ユーザーさん
[NO.4702と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
4706
検討板ユーザーさん
[NO.4703~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
4707
マンション比較中さん
高額新築物件購入も初めは快適だか、30年間近くも、借金ローンと老婆女房
身動きできない節約人生って哀しいですな~。
-
4708
匿名一課
結局 新型コロナの税金投入のつけは納税者への負担になる。
今後の南海トラフ地震や富士山爆発による首都圏火山灰降下
の経済損失も税金投入を考えると 今後 国は、災害予備貯蓄金
獲得として大幅な税金UPと消費税25%の時代が到来する可能性がある。
手取りが大幅減となりうる。
勿論、高額長期ローン返済組はこれらを念頭に組んでいると思うが。
-
4709
匿名さん
>4708
政府は打ち出の小づちを持ってるわけではないから経済対策した分はいずれ回収するだろうね。消費増税は反動の消費落ち込みが大きいから復興税2.0かな。
インフレが来るから今、現物を買えって煽りは業者だろうけど、この話題はこの物件固有ではないかな。
-
4710
匿名さん
慶応大学病院の研修医が自粛要請後の懇親会でクラスター感染。病院は信濃町だけど、慶応ブランドは落ちちゃったのは確か。
-
4711
匿名さん
傷の件を書き込んだ検討板ユーザーって住民板では住民板ユーザー8でマルチポストしてるな。マルチポストはネットではルール違反。
モラルのない人が将来のお隣さん候補。検討板に書き込んじゃったのはネガでしかないな。
-
4712
匿名さん
消費税どうなるんでしょうか。確かに上がるのであれば早い方がいいし、逆なら。レジ2、3の検討では迷いどころでしょうね
-
4713
マンション検討中さん
-
4714
マンション検討中さん
早く入居したいのでしょうか?
高額な部屋が1室あるのみです。
-
4715
通りがかりさん
-
4716
マンション検討中さん
第二期販売の価格表チェックしたら、もう2/3近く売れてますね。南西の棟ほぼ完売に近いです。こんな時期でなんか逆にすごい
-
4717
マンション検討中さん
>>4715 通りがかりさん
日吉会館のレジデンス2ではないことを祈ります。
-
4718
匿名さん
>>4690 マンション掲示板さん
どこもモデルルーム休止だし、今日の都の発表でさらに休止期間が長引きそうだから、色々と見つめ直しして、契約するかしないかを考えてみます。
-
4719
マンション検討中さん
>>4714 マンション検討中さん
ありがとうございます。どこ見れば良いですか?
-
4720
名無しさん
>>4719 マンション検討中さん
ホームページのプランのところに載ってますよ!
-
4721
住民板ユーザーさん1
レジデンス2の自転車置き場は住人しか入れないよう、入口に扉はあるのでしょうか?
近隣住民も敷地内に入れるため、ちょいと心配です。
-
4722
消費税
還付対策があるとすればいまは買いにくいですよね
。。
-
4723
現地
見ましたけど、ま、団地ですねこれ ちょっとガッカリ
-
4724
匿名さん
スマートシティならカーシェアたくさん入れて欲しいですよね。
-
4725
匿名さん
感じ方は人それぞれですが、大規模で複数の棟があるプロジェクトなので、ある程度の団地感は致し方ないです。
あの広尾ガーデンヒルズでさえ、(配棟には余裕があるとはいえ)高級団地という感じは否めません。
団地感が絶対にイヤという人は、単独棟の物件にするしかないと思います。
団地といっても色々あるので、「団地=グレード感がない」と結びつける必要はないでしょう。
それに、プラウドシティ日吉は、近くに団地があるわけではないので、そんなに気にならないのではないではないですか?
近くに公営住宅があったりすると、それと一体化しているように見られるかもしれませんが。
-
4726
通りがかりさん
-
4727
マンション検討中さん
現地見に行きましたけど、全く団地っぽく感じませんでしたよ。普通にかっこいい
-
4728
通りがかりさん
-
4729
匿名さん
>>4726 通りがかりさん
プラウド日吉も高級感は皆無だけどね。隣は町後輩だし。
-
4730
匿名さん
-
4731
検討板ユーザーさん
プラウド日吉の前の歩道、めちゃくちゃ狭いから危ないよね。あそこ改善しないのかな。
-
4732
通りがかりさん
団地感出さないようにがんばってはいるけど、コストダウンしないといけないからいろいろと隠しきれていないところが残念ではある。
-
4733
通りがかりさん
レジ1メイン前に子供等の遊具が並んでるのが団地感。マジでURかと思った。植栽じゃダメだったのかな、、、。
-
4734
通りがかりさん
-
4735
匿名さん
URは高級ですよ。普通に月20万する物件ざらです。
-
4736
マンション検討中さん
-
4737
マンション検討中さん
-
4738
マンション検討中さん
-
4739
マンション掲示板さん
>>4738 マンション検討中さん
ほんとそれ。
どれだけ素敵な立地の、どれだけ素敵なお家に住んでるんだか。
こんな匿名掲示板でしかストレス発散できない、冴えない人質なんだろうけども。
-
4740
検討板ユーザーさん
-
4741
匿名さん
>>4740 検討板ユーザーさん
今は快適ですよ。学生もいないし、通勤してる人もいないから。自粛のおかげですね。ずっと続けばいいのに、この人がいない綱島街道が。もちろん、コロナが収束してもって意味で。
-
4742
マンション掲示板さん
>>4740 検討板ユーザーさん
行程の半分位は二人並んでも余裕、半分位は縦に並んで歩くという所です。
まあ、住んでいるうちに気がついたら歩道も広く綺麗になっていると思ってるんですけどね。
横浜市の計画からは消えてないので。
この問題はマンションだけの問題ではないです、全ての近隣住民のお願いでもあるわけで
地獄坂の人は検討者でもなければ、近隣住民でもない只の人
ネガを書き込めば書き込むほどスレが進み口コミ人気度が上がるという
-
4743
名無しさん
綱島街道のダラダラ坂が辛いですね。
あと歩道狭くて危ない。
-
4744
匿名さん
住民板に昨日の地震がコメントされている。免震なのに震度3でも揺れるんだね。
というか周辺は震度2。やはり地盤か。
-
4745
マンション検討中さん
-
4746
マンション検討中さん
>>4744 匿名さん
飛び起きるとか書いたスレ、ホントに住民か
-
4747
通りがかりさん
住民になりすました人に踊らされる検討板ユーザーって、、、(笑)
-
4748
1134
-
4749
マンション検討中さん
-
4750
マンション検討中さん
>4748
それ日吉本町じゃないですかw
箕輪町隣接の綱島東は他と同様の震度2ですから…
-
4751
住民板ユーザーさん6
>>4749 マンション検討中さん
何が目的なんでしょうかね。ほんとにやめてほしい。
-
4752
住民板ユーザーさん1
-
4753
検討板ユーザーさん
そんなに揺れるんですか?
