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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~111.86m2 |
価格 |
1億4,500万円~4億600万円 |
管理費(月額) |
23,450円~42,010円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~14,290円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~20.79平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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5501
評判気になるさん
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5502
口コミ知りたいさん
>>5498 名無しさん
マンション価格は都心と郊外で二極化しそうですね…
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5503
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5504
マンコミュファンさん
>>5496
検討板ですので個人の感想書かれるのは結構ですが、検討中の方へのご参考というならば、「商店街が信じられないほどみすぼらしく、地方みたいな印象」というのはどの商店街と比較されているのか。東京出身でこれまで引越しも数多くしており現在武蔵小山在住ですが、活気あるもののみすぼらしさを感じたことはないです。検討される方は現地視察されるので大丈夫だと思いますが。
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5505
通りすがり
荒れた板ですね。
ここの地権者割合ってどのくらいなんでしょうか。
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5506
評判気になるさん
>>5504 マンコミュファンさん
どう書いても主観、個人の感想、という事で良いではないですか。こういうのは個人への誹謗中傷だと思います
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5507
マンション検討中さん
>>5505 通りすがりさん
ヤフー見る限りすごくたくさん残ってるようだから、原住民の半分は地権者では?
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5508
口コミ知りたいさん
>>5499 評判気になるさん
売れてるって盛大に売れ残ってるじゃん。竣工からかなり経つけどもうすぐ新築とも呼べなくなるよ。値上げ後に坪700近くで買ってしまった人が最後のジャンピングキャッチだったね
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5509
eマンションさん
>>5504 マンコミュファンさん
都内はいくつか賑わってる商店街ありますが、武蔵小山は間違いなくその中でも上位の部類ですよね。
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5510
匿名さん
>>5508 口コミ知りたいさん
まぁスミフの売り方ってそういうもんですからね。
何も別にこの物件に思い入れないけど、自分に関係ない物件を一生懸命ディスる必要あるんかね。
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5512
住民さん3
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5513
eマンションさん
>>5512 住民さん3さん
目黒マークとシティタワー武蔵小山はお互い犬猿関係だね。隣の三井物件の人が自作自演で二項対立を作ってるだけかもしれないけど
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5514
マンコミュファンさん
>>5513 eマンションさん
目黒マークが一方的に武蔵小山をライバル視してる構図。こっちは線路脇の駅遠なんか眼中に無い。
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5515
eマンションさん
>>5514 マンコミュファンさん
売れ行き見るとマークの方が先に完売しそうだな。いまだにすごい頻度でDM来るし、なぜここはこんな売れないんだろう
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5516
マンション検討中さん
>>5513 eマンションさん
隣の三井は全く関係ありませんね。
他の人が言われてる通り目黒が勝手にライバル視してるだけというのが実態です。
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5517
匿名さん
>>5515 eマンションさん
竣工前に売り切るスタイルの野村。
竣工後も売り惜しみしながら相場を上げて行くスタイルの住友。
この両者を同じ物差しで測るのが間違い。
恥ずかしいので素人さんはロムってた方が良いですよ。
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5518
匿名さん
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5519
口コミ知りたいさん
>>5518 匿名さん
嘘はやめましょう。
隣の三井は瞬間蒸発でした。
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5520
名無しさん
>>5516 マンション検討中さん
自分で勝手に目黒マークを持ち出して向こうがライバル視してるってのはなんとも痛い…
このスレ遡ってみたら他の物件の悪口ばっかり…やだな。
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5521
マンション掲示板さん
>>5520 名無しさん
ここは隣へのコンプレックスも強いから
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5522
マンション検討中さん
気に入って買ったとしても、万が一リセールしなきゃならない時、在庫が残ってるとリセールすごいしにくいのは、問題ですよね? リセールの時は販売手数料も見なきゃいけないわけだし。
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5523
評判気になるさん
>>5522 マンション検討中さん
スミフは価格を上げて行くので、むしろ高値で売りやすくなります。
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5524
検討板ユーザーさん
>>5523 評判気になるさん
スミフ方式、今までの上げ相場の中ではよかったかもしれないが、この先どうするつもりなんだろう?
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5525
口コミ知りたいさん
今後の事は誰もわかりませんね。
少なくとも、人件費・材料費が高騰している事を考えると武蔵小山に計画されているタワマンの販売価格は現在より安くなる事はまずはないでしょうね。
一度値上げされたものは、情勢が落ち着いたからと言って元の価格には戻らないでしょうね。
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5526
マンション掲示板さん
>>5525 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り武蔵小山は値上がりぎ確約された資産価値の高い購入して間違いない場所ですね。
-
-
5527
匿名さん
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5528
口コミ知りたいさん
>>5527 匿名さん
高値で買っても納得して買ったのであれば問題ないと思いますよ!
価値観は人それぞれですからね。
安くなるのを待っていたら眺望のいい部屋などは買えなくなりますよ。
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5529
通りがかりさん
周りの中古価格が下がってきても値下げできないとは…。
パークシティの中古の方が狙い目なのか。
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5530
検討板ユーザーさん
ここの検討者はユニークな方が多いですね。武蔵小山が値下がりする時は日本沈没してますよ。
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5531
マンコミュファンさん
>>5529 通りがかりさん
パークシティの中古は売れ残りが多い、目黒が無難
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5532
評判気になるさん
>>5531 マンコミュファンさん
重複があるから実質その半分以下です。
パークシティはなかなか売りに出ないから検討者には今がチャンスですね。
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5533
評判気になるさん
>>5530 検討板ユーザーさん
そりゃ郊外に比べれば下がりにくいだろうけど、どう考えても言い過ぎ笑
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5534
通りがかりさん
この物件って、竣工して2年くらい経ってて、まだ売れてない部屋があるってこと?
