東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 3539 匿名さん 2019/05/12 02:06:41

    詰め込みと取ればネガティブ
    スケールメリットと取ればポジティブ
    結局、好みの問題でしょ

  2. 3540 マンション検討中さん 2019/05/12 02:22:07

    >>3535 匿名さん
    三鷹の杜の建蔽率は歩道があるから55%以下ですよ。
    プラウドは平面駐車場がある分もっと低くて50%以下
    なのになぜ詰め込みのイメージを持たれてしまうかというと、背の高い棟が複数向い合わせで配置されてる圧迫感から。
    野村は緑化がうまい印象だから、この辺のイメージを緩和できてればいいですね。
    ちなみに算定外面積が出てないから容積率は計算できないけど、単純に延べ床で割り戻すと
    三鷹の杜は202.6%
    プラウドシティ吉祥寺は230.0%になりますね。

  3. 3541 マンション検討中さん 2019/05/12 02:24:00

    >>3538 eマンションさん
    マンションマニアさんが、シティブランドを安物ブランドなんて捉えていないとは、どこにも書いてありません。嘘ついてまでポジる方は、どのようなお立場の方なのでしょうか。

  4. 3542 マンション検討中さん 2019/05/12 02:36:20

    >>3538 eマンションさん
    マンションマニアがどうの以前に、ここは全然サンクスバリューじゃありませんよね。
    はじめの方の安かった部屋は日照、眺望等条件の悪い部屋だったから、むしろ安くて当たり前です。バス便の周辺相場からしたらここは高すぎる。高級マンションです。

  5. 3543 匿名さん 2019/05/12 04:29:44

    一期と二期で売り出している部屋は二期の方が明らかに好条件。
    今の吉祥寺近くの相場がバスであってもこの程度という事でしょう。
    ネガが、シティは安物だ、詰め込みだ、三鷹の杜の方がいいぞ。何をいっても順調に売れていくよ。私はポジでも何でもないですが、これくらい人気のある物件を必死でネガする人は情け無いなと思うので書き込みました。
    必要以上の擁護ポジも気になりますが、最近の議論はくだらないネガが多いですね。
    ここが売れるのが許せない数名の記載ですが‥

  6. 3544 マンション検討中さん 2019/05/12 05:05:49

    >>3543 匿名さん
    ポジでも何でもないとおっしゃるわりには、随分と熱心に掲示板をごらんなのですね。結局は購入者か関係者ですか。

  7. 3545 匿名さん 2019/05/12 06:06:32

    揚げ足取りばっかで寂しいやつだな

  8. 3546 マンション検討中さん 2019/05/12 06:37:33

    近隣の新築所有権バス便の物件と価格帯で大きな違いはないのであれば、あとは共用施設の多さがメリットになるかデメリットになるかとか、その辺りが判断材料ですかね。

  9. 3547 マンション検討中さん 2019/05/12 07:01:05

    >>3546 マンション検討中さん
    この物件を比較検討するには、小学校が遠くて危険、高圧電線による被害、詰め込みという表現に敏感な方がいるので、お見合い部屋や隣棟との近さが気にならない、という前提条件が必要ですね。

  10. 3548 匿名さん 2019/05/12 08:40:24

    >>3544 マンション検討中さん
    全く違います。
    武蔵野市在住ですから、近隣住民ですかね。
    読み物の一つとして楽しませていただいております。暇人です。
    完全に中立なので、あなた達売れて欲しくない立場の方の苦しいネガは楽しく拝見させていただいております。
    反応していただいたので質問です。
    ネガなら購入は無いと思うのですが、何故コメントを続けるのですか?そこの心理が不明です。回答お願いします!

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  12. 3549 マンション検討中さん 2019/05/12 10:47:19

    二期はどのくらい申し込みあったんだろう?

  13. 3550 マンション検討中さん 2019/05/12 11:10:11

    >>3549 マンション検討中さん

    モデルルームへ行くべきです。
    って言われますよ…そう言う類の質問は…

  14. 3551 マンション検討中さん 2019/05/12 12:58:11

    本日二期申し込みしてきましたが、営業さんによると予想通り70-80戸入るようです。
    被った方もいらっしゃるようなので、先着順も直ぐに追加されるようです。
    自分は無事申し込みできました。

  15. 3552 匿名さん 2019/05/12 13:01:38

    >>3550 マンション検討中さん
    どういう質問が検討者から毛嫌いされるかも読みとれないのにうるさいよ。

  16. 3553 匿名 2019/05/12 13:13:52

    ホームページ、もう、二期の二次になって、価格未定になってしまいました。価格を出しておきたくないのでしょうか?「モデルルームに来い」と言うことなのでしょうか?

