マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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6728
匿名さん 2020/02/17 05:05:08
>>6726 マンション検討中さん
メリット・デメリットについては、こちら >>3783 も良く整理されていると思いますので、参考にされてはどうでしょうか。
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6729
匿名さん 2020/02/17 05:24:02
>>6728 匿名さん
検討者のフリしたネット民という人ですね。
こういう奴がいる限り永遠のループだわ。
そもそも検討者などもうこの掲示板にいないわね。
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6730
マンション検討中さん 2020/02/17 05:35:41
>>6728 匿名さん
6726のものです。
ご共有ありがとうございます。
三鷹市なのに、吉祥寺とか、って全然ありです。だって井の頭公園もすでに三鷹市ですよね。
「吉祥寺の井の頭公園」って言いますよね!
吉祥寺駅北側の練馬区の三井不動産レジデンシャル様の物件も、パークホームズ吉祥寺北って名乗ってますよね笑笑
偉そうな営業がいるって事実でも、購入にマイナスではないし、個人の感想的すぎるので却下させてください笑
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6731
契約済みさん 2020/02/17 05:39:09
確かに、井の頭公園は吉祥寺って名乗っちゃいけないんですかね笑
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6732
契約済みさん 2020/02/17 05:43:26
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するの為、削除しました。管理担当]
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6733
契約済みさん 2020/02/17 05:58:12
6700です
悪い点
・駅から遠い(徒歩圏とは言い難い)
・バス本数は多いが朝は混む
・値段が高い(このご時世、新築で安いとこなんて郊外に行かないとないですけど)
・駅までの商店街?がさびれてる
・中のスーパーのマルエツはおそらく安くはない
・(自転車通勤さんのみ)吉祥寺駅南口の駐輪場が契約できない可能性がある
・指定学区の小中学校が遠い
・北側の道路の歩道が狭いので自転車はちょっと注意が必要
良い点
・バス本数は多い
・バス停目の前(目の前のバス停は方向は限られるけど、隣の日産の前から違う系統の乗れば解決)
・長谷工とはいえ、プラウドブランドなので、中古で売りやすい
・公園近い
・いわゆる吉祥寺エリアから離れてて静か
・吉祥寺が生活圏
・プラウドにしては安い(野村が土地を購入する際に価格入札ではなくプロポーザル案件だったから)
・スーパーが中にある
・共用施設が充実(ゲストルームやスタディルームなど)
・触れ合う場所があるので、コミュニティが作りやすい
※「他のプラウドシティの相場より安い」みたいなのはデータでも調べられ裏付けられますが、学校が遠いとか危ないとか、商店街がさびれているなど、感じ方に個人差あるものは、批判などはご容赦ください。
なお、私はB棟契約しました。
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6734
匿名さん 2020/02/17 10:09:22
>>6733 契約済みさん
「駅までの商店街がさびれている」は、どこの通りを指していらっしゃいますか? 参考に教えていただけるとありがたいです。
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6735
匿名さん 2020/02/17 10:45:09
>>6733 契約済みさん
購入者さんとのことですが、悪い点ってご自身の中でどう消化されてますか?特に話題になることが多い、バスとか学区について教えてください。また、一番良かった点も一緒に教えてください。よろしくお願いします。
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6736
匿名さん 2020/02/17 11:57:08
10分も歩かないと駐輪場がないのですか?うちは家族全員が駅を毎日使うので厳しいです。
新築マンションだと徒歩物件はないから中古にシフトかな。
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6737
通りがかりさん 2020/02/17 12:04:07
近所在住ですが
三鷹のこのエリアのマンションは昔から
吉祥寺か、井の頭の屋号がついてます。
なので今さらプラウドさんの吉祥寺に
ご近所さんはツッコミいれてないです。
地元ではむしろ吉祥寺より井の頭のほうが、
地名的には、良いと感じてる方も多いです。
下連雀も三鷹地元民からしたら歴史もあるし
良いとこですよ
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6738
匿名さん 2020/02/17 12:04:22
バスの定期代と月極の駐輪場の金額をご存じの方がいたら教えてください。
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6739
周辺住民さん 2020/02/17 12:16:02
なんだか荒れてますね。
1年くらい前にモデルルーム見学し、色々検討して近隣の中古に春くらいから住んでます。
同じバス路線のもう少し奥のバス停毎日利用してますが、バスはそこまで混んでいないですよ。
プラウドシティあたりでは座ることは出来ないですが、雨の日以外はそこまでぎゅうぎゅうにはならないかと。
エントランスのはす向かいくらいにある向日葵というラーメン屋さんは美味しいですよ。
子連れもウェルカムで助かります。
もちろんトーホーベーカリーも。
ご近所さんとしてよろしくお願い致します。
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6740
マンション掲示板さん 2020/02/17 12:17:24
>>6736 匿名さん
吉祥寺だと徒歩10分くらいだと中古でも1億からですけどね。。。
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6741
通りがかりさん 2020/02/17 12:35:19
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6742
匿名さん 2020/02/17 14:02:27
>>6739 周辺住民さん
貴重なご意見ありがとうございます。
混んではないけど座れないとなると、そこに入居者が加わるとなるとやはり混雑してしまうのでしょうか。。泣
自転車のほうがいいのかなー。
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6743
マンション検討中さん 2020/02/17 14:36:27
野村は明らかにバスが使えないことをわかった上で販売してるよね。2044台の駐輪場確保されてる時点で1世帯辺り3台の計算だよ。バス利用を押してる割にはスペース取るのに台数が多過ぎる。
吉祥寺に駐輪場確保出来なかったのと、小学区が変わってしまったのは予定外なんじゃないかな。
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6744
匿名さん 2020/02/17 15:08:07
バスでうだうだ混んでるの苦手だから、うちは自転車派です。朝も7時前に出勤するので、駐輪場の一時利用は空きがあると信じてます。