でも、入居が2024年って、どういうことなのか教えてほしい。
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5535
eマンションさん
>>5534 通りがかりさん
もう竣工してかなり経ってるのに入居できないなんて、消費者をバカにしてるよね…。
間に合わないのでやめました。
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5536
名無しさん
>>5534 通りがかりさん
それは売りたく無いってこと。
だって武蔵小山が値上がりするの間違いないもん。
それでも欲しい人がお願いして売ってもらう。今では当たり前のやり方だね。駅遠や線路脇などの一部の難立地を除いては。
-
-
5537
評判気になるさん
>>5536 名無しさん
でも、営業マンはあの手この手で売りたそうでした…
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5538
口コミ知りたいさん
>>5534 通りがかりさん
住友不動産の売り上げ調整です。
今年度の予算達成の為来期に残してるそうです。
それが嫌なら買わなくて結構とのことです。
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5539
マンション検討中さん
来期は利上げによる不振で赤字転落しそうだが。
普通に考えればわかる。利上げすれば貸してくれる限度額が下がってしまうわけだから。
-
5540
名無しさん
>>5538 口コミ知りたいさん
この物件に限らず、竣工済みなのに引き渡しが1~2年後というのはスミフの常套手段ですが、その間にも設備は劣化していくわけで、契約者を舐めてるとしか思えない。
それで納得できるならいいんでしょうが。
-
5541
近隣住人
>>5538 口コミ知りたいさん
スミフそんなに上から目線なんですね。
消費者をコケにしすぎですね。
まぁ、ムサコは再開発で大分変わりましたが、億出す人の価値観が分からないですが。
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5542
マンコミュファンさん
>>5541 近隣住人さん
同感です。なってしまった億ションの代表格ですね。
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5543
eマンションさん
>>5542 マンコミュファンさん
なってしまった億ションは十条みたいなものを言うんや。武蔵小山は環境と利便性が良いから、子育て世帯は3Aからの移住者が多い。その辺に買い漁られてるんでなるべくしてなったと言えるな。
-
5544
検討板ユーザーさん
>>5543 eマンションさん
3Aからの移住なんて限界事例だろ。N=1とか2の話をしても仕方ない。ここはマイナー駅の駅近タワマン。それ以上でも以下でもなく誰もが欲しがる立地や物件ではない
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5545
マンコミュファンさん
>>5544 検討板ユーザーさん
住みたい街ランキング上位常連の武蔵小山をつかまえてマイナー駅とはこれいかに?
恥ずかしいからやめれw
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5546
通りがかりさん
>>5545 マンコミュファンさん
億ション買えない庶民が憧れる街でしょ。富裕層はあえて武蔵小山を選ばないよ。都心が高くなり過ぎて押し出されてきたパワカとかは買うかもしれないけど、ここの角部屋坪700超はさすがにスミフやり過ぎ。だから売れない
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-
5547
eマンションさん
今契約して、ローンの実行がかなり先になるのであれば、金利が心配ですね。。
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5548
口コミ知りたいさん
>>5547 eマンションさん
固定金利ならまだまだ低いです。後で金利が下がったら借り換えすればいいだけです。
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5549
通りがかりさん
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5550
匿名さん
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5551
口コミ知りたいさん
>>5546 通りがかりさん
最近の富裕層の傾向として子供ができると、ギラギラした3Aから城南の武蔵小山とか落ち着いた生活利便性の高い住宅街に引越ししてる。この辺はモロにそういう層にフィットしてる。
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5552
匿名さん
>>5551 口コミ知りたいさん
私の周りの3A住まいは港区から離れないですよ。生活利便性や娯楽なら港区の方が充実してる。生粋の商店街好きじゃなければ、武蔵小山に住む理由ないでしょ
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5553
名無しさん
>>5552 匿名さん
自分の周りが世間の全てではありませんよ。
港区は子供いると何かと不便です。
3Aから武蔵小山への移住が富裕層のトレンドになりつつあるのは自分も聞いてます。ららぽーと以上の店舗数がある商店街なんて他に類を見ない。これほど利便性の高い街はないよ。
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5554
名無しさん
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5555
名無しさん
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5556
マンション掲示板さん
>>5553 名無しさん
面白いことをおっしゃいますね…
そんなに無理して武蔵小山を褒める必要ないのでは。
3Aに住んでる人が武蔵小山を選ぶってほぼないし、あってもごく僅かな例でしょ。
-
-
5557
マンション掲示板さん
>>5553 名無しさん
ギャグだろ。武蔵小山なんかに移り住みたい富裕層なんて聞いたことない笑 世帯年収数千万を富裕層と呼んでいるなら武蔵小山もいいかもしれないが、資産10億以上ある人はこんな僻地に住まないよ
-
5558
検討板ユーザーさん
>>5556 マンション掲示板さん
むなしくなるからやめてください。武蔵小山は庶民が集まる街です。駅前にタワマンが建って勘違いする人が出てきましたが、昔ながらの商店街と戸建てが集まるこじんまりした情緒ある場所
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5559
通りがかりさん
>>5558 検討板ユーザーさん
それでいいと思います。
それぞれの街にそれぞれの良さがありますしね
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5560
名無しさん
通りがかりだけど、武蔵小山のある品川区小山は高級住宅街の代名詞だよ。どうしても武蔵小山を庶民に仕立てたい勢力があるようだけど、品川区の格下マークの連中かな。
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5562
マンション検討中さん
実際妬まれる要素は多いよね。
これだけの要素を網羅できてるマンションは他に無い。
城南人気駅の駅前タワマン
品川区小山のブランドアドレス
日本最大級の商店街の利便性
継続的な再開発による資産性の将来的約束
東急目黒線と南北線三田線直通のマルチアクセス
林試の森の大規模公園を抱えた子育て環境の良さ
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5563
匿名さん
>>5562 マンション検討中さん
完売してから言おうね。レインズ見ればわかるけど、中古も動き悪いよ
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5564
マンション検討中さん
これだけ条件が揃ってれば劣悪環境掴まされた連中から恨まれるのも無理ない。しっかり下調べしないからそういうことになるんだよ。
どうせ山手線徒歩圏内は資産価値落ちませんとかのデベの口車を鵜呑みにしたんだろうな。
ま、今回は良い勉強になったんでない?
