口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-10-26 17:37:39
プレシス西日暮里について情報が欲しいです。
物件のことや周辺の治安、開発などはどうでしょうか。小さめの間取りが多そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番）
交 通：ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅（出入口3）徒歩6分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 30.50m2～54.98m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社イチケン 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
竣工時期：2019年12月上旬（予定）
入居時期：2020年1月中旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-10 16:15:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区西日暮里六丁目51-4他（地番） |
| 交通 |
山手線 「西日暮里」駅 徒歩7分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩6分 （出入口3）
都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月上旬予定
入居可能時期：2020年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社
[販売代理]ファーストリア株式会社
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| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス西日暮里口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん 2019/12/24 04:51:22
>>301さん
ありがとうございます。ガラスコーティングで仕上がった部屋を見るのが楽しみです。
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303
匿名さん 2019/12/24 10:38:24
完売告知出ましたね！おめでとうございます！実際に完成されていろところをみてすぐ契約したぽいですね。
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304
匿名さん 2019/12/24 11:59:16
新築マンションが売れないこのご時世に、必ずしも人気とは言えないこのエリアで、かつ大手でもないデベ物件の竣工前完売は凄いですね。
おめでとうございます。
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305
匿名さん 2019/12/26 03:37:58
ゴミ捨て場は24時間捨てられるのでしょうか。確認し忘れたので、ご存知の方いらしたら教えていただけると嬉しいです。
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306
匿名さん 2019/12/26 12:07:45
24時間だとは思いますがゴミ出し時間の記載が見つからないですね
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307
匿名さん 2019/12/26 23:44:02
私はコーティングはほどほどにして、寝室とリビングにラグを敷こうかと思っています。
踵から足を踏む動作が床の経年劣化を早めると聞いたことがあるので、
床への傷み対策にも効果がありますし、階下への音が軽減されるのは大きいです。
万が一騒音問題に巻き込まれた時に音対策していることを主張できるのは強いですからね。
ただスリッパでも代用できそうですので、この辺は好みが分かれるところかもしれません。
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308
匿名さん 2019/12/27 00:53:23
>>306さん
ありがとうございます。24時間だと助かりますね。私ももう一度確認してみます。
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309
匿名さん 2020/01/05 04:57:20
引き渡し直前のタイミングですが…エレベーターのサイズ図られた方、いますか？
業者用は確かなかったと思うので大きな家具は難しいですよね。ソファー入るかな。階段は厳しい…
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310
匿名さん 2020/01/11 11:16:46
一建設のパンフレットや公式HPには記載されていたと記憶していますが、
エントランスのソファーっていつ入るんですかね？
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311
匿名さん 2020/01/13 06:06:47
今日前通った時はまだ無かったですね、
内覧会の時のパイプテーブルがまだありましたので引き渡し迄にはって感じなのですかね
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312
匿名さん 2020/01/13 10:19:46
多分今のタイミングで入ってないなら入らないと思いますよ。そんなギリギリに納期の設定をしないと思います
予算の都合かなんかで勝手に除外したんじゃないですかね、早めに売主に確認した方が良いと思いますよ
ここの売主、三ノ輪の駐車場の件は販売代理に責任転嫁して有耶無耶にしたし、本川越の件は未だ近隣住民とも揉めてるし、ちゃんと主張しないと住民の方が泣き寝入りするだけかと
パンフレットやイメージ図に書いてるならソファーくらいコストもかからないしセットした方が良いと思いますけどね
イ●シ●千●みたいに全戸作り直しになる前に
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313
eマンションさん 2020/01/15 02:04:52
>>309 匿名さん
高さ2m30cm
幅90cm
奥行き1m45cm
内覧会の時にはかってもらいました！
参考になれば！
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314
匿名さん 2020/01/15 10:10:11
中に手摺が出っ張っていた気がするので、幅は気をつけられた方が良いかもしれないですね。
ある程度余裕がないと手摺につっかえて、入らない可能性があります。
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315
匿名さん 2020/01/16 04:22:50
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316
匿名さん 2020/01/16 14:47:52
今日、キーをもらった人いますでしょうか。Tebraキーの横にある2個のボタンがありますが、使い方って分かりにくくて困ってます。どなたか知ってる方いないでしょうか。
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317
匿名さん 2020/01/17 12:20:23
エントランスのソファーの件、気になりますね。売主へ確認された方いましたら投稿いただけると助かります。
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318
デベにお勤めさん 2020/01/17 14:25:08
部屋の中に入っているインタネットのパスワードはどこを見ればわかるのでしょうか？マニュアルはないですよね？
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319
デベにお勤めさん 2020/01/17 14:26:22
ただついているだけだと鍵を貰った時に説明を受けました。
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320
匿名さん 2020/01/17 14:44:27
>>318 デベにお勤めさん
私も全く解らなくて（4桁のパスワードしかない）auに問い合わせて12桁の仮パスワード発行してもらいました
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321
匿名さん 2020/01/17 15:04:47
>>318 デベにお勤めさん
もしかして、接続パスワードとかですかね。郵送で届いていました。
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322
匿名さん 2020/01/17 15:42:26
>>319 デベにお勤めさん
なるほどです。ありがとうございます！
