マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-30 09:11:26
ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100%なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/
物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番)
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2~139.87m2(トランクルーム0.61m2・0.71m2含む)
[スレ作成日時]2018-04-26 12:33:56
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡1番地の1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(別途管理事務室、ゲストルーム、ラウンジ各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]矢作地所株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ForestOne八事清水ケ岡口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
[NO.120~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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125
マンション検討中さん
こちらのマンションを選ぶ方たちって、どのような層が多いのでしょう?
落ち着いて住める雰囲気のマンションを検討しています。
キッズルームもないようですので、子育て世帯ばかりではないような気もしますがどうなんでしょう?
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126
マンション検討中さん
ゲストルームはありましたがキッズルームはないみたいですね。中庭や東屋、提供公園があるので変化に富んでいて楽しみな感じもします。
モデルルームには小さな子供連れの家族やご年配の方等、様々な雰囲気でしたよ
学区の良さや落ち着いた雰囲気を期待されてるのかもしれませんね
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127
通りがかりさん
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128
匿名さん
これだけ規模が大きいと
さすがに色々な人がいると思いますが、
マナーは是非守って欲しいですね。
マンション価格は5千万〜1億円なので、
陽明小学区に限ると
収入は普通、低めでしょうね。
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129
匿名さん
世帯年収2000万が最低ラインですね
背伸びすると後が大変ですから
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130
名無しさん
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131
マンション検討中さん
マンション価格5000万というのは、ザ中流の年収普通な世帯が通常は選ぶものなのでしょうか?
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132
マンション検討中さん
駐車場は一家に一台という感じなのでしょうか?
もう一台は近隣に借りれる駐車場があるのか気になります。
住宅街で一台しか車を置けないマンションの方々で、旦那もしくは妻が車で通勤されてる場合はどうされているのでしょう?
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133
匿名さん
131さん
地域性で普通の定義が変わりますからねぇ。
一度予定地の半径1km位をぐるっとした
らいかがでしょう?
この地域の普通が見えてきますよ。
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134
マンション検討中さん
購入しようとしてる人やマンションの事を見下しているような人はわざわざ投稿しなくてもいいんじゃないですかね??
普通に情報を共有して参考にしたいのですが。。。
世帯年収2000万円が最低ラインとかむちゃくちゃな情報流れてますけど。
2000万円の3分の1しかないですけど買う気マンマンですよ〜
変な人が住人にならないようただただ祈ります。
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135
匿名さん
第1期で60戸って結構出してますけど、この60戸は全部売れたんですかね?
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136
匿名さん
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137
マンション検討中さん
第1期の販売好調でしたね、やっぱり注目度が高い物件だと思います。
グランドメゾン汐路も早く売れましたが、こちらも早く売れそうですね。
まぁ、色んなコメントがありますが、情報に惑わされず自分の足で現地歩いて雰囲気感じたり、モデルルーム行って質問してもいいかもしれませんね。
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138
マンション検討中さん
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139
マンション検討中さん
1期目はほとんど売れたんですか??
価格帯が4000万円台から1億超えなんで庶民からセレブまで色々居そうですねw
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140
マンション検討中さん
>>136 匿名さん
ちなみに自分も購入検討中です。
年収は800万ぐらいです。あなたもうここ買えませんね笑
頑張って他をお探し下さい。
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141
匿名さん
愛知県内の新築マンションでここが一番魅力あると、思います。
みなさん仲良くしましょう。
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142
名無しさん
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143
匿名さん
>>140 マンション検討中さん
年収800万なら年間300〜400万の返済で十分購入できますね。
私もここほしかった
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144
匿名さん
年収800(子1として)、手取り650、返済に300、手残り350
年間支出400(光熱30・食80・車のローン60・養育50・保険40・通信10・雑50・小遣80)
現金貯金しなくて良いなら、ギリギリ赤かな
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145
マンション検討中さん
こちらのマンションに限らず、マンション内の住人同士って交流あるものなんですか?
年収はそれぞれ違っても、家にお金をかける人、趣味にお金をかける人、貯蓄に重きを置いて生きる人、それぞれなのでは?