地盤良くないんですかね、、
-
4754
マンション比較中さん
ここに限らず箕輪町2丁目は全体的に地盤緩いです。
ハザードマップで確認できますよ。
-
4755
マンション検討中さん
そちらの商業施設って一応もうオープンしてるんですか?スーパーとか。どんな感じか見たいけどコロナで行けなくて
-
4756
マンション掲示板さん
-
4757
住民板ユーザーさん4
団地感がする、デザインが悪い 等 書かれていますが、 このマンションは 高さがあるので、近隣の方々に威圧感等を与えないようにデザインされています。設計、監修は かの有名な、 日建ハウジングシステムが、担当。
どこが、団地にみえるのでしょうか。
いい加減 ネガティブな投稿は お辞めなさい。
-
4758
マンション検討中さん
-
4759
通りがかりさん
>>4757 住民板ユーザーさん4さん
団地の設計で有名ね。
-
4760
マンション検討中さん
ネガコメントしないと自尊心を保てない
可哀想な人ですね
-
4761
マンション検討中さん
団地に免震構造かつ吹抜エントランスとエレベーターホール?そんな団地あったら住んでみたくなります。
-
4762
検討板ユーザーさん
構造面の話じゃなくてデザイン面の話なのでは<団地感
デザインは個人の好みなので意見はいろいろあるでしょう。
夜はあかりが灯って綺麗だと思いますよ。
-
4763
マンション検討中さん
素敵なデザインだと思いますよ!順梁、逆梁両方あって安っぽくもボテボテもしてない。
-
4764
eマンションさん
本当、ネガティブなコメントを書いてる人の品格を疑う。
こういうところでしかディスれない。
ここでしかストレスが発散できない。
自分が虚しくなりませんか?
本気で買うつもりが無ければ、本当に買えないなら不用意に、軽い気持ちでコメントしないで欲しい。
そういうコメントを見ていて本当に、この人寂しい人…残念な人…という印象しかない。
将来大丈夫ですか?
と思うのは私だけではないと思いますよ。
大人が書くレベルではない。
稚拙な印象しか与えないですよ。
-
4765
eマンションさん
と書くと非難する残念な人も出ると思いますが、私は別に気にしませんし、反論する気はありませんので、どうぞどうぞご自由にしてください。
-
4766
検討板ユーザーさん
>>4764 eマンションさん
みなきゃいいじゃん。ネットの掲示板なんてそんなもんだよ。ここだけじゃなくて5ちゃんとかTwitterも。そこまで刺激つよくないよ、ここ。
-
4768
マンション検討中さん
-
4770
マンション検討中さん
-
4771
検討板ユーザーさん
ここは工事ストップしてないんですね。現場仕事は意外と3密だから、かわいそうだなー。
-
4772
検討板ユーザーさん
>>4771 検討板ユーザーさん
工事間に合ってくれないと困るから、休まず動いてほしい。
-
4773
匿名さん
>4772
緊急事態宣言が出てる中、自己中だね。ここで感染拡大を止めないと、経済を完全に止めることになる可能性もあるのに。検討者って将来のお隣さん候補。
-
4774
通りがかりさん
[No.4767~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
4775
匿名さん
日吉東急アベニューがコロナ発生の影響で当面全館閉館のようですね。
-
4776
匿名さん
本当、ネガティブなコメントを書いてる人の品格を疑う。
こういうところでしかディスれない。
ここでしかストレスが発散できない。
自分が虚しくなりませんか?
本気で買うつもりが無ければ、本当に買えないなら不用意に、軽い気持ちでコメントしないで欲しい。
そういうコメントを見ていて本当に、この人寂しい人…残念な人…という印象しかない。
将来大丈夫ですか?
と思うのは私だけではないと思いますよ。
大人が書くレベルではない。
稚拙な印象しか与えないですよ。
と書くと非難する残念な人も出ると思いますが、私は別に気にしませんし、反論する気はありませんので、どうぞどうぞご自由にしてください。
-
4777
通りがかりさん
>>4687 名無しさん
子供の教育費はオール公立ってことですよね。さすがに?
-
4778
検討板ユーザー
>>4776 匿名さん
なんで何回も同じことあげんの?スレをあげたい野村の策略?
-
4779
匿名
土地納入にしても、野村の地下の埋蔵物未処理にしても、周辺住民の恨みをかうことは絶対の状況で、何をいまさらネガが多いとか。。。
そういえば、裁判はどうなったのだろうか?