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323
匿名さん 2020/01/18 00:30:05
ありがとうございます。では、auに問い合わせてみます。
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324
匿名さん 2020/01/18 00:31:11
>>321 ありがとうございます。郵便物を確認してみます。
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325
匿名さん 2020/01/18 08:51:45
床暖房の取扱説明書が入ってなかったのですが他の方は入っていましたでしょうか？
あと、この先の問い合わせなどはマンションギャラリーが閉鎖になるとのことなのでどこにすれば良いのかわかる方いらっしゃいますか？
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326
eマンションさん 2020/01/18 17:55:12
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327
匿名さん 2020/01/19 06:25:14
今日引っ越しです。
クジ番号は35ぐらいだったので、約半数の世帯が入ってますかねー楽しみです。
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328
匿名さん 2020/01/19 09:26:40
引越し前のチェックで、本日行ってきました！エントランスのソファはまだなかったのですが、引越しのためにエントランスの空間をわざわざ開けといた感じに見えました。全世帯の引越しが終わったタイミングにソファ入れるんですかね。気になります。
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329
匿名さん 2020/01/21 12:47:09
>>325 匿名さん
探せてなかったのですが、入れ漏れてたみたいですね。
ポストにお詫び文と取扱説明書届いてました。
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330
匿名さん 2020/01/23 04:23:05
>>325 私もなくて困ったので、メーカーに問い合わせたら丁寧に教えてくれました。
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331
匿名さん 2020/01/25 16:03:02
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332
匿名さん 2020/01/26 01:52:51
投資用としてご購入されたのですね
賃貸としても普通に有りな物件だと思います
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333
口コミ知りたいさん 2020/01/27 16:38:19
>>321 匿名さん
無線LANで接続したいのですが、有線しか無理なんですかね？
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334
匿名さん 2020/01/27 22:26:15
>>333 口コミ知りたいさん
住居自体に無線LANは無いので、
別途、Wi-Fiルーターが必要になりますね。
（壁とWi-Fiルーターを有線で繋げ、Wi-Fiルーターに対して無線で繋げます）
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335
匿名さん 2020/01/27 22:30:37
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336
口コミ知りたいさん 2020/01/28 12:17:55
>>335 匿名さん
>>334 匿名さん
ありがとうございます。
備え付けのau光だとホームゲートウェイは必要ないのでしょうか？
ウェブで必要と記載があったので。。
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337
匿名さん 2020/01/28 13:11:58
ホームゲートウェイ(モデムって言われてる物？)は、壁から光回線ケーブルが垂れ下がってる場合に必要なのですかね。
ここは壁にLANケーブルの口があるのでWi-FiルーターをLANケーブルで接続すれば使えます。ウチは使えてます！
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338
購入経験者さん 2020/01/29 05:23:03
大丈夫かなと思いつつ、モデム機能に対応していないGoogle WifiをLANケーブルに刺したら問題なく動作しました。
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339
匿名さん 2020/01/30 17:24:25
浴室乾燥機の洗濯乾燥が乾きにくいです。以前住んでいたマンションだと3時間くらいで乾いていた同じ洋服が、6時間かけても部分的に湿っています。使ってらっしゃる方いますか？どうですか？
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340
匿名さん 2020/01/31 00:08:10
今使って無いのであれですけど、３時間って凄いですね。
私の以前のマンションでは６時間でも厚手の衣類は袖や胴周りなど乾きませんでした。
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341
匿名さん 2020/01/31 07:13:47
電気式だからじゃないですか？
ガス式と電気式で違うと思います。
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342
匿名さん 2020/01/31 10:03:09
玄関の電気ですが、日に日に反応が鈍くなっているような気がして...他の方はどうですか？手動で付ける方法はありますか？
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343
匿名さん 2020/01/31 11:23:38
>>339
暖房を入れていると部屋が乾燥気味になるので、水分を取り入れたいときは洗濯物を部屋干しにしています。そうじゃない時は洗濯機に乾燥機が付いているのでそちらを使っていますね。
>>342
私のところは玄関近くに電灯のボタンありますね。標準が自動電灯になっていますが、手動で切り替えられるかと思います。
図面集には載ってなかったので少し探す必要があるかもしれませんが・・・
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344
匿名さん 2020/01/31 14:26:14
電化製品で日に日に性能の低下を感じる事はあまり考えにくいですかねぇ
うちは変わってる気はしないです
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345
匿名さん 2020/02/03 06:00:37
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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346
匿名さん 2020/02/03 07:09:42
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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347
匿名さん 2020/02/03 09:26:55
入居後、なにか不具合とかあり管理会社に電話された方いらっしゃいますか？
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348
匿名さん 2020/02/03 23:39:43
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349
匿名さん 2020/02/04 03:35:02
>>348 匿名さん
奇遇なことに、私も同じ場所に全く同じものを注文していました。笑
人感センサー、便利ですよね。
部屋面積が小さいので空間を効率的に使う必要があると考え、下に収納があるベッドや壁面収納のあるTVボードを購入したら、
意外にスペースを必要とするタンスや書棚がそこまでいらないことがわかり、当初入居した印象よりも広く使えています。
あと季節柄部屋が若干乾燥気味なので、寝室に加湿器を置いたところ、凄く過ごしやすくなったので、
乾燥に悩まされている方がいらっしゃったらおすすめですよ。
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350
匿名さん 2020/02/05 11:26:18
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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