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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分 山手線 「目黒」駅 徒歩25分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.19m2~111.86m2 |
価格 |
1億4,300万円~4億600万円 |
管理費(月額) |
23,450円~42,010円 |
修繕積立金(月額) |
7,820円~14,290円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.78平米~20.79平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸((非分譲住戸186戸・その他住戸1戸〔※1〕含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)) |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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2761
匿名さん
>>2760 マンション検討中さん
パークシティ:624戸で6台
シティタワー:430戸で4台
ほぼ同じですが微々たる差でパークシティの方が戸数が少ないですね。
お隣にとっては数少ない優位点なので死活問題ですよね。
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2762
マンション検討中さん
>>2761 匿名さん
なぜ一方はレジデンス入ってて、一方には入ってないのか謎だねwちゃんと資料もらって計算し直したほうがよいよ。まじめに。
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2763
匿名さん
パークシティは高層階と低層階でエレベーターわかれてますよ
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2764
eマンションさん
>>2763 匿名さん
それはデメリットでもあるわけで
なんとも言い難いですね
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2765
匿名さん
>>2763 匿名さん
4機だとわけようがないからね。わけてたらヤバイよ。6機であればわけた方が効率いいね。要は個数によるね。
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2766
マンション検討中さん
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2767
マンション検討中さん
そもそも武蔵つく土地で比較する意味ないんだけどね。まぁ参考にしてよ。
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2768
匿名さん
>>2766 マンション検討中さん
やっぱり狭い中でしか戦えないか
魅力薄いもんな
曰く付きの土地柄だし
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2769
マンション検討中さん
>>2768 匿名さん
偏見もって記事読むからだね。そうなると、正しい判断できないから気をつけな。まぁ好きか嫌いか、合うか合わないかだけどね。
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2770
匿名さん
>>2769 マンション検討中さん
フラットに見ても同じ
素人が住むにはちょっとした覚悟が必要かも
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2771
マンション検討中さん
>>2770 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからないけど、そう思うなら住まなきゃいいね?
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2772
匿名さん
>>2771 マンション検討中さん
癖が強い街ってことでは?
わかる気がします。あの感じちょっと独特ですもの。自分は嫌いではありません。
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2773
マンション検討中さん
>>2772 匿名さん
なるほど。理解。素人ってのが意味わかんなかった。素人に優しいのは武蔵小杉とか豊洲なのか?それはそれでいいんじゃない。
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2774
匿名さん
パークシティとシティタワーで駅前は劇的に変わるよ。
再開発って、完全に新街区。周りと調和はしない。羨望と嫉妬が交じるステキな場所になる。
再開発って出来て見ないと未経験者にはその変化率が分からないものだし。
そしてその変化率を見た周辺の住民が「あんまステキなマンションに住みたいなぁ。良いなぁ。地権者となってウェイウェイしたいなー。」と再開発が促進される。
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2775
匿名さん
>>2774 匿名さん
でも地権者は余りお金持ってない人が多いから、等価交換で占有面積減るの嫌がる、躯体をケチる(建物にカネかけられない)、のでもう数百万円出せばグッと使用が良くなるのに出せない。
ついでに固定資産税は上がる、管理費修繕費はかかる、ステキなタワマンの不都合な真実。
一般購入者と地権者が仲良くするのは難しいんだよ。構造的に。
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2776
マンション検討中さん
>>2775 匿名さん
では地権者のいないマンションを全国各地で探すしかないね。頑張れ!
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2777
匿名さん
>>2775 匿名さん
ブランズタワー豊洲か晴海フラッグ、だな。
再開発じゃなくて、開発だから地権者いない。
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2778
匿名さん
戸建に住むなら話は別だが、武蔵小山のマンションに住むならここか、パークシティを絶対買うべき。
毎日通勤で駅に行くたびに「街のフラッグシップは格好良いな。欲しいな。住みたいな」と劣等感を感じることになる。
ここ買えないなら武蔵小山から出てタワマンの無い街に行くか、戸建派に宗派を買えたほうがいいと思う。
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2779
匿名さん
>>2778 匿名さん
まだ三菱も大成もあるからね。
焦ることは無い。
お隣の低仕様だけは手出し無用と聞きました。
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2780
マンション検討中さん
シティタワー武蔵小山
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所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
- 価格:1億4,300万円~4億600万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.19m2~111.86m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 506戸
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