うちは世帯年収1.5億ありますが、旦那が4000万代の中古物件くらいでいいじゃない?って考えなので、新築で検討できる方が羨ましいですよ。
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146
匿名さん
>>145 マンション検討中さん
その収入かつ自宅の購入が必要な状況にもかかわらず、自宅を資産形成(資産の圧縮)に活用されないとは。
その様な方がいらっしゃることを初めて知りました。
どの様な資産形成をされているのか非常に興味深いです。
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147
評判気になるさん
同じく1.5億あって敢えて不動産に投資しない理由をききたいですね。
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148
評判気になるさん
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149
マンション検討中さん
普通の低年収サラリーマンですが質問です。
一期販売はどれくらい売れたか誰か知ってますか?関東から移住予定の為遠くてなかなか現地に行けないので情報が欲しいです。
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150
匿名さん
>>148 評判気になるさん
日本の勤務医はせいぜい年収3000万円くらい。
開業医でお金に無頓着。では経営が…。
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151
マンション検討中さん
>>149
suumo見ると募集が60戸から14戸になってますね。
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152
通りがかりさん
八事住みです。お受験して私立の中学行くならいいけど公立の汐路中に行くならやめておいた方がいいですよ。ここから中学は遠すぎる上に、真夏の季節は学校まで日陰がありません(笑)
おまけに毎日背負う教科書たちは あり得ない重さです。あと内申で苦労します。
高校受験用の塾も八事近辺にはないので、通塾に親の送迎が必要になります。
あと、近隣の住民からすると、なぜ大和ハウス???みたいな。。。
住友か三井のマンションの方が安心ですよね。
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153
通りがかりさん
あと、近隣のマンションに比べて大規模な割には工期が短い気がします。
大丈夫?????
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154
通りがかりさん
なので、近隣の大手ゼネコンの中古のマンション買うか ここのマンションも建ってから2年もすれば必ず売る人が出てくるから、それを拾うのが賢い(笑)
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155
名無しさん
>>152 通りがかりさん
もう少し有益なコメントお願いします(笑)
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156
通りがかりさん
>>155 名無しさん
有益だと思うけど。最近の陽明小のことも書いてあげようかと思ったけど、
やめるわ(笑) あと幼稚園とかね。
まぁ、噂話しで 右往左往して下さい(笑)
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157
匿名
>>153 通りがかりさん
工期が短いのは 階数が15階じゃないからだよ。きっと。
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158
マンション検討中さん
大和ハウスのマンションってイマイチなんですか?
三井の物件でもこちらよりお手頃もありますが、やはり三井の方がグレードが高いのでしょうか?
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159
匿名
ここで大和について書きませんが、ネットで調べて下さい。
立地だけで決めない方が賢明かと。
そもそも、森の中にぽつんと一軒家があったような土地で更地にするのに お金がかかってないのに 何をどうしたらあんな値段がつくか謎です。
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160
匿名さん
156のようなマウンテンポジション取りたがる方が近隣に住んでおられてるんですね、152も同じ人ですよね、女性の方でしょうか?近所にこのような人が住んでいるかと思うと躊躇してしまいます
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161
匿名さん
153.154も同じ人ですね
こちらのマンションを検討すらされていない方がマンション自体を見下したりするコメントは控えて頂きたいです。
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162
マンション検討中
久しぶりの八事物件だと思いましたが、焦らなくても今後も分譲マンションは八事界隈にはできそうですか?
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163
口コミ知りたいさん
>>150 匿名さん
実際はその半分くらいですね…。
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164
マンション検討中さん
数年前からこの辺りの物件に着目して、グランドヒルズ春山、アネシア緑ヶ丘、プラウド汐路、陽明、グランドメゾン汐路、すべてモデルルームを見に行きました。
結論から言えば、グランドヒルズは高級に作ってありましたが、デザインに走りすぎたベランダなど、少し住みにくそうでした。私が検討している物件は6000万円~7000万円ですが、グランドヒルズ以外は、それほど大差無いように思えました。どの物件も一長一短はありますが、この物件は、見学した中では、一番駅近なので、その点ではかなりポイント高いです。
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165
匿名さん
>>159 匿名さん
森の中に起伏があったりする可能性は考えないんですね
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166
マンション検討中さん
>>159 匿名さん
プラウド汐路の造成工事は、ここよりかなり小規模でしたが、価格はここと似たり寄ったりでしたよ。
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167
マンション検討中さん
間取りを見たらバルコニー広めですね!
