シティタワー武蔵小山

>>2480 匿名さん

それ言い出したらどこもそうね。

>>2479 匿名さん

ロジックというか、販売時期逆算して、隣は今のここの時期には半分以上売れてたからね。隣も大したことないけど、結果負けてるよね。

>>2482 検討板ユーザーさん

需要を先食いしただけ。
パークシティとシティタワーは仕様差と眺望差が激しいから(当然シティタワーの方が上)、その分価格が乗ってるだけで、モモレジさんも言う通りパークシティに比べて割高感は無い。
リセールでは嫌悪施設に囲まれた安普請のパークシティを選ぶ人はいないだろう。

シティタワーって別に仕様良くないけど。
バスタブはジャクソン製ですか？よくあるユニットバスです。
キッチンにミーレのオーブンでも付いてるんですか？これまた普通のシステムキッチン。
リビングの床はタイルかな？フローリング。

至って普通のマンションです。どこに金がかかってるのか分かりません。

土地の仕入れとかですかね？

お隣の仕様が普通以下ってことですかね？

需要を先食いされたことが負けでしょう。
リセールもなにもこの値段で完売できないでしょう。

というか仕様普通にパークシティの方が全体的に上じゃないかな？よく見るとわかるよ。

何言ってもシティタワーに勝ち目はないよ。
土地の高値掴みを販売価格に転稼しているだけ。ふざけてるよね。

>>2488 マンション検討中さん

お隣よりもシティタワーの方が明らかにグレード高いよ。スラブ厚、第1種換気、玄関前のニッチ、スカイラウンジ、ライブラリー、スタディルーム。
総合力で三井を圧倒している。三井はファサードもアレだしね、、、パークホームズ最下位レベルの残念なもの。

アホなマンションブロガーじゃないんで
そんなのどうでもいいわ

>>2491 匿名さん

ごめんなさい。お隣のような墓地パチンコ屋の嫌悪施設に囲まれて、自らの敷地にも焼鳥屋保育園等の嫌悪施設を持つ忌まわしいマンションには興味ありません。

お隣お隣ばっか

>>2493 検討板ユーザーさん

お隣の契約者の対抗心が凄くて大変です

パークシティとの比較はもうたくさんです。
値下げすれば売れる。これに尽きます。要するに、武蔵小山では高すぎるのです。

>>2492

レベルが低い

>>2496 匿名さん

その通り。お隣は住居としてのレベルが低過ぎます。はっきり言って比べられて迷惑してます。

>>2496 匿名さん
低仕様はお住まいだけにしてほしいですね
レベルの低い場違いな言動で困ります
日本一感じの….が台無しですね

どちらが日本一感じの悪いマンションかは販売状況を見れば一目瞭然ですね。

>>2499 マンション検討中さん

どちらが日本一感じの悪いマンションか知るにはお隣のスレを読むのが一番だよ笑

>>2495 匿名さん

やはりお隣が価格のピークでそれ以上では売れないということですな。
ということはお隣のリセールは惨憺たることになりそうとの見解ですか。勉強になります。

おいおい、ここの価格には触れずによくそんなこと言えたもんだなw

>>2502 マンション検討中さん

お隣さん、もう出ていって下さい。
何度も言われてるのに、聞き分けが悪いですね。

で、
他と比較じゃなくて、自分達のここは！を、教えてください

隣は既に残数もないし、何言ったって購入者は納得して買ってるのだから、こちらがとやかく言うことはないし、言えないよ

出遅れたけど、真剣に武蔵小山に住みたい
住友も堂々と頑張ろうよ

ここ、住友の三井叩きバレバレだね

>>2505 マンコミュファンさん

いえ、お隣契約者の住友叩きが目に余ります。
まだ三井も最終期を迎えられて無いようですし、比較して検討してる人も多いでしょうね。
連投お疲れ様です。

武蔵小山なんか眼中になくて、ただただスミフの調子乗り過ぎな価格にムカついてる連中もいると思うよ。
ブランズ調布なんかも標的になると思う。

>>2507 マンション検討中さん
わざわざ教えてくれてどうもありがとう
その連中は東急にもムカついてるのかな？

マンションって、10人に1人購入すればいいのね。これ歩留りって業界では言うんだけど、9人は買わないのよ。
価格設定する項目の一つだから、文句言っている人は、その中の9人なんですわ。
住友としては、買わない人が腹が立ってしまっても全く気にしてないよ。
ましては、三井三菱抜いて業界トップの利益率。ここもツイン・シンボルやWCTのように値引きせずゆっくり販売して行くよ。