-
4780
マンション検討中さん
-
4781
マンション検討中さん
>4779
いや目立つマンションだからでしょw
例の団体の方ですか?汗
-
4782
通りがかりさん
>>4779 匿名さん
するとここのネガは周辺住民の恨みつらみですか?
-
4783
匿名
>>4781 マンション検討中さん
やたら芝居がかっていますね。
土地購入は、野村というよりも行政(行政が購入した小学校の土地)に対して住民訴訟が発生したと認識していますが、違うのでしょうか。
購入価格における不当性の真偽については、私にはわかりませんが、周辺住民のそのような目線がマンション購入者に向けらることはあってはいけないと感じます。
一方で、当該マンション竣工に伴う人口増加により、綱島街道(歩道含む)の許容超過問題は発生することは予想されますので、周辺住民の方々からそういう目線は向けられるでしょうね。
ただ、綱島街道の問題が発生した場合、マンション購入者側も朝の通勤時等に当然影響を受けますので、その際は周辺住民の方々と一緒になって、行政に対して綱島街道事業計画(綱島駅から箕輪町付近まで及び箕輪町付近から日吉駅まで)の前倒し等を訴え続けていく必要がありますね。
-
4784
裁判
-
4785
マンション検討中さん
>>4784 裁判さん
ありがとうございます。
裁判はどうなったのですか?
-
4786
マンション検討中さん
共産系のプロ市民か
7億差額があるとしても、
世帯年収1000万以上が1350世帯入ると
市町村民税で7億なんてあっという間に回収できるんじゃね?
固定資産税も入るし
-
4787
通りがかりさん
-
4788
匿名さん
>4786
適正価格で売却していれば回収する必要もない。
-
4789
マンション検討中さん
遮音性能がLLいくつあるか知りたいのですが、サイトのどこに記載あるか教えていただけませんか。
-
4790
匿名さん
床トータルの遮音性能をきちんと表示してるケースってほとんどない。表示しているのはフローリング材の性能。
-
4791
マンション検討中さん
-
4792
匿名さん
>4791
どうだろうね。これからの物件は値下げあるかもしれないけど、ここはレジ1、レジ2の契約者の手前もあるから値下げできずに大量売れ残りってパターンもあり得る。売れ残ったら値下げはあるかも。
-
4793
マンション検討中さん
-
4794
マンション検討中さん
-
4795
マンション掲示板さん
レジデンス3に関しては、売れなければゲストルームとか、シェアサイクル、シェアカーの拡張などを増やして欲しいなー
ここ、ゲストルームないんだよね、確かに無駄な経費掛かるかも知れないけど、近隣ホテルがないし、こんだけ住居個数あればそこそこ回転すると思うんだけど。
隣のプラウド日吉はゲストルームあるんだし
お願い野村さん、今ならレジデンス3の建築申請変更して作って下さい。
-
4796
匿名さん
レジ3だけゲストルーム作ると、レジ1、2の住民も使わせてとか問題起こるから難しいかも。
-
4797
匿名さん
-
4798
マンション掲示板さん
>>4796 匿名さん
そもそも、レジデンス1、レジデンス2の施設は他のレジも使えるからゲストルーム作ってもレジ3だけのゲストルームとはならないでしょ。
どうすればそういう思考回路になるの?(笑)
-
4799
マンション検討中さん
地域貢献施設を増設して付加価値高めてもらえるとレジデンス1、2民としても嬉しいですね
-
4800
マンション掲示板さん
>>4798 マンション掲示板さん
セキュリティ区画の問題があると思います。
-
4801
マンション検討中さん
>4800
レジデンス1の一階に地域貢献施設あるようにやりようはあるのではないでしょうか?
-
4802
マンション掲示板さん
>>4800 マンション掲示板さん
入り口違うけど、共用部はそれぞれの住人が使えるマンションなんてたくさんあるよね?最近であれば晴海フラッグもそうだと思うけども。
上の人が言うように、ましてや他のレジ住人は愚か住人以外も以外も使える施設があるのにレジ3に入る施設がレジ3住人しか使えず他のレジ住民は使えないっていうロジックは破綻してると思わない?