バルコニーは他の物件より広めなのでは?
こういうバルコニー広めの場合、どんな楽しみ方があるんでしょう?
植物を置いたり、時にはアフタヌーンティーを楽しむとか??
七輪焼肉でも出来そうですが近所に迷惑ですし^^;
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168
マンション検討中さん
1期販売に間に合わなかったので、2期販売で希望の部屋をチェックするつもりでいます。
モデルルームを見学したら、ベランダの広さにびっくりしました。実際住んでみたら、物干し以外に使わなくなるのかもしれませんが、今は、どう使おうか色々空想で夢を膨らませています。
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169
マンション検討中さん
モデルルームの価格表に貼られてる緑の丸いシールって何か分かりますか?
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170
マンション検討中さん
>>169 マンション検討中さん
抽選前に購入希望が出されている部屋です。
緑のシールが貼られている部屋を希望すると、おそらく抽選になります。
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171
匿名さん
お隣の町に33年住んでる陽明小・汐路中卒だけど、子供にとっては地獄ですね。汐路中は教科書はロッカーにしまえないので毎日持ち帰りでした。部活の用意も合わせると20キロくらいあったんじゃないかな。内申も取れないですしね。汐路中で35だった友人が千種区に引っ越したらオール5になってて羨ましかったなぁ。陽明小も優秀でしたね。女子は学年で20年くらいは南山女子に行きましたし。当時は競争厳しかったけど、この歳になると優秀ないい友人ばかりですが。
あ、一期で購入しましたのでよろしくお願いします。
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172
匿名さん
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173
匿名さん
>>女子は学年で20年くらいは南山女子に行きましたし。
南山中学校も近くなので、もしかすると通学予定の汐路中学校よりも通学時間が短いかもしれないと思いました。年間20人も通うんですね。
もちろん偏差値が高い子たちなんだと思います。このマンションの入居者も優秀な方が多いんじゃないかと勝手に期待しています。
ちょっとしたウワサで、名古屋市内の一部の高級住宅街では女親が専業主婦の方がいいといった信仰心があるみたいなんですが本当ですか?
セレブな方が多いと経済格差を感じてしまいそうです。
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174
匿名さん
まぁ、年収1000万超えてれば 陽明学区でなんとかやってけるよ(笑)
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175
匿名さん
陽明学区は中学受験したい人が わざわざ引っ越してくる学区。
なので、中学受験するつもりないなら、学区をはずした方が賢明
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176
評判気になるさん
第一期販売戸数が60戸から14戸になってるのは、60戸の販売予定で14戸しか売れなかったってことですかね?
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177
eマンションさん
>>176 評判気になるさん
46戸売れたんで14戸残ってるんじゃないですかね?
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178
評判気になるさん
>>177 eマンションさん
モデルルーム見学に行った時に、希望物件に緑色のシールがたくさん貼ってあったので、14戸しか売れてないわけないですね。
失礼致しました
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179
匿名さん
>>173 匿名さん
ちょっとしたウワサで、名古屋市内の一部の高級住宅街では女親が専業主婦の方がいいといった信仰心があるみたいなんですが本当ですか?
小・中学生くらいの頃、成績が中の下くらいで学童通ってる友人は、母親たちの集まりで「あの子は親が共働きだから構ってもらえなくて可哀想〜」みたいなこと言われてましたね、そう言えば。私が小学生の頃は間違いなく専業主婦信仰がありましたね。
あと専業主婦のお家にしか親に止められてみんな遊びに行かせてもらえませんでした。
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180
名無しさん
>>179 匿名さん
偏った思想だなあ。そんなのどっちでもいいだろ。働きたい女性もいるだろうし。むしろ働いてない女性のほうが今は肩身狭いんじゃないかな。
と言いながら、うちは共働きじゃないけど。
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181
マンション検討中さん
まっ時代は変わりましたしね。
お金があっても働きたい女性はいるでしょうし、共働きでも専業主婦でもどっちでもそんなに気にする必要ないんじゃないですかね!