  17. 3554 マンション検討中さん 2019/05/12 21:59:02

    >>3548 匿名さん
    検討板は、物件を検討中の方、契約前の方向けであり、暇人の方向けではありません。「物件を検討中の方」が自由に情報交換する場です。ご退場下さい。

  18. 3555 マンコミュファンさん 2019/05/12 22:32:15

    >>3553 匿名さん
    未定なんだから未定。
    希望価格を聞かれるが、正式には決まらないと言われるかな?
    まぁ、本気度を探られて、冷やかしじゃなければ参考情報で出てくるかな?

  19. 3556 マンション検討中さん 2019/05/13 01:14:21

    >>3548 匿名さん
    あなたとは違い周辺物件の検討者だからですよ。安い買い物ではないので、各物件のメリット・デメリットをきちんと把握した上での購入を検討しているためです。
    万人に100点満点の物件なんて存在しないでしょう。数ある物件の中から自分の趣向に合う物件を選んで行く過程において、マイナス要素から目を背けるのは後悔の原因となってしまいますからね。
    マイナス面を補って余りある魅力がそこにあるから、沢山の皆さんが購入されているわけでしょう。プラス要素しか記載のない検討板ならモデル営業の売込みのがよっぽど参考になります。

  20. 3557 匿名さん 2019/05/13 03:33:14

    >>3554 マンション検討中さん

    3548さんは検討の有無についてコメントされていないし、そもそも暇かどうかは関係ないと思いますよ。
    それより執拗なネガやディスりで物件購入意思を妨げようとする悪意のある投稿が最近多いように感じます。
    大規模で人気のある物件にはつきもののようですが、運営さんにはその辺りの対応をしっかりしてもらいたいと思います。

  21. 3558 暇人 2019/05/13 05:54:18

    >>3533 マンション検討中さん
    プラウドの板で堂々と三鷹の杜の擁護をするデベさんですか?あちらの板でアピールしてください、邪魔

  22. 3559 検討板ユーザーさん 2019/05/13 11:50:35

    >>3558 暇人さん
    擁護ではないでしょw
    検討板ですので問題ないかと。デベだろうが、検討者であろうが。

    勝手に決めつけるそちら(の投稿)が邪魔でしょ

  23. 3560 通りがかりさん 2019/05/13 13:14:08

    売れて欲しくない人がいるみたいですが、安い買い物ではないので購入者の方々は各々の価値観でしっかり検討した上で決定されます。掲示板を鵜呑みにする人もいないのでは。人の家をとやかく言いたかったり妬ましく思うのかもしれませんが、人様の家であり、検討していない人の家にはなりませんので過度に反応しなくていいのになぁと。
    井の頭公園が近くて活気がありそうな大きなマンション、個人的には羨ましいですが。同じマンション内の別部屋で二世帯暮らしとか理想。

  24. 3561 マンコミュファンさん 2019/05/13 20:22:21

    >>3560 通りがかりさん
    過度に反応してるのは、そちらでしょう
    ネガに対して随分攻撃的かなと

    しっかり情報提供してもくれない購入者や関係者などのポジは、契約者板に行かれてはいかが

  25. 3562 マンション検討中さん 2019/05/13 20:53:13

    >>3561 マンコミュファンさん

    ですね。
    何か質問すればモデルルームへ行かれては?
    ばかり。

  26. 3563 マンション検討中さん 2019/05/13 23:25:01

    そうでもないよ

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  28. 3564 マンション検討中さん 2019/05/13 23:28:59

    お手頃なので購入します。南向き上階なので、陽当たりはいいかな。

  29. 3565 マンション検討中さん 2019/05/14 03:33:27

    検討中の者ですが、陽当たりが気になります。やはりF棟中層あたりは厳しいでしょうか?
    A棟は古い機械式駐車場が気になり、H棟は予算的に厳しそうです。

  30. 3566 マンコミュファンさん 2019/05/14 06:22:37

    ここの魅力の一つはやはり共用施設でしょうか。
    自分のスペースとして購入するのは僅かな専有部でも、共用施設があることで自宅では叶わない時間や価値を得ることが出来ますよね。スーモにわかりやすい特集があったので参考まで。
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/kyou...

  31. 3567 マンション検討中さん 2019/05/14 12:50:17

    >>3566 マンコミュファンさん

    自分も思いました。
    気になるのは、この大規模でどの程度利用ができるかって点ですかね…

  32. 3568 評判気になるさん 2019/05/15 04:13:59

    共用施設の違いで、損するマンション、得するマンション
    http://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2018/01/24/115750

  33. 3569 マンション検討中さん 2019/05/15 11:20:58

    吉祥寺が好きという皆さんが集まるマンションなので、皆さん気が合うと思いますよ。

  34. 3570 マンション掲示板さん 2019/05/15 15:42:10

    >>3568 評判気になるさん
    わかりやすい!いいことだけじゃなくて、相応の費用がかかってるってことやね!