-
4803
マンション掲示板さん
>>4802 マンション掲示板さん
レジ1の地域貢献施設は居住区画と入口が異なりますし、中で居住区画と行き来できるところもありませんよね、同じような作りをすればセキュリティ区画が分けられてることになるので問題ありません。ただ、レジ3の今の計画ではそんな区画はないため、建物の作りを変更する必要があるでしょうね。ゲストルームを作る=建物の作りを変更する、のであれば全レジ共有は可能かもしれませんが、今の作りのまま余った部屋をゲストルーム化するようなことをするとセキュリティ面の問題があるということではないでしょうか。
-
4804
検討板ユーザー
>>4803 マンション掲示板さん
余った部屋をゲストルームにできるわけない。
-
4805
匿名
-
4806
匿名
-
4807
マンション検討中さん
連続投稿やめてください。マンション検討板なのでスレ違いです。
-
4808
検討板ユーザーさん
やれやれ。
-
-
4809
マンション検討中さん
葬儀場隣接の空き地は生和コーポレーションが取得したようで、看板が立っておりました。
賃貸物件かもしれません。
-
4810
匿名さん
住民板で風のことが話題になってる。免震は風に弱いことは知られているけど、風速10m以下で電車も止まらないレベル。台風が来たらどうなるんだろう。
-
4811
通りがかりさん
-
4812
通りがかりさん
-
4813
通りがかりさん
-
4814
マンション検討中さん
住人ですが全くガタガタしてませんよ。これが本当の風評被害w
-
4815
通りがかりさん
-
4816
検討板ユーザーさん
最近住民板は住民以外も書き込んでるからねー。
情報の取捨選択が必要だね。
-
4817
検討板ユーザー
風などは低層階の方が影響ないのでしょうか?レジ3購入希望こども有りですが、足音とかの話もでていたので心配です。
-
4818
マンション検討中さん
-
4819
マンション検討中さん
>>4817 検討板ユーザーさん
足音嫌なら一軒家が良いと思います。
-
4820
マンション検討中さん
-
4821
検討板ユーザー
>>4819 マンション検討中さん
嫌なのではなく、自分たちの音が心配です。それなりの対策はしますが、大きな買い物だけに住民トラブルだけは避けたいです。
-
4822
匿名さん
>>4821 検討板ユーザーさん
かなりセンシティブで周囲に気を遣われる方のようですね。であれば、なおさらマンション住まいが疲れないか心配です。足音に加えてドアの開け閉め、廊下の歩く音、テレビの音、気づかないうちにビクビク生活してストレスを貯めてしまう方も多いかと思います。
あと、あなたは違うかも知れませんが、音に敏感(クレーム)な方はあなたのように気を遣ってる方が意外と多いです。私達がこんなに気を遣ってるのになんであっちは気にしないの?ようにいつの間にか自分のマナーを周囲に押し付けてしまっているパターンもあります。
緊急事態の有事にも関わらず、住民版で在宅勤務中に上からの足音でイライラするような意見が散見して驚いてますが、恐らくこのような方達は自分はちゃんとやってるいう自負がある方な気がしてます。
-
4823
マンション検討中さん
>>4809
葬儀場隣接の空き地ですが、看板が設置されており新築マンションでした。
-
4824
検討板ユーザーさん
>>4823 マンション検討中さん
ファインスクエアといい、どんどんマンション建ちますね。
開発されてるんだなと身を持って感じるエリアですね。
あとは、行政がそれに対応できるかかな。
-
4825
マンション検討中さん
-
4826
マンション検討中さん
-
4827
検討板ユーザーさん
綱島東の工場跡地も大東建設がマンション建設してますね。
結構大きな土地です。分譲か賃貸かは不明です。
-
4828
マンション検討中さん
-
4829
マンション検討中さん
住宅ローン払えない人が激増しているみたいですね。こういう事態も想定してローンを組んだ方がいいですよ。余裕をもった価格のマンションを買いましょう。払えない人かわいそうですね、どうなるんだろう。
-
4830
マンション検討中さん
>> 4827
気になりますね。
どの辺りでしょうか?
-
4831
住民板ユーザーさん1
>>4830 マンション検討中さん
恐らくですが、さくら鍍金の跡地です。
-
4832
匿名さん
>>4829 マンション検討中さん
昨年までは
まさかこのような状況になるとは誰も想像していませんでしたから
五輪景気で上昇基調だっただけに
中には失敗と思っている人がいるでしょう。
身の丈に合った借り入れをするリスクヘッジは大事ですね
-
4833
検討板ユーザーさん
近隣にポンポンマンションが建ち始めて供給過剰になりつつありますね。
行政が総戸数規制しないから受給のバランスが崩れ売却時所有者不利が一際。
-
4834
匿名さん
>>4833 検討板ユーザーさん
公共の立場で民間の事業を規制するのは問題があります。
建物は古くなればなるほど空き部屋になる
そして新しいものを求める
自動車とおなじ
-
4835
匿名さん
-
4836
匿名さん
-
4837
匿名さん
>>4836 匿名さん
そうですよね。
オープンしてる所もありますが、、、、
-
4838
匿名さん
>>4837 匿名さん
あまり費用対効果はないとおもうのですが、、
-
4839
匿名さん
-
4840
検討板ユーザーさん
-
4841
匿名さん
>>4839 匿名さん
止まっていたら何か不都合があるのですか?
-
4842
通りがかりさん
通学路はほんの近辺しか整備されてないね。
綱島東自治会と箕輪地区との間の信号がやばい。
あそこ、子供に渡らせるんか…
自治会館建ててないで歩行者信号機建てろよな
-
4843
住民板ユーザーさん1
>>4842 通りがかりさん
あそこ危ないですよね。そこから小学校への道も大きなトラックが走るので危険ですね。
-
4844
名無しさん
レジⅡ買ってしまったが、まさか仕事がここまで減るとは。手付金捨ててキャンセルするかどうしよう………。
-
4845
匿名さん
>>4844 名無しさん
今後も続くようですので
判断はお早めに
-
4846
評判気になるさん
>>4844 名無しさん
仕事減るわ、手付の何百万も失うわで踏んだら蹴ったりですね。
-
4847
匿名3
平成2年からのバブル崩壊では、不動産規制強化で日銀が金利引上げを行い、ローン金利も5%超となり、毎月の返済が利息だけになった人や返済緩和のリスケ者が多数出ました。
今回の令和2年は国の大量赤字国債を日銀が無制限に買い取る方針を出し、ゼロ金利政策を維持していることから、ローン金利は当面上昇しないと思います。不安なら10年固定でも0.7%程度で済みます。所得税減税で1%程度戻るのに金利は1%以下です。
レジⅢは下がると期待している投稿がありましたが、五輪選手村跡地や億ションタワマンのほうが敬遠され、購入は2022年3月で価格が6千万円台中心で学校が至近で横浜や都心にも行ける日吉のほうが人気出ると思います。
狙うのならレジⅡでキャンセル出た物件かな?
-
4848
住民板ユーザーさん4
住人です。
驚きました。 先程の地震 全く 揺れず。
携帯の警戒警報で 目が覚め 身構えましたが。
免震の凄さ 実感。
-
4849
検討板ユーザーさん
>>4848 住民板ユーザーさん4さん
突然すみません、お伺いしたいのですが、
エレベーターは止まったりしてないでしょうか…?