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5569
匿名さん
>>5568 マンション掲示板さん
汚い言葉が溢れてますね。結局ここは何戸残ってるんでしょうか?昨年担当に聞いた時には100戸近く残ってましたが。そんな人気なら在庫もう一桁とかになってるんでしょうか
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5570
マンション掲示板さん
>>5569 匿名さん
武蔵小山を妬む連中の罵詈雑言だらけで見ていられないですよね。ここの残り戸数は知りませんがスミフなので引き渡しは一年以上先ですし相当頼み込まないと売ってもらえないようですね。よりスペックの高い隣のパークシティの中古に流れてるそうです。
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5575
匿名さん
今までこの物件に対してなんの思いもありませんでしたが、このスレのレベルの低さに、物件に対する好感度も下がりました。
この物件を売れなくする試みでもしてるんですかね(実際売れ行き悪いようですし…)。
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5576
通りがかりさん
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5577
口コミ知りたいさん
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5578
マンション検討中さん
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5580
名無しさん
>>5575 匿名さん
検討すらしてない人(資力無くてできない)は書き込みしないで下さい。ルール違反です。
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5581
名無しさん
ここにはライバル物件購入者と検討すらできない連中しか居ない。乗っ取られて参考にならないは。
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5582
評判気になるさん
>>5580 名無しさん
資力ある人は武蔵小山を検討の土台にもあげないと思うよ。ていうか何となく聞いたことある程度でどこにあるかも知られてないよ。
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5583
検討板ユーザーさん
>>5582 評判気になるさん
ムサコと聞いて武蔵小杉と武蔵小山の違いが分からない人も多いだろうな。まぁ何があるわけでもない庶民の街なのでそんなに興味もないだろう
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5584
口コミ知りたいさん
>>5582 評判気になるさん
また思い込みで書き込みしてるよ。
品川区小山の田園都市構想も知らない無教養の田舎者は書き込みしないで下さい。
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5585
マンション検討中さん
>>5570 マンション掲示板さん
パークシティの大きな梁と壁ポコがかっこよすぎる笑笑
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5586
eマンションさん
>>5585 マンション検討中さん
パークシティのショート丈隔板も忘れないでくれよな
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5587
マンション検討中さん
怒りの矛先が隣のパークシティにまで向けられてる。どうしょーもな。坊主憎けりゃなんだろうけど、パークシティは今では考えられない位に基本スペックが高い三井の本気を感じる優良タワマンだよ。枝葉を攻撃しても意味ない。
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5588
評判気になるさん
>>5584 口コミ知りたいさん
田園都市という名前が既に田舎感丸出しなんだよ。本当の都心住まいはそんな名前の都市開発を魅力に感じたりはしない
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5589
マンション検討中さん
>>5588 評判気になるさん
また教養の無いのが来た。
田園都市構想とは言わば高級住宅街の先駆け。
得体の知れない住民ばかりになった3A+Rから逃げ出す避難先として再注目されてるのはupper層では周知の事実。千葉の爺さんにはわからんだろうけど。
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5592
マンコミュファンさん
買えない連中の嫉妬の嵐で飯ウマ。
自分はよう知らんけど、城南で鹿島×三井×直基礎免震タワマンの基本スペックが揃ったところ他に無いわな。
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5593
検討板ユーザーさん
>>5581 名無しさん
この語尾に変な「は」を使う人他のスレでもよく現れますね。大体荒らしてる気がしますけど。
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5594
通りがかりさん
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5595
マンション検討中さん
>>5594 通りがかりさん
はい、これもお約束のパターンですね。
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5597
評判気になるさん
>>5593 検討板ユーザーさん
マークやスカイでよく見かけます。。
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5598
マンコミュファンさん
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5599
匿名さん
>>5589 マンション検討中さん
武蔵小山がアッパーとか言うのはやめた方がいいですよ。みんな武蔵小山の静かな立地が好きで買ってるのに、わざわざそんな都心と張り合わなくても。その必死さが恥ずかしくなります
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5600
検討板ユーザーさん
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5601
匿名さん
>>5592 マンコミュファンさん
それだけ揃っているのに、現在も売れ残ってるのは何かあるんだろうね。←今ここ
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5602
マンション検討中さん
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5603
検討板ユーザーさん
>>5601 匿名さん
それだけ条件揃ったパークシティは瞬間蒸発でした
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5604
評判気になるさん
荒らしているのは、シティタワー住民になりすましたパークシティのいつもの人だと思います。
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5611
管理担当
[No.5561~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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5612
検討板ユーザーさん
なんか商店街も質が悪いんだよな。無駄に人が多いし。急なタワマンといい北千住感が強い。そう考えると億は出せないと判断するのが合理的だよね。
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5613
名無しさん
>>5612 検討板ユーザーさん
そうやってプラチナチケットを逃すと。
どうせ買えないのに、あれこれ理由を考えても仕方ないですw
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5614
マンション検討中さん
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5615
マンション検討中さん
また削除されてるよー運営も貴重な情報消すの何で?ちゃんとした情報あったはずだよ。販売会社か住民に言われたんですか?とにかく住民が書き込むせいだよねーそして貴重な情報を巻き添えにする。買った人や住んでる人ってそういう人なんだって分かった
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5616
マンション掲示板さん
>>5615 マンション検討中さん
ここ板の運営に何かを期待するのは不毛。別なSNSでやった方が良いですよ。ちゃんとしたマンションはそうしています。
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5617
マンション検討中さん
>>5616 マンション掲示板さん
あと残り何戸か正確な情報お持ちの方はいらっしゃいますか?DM沢山来るので人気ないのかなと思ってしまいます
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5618
検討板ユーザーさん
>>5617 マンション検討中さん
私もかなり前から検討して、目黒マークと迷っています…。
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5619
eマンションさん
>>5618 検討板ユーザーさん
私はあちらは駅遠難立地なので見送りました。
線路脇の細い道を車がスピード出して走っているし、線路カーブの金切り音が耳について受け付けませんでした。現地を見ることをおすすめします。
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5620
匿名さん
武蔵小山も良いところだけど、目黒MARCの立地もかなり素晴らしいと思いますよ。
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5621
匿名さん
>>5620 匿名さん
え。
耳塞いでも聞こえる金切り音にとても住むのに耐えられないと思いましたけど。
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5622
通りがかりさん
再開発が今後ありますが、発表されていないところはどこがやるのでしょうか。。。ご存じの方いますか??
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5623
口コミ知りたいさん
>>5622 通りがかりさん
大成の事でしょうか?まだその後にもあるのかな?
