名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-04-06 21:26:58

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスについての情報を希望しています。
便利に楽しく子育てできたらいいなーと思いますがどうですか?
物件のことや周辺のスポットなど、いろいろ知りたいので情報交換したいです。
よろしくお願いします。



所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
    愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[スレ作成日時]2018-04-30 15:42:33

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判

  1. 2360 検討板ユーザーさん 2019/11/02 13:37:01

    実際この開発地区はまだ6割程度の開発でポテンシャルは残っているし、近隣で名古屋競馬場跡地の開発も行われる。

  2. 2361 匿名さん 2019/11/02 15:02:13

    >>2358 マンション検討中さん
    いや、あると思うよ。名古屋市内築浅地下鉄沿線徒歩五分以内の70平米台の中古成約事例ほぼほぼ調べたけど3000万以下は全くといってない。この時点でこのマンションの安い部屋は利益が出る。さらに築五年以内だともっと高い。さらに大規模商業施設横だとさらに高い。なので投資需要もあって毎期抽選になってるわけ。10年住んだらほぼ間違いなく元取れるというか、無料で住めるでしょ
    こんなお得なのあまりないよ。


  3. 2362 匿名さん 2019/11/02 15:14:03

    ちなみに現時点で出てる名古屋市内地下鉄沿線徒歩五分以内、築10年以内70平米徒歩五分での最安値は3080万、5年以内だと3280万。
    成約はもう少し低くなるけど、ここはららポート他施設が充実してて新築。
    つまり、買って後悔してすぐ売っても利益出る。五年住んだら無料で住めて売っても利益出るレベルで安い。そりゃ抽選なるわなー、補助金相当出てないと次値上げしないとデベは赤字
    でしょこれ

  4. 2363 匿名さん 2019/11/02 22:18:22

    >>2358 マンション検討中さん
    他のららポート横マンションは中古でも新築同様かそれ以上で売れてるよ
    築10年でも新築同様の価格で成約してる
    だから不動産詳しい人は買ってる
    ここはアンチが書いてるように港区ってことでデベロッパーが弱気に価格つけたせいで、他の名古屋市内じゃ考えられないくらいいい条件になってる
    ららポート、キッザニア、メガドンキ、駅、区役所、図書館、スポーツ施設とが徒歩圏に揃ってるからファミリー、dinks、高齢の夫婦と幅広く需要がある。
    とりあえず賃貸代わりに引っ越してもいいレベルだね

  5. 2364 匿名さん 2019/11/03 00:07:53

    >>2362 匿名さん
    仰ってる中古マンションの新築時の販売価格はいくらなんですか??名古屋市内って見てるエリアも広いですし。中古価格出すなら同じ港区エリアとか近隣物件で見ないと意味なくないですか?
    話題になってる物件で価格も知られてる物件なのに中古になって新築より高く価格でこのマンション買うのかな?

  6. 2365 匿名さん 2019/11/03 00:40:46

    港区の近隣物件も名古屋市内の地下鉄沿線に含まれる。
    港区エリアの近隣のみに絞るとららポートができてから新築・中古相場は右肩上がり、ただ物件数がそもそも少なく成約数自体少ないため統計としては弱いので名古屋市内全体で相場を出している。話題になってようがなかろうが、人気の物件は中古で高く取引されてる。竣工一年前完売なんてデベの担当が安くしすぎて怒られてるレベルだから第二期以降はこの価格はないと思うし普通に考えたら中古は上がると思うけど、不安なら買わないことだね。

  7. 2366 匿名さん 2019/11/03 01:34:00

    今更リセールどうこう以前にもう次の最終期販売でほとんど全ての部屋は抽選だから、買いたくても買えないでしょ。4月販売開始で第1期で210戸売れて、悠々とデベが夏休みを1ヶ月とって、第2期で45戸販売、それでいきなり最終期になって残り10戸なんだから次は高倍率抽選確定でしょ。