レジⅡを契約したのですが、ふと、引っ越してから災害時エレベーターが止まって使えなくなったらどうしよう…と不安で眠れません:( ´?ω?`):
-
4850
匿名さん
>>4849 検討板ユーザーさん
今時のマンションは地震時に最寄りの階に止まりますよ。
遠隔操作して解除してくれるから問題ないと思います。
解除作業にかかる時間は、地震の規模によるでしょう
-
4851
匿名さん
>>4847 匿名3さん
30年前のことを言ってもね
失われた20年間
特にここ10年間は低金利ですよね
-
4852
匿名さん
>>4848 住民板ユーザーさん4さん
免震じゃないマンション低層階でしたが
ぐっすり寝込んでおり
地震があったことにスマホを見て知りました。
-
4853
マンション検討中さん
>>4848 住民板ユーザーさん4さん
日吉駅近に住んでますが昨日もそうですが、一昨日の地震もほぼ揺れてないですよ。
免震のおかげではないようですね。もし、箕輪町が昨日の地震で揺れを感じてたなら箕輪町の地盤が悪いということなので免震様様でしたね。
-
4854
匿名さん
>>4853 マンション検討中さん
何を今更わかりきったことを。
-
4855
匿名さん
>>4853 マンション検討中さん
揺れなかった。
地盤がいいのかあ
-
4856
マンション検討中さん
-
4857
住民板ユーザーさん1
>4856
それならやはり免震が効いたのですね!いいですねこのマンション
-
4858
検討板ユーザーさん
>>4850 匿名さん
ありがとうございます!今夜は安心して眠れます!
-
4859
匿名さん
>>4856 マンション検討中さん
その根拠は?
揺れなかったことがいい。
-
4860
住民板ユーザーさん1
前地震があったとき、箕輪町隣接の震度計は近隣地区と変わりなかったし揺れという意味では地盤悪くないよ。日吉本町の地震計が他より大きかったのが意外でした
-
4861
匿名さん
>>4860 住民板ユーザーさん1さん
地盤の強さがわかるホームページありますよ
-
4862
マンション検討中
マンション見学してきました。リッチは良さげですが、確かに子供のことを考えると道が狭い印象ですね。住んでる皆さんはどのように感じているのでしょうか?
-
4863
住民板ユーザーさん1
いまはコロナのこともあり悪くないそう。いつになるか不明ですが拡張工事もありますしね
-
4864
匿名さん
オンライン案内の連絡あったけど、電話連絡ってのがぶっ飛び。緊急事態宣言から一か月たってるのだからWEBのテレビ会議くらい用意すればいいのに。まあ、専用サイトにモデルルームで渡す図面やパンフレットをアップしてるのは評価するけど。
あと、モデルルームと外観モデルの3Dビュー用意してほしいな。緊急事態宣言解除されても、しばらくは外出は控えた方がいいはずだからモデルルームに行くのは最小限にできるようにすべき。
重要事項説明と契約がハードルかな。
-
4865
マンション検討中さん
第二期もうすぐですね。
災害マップみたのですが、ここは最大3メートル水没する可能性があったんですね。
隣の一丁目は問題ない土地なので、そこが残念ですね。
-
4866
住民板ユーザーさん1
先の台風でもこちらは全く問題なかったようなので私は割り切りました
-
4867
マンション検討中さん
東日本大震災の時も液状化は免れましたね。ただ昨年の台風では避難所が早々に満員になって入れなくなったのが不安でした。人口が増える一方なので避難所は入れないと思っておいた方が良さそうです。
-
4868
匿名さん
マンション住民まで避難所のキャパないんじゃない。水害については、2階以上は籠城でしょ。
-
4869
匿名さん
電気室が1階にあるから水没したら小杉のタワマンと同じことになる。水没エリアなら2階に設置しないと。
まあ、ここは小杉水没前の設計だから対策を望むのが間違いか。
-
4870
匿名さん
別エリアだけど昔は川があって両側が坂になってる実家の近くのマンションが夕立で水没して電気室に水が入ってマンションだけでなく近隣一帯が停電になってど顰蹙なんてのがあった。だいぶの前のことなんだけど、対策は進まない。
-
4871
住民板ユーザーさん1
地上と地下は大違いでして地上なら対策いくらでもあるのだな。
-
4872
通りがかりさん
-
4873
匿名さん
-
4874
匿名さん
電気室、サブエントランスの近くだから止水板や土嚢積むと入れなくなっちゃう。土嚢も小杉は役に立たなかったし。
-
4875
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉は土嚢でエントランスからの浸水は食い止めた。問題だったのは地下3階のマンホールからの浸水です。ちなみに1000年に一度の大雨ならサブエントランス使えなくしても対策するよねw
-
4876
匿名さん
>>4875 住民板ユーザーさん1さん
えっ
マンション内コンビニが水浸しだったのは?
1000年とは初めて聞くのですが気象庁から発表されましたか?