しかしこれだけ学区や年収の話題で盛り上がるって事は相当に意識高い系の土地柄なんでしょうね。
引っ越すのがちょっと怖い。。。笑
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182
匿名さん
>>180 名無しさん
まぁ私が小学生時代の話なので20年程前の話ですけどね。
なお、私の母は専業主婦でしたが嫁はバリバリのOLで共働き夫婦でなので時代が変わってることを祈るのみです。あとPTAとかはかなり厳しいですかま、忙しいので勘弁していただきたいですね
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183
匿名さん
八事界隈の奥様は朝早くても化粧はしっかり服装もちゃんとしてますね。
ランチは数千円のレストランが普通だし、経済的な格差は感じてしまうかも。
あまり世間から離れるのもダメなので、たまに短期のパートはするみたいですよ。
お金が欲しいのでは無くて、カルチャースクールの代わりみたいです。
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184
口コミ知りたいさん
確かに品のある人多い気がしますね、ハロー効果かな。たまにおしゃれの度が過ぎて、妙な雰囲気のおじさんもいたりして面白いです。
旦那さんは恐らく社食やワンコインランチで凌いでるので、栄養ある夕食を作ってくれればランチが数千円でもOKかな〜
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185
匿名
>>182 匿名さん
PTAは、6年間で1度は やらないと。
両親とも医者でもPTAの役員やってますよ。
母親が中学の先生でも、役員やってます。
忙しいので勘弁とか言ってると 生活に困ってるかと思われます。
あと、信号に立つ旗当番も、母親が仕事で立てない人は、父親が立ってます。
外資系の数千万円稼ぐ父親も 旗当番してます。
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186
マンション検討中さん
もう地元の自慢大会みたいになってマンションの事なんかそっちのけですね(笑)
書き込みしてる人ってマンション購入希望者なんですかね?
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187
評判気になるさん
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188
マンション検討中さん
幼少期から八事界隈の戸建てに住んでいましたがら、自慢大会する人と接点なかったのは戸建てだったからでしょうか?
住み替えで八事界隈のマンション探していますが、分譲マンションってご近所付き合いがあるものですか??
なんか面倒だなー。
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189
マンション検討中さん
マンション徒歩圏内で居酒屋さんとかありますか?何千円のランチが出るような店じゃなくて、普通に安くて美味しい居酒屋さんとか定食屋さんみたいなとこって全然ないんですかね??
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190
匿名さん
>>189 マンション検討中さん
ほぼ無いですよ。居酒屋自体があの辺りにないです。八事の駅周辺とか塩釜口くらいまで行くと定食屋さんとかもありますけどね。
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191
匿名さん
周りにコンビニもなく、住むには不便な場所です。大通り以外住宅地ですし。
そういうことを厭わない人たちが住まわれる街です。
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192
名無しさん
ディンクスなら不便かも知れませんね。子どもいるなら、別に気にするレベルではないかなと思いますが。
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193
匿名さん
陽明学区はずっとコンビニは不良がたまるから?なる理由で立ちませんでした。20数年前に陽明小向かいの今、パティスリーミウラがあるところにサークルKが入ってましたが。最近ローソンが出来て流行ってますよね。マンションからは八事のファミマか坂下ったとこに数年前できたセブンが近いですね。
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194
匿名さん
居酒屋は八事まで行くとなごみ屋等いろいろありますが、最近は田辺通に港区の四川の支店や、炭火焼鳥ふくろうなんかで飲むのがおススメです。特別な日はヒトトキやシェコーベですね
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195
マンション検討中さん
お隣の一軒家が気になります。数年後に11階建てマンションになんてなってたりして・・・。
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196
マンション検討中さん
>>195 マンション検討中さん
それめちゃくちゃ気になってました!
でも、そこまで考えてたらどこも買えないかな。。。って諦めました!笑
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197
匿名さん
居酒屋は近くに無い方が良いですね。
八事駅周辺は学生向けの店が多くてうるさいイメージですが、住宅街は静かな方が良いので。
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198
名無しさん
家族いると居酒屋より喫茶店の方が良いかなあ。近くに雰囲気がよい店があると嬉しい。
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199
マンション検討中さん
195です。遠方なのでまだ見に行ってませんが、ストリートビューで見るとお隣の一軒家はそこまで古くはないけど、雨樋が外れていて空き家なんじゃないかと思ったので余計に気になりました。
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200
匿名さん
周辺の人様の家について具体的にどうこう言うのはやめた方がよろしいかと。
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201
評判気になるさん
マンションの売れ行きはどのような感じなのでしょうか?