>>2509 匿名さん
利益率トップといっても他所より費用をかけていないだけです。ようはケチなんです。

>>2507 マンション検討中さん

そんな人はいません。ここを叩いて喜んでるのはお隣の人だけです。

CMやらない
マンギャラを極力作らず総合マンションギャラリーで販売
竣工後は棟内にオフィスとモデルルーム
これがケチなのかい？
俺が社長なら、極力費用かけずに販売するわボケ

WCTは中古ですから対象外でしょうけど
ここの仕様はお隣より高いですよ。
スミフらしくゆっくり販売していくんでしょう。

都内で大規模なタワマンは広い地がないから当面難しいご時世、
今年度の売上を達成しているスミフさんはこれ以上焦って今年度に売る必要がない。
ある意味来年度に弾を残しておかないと来年度の売上に影響するもんね。
ＣＴ武蔵小山を真剣に販売するのはお隣がＯＰＥＮする頃でしょうね。
大企業あるあるです。

>>2513ですが
WCTはかなり苦戦してたように思います。

>>2515 匿名さん

有明、大井町、恵比寿は売れ過ぎ？

晴海、国分寺、目黒は巡行？

WCT、武蔵小山は苦戦？

>>2516 匿名さん

銀座東(湊)は深刻？

販売ペースではここが最悪なんじゃないかな。
竣工までに60部屋も売れないだろう。

>>2518 マンション検討中さん

駅1分のタワマンでこれほど苦戦するとは、ここの街に価値が無いからだろうな。
需要はお隣が食い散らかして終わり。
未来の無い街なんだよ。ここは。

そんな事ないと思いますよ

のんびり売って来期以降がっつり値上げでしょう

>2521

のんびり売ってじゃなくて、売れてないだけでしょ。

>何かの予兆？ 首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=1

>>2522 匿名さん
住友とゴクレの販売手法を知らない情弱騙し記事だから騙されないように勉強した方がいいよ

シティタワー大井町のスレで武蔵小山のマンションが坪単価500万超えてるそんな価値ないとか書き込みみて来たけど本当にそれ並みの価格なんだね
ここで買うより山手線の最寄駅のマンション買った方がいいよね
このマンションの価格買える金で山手線最寄駅の良いマンション買えちゃうし

それと駅徒歩1分でも武蔵小山駅徒歩1分より渋谷駅徒歩2分とか品川駅徒歩2分の方が個人的には良いかな
たとえこの物件の倍の距離の徒歩2分の渋谷駅や品川駅徒歩2分でもさ

品川駅徒歩2分＞武蔵小山駅徒歩1分
東京駅徒歩2分＞武蔵小山駅徒1分
だよねー
たとえ倍の距離あっても品川駅徒歩2分選ぶわ
東京駅徒歩2分のマンションはないが仮にあったとしたら武蔵小山駅徒歩2分の倍の距離あっても東京駅徒歩2分選ぶわ

武蔵小山が悪いんじゃないです。駅前立地が悪いのですよ。
駅前はどこも土地価格が急激に高くなります。そもそも事業や商売やるところですから。
そこに住むためのマンションを建てたから価格が異常に高くなるのです。
異常に高くても買いたい人がいるから問題ないですが、
社会がみな冷静になってくると、いくらなんでも住む場所に、事業や商売やるレベルの価格を出すか？となるわけです。
駅徒歩１分だろうが５分だろうが、実際の利便性は大して変わらないのです。
しかし土地価格は３倍から５倍高いので、マンションもアホみたいな高い価格になります。

>>2526 匿名さん

そんなことはありません。
都心のパークコート小石川と同じ位の価格帯ですから。

九官鳥みてーに
『高い』『売れてない』
の繰り返し
他にないの？
ネガもろくにできないのかな？

>>2524 マンション検討中さん
山手線最寄駅の良いマンション買っちゃえよw
絶対徒歩2分のやつ買っちゃえwww

所沢のシティタワーがあまりにも売れなさすぎて第３期から大幅値下げしてきました。
ここも売れなさすぎていずれ大幅値下げしてくるでしょうね。現時点は手出し無用の物件です。