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5624
通りがかりさん
>>5619 eマンションさん
あなたですか、目黒マークの掲示板を荒らしてるのは?余りに表現が一緒ですね。やはりここの購入者か、それかデベの営業か
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5625
eマンションさん
>>5624 通りがかりさん
目黒マークの契約者ですかね。出張ご苦労さんです。自スレだけでなく他スレまで出張って常に監視していないと不安で仕方ないような物件であることはよく分かりました。
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5627
口コミ知りたいさん
>>5625 eマンションさん
まぁまぁ先に完売した方がマウント取ればいいじゃん。本当に人気なら主観じゃなく結果で示さないと
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5628
検討板ユーザーさん
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5629
名無しさん
>>5628 さん
>>5628 検討板ユーザーさん
確かに。100m日本記録の山縣亮太とマラソン日本記録の鈴木健吾とどっちがすごいか。って話。比較すること自体ナンセンス。
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5630
匿名さん
>>5617 マンション検討中さん
現在もがっつり3桁残っていますよ。
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5631
eマンションさん
>>5630 匿名さん
ありがとうございます。スミフなので完売を目指してないのかもしれませんが、3桁は想定外に残っているのかもしれません。一期から数千万値上げした値付けが高過ぎるのかと。MRではカップボートもエアコンすらつかないと言われました。湾岸は在庫増えてきて中古の価格改定が始まってますが、ここは今後の再開発で適正価格になるんですかね
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5632
口コミ知りたいさん
完売の速さは値付けが正しいか間違ってるかを示す指標です
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5633
名無しさん
>>5632 口コミ知りたいさん
隣のパークシティは瞬間蒸発でしたね。
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5634
匿名さん
>>5633 名無しさん
パークシティの検討板で、バルク売りしたと散々話題になってましたね。笑笑
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5635
マンション掲示板さん
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5636
マンション掲示板さん
>>5634 匿名さん
高すぎると言われると適正価格と言い、他の物件は安かったと言われるとそれはバルク売りだと言う
まぁある意味論理は通ってるかもしれないけど、売れなきゃどうにもならないからねぇ
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5637
マンコミュファンさん
>>5632 口コミ知りたいさん
ここは値付けを間違えたということね。中古も高値で成約してないな
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5638
匿名さん
>>5637 マンコミュファンさん
もともと坪400台だし650は上がりすぎだよなー。5年くらいかけて売るのだろうか
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5639
マンション掲示板さん
>>5638 匿名さん
武蔵小山の利便性の良さとポテンシャルを考えれば安いくらい。
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5640
通りがかりさん
>>5639 マンション掲示板さん
ポテンシャルって駅前にタワマンが建つのと商店街が綺麗になるだけでしょ。それだけで数年で1.5倍に釣り上げられた価格のマンション買って大丈夫かね。むしろ盛大な売れ残りを見て、後発の三菱が現実的な価格出してきて即死する可能性すらありそうだけど。
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5641
通りがかりさん
>>5640 通りがかりさん
噂によると1000万目指すらしいよ。
武蔵小山の購入層が3Aと変わらないらしい。
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5642
口コミ知りたいさん
-
5643
eマンションさん
-
5644
eマンションさん
>>5642 口コミ知りたいさん
世紀のジャンピングキャッチマンションとして伝説になりそう
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5645
マンション検討中さん
投稿者のレベル低すぎ。
もうここを見に来る必要はなさそうです。
関わりたくない。
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5646
評判気になるさん
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5647
匿名さん
他物件のスレまで出向きネガ投稿を繰り返すのはやめましょう。
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5648
マンション検討中さん
>>5647 匿名さん
他物件のスレまで出向きネガ投稿を繰り返すのはやめましょう。
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5649
匿名さん
>>5641 通りがかりさん
適当な事を!坪1000万って場所ではない。
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5650
匿名さん
>>5640
どうなんだろう。
物価上昇、エネルギー高騰で価格を抑えることができるのだろうか。
そもそも完全に三菱は地権者のお金のやり取りまだ終わってないのでは。
そうなるとこの情勢下、販売価格は上げないと会社としての収益が三菱としては
出せないのでは?再開発事業は慈善事業ではないので。
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5651
マンション掲示板さん
>>5649 匿名さん
いつの時代の人ですか?
アドレス生活利便性住環境などこれだけ条件の揃った街は他に無いと業界では有名ですよ。
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5652
マンション掲示板さん
実際武蔵小山人気はすごいからな。
自分も買えるなら武蔵小山のタワマン一戸欲しい。
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5653
検討板ユーザーさん
>>5649 匿名さん
武蔵小山と3Aが同じ坪単なら全員3A買うでしょ
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5654
匿名さん
庶民には3Aは高く成りすぎて買えなくなっているから、ここら辺のタワマンが買える限界だね。
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5655
口コミ知りたいさん
>>5653 検討板ユーザーさん
今どき3Aなんて流行らない。
得体の知れない連中ばかりで子供がいたら回避したいエリア。
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5656
名無しさん
>>5652 マンション掲示板さん
シティタワーが選び放題だよ。武蔵小山は都心に住めないパワカと高齢者の街。マウントだけは一流
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5657
匿名さん
>>5656 名無しさん
え。
シティタワーは地域2番手だから買い控え層が一定いるが、武蔵小山自体の人気は凄い。高齢者の割合は低くてパワカと富裕層がメイン。
情報はアップデートしないと取り残されるよ。
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5658
マンコミュファンさん
パークシティが1番って言いたいんですね。わかります。
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5659
匿名さん
>>5656 名無しさん
選び放題なんですね。目黒MARCが完売してしまったら、消去法でここにするしかないか…。
それより、三菱待った方がいいかな。
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5660
通りがかりさん
武蔵小山のエリア自体のバリューが上がっているのは間違いないです。築15年のph武蔵小山がほぼ水面下で決まっているようなのでデベとしては駅前1~2分のシティタワーを値上げしつつ出し惜しみしてもmake senseすると考えているのでしょうね。
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5661
マンション検討中さん
>>5659 匿名さん
目黒MARCの見張り番さん、見苦しい以外に形容する言葉がありませんので巣にお戻り下さい。
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5662
匿名さん
例の物件の見回り部隊が煩わしいですね。
それだけ苦戦してるのでしょう。ナームー人
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5663
匿名さん
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5664
マンション掲示板さん
>>5663 匿名さん
そうですね。ただ不動前の目黒MARCは立地的にはdisqualifiedですよね。
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5665
検討板ユーザーさん
>>5664 マンション掲示板さん
だからこそ見回りしなきゃいけないってことでw
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5666
マンション検討中さん
>>5664 マンション掲示板さん
目黒駅徒歩圏内に喧嘩売らない方がいいのでは...
恥ずかしいのでやめてください。。
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5667
匿名さん
>>5666 マンション検討中さん
え。
こっちが被害者なんですが。
それに正確には不動前最寄りですよね。
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5668
マンション検討中さん
>>5666 マンション検討中さん
同じような坪単価なんだから先に売れた方が勝ちってことで。スミフが売らないとか関係ない。本当に武蔵小山の方が魅力的なら先に完売するっしょ
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5669
マンション掲示板さん
>>5667 匿名さん
なんの被害ですか?
目黒駅まで歩けることには違いないと思いますが。
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5670
匿名さん
>>5667 匿名さん
武蔵小山の品格下げるような発言やめてくれない?