-
4877
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉台風ではここ全く問題なかっただろw ここが浸水する可能性のあるハザードマップの基準が1000年に一度なw
-
4878
マンション検討中さん
100年に一度でも、1000年に一度だろうと、ここ最近の災害の多さ見てれば、ハザードマップは無視できないよね。
-
4879
匿名さん
-
4880
匿名さん
>>4878 マンション検討中さん
なんか雲に巻かれて玉虫色ですね
-
4881
住民板ユーザーさん1
>4879
48時間総雨量:792.6mm (1000年に一度程度の雨量)と書いてますよw
-
4882
匿名さん
>>4881 住民板ユーザーさん1さん
出典元をお示しください。
ないと思います。
0を見間違えたのかな?二つに見えるとか
-
4883
住民板ユーザーさん1
-
4884
匿名さん
小杉は住民総出で土嚢積んでたよね。連絡網作らないと。
-
4885
匿名さん
これからのレジⅢはせめて止水板の設置くらいはすべきかな。
-
4889
マンション検討中さん
[No.4886から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
-
4890
匿名さん
綱島アピタへ買い物に頻繁に行きますが 綱島街道は
車やトラックの往来が激しく、空気が臭いですね。
いつも家に着いたら 服はともかく髪毛や顔面が埃臭さが
漂ってきます。
日吉駅までの登り坂の徒歩は不健康そのものですね。
-
4891
匿名さん
>>4890 匿名さん
感じかたは人それぞれですね。空気が臭いとは。
私は気になりません。駅までの徒歩も問題視していません。
-
4892
通りがかりさん
-
4893
匿名さん
>4891
喫煙者みたいに肺疾患を予防しない人間なんですかね~
病気になると自分はともかく 周りの全てが大変になるけど。
-
4894
住民板ユーザーさん1
-
4895
マンション検討中さん
レジ2エントランスの除風室だけど、ネット上のデジタルパンフレットと実際モデルルームからもらったパンフレットのデザインが違うけど、どっちの方が正しいですか?
-
4896
住民板ユーザーさん1
こちらではなく?
-
-
4897
マンション検討中さん
-
4898
住民板ユーザーさん1
モデルルームでもらったのも図面集でしょうか?ちなみにプラウドシティ日吉のアプリで営業に確認できるチャットツールがあるので、それで聞いてみると楽ですよ
-
4899
マンション検討中さん
変な質問かもしれませんが、布団クローゼットは棚は最初からあるのでしょうか。
クローゼットのスペースがあって、中身はオプション??
-
4900
匿名さん
オンライン要望書受付って連絡あったけど、出す人いるのかな。マンションもネット通販の時代?
-
4901
住民板ユーザーさん1
MR閉鎖前から検討していた人がまあまあいるのではないでしょうか?推測ですが
-
4902
匿名さん
-
4903
マンション検討中さん
>>4900 匿名さん
この前ここの営業さんと会話しましたが、要望はほぼ出てないみたいですよ。
結局販売スケジュールがはっきりしていないのと、結局契約するには対面する必要があるのが理由じゃないかと。
-
4904
マンション検討中さん
このマンションの窓は網戸あるのでしょうか?
モデルルーム閉鎖され、WEB上の写真では無いと思われ、確認したく。
-
4905
マンション掲示板さん
>>4904 マンション検討中さん
4部屋全てにありますよ。
-
4906
匿名さん
-
4907
マンション検討中さん
-
4908
マンション検討中さん
>>4905
>>4906
あるのですね。ありがとうございます。
サッシ端の換気用の細い部分しか無いかと思い、確認させていただきました。
-
4909
マンション検討中さん
地域貢献施設有料みたいですが、無料で使用できる部分は何かありますか?
-
4910
検討板ユーザーさん
レジ2はまだまだ建設中ですが、早くも下層階に窓や手すり着いてきましたね。順調そうでホッとしております。
-
4911
住民板ユーザーさん1
ある程度の高さまできてますね!商業施設見てきましたが良い雰囲気でした。ビオセボンも案外使えそう
-
4912
通りがかりさん
>>4911 住民板ユーザーさん1さん
ビオセボン、アルコール置いてないのが悔やまれる。ビオのワインは安くて美味しいのに。
-
4913
住民板ユーザーさん1
>4912
他店舗はアルコールもあるんですね!今後置いてくれると良いのですね。ローソンも通路が広くて良かったです。
-
4914
通りがかりさん
明治神宮前のビオセボンのようにチーズがたくさんあるかと期待していたのにガッカリです。
-
4915
匿名さん
モデルルーム再開の案内来たけど、この対応はどうなんだろう。某家電量販店が緊急事態宣言中にマスク着用を強制して、マスクのない人に高値で売りつけたなんてのが話題になった。現物見せる戸建てだと手袋用意してたりするけど。
また、お客様にもマスク着用にてのご来場をお願い申し上げます。マスク着用のないお客様については、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
-
4916
マンション検討中さん
これは野村が悪い。
お持ちになれない方はご用意もしております。くらいはやらないと。
-
4917
マンション検討中さん
-
4918
住民板ユーザーさん2
「マスクをお持ちでないお客様」
ではなく
「マスク着用のないお客様」
と書いてあるのなら、まったく問題ないと思われるが
-
4919
検討板ユーザーさん
アベノマスクがまだ来てないからマスクない。行けない。
-
4920
マンコミュファンさん
>>4919 検討板ユーザーさん
普通にドラッグストアやスーパー、ネットにありますよ
いつ届くかわからないマスクよりすぐ手に入るマスクの購入を
-
4921
検討板ユーザーさん
>>4920 マンコミュファンさん
日吉駅周辺のドラッグストア、スーパーには売ってませんでした。売っている店名教えてください。アベノマスク待ちしかないのか、日吉住民は。
-
4922
匿名さん
-
4923
匿名さん
国や自治体でも要請しかできない感染対策の法体系なのにマスク着用してないと門前払いってありなのかな。
広告出しての販売で、あなたには売りませんってことやったら違法(罰則規定あり)なんだけど。誰か戦ってみない。
-
4924
検討板ユーザーさん
>>4921 検討板ユーザーさん
日吉のドンキにも、オーケーストアにも売ってるけど。
何ならアピタテラスにも。どこにでも売ってるけど。
-
4925
検討板ユーザーさん
-
4926
検討板ユーザーさん
>>4924 検討板ユーザーさん
箕輪町方面は遠いから行かないな?。駅近にないですか?タピオカ屋で売ってるぼったくりマスクしかないのか?