  35. 3571 評判気になるさん 2019/05/16 03:44:07

    二期80戸即日完売御礼??
    みたいに公式ホームにすぐ出るかと思いましたが、なかなか出ませんね。

  36. 3572 匿名さん 2019/05/16 03:59:32

    完売したら野村は即掲載してたから、完売しなかったんでしょ。

  37. 3573 検討板ユーザーさん 2019/05/16 04:02:09

    供給過剰状態で取り合いお疲れ様です。

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  39. 3574 マンション検討中さん 2019/05/16 09:12:49

    購入検討者ですが、ここは全ての部屋タイプのキッチンが前面・側面壁立ち上げとなりますか?できれば天板フラットが良かったのですが、やっぱり変更はできないんですよね。

  40. 3575 eマンションさん 2019/05/16 10:09:25

    >>3574 マンション検討中さん
    天板フラットがやはり人気ですか?

  41. 3576 マンション検討中さん 2019/05/16 13:49:42

    結局1期売れ残り分と併せて23戸が売れなかった。
    当然即完売を狙って販売戸数を決めているわけだから、20戸近くがやっぱり買うのやーめた、ってことか。

  42. 3577 評判気になるさん 2019/05/16 14:58:17

    61戸売れたら上出来じゃないですか。
    6ヶ月で半分売れたんだね。

  43. 3578 マンション検討中さん 2019/05/16 15:02:25

    先着イコール売れ残りが23戸ということですか。まあキャンセルだけじゃなく純粋な売れ残りもあるのでしょう。
    ただこれまでの発売住戸は380戸くらいだから約350戸は売れたということですね。寧ろそっちの方が驚きです。このエリアでは他を圧倒してますね。

  44. 3579 匿名さん 2019/05/16 15:25:26

    2期2次で20年入居分は終わりで、21年分は秋以降販売開始かな。だけど9割以上売れたのは凄いね。東八道路も6月全面開通し、外環道東八I?も開通すれば益々車利用者は便利になる。I?迄約5分だからね。

  45. 3580 住民板ユーザーさん6 2019/05/17 02:39:16

    外環は東名から先の羽田まで行けば大きいけど、時間かかりそう。

  46. 3581 通りがかりさん 2019/05/17 03:00:22

    >>3579 匿名さん
    取り敢えず高井戸ICまでの道路が広くなるのは良いですね。今は狭くて走りにくい。

  47. 3582 マンション検討中さん 2019/05/17 03:06:04

    駐車場が確保できればいいんだけど、敷地内駐車場少なすぎでしょ。自家用車なのに近隣駐車場なんて有り得ないし、機械式は全幅の制限があるから、平置きじゃなきゃ困る。

  48. 3583 通りがかりさん 2019/05/17 03:10:00

    >>3577 評判気になるさん
    2期の販売戸数は公開されていませんから、売れた戸数を書き込んだあなたは、関係者ということがバレバレです。同じような時間帯に何回も書き込みをしているようですが、こんなところでも営業をしないといけないなんて。

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  50. 3584 マンション検討中さん 2019/05/17 04:16:43

    >>3575 eマンションさん
    人気かどうかは人それぞれなのでわかりませんが、キッチンリビングまわり開放感と来客時なんかの見栄えはやっぱりオープンフラット天板のキッチンのがいいかなーと私は思います。片付けしてないと逆に見た目わるくなってしまいますが‥。

  51. 3585 評判気になるさん 2019/05/17 07:29:32

    >>3583 通りがかりさん

    61戸って物件概要見れば誰でもわかるかと。
    先着順が4から23になってますし、
    80?19=61と思いました。

  52. 3586 eマンションさん 2019/05/17 11:32:36

    >>3584 マンション検討中さん
    私のプラウドはオープンタイプです。
    お洒落だからそれだけははずせませんでした!

  53. 3587 マンション検討中さん 2019/05/17 13:24:53

    >>3586 eマンションさん
    プラウドシティ吉祥寺ってオープンフラットなキッチンの部屋ってあるんですか?

  54. 3588 マンション検討中さん 2019/05/17 15:09:33

    >>3585 評判気になるさん
    1期の売れ残りが4戸とは、物件概要にもどこにも書いていませんし、誰でもわかりませんよ。逆に、どこ見ればわかります?別に関係者の方が書き込んだっていいと思いますが、検討者の方は、ここにはほとんどいないんですね。

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    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~65.1m2

    総戸数 40戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3830万円~5990万円

    1LDK・2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