  8. 2367 匿名さん 2019/11/03 02:02:31

    >>2365 匿名さん
    なんかそれっぽいこと言ってるけどエリア、地域によって上がったら下がったりしてると思うから広範囲の話されても…。

  9. 2368 検討板ユーザーさん 2019/11/03 02:15:13

    ちなみに直近ではららぽーとのマンションの隣に建っているマリンスクエアは築9年で+4%
    (9年前は何もなかったので安かった)
    ドンキの前に建っているアメニティは築4年で+0%(イコール新築価格)
    でのデータがあります。

  10. 2369 口コミ知りたいさん 2019/11/03 02:31:44

    >>2364
    「話題になってる物件で価格も知られてる物件なのに中古になって新築より高い価格で」売り出され、成約している物件は首都圏ではフツーにあります。話題になっている立地の物件はなおさら。

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  12. 2370 匿名さん 2019/11/03 02:34:13

    >>2367 匿名さん
    参考にならないと思うなら自分で調べるか買わなきゃいいよ。
    といっても次も抽選だから買えないけど。
    マンション投資だけで暮らしてる自分としては絶対買いなマンションだとは思うけど、価値観は人それぞれだから

  13. 2371 匿名さん 2019/11/03 08:45:29

    参考になりました。
    価格次第で中古のマリンスクエアって選択もありですね。
    実際に売りに出てます。

  14. 2372 匿名さん 2019/11/03 10:03:00

    >>2368 検討板ユーザーさん
    マリンスクエアってあの価格でプラスなんですか??
    港区ってやっぱり安いんですね。

  15. 2373 通りがかり 2019/11/03 10:13:31

    マリンスクエアの中古はこれですね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashiminato/nc_92720483/bukkeng...
    食洗機や床暖房は付いてないようですね。
    坪単価120万円は ららの1階とほぼ同じ
    この価格で売れれば値上がりです。
    あと中古なので仲介手数料が80万円ほど必要です。

  16. 2374 通りがかり 2019/11/03 10:17:16

    東向きなら3階とほぼ同じ坪単価

  17. 2375 匿名さん 2019/11/03 10:58:28

    >>2371 匿名さん
    マリンスクエアは食洗機も床暖もエネファームも共用施設もほとんどないから微妙でしょ
    こことは条件が違い過ぎる

  18. 2376 検討板ユーザーさん 2019/11/04 02:05:51

    マリンスクエア時代に比べてそれだけこの辺の相場が上がってるってことでしょう
    そしてそれは今後も上がるでしょう。

  19. 2377 匿名さん 2019/11/04 02:24:49

    周辺相場は非常に上がってますね、港区で唯一地価も上昇してる地域ですし。
    実際ららポート横は都心に住むより便利ですからね、生活が徒歩圏で完結しますし。

  20. 2378 匿名さん 2019/11/04 03:16:29

    名古屋の中心部は70平米からだと6000万は出さんとキツイ。
    のわりに眺望はビルの壁、空気が抜けない、駐車場は高いか、
    機械で出すのに時間かかる。近くにスーパーがない、となると
    ここは安すぎでしたね。上記のマリンスクエアも築年・設備・
    デべのブランド考えたらここで新築で3000万円で買えるなら
    隣の次期マンションは2割増しでもまぁ安いと思います。
    それだけ名古屋中心部が5.6年前では考えられないような
    糞高い価格になってしまった事もありますが。

  21. 2379 匿名さん 2019/11/04 03:22:51

    >>2377 匿名さん

    ららぽーとってそんなにいいですか??
    スーパーがあるのはいいと思いますが、服とかは…。

  22. 2380 匿名さん 2019/11/04 03:36:01

    >>2379 普段着なんて近くにドンキもしまむらもある。
    他所行きの服は名駅や栄に出ればいいよ。
    あと、妻が言っていたのは近隣にスーパー単独だと
    決まって近所の人と毎度毎度会ってしまうのが嫌らしい。
    その点複合施設だとスーパーだけでないので会う頻度が
    少ないので気が楽らしいよ。まぁ会いたくない日もあるのは
    わかる。

  23. 2381 検討板ユーザーさん 2019/11/04 03:46:09

    >>2379 匿名さん
    ららぽーとで1番いいのは蔦屋書店!