-
4927
検討板ユーザーさん
-
4928
検討板ユーザーさん
>>4926 検討板ユーザーさん
遠くていかないとか言ってるやつがこんな掲示板にいるなよ。
検討者でもなんでもないだろ。
-
4929
マンション検討中さん
>>4928 検討板ユーザーさん
まさにそれ、箕輪町行かないとか言いながらなんでこの掲示板に彷徨いでるだろう。バカじゃないの?
-
4930
匿名さん
マスク、スーパーによってはワゴンセールしてるけど出回ってるんで数減ってない。これから暑くなるんで夏用マスクが各社から発売されてる中、アベノマスク、今更届いてもいらないんじゃない。
-
4931
匿名さん
-
4932
匿名さん
-
4933
マンション検討中さん
レジ2検討していますが、寝室が綱島街道向きで、夜うるさくないか心配しています。実際どうでしょうか?一部の部屋がT2サッシって書いてあるが、西向きの綱島街道側の角部屋のみでしょうか?
-
4934
匿名さん
気になったら後から内窓つけられないでしょうか。規約上サッシは共用部分でいじれないが内窓の二重窓はOKの場合もあるので要確認です。防音効果はT2どころではなく絶大です。
-
4935
匿名さん
>>4934 匿名さん
木額縁につけるのなら問題ないでしょう。
後付けサッシは外すことができます。
-
4936
通りがかりさん
7000万も払って自分で窓つけるか…新築では初耳です。
-
4937
匿名さん
音の感じ方は個人差大きいからね。選択肢として持っておくのは自由だし良いと思います。
-
4938
匿名さん
>>4936 通りがかりさん
需要あるみたいですよ
オプションにはないから入居してから
もちろん業者にしてもらうことになりますけど
電動カーテンなどもね
-
4939
マンション検討中さん
1300戸に対し、ここの商業施設なんかショボくないですか?
-
4940
住民板ユーザーさん1
-
4941
匿名さん
>4939
1000戸クラスでもマンション住民だけの商圏だとミニコンビニも賄えないレベル。周辺からの客が来ないと赤字ですぐに撤退になる。
-
4942
匿名さん
>>4941 匿名さん
立地によるでしょう。
ここは駅に近いし周辺にたくさんのコンビニがあります。スーパーもあるので商品を絞った品揃えのコンビニでは太刀打ちできないと思います。
-
4943
周辺住民さん
柏とか、海老名辺りだったら本格的な商業施設必要でしょうが、
横浜も渋谷もちかいし、こんなんで十分では。
-
4944
周辺住民さん
逆にここにLALAポートできたら、想像しただけでゾッとするわ。
ゾッとする。
-
4945
口コミ知りたいさん
待機児童であふれかえるぞ-------------------------------------------
近くにはドンドンドンドンーキドン・キホーテ。住環境、、、
-
4946
マンション検討中さん
-
4947
名無しさん
-
4948
マンション検討中さん
-
4949
マンション検討中さん
-
4950
匿名さん
-
4951
マンション検討中さん
ドンキの何が駄目?安くていいじゃない。高級思考ならビオセボンや東急利用したらいいでしょ☆
-
4952
住民板ユーザーさん1
オーケー、ドンキー、アピタ、東急、ビアセボンまでグラデーションあるのはめちゃめちゃ良い。コンビニ、マイバスケット、マツキヨも至近にあるし買い物利便性はかなり高いよね
-
4953
匿名さん
-
4954
匿名さん
私みたいに低年収にも関わらず長期の住宅ローンを組んで購入した者からすると、オーケーやドンキのような大衆向けのお店があるのはありがたいです。
-
4955
通りがかりさん
背伸びせず暮らせる周囲環境は良いなと思います。
但し、ビオセボンは...高いです
-
4956
マンション検討中さん
-
4957
マンション検討中さん
レジ2はレジ1より100戸多いのに、エレベーターは4機のまま、混まないか心配です。
-
4958
マンション掲示板さん
マンション評論家の碓井民朗氏によると「マンションのエレベーターの適正台数は、住戸50戸当たり1台とされ、小数点以下は三捨四入される。」ということである。
-
4959
名無しさん
>>4958 マンション掲示板さん
ということは、レジ1でも足りてない。
-
4960
マンション検討中さん
レジ1の方はエレベーター混みますか?待ち時間長いですか?