あんただれなの
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5671
マンション掲示板さん
不動前徒歩圏内マンションの契約者が見廻りに来てるようで。必死さが見苦しいのですぐに分かりますな。
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5672
匿名さん
>>5671 マンション掲示板さん
なんの被害ですか?と聞いています
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5673
口コミ知りたいさん
>>5668 マンション検討中さん
ワイ氏通りがかりだけど、含み益が多くなった方が勝ちやろて。
再開発が連続する将来価値が保証された武蔵小山に喧嘩売るなんてどうかしてるんちゃうか?
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5674
名無しさん
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5675
匿名さん
>>5669 マンション掲示板さん
見苦しいので巣に帰るように促されてますよ。日本語分かりますか?
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5676
口コミ知りたいさん
>>5675 匿名さん
迷惑なのは自分がやってることだと気づいてください。
馬鹿にしてるつもりですか?
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5677
eマンションさん
>>5674 名無しさん
あなたがこちらにこなければ
誰も武蔵小山なんぞのぞきませんわ。
二度とくんなよ。
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5678
口コミ知りたいさん
>>5673 口コミ知りたいさん
武蔵小山がこちらに喧嘩売りに来てるから
こういうことになるんですよ。
実際関わりたくもないわ。
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5679
マンション比較中さん
>>5677
>>5678
こちらにこなければ。だとかこちらに喧嘩売りに。と、仰いますが、こちらはシティタワー武蔵小山のスレなんですけど。それ以前に言ってることが的外れでどうしたものかと。
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5680
マンション検討中さん
スミフは日本一を謳うオフィス事業が来季決算ヤバそうだね。
オフィス空室だらけ。野村のPMOも同じだが。
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5681
マンコミュファンさん
>>5673 口コミ知りたいさん
含み益って一期に買った人なら分かりますが、値上げ後は先着順が全く捌けてない状況で、この値段で買ったらかなり危ないんじゃな対ですかね。後発の三菱がこの売れ行き見て現実的な低い価格で出してきた瞬間に含み損だよ
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5682
マンション掲示板さん
>>5681 マンコミュファンさん
武蔵小山のタワマンを欲しくて仕方ないんだろうけど、こんな願望書いたところで実現しないよ。
千葉あたりの板マン探したらどうだい?
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5683
評判気になるさん
>>5682 マンション掲示板さん
投資用の検討でMR行ったけど、カップボードもエアコンもない、内装もしょぼいコスカマンションだなと思いました。この価格ならリセール悪そうなので止めました
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5684
評判気になるさん
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5685
マンション検討中さん
-
5686
口コミ知りたいさん
-
5687
口コミ知りたいさん
>>5686 口コミ知りたいさん
武蔵小山自体は商店街もあり庶民的な街で好きですが、この価格だと購買意欲湧かないですね。都心がもう一段上がらない限りここは厳しいんじゃないか
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5688
検討板ユーザーさん
>>5685 マンション検討中さん
山手線内側とかそんな基準は無いかな。
内側でも古川沿い低地とか地格が低い所は多いし。
それより生活利便性が高いか、子育てしやすいか。
それが全て。
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5689
eマンションさん
>>5687 口コミ知りたいさん
昔の価格を知ってたら今どきどこも買えない。
価値がある場所かどうかが購入の判断ポイントで、武蔵小山はその要件を充足してる。買える人は勝ちだよ。
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5690
匿名さん
-
5691
口コミ知りたいさん
-
5692
マンション掲示板さん
白金高輪再開発の第一陣は全て売り切れですからね。武蔵小山も今後の再開発による街のアップサイドポテンシャルを考えたら駅近なら買いじゃないかな。今でも住みやすさは十分合格だと思うけど。
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5693
匿名さん
お隣さんが坪470万でしたからね。
マンション自体の優劣はさておいても、コスパの点では圧倒的にこちらのマンションの方がお隣さんより不利です。それを承知の上で買うかどうかだと思いますよ。
-
5694
匿名さん
お隣パークシティは時期的に価格も安かった上に基本スペックや仕様も高いからコスパ最高でしたね。買えた人が本当に羨ましい。
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5695
通りがかりさん
>>5690 匿名さん
白金高輪は今坪1000近くしていますよ。
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5696
マンション掲示板さん
>>5695 通りがかりさん
いらんわな。しかも奇数番地。無い無い。
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5697
マンコミュファンさん
>>5696 マンション掲示板さん
販売当初はここと同じような値段だったのに、1.5倍くらい差がついてしまったんですね。高輪ゲートウェイや品川再開発、地下鉄延伸がある地域と、商店街の再開発のみの地域の差なんでしょうか。
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5698
マンション掲示板さん
>>5697 マンコミュファンさん
販売当時はここももっと安かった。
武蔵小山ネガするのも大概にせえよ。
排ガスまみれの古川沿い低地に戻りなさい。
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5701
eマンションさん
>>5698 マンション掲示板さん
別に誰もネガってないんじゃない?被害妄想が凄いのは自信がないことの表れ。誰よりご自身が武蔵小山の資産価値に自信がないんだろ
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5702
評判気になるさん
>>5700 口コミ知りたいさん
隣のパークシティの住民だと言われてますね。
いずれにしても武蔵小山は変な住民が多いのかしら。
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5703
匿名さん
>>5699 マンション掲示板さん
相当数残ってるのは事実だよ。
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5706
管理担当
[No.5699~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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5707
名無しさん
-
5708
匿名さん
まだ住民じゃないのでこちらで失礼します。
鍵の引き渡しまで1ヶ月を切りました。
やっと住めるという思いです。
楽しみで仕方ありません。
いろんな考え方がありますし、自身の置かれた環境や人生のステージでも正解は違ってきますよね。
ただ、私は駅近で普段の買い物に生涯困ることがなさそうという点を重視したので、自分にとっては大正解だと思っています。
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5709
通りがかりさん
>>5708 匿名さん
再開発継続が確定してる人気駅のタワマン購入羨ましいです。まだまだ値上がり期待できますよね。
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5710
口コミ知りたいさん
>>5708 匿名さん
おそらく一年以上待ちましたよね。
とても待ち遠しいですね。
やっと入居出来る日迄、忙しくなりますが、お体に気をつけて下さいね。
今回の入居は何世帯でしょうね。
私たちの内覧時は3組でした。
私も駅近買い物便利が生活しやすそうで決めました。
もちろん安い買い物ではないので、今後の住宅ローンの金利が多少心配ですが・・・
今後とも宜しくお願い致します。
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5711
eマンションさん
>>5708 匿名さん
ご自身が満足できるのが一番ですよね。
万人に適した物件はないですし、大正解だと思える物件に出会えたようで何よりです。
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5712
口コミ知りたいさん