  24. 2382 匿名さん 2019/11/04 04:16:22

    >>2379 匿名さん
    都心部のスーパーを始めとする店は賃料上がると撤退する可能性がある、ショッピングモールはそれがないのが強み。
    また、ショッピングモールは平日空いてるので近くに住むと買い物が非常に便利、駐車場待ちもない



  25. 2383 匿名さん 2019/11/04 04:21:43

    >>2380 匿名さん
    なるほど。ドンキとかしまむらで買うんですね。どーりで話が合わないわけだ。そんなとこで買った事ないから。

  26. 2384 匿名さん 2019/11/04 04:54:42

    最寄りの港区役所駅、東海通駅の基準地価も全ての観測地点で上昇、高いところだと5%以上の上昇ですね。
    港区全体も上昇、港区の庄内川エリア以西
    稲永など工業エリアはダウン
    港区東、北エリアはほぼ上昇という感じですね。

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  28. 2385 匿名さん 2019/11/04 04:57:29

    ららぽーとはイオンよりだいぶ服のブランド帯は上の店も多いですので若い方は外行の服でもららぽーとで揃ってしまうかと。
    40代以上の方だともうブランド帯が少し物足りなくなるかもしれません。

  29. 2386 匿名さん 2019/11/04 05:01:24

    >>2385 匿名さん
    若い方って言っても中学生ぐらいまでじゃない?
    高校生ぐらいになってくると拘りでてくるからねー。

  30. 2387 口コミ知りたいさん 2019/11/04 05:05:28

    >>2386 匿名さん
    普段どんな服をお召しになってるか知りませんけど、プチプラでも上手に着こなすママさんなら助かるブランドばかり入っててららぽーと楽しかったですよ!私はここには住みませんが、家の近くにららぽーとあったら便利だなとは思いましたよ(^^)高校生になったら自分で電車に乗って名古屋でも栄でも行って自分で選べばいいのでは。

  31. 2388 匿名さん 2019/11/04 06:18:06

    港区、南区民にとってはららぽーとは高島屋百貨店みたいなものだと思います。

  32. 2389 匿名さん 2019/11/04 06:47:31

    >>2383 匿名さん
    ららぽーとで気にいる服がなかったら、栄とか名駅出れば済む話でしょ。
    地下鉄近いし。


  33. 2390 匿名さん 2019/11/04 06:50:12

    >>2383 匿名さん
    ネットでも買えるし。

  34. 2391 匿名さん 2019/11/04 06:58:08
  35. 2392 匿名さん 2019/11/04 07:00:01

    ネットで買えばいいとか栄や名駅に行けばいいとか言ってるけど、じゃぁららぽーとが隣のメリットって一体なんなんだろ??話題性かな?

  36. 2393 匿名さん 2019/11/04 07:06:44

    >>2392 匿名さん
    ららぽーとって服屋さんと思ってるのですか?一度行ってみてくださいww
    スーパー、飲食店、雑貨、子供関連等服屋以外にたくさんありますよ。

  37. 2394 匿名さん 2019/11/04 07:19:50

    >>2380
    じゃあ、どんなとこで買ってるの?
    教えて。

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  39. 2395 匿名さん 2019/11/04 07:44:47

    ここの住民、誰も栄とか名駅行かなくてもいい。なんて思ってないと思いますよ。栄とか名駅の魅力は当然ありますし。
    ただ、生活する上では便利だなってことですよ。
    アンチの人はここを批判したいばっかりだから、視野が狭くて柔軟性がなさすぎます。

  40. 2396 通りがかりさん 2019/11/04 08:18:19

    >>2394 匿名さん
    服の話聞きたかったら、他のところで聞いてください。

  41. 2397 通りがかりさん 2019/11/04 09:50:44

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  42. 2398 マンコミュファンさん 2019/11/04 10:24:12

    地震 津波 台風 異常気象 etc…

    心配してたら一生賃貸がいいよね!