-
4961
マンション検討中さん
レジ1も東と南棟で戸数が違うから、混み具合変わってくるよ。東は混んでないだろうね。レジ1の南の戸数はレジ2の両棟よりも多いし、参考に聞くなら南棟の人だけだろうね。
-
4962
住民板ユーザーさん1
ここ13人、17人乗りの2セットだからそこまで問題にならんよ
-
4963
マンション検討中さん
収用人数多くても基が少ないと自分の乗りたい時になかなか来ないってことが増えるからなあ
-
4964
マンション比較中さん
こういった共用部エレベーターの混みがわずわしいですね。
カゴ内の住人同士の挨拶や譲り合いが面倒せ。
-
4965
マンション検討中さん
>>4964 マンション比較中さん
マンションあわないから検討するのやめなよw
-
4966
匿名さん
感染対策で壁に向いた乗り方だと4人まで。無駄に広いだけだね。
-
4967
マンション検討中さん
レジ1南棟数えたら246戸あるんだね。2台は少なく感じるな。それに比べたらレジ2はまだマシなのか。レジ1の東棟が116戸で2台という好待遇だったんだね。
-
4968
匿名さん
>4967
好待遇といってもここの中での話。一般としては目安レベル。
-
4969
マンション検討中さん
今更ですが、南棟と東棟で別れているのですね。
一緒かと思っていました。
-
4970
検討板ユーザーさん
レジデンスⅠの先着物件が二戸に増えていますね。どういうことなのでしょうか?ただ、どちらもルーフバルコニー付きのかなり高価格帯の部屋ですが、、
-
4971
匿名さん
-
4972
マンション検討中さん
竣工・入居開始済のこの時期に新たなキャンセル住戸って出るんですね。
-
4973
住民板ユーザーさん1
-
4974
マンション検討中さん
-
4975
マンション検討中さん
三棟全部完成したらこんな感じですねー
カッコいいなー
-
-
4976
マンション検討中さん
写真が寄りすぎているからか、結構ごちゃついちゃってますね。
もっと引きの写真つくればいいのに・・・
-
4977
検討板ユーザーさん
確かにこうだったらカッコいいんだけど、実物は色が薄いからショボく見える。
やっぱりパンフやCGのようにはいかないよね。だいたい3割減ぐらいで見とくといいのかな。これ見ると買いたくなるけど実物見ると躊躇しちゃう。
-
4978
住民板ユーザーさん1
-
4979
匿名さん
レジデンス2はかっこよくなりそう。レジデンス1は実際そんなシャープな感じではない。
-
4980
マンション検討中さん
レジデンス2、なんか高くない??
レジデンス1の第一期と比べたら消費税分以上に値段が結構上がってる気がするんだけど気のせいかな…。野村が強気なのかな?
-
4981
マンション掲示板さん
>>4980 マンション検討中さん
レジデンス2は1より高いですよ、駅に近いから。
それは野村も言ってましたし、前も話題になってたような?
一時安いのはレジデンス1か、それとも3か、まあ選ぶ部屋にもよるんでしょうが
-
4982
マンコミュファン
レジ1悩んで結局買わなかった者ですが、眺望や日照等の条件と価格を天秤にかけるとレジ1が1番条件良いと野村が言っていました。細かい仕様等もレジ2以降はちょっと落ちるような事も言ってた気がします。本当かどうかわからないけど。意図としてはレジ1が売れないと結局2も3も売れなくなるからって話でした。
でも少しでも駅に近いからレジ2も魅力的ですよね。
-
4983
4980
>>4981 マンション掲示板さん
駅近いとはいえ、眺望取れない部屋でもレジ1より高いとか納得いかないなと。だってこの物件の大きな売りの1つは高さ制限緩和による眺望でしょ?レジ1とレジ3とお見合で眺望の抜けがない部屋は抜けがある部屋と価格差つけてほしいなと思ったんですよ。レジごとに距離があるから日当たりは問題ないんだろうけど、なんかモヤッとするというか(笑)
-
4984
マンション掲示板さん
>>4982 マンコミュファンさん
我が家はレジデンス1を検討してやっぱりレジデンス2になった派です。
そういえば1と2では仕様がちょこちょこ変わってましたね、たしか洋室のカウンター設置が無くなってたりとか、インターホンの場所が変わったりとか。
でもそれぞれのレジデンスで違ったおすすめポイントがあるのでどれがいいとかはないですよね。
利便性や、環境、価格とここは新築なら選び放題ですよ、逆に中古はいいなと思ったレジデンスが都合よく出てこない可能性を考えるとやっぱり場所は選びたいですね。
-
4985
通りがかりさん
>>4983 4980さん
価格差ついてましたよ
レジⅡの南西側は弱気な値段設定だと営業の方が言ってました。
日当たりシュミレーションも見せてもらえましたし、MRのVRでも抜け感の確認もできますしね。日当たりと眺望どっちを優先したいかだと思いました。
-
4986
マンション検討中さん
レジデンス2、駅に近いと言ってもなあ
駅からエントランスまでの距離を考えれば、1 3 とそこまで差が出るかなあ?というのが正直なところ
コンビニが近いのは良き
-
4987
マンション検討中さん
>>4986 マンション検討中さん
エントランスとサブエントランスの場所入れ替わったらいいのにな
-
4988
検討板ユーザーさん
さすが免震 昨日の 地震 全く 揺れず。
この マンションの一番の セールスポイントだと思う。
-
4989
マンション検討中さん
昨日の地震震度3だから免震マンションならどこも大して揺れなかったのでは…。
ここの免震機能が他より優れてるっていうならセールスポイントにはなるけどね
-
4990
eマンションさん
-
4991
住民板ユーザーさん1
-
4992
匿名さん
-
4993
通りがかりさん
>>4992 匿名さん
長周期さん、お久しぶりです。
よほど、免震がお嫌いのようですね。
-
4994
マンション検討中さん
前から思ってたんですが、レジ2のエレベータ位置悪すぎじゃないですか?
日吉最寄り謳うなら、日吉駅側に作らないと…
東側の部屋だいぶ歩きますよね。
-
4995
マンション検討中さん
>>4992 匿名さん
「ALCさん」さん、お久しぶりです。
相変わらず、文章表現がが独特ですね。
-
4996
匿名さん
-
4997
住民板ユーザーさん1
-
4998
マンコミュファンさん
>>4994 マンション検討中さん
レジ1も似ています。
東側の階段を登っている方をよく見かけます。健康には良いかもしれません。
-
4999
匿名さん
>>4992 匿名さん
装置設置していないより、はるかに安心安全でしょう
-
5000
匿名さん
>4999
免震で揺れないことを前提にALCみたいに強度の弱い材料使ってる。免震が機能しない揺れに襲われたら。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件