>>5708 匿名さん
あなたからの投稿以降、気持ちのすっきりする投稿になりました。
ありがとうございます。
今後、変な投稿がなくなりますように。
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5713
評判気になるさん
ですね。ライバル物件購入した連中の嫌がらせ投稿がなくなるとよいです。
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5714
マンコミュファンさん
このマンション、コロナ禍になる大分前から販売しててまだ売ってるのか。
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5715
マンコミュファンさん
-
5716
eマンションさん
>>5714 マンコミュファンさん
いまだにDMめっちゃ来るよ。スミフ方式で調子に乗って値上げしちゃって逆に武蔵小山の天井を形成した感じだな。後発の三菱はここの売れ行きの悪さや全体的な市況の停滞を見て価格調整考えてるみたいだぞ。ざっくり武蔵小山駅前タワマンはこんな感じか
坪500台 買い
坪600台 条件良い部屋じゃないと売れない
坪700台 こんな値段払うならもっと都心買うわ
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5717
名無しさん
>>5716 eマンションさん
全くの的外れ。噂によると1000万目指してるとか。再開発継続が確定してるし無理もないかな。
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5718
匿名さん
>>5717 名無しさん
ポジトークがすごいな笑
武蔵小山に坪1000なんてバブルでしかない。既に値上げ後の価格ではジャンピングキャッチした可能性すらある
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5719
通りがかりさん
>>5716 eマンションさん
現状そんな感じなんでしょうね。去年の11月頃にパークシティの中古が坪700弱で売れたと仲介から聞きましたが、そのあたりが相場の頂点だったんだろうな。
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5720
検討板ユーザーさん
>>5719 通りがかりさん
隣はもっと上で成約してますよ。
何とか安く買いたい勢力が頑張ってるけど効果なくて草。
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5721
マンション検討中さん
ここ外観がなぁ。ガラスウォール多用のシティタワーらしさがない。
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5722
匿名さん
思ったよりも2LDKが多いので、夫婦2人暮らしの人が多いのかと思いました。
2LDK、70㎡台の部屋もあって高級に見えます。T-J、メニュー3だとLDKが15畳。ここまで広いとリビングに人が集まりそう。
マンションはどこも高くなってしまって、少しは安くなればいいのにと思って見ています。
売れ残っているんですか。それとも売り渋っているんですか。
どちらにしても、早く完売したらいいですね。
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5723
マンション検討中さん
割高な坪単価で買って、毎月割高な管理費というマンション入場料を払わされる。
普通の思考の人は付近の戸建てを買うわな
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5724
匿名さん
外食で20000円の食事も家で作れば3000円です。マンションなんて手軽に短期間で決められるのがウリですから、かなり高くても良いのではないでしょうか。転売時に高く買ってくれる人が居続ければですが。
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5725
マンコミュファンさん
SUUMO見たけど、90平米で3.3億なんだねー。
高っ!
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5726
名無しさん
-
5727
マンション掲示板さん
武蔵小山も高くなったもんだねー。
三菱、大成はいくらで出してくるんだろう
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5728
マンコミュファンさん
-
5729
検討板ユーザーさん
>>5728 マンコミュファンさん
隣のパークシティは800だけどな。
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5730
検討板ユーザーさん
あの光井純デザインでパークシティは別格だよね。買いたかったな。
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5731
マンション検討中さん
>>5729 検討板ユーザーさん
800でムサコとは価格がばぐってる。それが相場ならあるなんでここは700台なのに売れないの?
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5732
マンコミュファンさん
シティタワーは永遠の地域二番手以下だから伸び悩んでるんだろ
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5733
マンション検討中さん
スミフは有明でも殿様商売でコケてる。
そのうち、安くするから買ってくださいという市況になるだろうな。
日銀の利上げが年内にあるようだからデベ各社は戦々恐々だろう。
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5734
口コミ知りたいさん
>>5732 マンコミュファンさん
地域3番手確定のパークシティ(笑)はいつ完売するのかね
地域1番の三菱が楽しみだなー
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5735
マンション検討中さん
2階の医療モールを利用している方いらっしゃいますか?どんな先生ですか?
教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いします。
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5736
マンション掲示板さん
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5737
マンション掲示板さん
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5738
匿名
>>5735 マンション検討中さん
皮膚科と婦人科を利用しています。
どちらも女医さんなので女性の患者は安心して診てもらえます。
どちらもWebから予約できますので、便利です。
皮膚科の院長(女医)はサバサバしていて、怖いという方もいますが、私はハッキリと言ってもらえるので好きです。形成外科もやっているので、転倒の傷なども縫ってくれます。月、金、土は外部の医師(女性又は男性)と二人体制です。
婦人科は落ち着いた真面目な感じの院長(女医)一人です。こちらの話をよく聞いてくださいます。区の子宮癌検診もやっています。
予約はできますが、かなり待たされます。
どちらも院内は明るく綺麗で清潔ですが、待合室が狭いので外で待つ方もいます。
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5739
eマンションさん
>>5736 マンション掲示板さん
こんだけ新築人気な中で、世紀の大コケマンション。あ、ここはもう新築じゃなくなって久しいか
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5740
マンション掲示板さん
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5741
eマンションさん
>>5739 eマンションさん
有明のほうが凄惨だから安心して。
これから販売する月島も爆死だろうし。
スミフは物が良いわけでもないのに値段だけ高いから、こうなるのは常。完売するかを気にするようなら鼻からスミフは選ばない方が良い。
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5742
匿名さん
>>5741 eマンションさん
隣が欲しかった。
三井と光井純は最高だよ。
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5743
通りがかりさん
>>5742 匿名さん
第3種換気でショート丈ペラボーが丸見えなパークシティは論外だろ
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5744
通りがかりさん
-
5745
名無しさん
>>5744 通りがかりさん
隣が買えないネガの頭のことじゃないですか笑
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5746
職人さん
>>5735 マンション検討中さん
内科と小児科を利用しています。あまり深刻な病気で受診したことはないので緊急時の対応などはわからないのですが、いずれも特に不快に感じるようなこともなく、親身になって話を聞いてくれ、安心して受診出来ます。なお、幼児がいらっしゃる場合、年中無休の小児科が階下にあるというのは非常に頼もしい要素です。私の妻などは、引っ越して一番良かった要素がそこだとまで言っています。
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5747
口コミ知りたいさん
>>5741 eマンションさん
いやー、有明のは間取りはめちゃくちゃ良いぞ
てかマンコミュやっててスミフの売り方がいつもこうなのは周知の事実でしょ
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5748
匿名さん
