物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より) 東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 (アトレ北口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(事業協力者1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称:(仮称)さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ?]
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233
マンション検討中さん
>>232 匿名Mさん さん
中々、賢い建て方だ。
やはり、後出しジャンケンは最強!
パークスクエアを思い止まって正解だった。
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234
匿名さん
24時間しっかりとしたセキュリティで守られているので
安心して住んでいけるマンションという印象を受けました。
どんなに素敵なマンションでもセキュリティがイマイチでは
長く住んでいけないなと思います。
重床二重天井構造であり、しっかりとした建物であることも安心材料です。
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235
マンション検討中さん
>>234 匿名さん
24時間セキュリティとは何を媒体で管理しているのでしょうか?
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236
マンション検討中さん
全体的に囲まれ感のある立地が気になります。
将来的に、日照と眺望が今より無くなる可能性はありそうですかね?
仕様が良いのは嬉しいことですが、不動産は立地が第一なので気になります。
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237
匿名さん
日当たりが悪い物件は避けられそう。
三菱の知名度があるから分からないですが。
私は高層階を希望しているので、あまり心配はいらないかもしれませんが。
でも、将来的にさらに高い建物ができる可能性は常にありますよね。
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238
マンション検討中さん
>>236 マンション検討中さん
南にある第ニ谷口ビルは築34年、その南のエクセレント常盤は築25年なので、
そのあたりをどう考えるかでしょうかね。
マンションの完成時は、それぞれプラス築2年ですので。悩ましいですね。
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239
名無しさん
>>234 匿名さん
説明ではしっかりしていても、三菱は青山のマンションの時に隠蔽があったのでそれが心配です。
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240
名無しさん
>>236 マンション検討中さん
ほんとにドミノは嫌ですよね。将来的に日照と眺望がさらに悪くなる可能性はかなりありますよね。前のマンションが建て直してさらに高いマンションがたつ可能性ありますよね。
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241
名無しさん
>>232 匿名Mさん さん
AとEタイプのリビングからパークスクエアが見えると聞きましたので、もっとパークスクエアは長いですよね?
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242
名無しさん
>>234 匿名さん
今のマンションだとどこのマンションでもこれくらいの設備は備わってないですか?
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243
名無しさん
>>237 匿名さん
高層階であれば何階以上であれば大丈夫そうですか?
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244
匿名Mさん
>>241 名無しさん
都合上、途中でカットしています。
228の画像を参考にしていただければと思います。
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245
名無しさん
>>244 匿名Mさん さん
そういうことなんですね。わかりました。ありがとうございます。
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246
検討中
既に書かれているように駅距離7分のほど良さ・仕様・価格のバランスが良いとのことですが、一番気になるのは小中学生の子供を持っている家庭から見た場合に学校区である常盤小学校が徒歩で通うには遠い点です。
通学経路の道の安全など、地元の方で知っている方がいれば教えて下さい。
これだけ急激に50戸~100戸強の新築マンションが学区内に建っているので教室はパンク状態で、常盤1丁目から近い場所に新設するか高砂に一部の地域だけでも通えるようになれば近くなるのですが。。
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247
匿名さん
常盤小ではなく仲町小です。それでも遠いことに変わりはありませんが。
本当にバランスの良い物件ですが、小学校の遠さだけはマイナスですね。
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248
名無しさん
この物件バランスがいいんでしょうか?ドミノと前建てリスクと電車の音が気になるのですが、、三菱もこの物件は安くしないと売れないと判断したからお値段もお安いのではないでしょうか。
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249
マンション検討中さん
その値段も含めて「バランス」なのではないでしょうか
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250
匿名さん
2・3戸を安い金額で売るのは野村がよくやるパンダ部屋の手法と一緒
全てが安いわけではないから割安のパンダ部屋を抽選で買うのが賢いやりかた
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251
評判気になるさん
>>250 匿名さん
その中でもイチオシのパンダ部屋はどの間取りタイプですか?
凄く詳しく聡明な方だとお見受けしたので参考にしたいと思います。
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252
マンション検討中さん
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