    私は入居が楽しみです!

  43. 2399 匿名さん 2019/11/04 11:27:26

    >>2397 通りがかりさん

    お腹いっぱいだから、勘弁してくれないかな?
    あと10戸で完売だし、買った人も納得してるからさ。

  44. 2400 匿名さん 2019/11/04 11:31:48

    >>2397 通りがかりさん
    バカの一つ覚えだね。

  45. 2401 匿名さん 2019/11/04 11:50:40

    >>2397 通りがかりさん
    一瞬ではなく2時間強です。
    また、南海トラフが100年に1度級以上であればです

  46. 2402 通りがかりさん 2019/11/04 11:56:01

    周辺住んでてここ買いました!
    賃貸で金山、黒川、御器所住んだことありますがここが1番便利だし価格も安いので決めました!もう少し高い物件も検討しましたが、教育や旅行や食事にお金をかけようとなりました!

    茶屋のイオン、栄に2週間に1度くらい行っていましたが、ららぽーとができてから行かなくなってしまいました。
    交通費が節約できてます!
    ただ、ららぽーとで無駄遣いしてしまっています(笑)

  47. 2403 通りがかりさん 2019/11/04 12:20:11

    >>2397 通りがかりさん

    あぁー出ちゃったよ。
    区括りで言う人もう少し、思考を凝らしたほうがいいと思うよ。
    その考えですと、日本に住める場所は無いですね。

  48. 2404 匿名さん 2019/11/04 12:42:03

    >>2388
    高島屋「百貨店」って いつの時代?

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  50. 2406 匿名さん 2019/11/04 13:59:36

    [No.2405と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  51. 2407 匿名さん 2019/11/04 14:03:25

    憧れの中心地か安い港区で住む場所を選択するとか、ドンキやしまむらで服を買うとか、
    どうりで話が噛み合わない訳だ。

  52. 2408 匿名 2019/11/04 14:11:38

    憧れのららぽーと

  53. 2409 マンション掲示板さん 2019/11/04 15:04:55

    たぶん一人の人が様々な角度からアンチコメント出して来てる感じですね。反論すればするほどアンチは喜ぶだけなので、相手にしないのが一番じゃないですか?

  54. by 管理担当

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

マストスクエア金山

愛知県名古屋市中区金山3-708-1

7980万円~8400万円(うちモデルルーム価格8050万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

3LDK

84.63m2・88.9m2

総戸数 57戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3260万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~5690万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~66.83m2

総戸数 90戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

5390万円~7190万円

3LDK

67.03m2~80.05m2

総戸数 39戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4300万円台~8900万円台(予定)

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5198万円~1億1798万円

1LDK~3LDK

50.98m2~75.23m2

総戸数 95戸

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,750万円~1億9,700万円

2LDK・3LDK

61.89m²~100.92m²

総戸数 59戸

プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46

3990万円~6150万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.01m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.65m2~80.08m2

総戸数 39戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

5680万円~7480万円(うちモデルルーム価格5680万円・7480万円)

3LDK・4LDK

88.51m2~100.03m2

総戸数 19戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

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アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

未定

2LDK~4LDK

67.53m²~134.35m²

総戸数 88戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円・6770万円

2LDK・4LDK

66.8m2・87.85m2

総戸数 112戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

リコットタワー豊田

愛知県豊田市元城町2丁目

2999万9000円~5699万9000円

1LDK~3LDK

51.39m2~79.94m2

総戸数 74戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

レーベン南大高 THE ONE

愛知県名古屋市緑区南大高2-501

5338万円~5838万円

3LDK

63.72m2~77.02m2

総戸数 111戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