有明とか分譲当初から1.5倍以上上がってる。住友は好立地の物件は強気の値付けをするよね。
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5749
匿名さん
有明はお買物をしに有明ガーデンに行ったことがありますが、何でも揃っています。
商業施設が隣にあると、本当に便利に思いますよね。
資産価値も下がらないと思います。
いい場所を持っているなら、強気の価格で売れますね。
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5750
検討板ユーザーさん
>>5748 匿名さん
建設費が1.7倍くらい上がってますから、有明特有の話しじゃないんです。
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5751
匿名さん
パルムの飲食店が大量閉店ですね。やはりごの辺りはバブルだったのでしょうか。
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5752
匿名さん
>>5751 匿名さん
新陳代謝があるのはとても良いことです。
次の店舗が何になるか楽しみしかないです。
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5753
通りがかりさん
>>5750 検討板ユーザーさん
有明の住友物件は建設費高騰前に竣工してるだろ
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5754
評判気になるさん
>>5752 匿名さん
人気ないところが淘汰されただけの話だよな
閉店煽り馬鹿馬鹿しいわ
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5755
匿名さん
更なる良い店が誘致されてとても快適と聞いてますよ。
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5756
匿名さん
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5757
名無しさん
-
5758
匿名さん
あれはいらなかったよ。
もっと良い和食屋が豊富だから客集まらなかったんでしょ。
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5759
口コミ知りたいさん
-
5760
検討板ユーザーさん
タワマンがいくつも出来るということで異常な地価上昇、店舗賃料も上昇。でもタワマン住民は余裕のない世帯が多く金を落とさない。で、閉店。次に入るテナントも同じようにジリ貧。賃料に見合う収益性のない場所なんですね。
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5761
eマンションさん
全くチェックしてなかったけど、3WICの間取りがよいですね。41Fで3.3億円、、、年収5000万円台の我が家だと買えないです。現実を思い知りました。もっと下の階の70平米台が現実的な感じです。
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5762
名無しさん
>>5761 eマンションさん
人気の高い今の武蔵小山の相場では超富裕層しか買えないですよね。準富裕層には川っぺり湾岸しかないのかもしれません。
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5763
口コミ知りたいさん
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5764
通りがかりさん
>>5761 eマンションさん
マークなら100平米買えてたでしょうにね。
3.3億はびっくりですね…
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5765
匿名さん
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5766
マンション検討中さん
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5767
通りがかりさん
竣工後2年以上売れ残ってる部屋は、新築、新古と呼ばずに中古扱いになるんですね。初めて知りました。
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5768
口コミ知りたいさん
>>5767 通りがかりさん
ここは全て中古っていう事ですか?
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5769
匿名さん
91.65㎡で3.3億円ということは坪単価1188万円。
武蔵小山でこの坪単価は、計算間違いかと思うほど高い。
高層階で眺望がよいといっても、東京タワーやレインボーブリッジが間近に見えるわけではない。
買わなくて正解かと。
以前なら、竣工後2年以上たっていればスミフも値引きに応じてくれていたと思うけど、今は難しいのかな。
儲かりすぎて困っている会社なので、定価で買ってくれる人が現れるまで売れ残っていても平気なのでしょう。
たぶん、3.3億円がはした金と思える人なら買うのかな。
部屋が売れるまではデベが管理費・修繕積立金を負担し続けないといけないので、普通のデベは値下げして早く売り切ろうとするんだけど、そうしないのは儲かりすぎて余裕があるからなのでしょうね。
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5770
匿名さん
>>5769 匿名さん
相続税対策での購入を見越しての価格付けです。ですから元々が適正価格ではありません。
しかし来春からの税制改正でタワマン節税にメスが入り、経済的メリットが大幅に減ることになりました。節税目的で買う富裕層が一斉に消えたわけですから、売れるわけがないのです。
在庫コストがかかりますが、低金利で借り入れているため放置できました。今後借入金の金利負担が厳しくなれば関連会社等へ安く放出(バルク売り)すると思います。
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5771
匿名さん
>>5770 匿名さん
なるほど、そういうことですか。
ということは、この価格では売れないということをデベも認識しているはずなので、水面下で値引き交渉する余地はありそうですね。
たとえ5%引きでも1650万円安くなるので、金額的には大きい。
値引き分で高級車が買えます。
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5772
匿名さん
>>5771 匿名さん
いま人気で高騰中の武蔵小山で地域二番手とはいえ値引きは難しいんじゃないかな。
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5773
匿名さん
>>5772 匿名さん
まあ、それはデベ次第かと。
でも、仮に10%値引きになったとしても、2.97億円で坪単価は約1070万円。
武蔵小山で高すぎることに変わりはないですね。
地域第1号のお隣さんは、坪470万円くらいだった。今にして思えば、夢のような価格で、お隣さんを買った人は大勝利といっていいのでは。
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5774
検討板ユーザーさん
41階のモデルルームの動画が出ていますね。
素晴らしい眺望です。
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5775
評判気になるさん
>>5773 匿名さん
世の中には本当に金が余って仕方ない人がいるもんで、そんなアホを釣るのにボーッと糸垂らしてだけです。価格なんてテキトーです。
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5776
評判気になるさん
最上階の絶景!
それだけでこの価格の価値はあるのでしょうね。。
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5777
名無しさん
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5778
名無しさん
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5779
口コミ知りたいさん
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5780
通りがかりさん
>>5778 名無しさん
お隣は絶景の都心サイドの眺望塞がってるのに何を言ってるんだか
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5781
評判気になるさん
>>5780 通りがかりさん
富士山の絶景の方が価値がある。
それに花火ビューもパークシティならでは。
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5782
匿名さん
ここの眺望は絶景といっても、ただ遠くまで見通しがいいというだけで、何年も住んでいれば見慣れてしまって飽きると思う。
東京タワーやレインボーブリッジ、横浜ならみなとみらいのランドマークタワー周辺が間近にみえるなら迫力満点だけどね。
ここの眺望だけで坪1000万円以上の価値があるかというと「?」かな。
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5783
マンション掲示板さん
>>5782 匿名さん
ここも目黒マークも眺望は同じ。
眺望プラスアルファの地域一番のランドマーク性などの差別化が必要。そういった面ではお隣に完敗かな。
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5784
匿名さん
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5785
口コミ知りたいさん
>>5784 匿名さん
10年住んでバルコニーに出るのは数回です。何か嫌な思い出でもあるの?
