東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

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プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判

  1. 8656 匿名さん 2020/10/22 00:22:38

    >>8655 匿名さん
    どうしても売れ残っている事実がほしいのね。どうしても。
    そのうち閉じるからいいじゃん。
    それよりも早く次のネガする物件探したら?
    幾つか掛け持ちしている物件の一つが閉鎖するだけだね。

    ここからは私的な感想
    この物件の価値が販売価格より大幅に上がるとは正直思えないけど、コロナという逆風の中でもこれだけ買う人がいるのは吉祥寺近郊という力の凄さを感じたかな。

  2. 8657 口コミ知りたいさん 2020/10/22 00:37:04

    グレーシアタワー三鷹は完売して1年以上経つのに、閉鎖されないままですね。
    キャンセルとか関係ないのでは。

  3. 8658 マンション検討中さん 2020/10/22 04:43:04

    やっぱり管理人のさじ加減だな

  4. 8659 匿名さん 2020/10/22 06:54:33

    単に見落とされてる?
    それとも調査の結果、残り部屋あり?
    閉鎖されない物件なんてほとんど見たことないが、、、

  5. 8660 マンション検討中さん 2020/10/22 09:47:28

    >>8659 匿名さん

    いっぱいあるじゃん
    プラウド南阿佐ヶ谷も閉じてないし

  6. 8661 匿名さん 2020/10/22 10:00:39

    いっぱいは無いと思うが、とりあえず当分不明な状態続くんかね

  7. 8662 マンコミュファンさん 2020/10/22 10:30:41

    グレーシアや南阿佐ヶ谷が完売して1年以上検討版が閉じられていないという事は、キャンセルがあるからって理由じゃないのは確かですね。

  8. 8663 検討板ユーザーさん 2020/10/22 10:37:43

    グレーシアのスレに聞きに行ってて笑う
    余程完売の認定が欲しいんだなw
    デベが完売って言ってるんだから、それでいいじゃないの

  9. 8664 匿名さん 2020/10/22 23:06:10

    >>8656 匿名さん
    竣工してから約1年で売れたから結構時間はかかったイメージですね。大幅に値上がりはしないけど、立地的に安泰といえば安泰ですね。
    最後に、個別のオプションサービスなどがあったかは気になります。

  10. 8665 匿名さん 2020/10/23 03:32:07

    >>8664 匿名さん
    まだ全部竣工してないそうですよ。
    個別サービスはこちらで伺っても、答えはないと思いますが、、、何故気になりますか?

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  12. 8666 匿名さん 2020/10/23 07:32:48

    そう聞かれれば気になる。結構な戸数だったはずなので

  13. 8667 通りがかりさん 2020/10/23 08:13:08

    住民としては早く閉鎖してほしいだろうね。
    自分のマンションがいつまでもネガられているかと思うと気が休まらないよ。

  14. 8668 匿名さん 2020/10/23 08:36:44

    >>8665 匿名さん
    だいぶん前から工事車両も見かけず、とっくに住んでいる住民もいるのに竣工してない部分もあるって…

  15. 8669 匿名さん 2020/10/23 09:50:29

    >>8668 匿名さん
    監視してるんですかw

  16. 8670 匿名さん 2020/10/23 10:42:29

    竣工さえしなければ、いつでも新築で販売できるからじゃないの。
    ほんと、デベの売り方考えてる人ってすごいわー。

  17. 8671 通りがかりさん 2020/10/23 10:44:17

    >>8668 匿名さん

    内装とかじゃないですか。
    外側だけできてても、住めないですよ。

  18. 8672 匿名さん 2020/10/23 11:37:17

    >>8670 匿名さん

    だからほとんど竣工後10ヶ月たってるよ!
    ほんの一部が竣工前なだけだよ!
    売却の時に売主が竣工時を偽らないようにしてもらわないとね。

  19. 8673 周辺住民 2020/10/23 12:19:30

    >>8672 匿名さん

    どんだけ嫌いなんだよ笑
    ここが完売したってことは周辺のマンションは嬉しいよ

  20. 8674 匿名さん 2020/10/23 15:07:21

    >>8673 周辺住民さん
    正しいことを記載してくれただけでしょう。
    竣工後1年近く経っている、ほんのわずな部屋だけ竣工前であった認識なので。

  21. 8675 匿名さん 2020/10/23 15:21:06

    >>8674 匿名さん
    外から見ただけで、正しい事って?ほんのわずかと断言できるの、すごいですね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-07-26 14:23:58
      D4 2LDK 70.66m2
      2階 5838万円 坪単価273万円
      6階 6318万円 坪単価295万円
      
      E1 3LDK 70.71m2
      6階 6058万円 坪単価283万円
      
      D5t 3LDK 70.66m2
      1階 6178万円 坪単価289万円
      
      D1 4LDK 83.31m2
      6階 7018万円 坪単価278万円
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-22 15:21:27
      yuu(女性・(家族所有)マンション・40ー49歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドシティ吉祥寺(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーマーケットやカフェが併設されていてとても便利。
      
      また、電動自転車や小物などのレンタルサービスがとても充実している。
      
      
      近隣のマンションに比べて物件の価格が高い割には部屋の広さや風通し、日照などそこまで良くない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      カーシェアやコミュニティルームやライブラリー、宿泊施設などが空いていれば誰でも気軽に使用できタッチパネルで予約状況も見ることができる。
      
      
      管理人さんがマンションに24時間体制でいてくださるのはありがたいのだか質問しても物事を良く分かってない時がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      併設しているスーパーが朝の9:00~夜の10:00までとわりと長くやっていたり雨の時も濡れずに済むので非常に便利。
      
      
      最寄り駅がどこも遠いのでバスを利用しなくてはならない。
      
      でも、バス停は目の前なので慣れたらそこまで不便ではないかも。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      目の前のバス停から色々な駅行きのバスがわりと頻繁にくる。
      
      最寄り駅までも少し遠いけれどお散歩がてら歩けなくもない。
      
      
      お天気や曜日、時間帯、行き先によってはバスが頻繁にこなかったり若干遅れてこなかったりする時もある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住んでいるのはファミリー層なのとすぐ近くに交番もあるので治安や安全面は非常によいと思う。
      
      また、部屋のセキュリティ機能も非常にしっかりしている。
      
      
      大規模マンションなのでエントランスの人の行き来が盛んなため、知らない人が入って来たりしていたら嫌だなぁと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      入居してからはわりと頻繁に定期点検が行われていると思う。
      
      そこで問題点を指摘すると直ぐに対応してくれるので非常に安心感がある。
      
      
      年に何回かわりと長い時間の断水や停電があるので、その度に家族でどう過ごそうかと考え悩んでしまう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模マンションなので設備が充実しているのとファミリー層ばかりが住んでいるので騒音などあまり気にしなくて済む。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近隣のマンションと比べて物件の価格が高いわりには部屋の広さや日照、風通しなどがそこまで良くない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      検討していません
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      今まで住んでいた地域と同じところ。
      
      
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      1. 坪300万台
        14.9%
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

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    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

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    東京都練馬区中村南3-3-1

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    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

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    総戸数 223戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

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    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

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    東京都国立市富士見台2-45-4

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