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6745
購入者 2020/02/17 15:42:50
>>6735 匿名さん
6733さんとは別の人間ですが購入者の1人なので、個人的な考えで回答します。
賛否あると思いますが。。
■悪い点
・バス
バスに関しては晴れてる日は自転車利用を予定しています。
現在は23区に住んでますが、今も自転車で駅まで通ってるので、さほど自転車は気にしてません。
また雨の日のバス利用ですが少し早めの時間(6時台)に出るつもりなので、こちらもさほど気にしてません。
元々早めに会社付近まで行って勉強とかする習慣があるので。
・学区
私が田舎出身だったこともあり徒歩10以上かかる通学路には何も驚きはないですし、公立の小学校にそんな顕著な差があるとは思ってません。
■良い点
・公園が近い
子供が遊ぶのに家でゲームだと寂しいので、すぐに遊びに行ける公園が近いのが一番の魅力でした。
・スーパー併設
仕事が休みでかつ雨の日となると家でゴロゴロしたいですが、現在の家だと買い物のために出掛ける必要があったのですぐ近くにあるのは助かるかなっと思ってます。
逆にたまに家でお祝い事やリッチなご飯食べたい時は、吉祥寺の駅前まで行けばなんでも揃うのも良い点だと思ってます。
・実家に近くなる
これは超個人的な内容ですが、勤務地が都心で妻の実家が八王子方面なので、ちょうど間です。
勤務地と実家のどちらかに特別近いっと言うよりは、どちらに向かうにしても妥協出来る範囲だった感じですね。
ご参考までに。
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6746
マンション検討中さん 2020/02/17 17:09:11
>>6736 匿名さん
吉祥寺徒歩圏内の中古が買えるなら、三鷹駅北側武蔵野市側に駅すぐの住友新築ありますよ。値段まだ出てませんが、吉祥寺徒歩圏よりは安いはず。
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6747
マンション検討中さん 2020/02/17 17:21:33
>>6739 周辺住民さん
やはり雨の日はそれなりに覚悟しないと行けないんですね。貴重な情報ありがとうございます。ネガポジ関わらずこういう情報が非常に有難いです。
スムログ出張所
マンションマニア2020-07-26 14:23:58D4 2LDK 70.66m2
2階 5838万円 坪単価273万円
6階 6318万円 坪単価295万円
E1 3LDK 70.71m2
6階 6058万円 坪単価283万円
D5t 3LDK 70.66m2
1階 6178万円 坪単価289万円
D1 4LDK 83.31m2
6階 7018万円 坪単価278万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-22 15:21:27yuu(女性・(家族所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドシティ吉祥寺(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633399/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640540/
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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットやカフェが併設されていてとても便利。
また、電動自転車や小物などのレンタルサービスがとても充実している。
近隣のマンションに比べて物件の価格が高い割には部屋の広さや風通し、日照などそこまで良くない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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カーシェアやコミュニティルームやライブラリー、宿泊施設などが空いていれば誰でも気軽に使用できタッチパネルで予約状況も見ることができる。
管理人さんがマンションに24時間体制でいてくださるのはありがたいのだか質問しても物事を良く分かってない時がある。
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周辺環境について良い点、気になる点
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併設しているスーパーが朝の9:00~夜の10:00までとわりと長くやっていたり雨の時も濡れずに済むので非常に便利。
最寄り駅がどこも遠いのでバスを利用しなくてはならない。
でも、バス停は目の前なので慣れたらそこまで不便ではないかも。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前のバス停から色々な駅行きのバスがわりと頻繁にくる。
最寄り駅までも少し遠いけれどお散歩がてら歩けなくもない。
お天気や曜日、時間帯、行き先によってはバスが頻繁にこなかったり若干遅れてこなかったりする時もある。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住んでいるのはファミリー層なのとすぐ近くに交番もあるので治安や安全面は非常によいと思う。
また、部屋のセキュリティ機能も非常にしっかりしている。
大規模マンションなのでエントランスの人の行き来が盛んなため、知らない人が入って来たりしていたら嫌だなぁと思う。
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管理面で良い点、気になる点
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入居してからはわりと頻繁に定期点検が行われていると思う。
そこで問題点を指摘すると直ぐに対応してくれるので非常に安心感がある。
年に何回かわりと長い時間の断水や停電があるので、その度に家族でどう過ごそうかと考え悩んでしまう。
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このマンションの最も良い点
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大規模マンションなので設備が充実しているのとファミリー層ばかりが住んでいるので騒音などあまり気にしなくて済む。
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このマンションの最も気になる点
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近隣のマンションと比べて物件の価格が高いわりには部屋の広さや日照、風通しなどがそこまで良くない。
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並行して検討したマンション名
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検討していません
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上記の中からマンションを選んだ理由
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今まで住んでいた地域と同じところ。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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坪400万台前半
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23.9%
坪500万超
16.4%
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