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5786
周辺住民さん
住民です
絶対にやめた方がいいです。
内廊下に下水の臭気が充満し、各居室ににおいが侵入してきます。
いくら苦情を言っても、住友不動産は、「対応中」としか言わず、管理人の態度もきわめて悪いです。
もう一月もこの状態で、季節が変わるのを待っているとしか思えません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5787
周辺住民さん
>>5786 周辺住民さん
何階にお住まいでしょうか。タワー棟ですか、それともレジデンス棟ですか。
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5788
評判気になるさん
>>5786 周辺住民さん
やっぱりお隣のパークシティとは管理面でも雲泥の差だね。三井が一番だよ。
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5789
名無しさん
>>5786 周辺住民さん
住民ですが、そんな話は初めて聞きました。
こちらの階は全く匂いもありません。ゴミ集積場も皆さんきちんと出していますよ。
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5790
通りがかりさん
>>5786 周辺住民さん
私も内廊下のマンションに住んでいますが、同じフロアで封水切れの部屋があったようで、防災センターも入居者と連絡が取れず数週間の間とんでもない臭気が充満していたことがあります。
今は大変でしょうが、対応が終われば何事もなかったかのように臭いは消えますでご安心を。。
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5791
マンション検討中さん
>>5786 周辺住民さん
こんなのに参考になるが18って、ここの掲示板終わってるな笑
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5792
通りがかりさん
>>5791 マンション検討中さん
真偽はさて置き、検討してる人が通常外には出ないネガティブ情報見たら判断材料になると思うのは自然な考えだと思うけどね。
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5794
マンション掲示板さん
都心から離れてるので初めてこの前行きましたが、全部なんでも詰め込んだ田舎のコミュニティって感じのとこですね
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5796
管理担当
[No.5793~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5797
口コミ知りたいさん
このマンションの北東向きの部屋の眺望は、マンション計画がないので半永久的に今のままではないですか?
北東向きの部屋は、まだ空いてるのでしょうか??
北西向きもマンション計画は今のところないと思いますが・・・
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5798
マンション検討中さん
>>5797 口コミ知りたいさん
眺望が素晴らしいですよね。
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5799
評判気になるさん
>>5798 マンション検討中さん
隣のパークシティからの眺望の方が素晴らしいです。
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5800
マンコミュファンさん
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5801
名無しさん
>>5800 マンコミュファンさん
パークシティには墓地ビューがあります
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5802
eマンションさん
>>5800 マンコミュファンさん
富士山ビューの絶景が素晴らしいです。
多摩川の花火も見えます♪
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5803
評判気になるさん
>>5802 eマンションさん
わぁ!花火も見れるんですね?
シティタワーだと見れないのかな?
富士山ビューと都心ビュー、どちらも素敵で方角は迷いますね!
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5804
マンコミュファンさん
>>5803 評判気になるさん
富士山ビューが圧倒的に人気です。
パークシティからも都心ビュー見れます。
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5805
マンション掲示板さん
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5806
口コミ知りたいさん
お隣の北東側は目の前はマンションですよね??
どうしても視界にマンションが入ってしまいそうですが?
北西は問題ないでしょうけど?
中古で何件か出ていますが、部屋からの眺望が写真では明らかにマンションが入らないよう撮影しているのが気になります。
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5807
eマンションさん
>>5806 口コミ知りたいさん
大丈夫ですよ。気にならないです。
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5808
通りがかりさん
入居(引渡)予定日
2025年4月下旬
長い。。。もう竣工してるのに。
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5809
マンション検討中さん
>>5808 通りがかりさん
え?そんなに長いのですか?
それでは、入居した時には築何年になっているのやら?
売却をする時には、築浅として売れない…。
すぐに入居させてくれてもいいのに…。
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5810
匿名さん
>>5808 通りがかりさん
殿様商売ですよね。
人気の武蔵小山だからできることだと思います。
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5811
匿名さん
>>5810 匿名さん
他の場所のシティタワーだと、すぐ入居できますか?
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5812
評判気になるさん
>>5811 匿名さん
他のことは他で聞いてください。
ここは人気の武蔵小山なので待ってでも買う価値あります。
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5813
評判気になるさん
>>5812 評判気になるさん
人気で買いたくても買えないマンションなんですね!
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5814
評判気になるさん
こが人気なのはわかりましたけど、新築マンションで探していたのて。
できれば24年中には入居したいので、他を探してみます。
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5821
管理担当
[No.5815~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5822
周辺住民さん
このマンションには間違えて自転車を止めようとし、忠告に無抵抗な人に対して『俺は1億円だしてこのマンションに住んでいるの』『ここはマンションの土地!あなたは買ってないでしょ』と人を馬鹿にしたようにいいはなつ質の悪い住民が住んでいます。
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5823
通りがかりさん
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5824
入居済みさん
>>5822 周辺住民さん
マンション内1階の掲示板にも注意喚起がある件でしょうか。
入居した当初(21年頃?)にはペットを散歩させていた人を怒鳴ったという掲示がありました。
住民としても恐怖を感じているので警察に通報していただけないでしょうか。
よろしくお願いします。
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5825
入居者
マンション前セブンイレブン付近を自転車で乗ってる人に、「ここは共有スペースなんだから、乗るんじゃねえよ」と、背の高い40代か50代くらいの男性が怒鳴っていました。マンションでたまに見かける人なんですが、むしろ近所迷惑だし、マンション住民の質を下げるので、やめてほしいです。そのくらい別に見逃してもいいでしょう。。。人生をやり直したほうがいい。
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5826
通りがかりさん
>>5823 通りがかりさん
5822はマーク君じゃないです。
WCTなどいろんなマンション住民になりすましている問題人物ですよ。
ちなみに5824と5825も同じ問題人物です。
騒音スレを見ると問題人物は木造アパートに住んでいるようです。
ただの荒らしなので、
心配な人は自分で確かめるのが良いと思います。
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5827
匿名さん
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5828
口コミ知りたいさん
>>5826 通りがかりさん
千葉の爺さんと言われてますね。
やれやれです。
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5829
匿名さん
ご近所さんから聞いた話をぼやかして書き込むと、
次の総会に出席して皆で意見を言った方がよい状況になっているようです
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5830
匿名さん
>>5829 匿名さん
それみたことか。
だから隣のパークシティの方が良いって言ってたのに。
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5831
匿名さん
最近、ビオセボンの向かいなどに警察官が立っていますね。
安心です。
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5832
通りがかりさん
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5833
マンション掲示板さん
>>5832 通りがかりさん
違うでしょ。歩行者専用道路をカッ飛んでくる車をつかまえて。キップ切ってるんです。
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,500万円~4億600万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 506戸
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