モデルルーム見学に行った時は、お客さんがたくさん来てましたが、思ったほど売れてない感じがしました。
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202
マイホーム検討中さん
気になるならモデルルーム見学に行ったときに聞けばよっかたのでは?
評判気になるさんが売れていないと感じたなら売れていないんじゃないですか。
でも、人の評判より自分が気に入るか気に入らないかだと思いますけどね。
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203
評判気になるさん
>>202 マイホーム検討中さん
購入希望で担当者の人に聞きましたよ。
一期は事前に顧客から聞き取りをして、購入が決定の申し込みある物件を売り出して、複数になった時は抽選だと。
受付開始直前に行った時に担当者の方が、一期はほぼ完売予定だと言ってたのにまだ残ってたので、担当者の方が言うほどではなかったのかと思ったまでです。
個人的には良い物件だと思います。
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204
匿名さん
後々売却するならば、自分はもとより多くの人がどう思っているのか、やはり気になります。
売りたいときに売れないとつらいです。
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205
通りがかりさん
全然売れてないよ。
まだ半分もいってない。
八事の時代はとうに終わってる。
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206
匿名さん
私はこのマンションを購入しましたが、今、名古屋市の中で自分的に非常に良い物件と思って選択しました。八事の時代とかあまり気にしてません。
ただ、八事清水ヶ岡を現地視察し、交通アクセスや周辺環境の雰囲気、子供への教育投資意欲といった観点より是非購入したいと思い買いの判断をしました。第1期の販売は60棟ですが、50棟近く売れてるので全然売れてないというのは的外れなご意見かと思います。
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207
匿名さん
>>205 通りがかりさん
参考までにおすすめエリアを教えてもらえないですか?
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208
通りがかりさん
>>207 匿名さん
子育て環境関係ないなら名駅、伏見、ファミリーならベストは泉、覚王山、価格が追いつかないなら本山、御器所あたり。
ちなみに当初予定より売れてない、特に広い部屋は売れてないと聞いております。
学区はいいけど陽明は本当ドラマに出るようなママ会があり、黒塗りがよく学校近くに並んでます。
後あそこから中学校行くのは本当に酷ですよ。すごい傾斜の山、坂で夜は真っ暗です。
実家が陽明の隣ですが、陽明学区のママは本当話が合わなかったです。
公立なのであんまり学区学区言っても仕方ないですが、昔ながらの名古屋の人が住む街ですね。
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209
匿名さん
なるほど、ドラマに出てくるようなママ会があるんですね(汗)
学区が広いからお迎えの車が多いのでしょうか?
建設予定地から汐路中まで歩きましたが、それほどの坂はなかったです。ただ、距離はありますねので雨の日は大変かもしれないですね。
自転車通学できると良いのですが
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210
名無しさん
私の感覚では、子どもなしなら名駅のみ。ファミリーなら、覚王山、八事、そして本山が次点。御器所は更にもう1つ下でしょうか。
ただし、御器所も他の区と比べると良いと思いますので、後は考え方次第ではないでしょうか。
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211
通りがかりさん
>>210 名無しさん
名駅のどの物件がおススメですか?
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212
匿名さん
色々な考え方があるんですね
私は名駅、伏見にはむしろ住みたくはないですね
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213
マイホーム検討中さん
>>208通りがかりさん
文句ばっかり言ってますが、検討する気がないのにモデルルームを見に行ったのですか?
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214
マンション検討中さん
子なし夫婦ですが、こちらのマンションはファミリー向けなんでしょうか?
というか八事がファミリー向けエリアなんでしょうか?
落ち着いた環境が好きで、フランテやサポーレで食材買える環境はいいなと思います。
覚王山に長く住んでいましたが、やはり住宅街が好きなのかも。
子なしでも名駅や伏見はせわしい感じがして住むには合わなかったです。
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215
通りがかりさん
>>202 マイホーム検討中さん
売れてない感じがしたって投稿読んで反論してるのって、このマンション買ったからなのかしら?
人の価値観はそれぞれだけど、もし自分で良しと思って買ったマンション批判されれば面白くないわな
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216
マンション検討中さん
こちらのマンション収納が少ない気がしました。
間取り変更などして、クローゼット増やしたりすれば良いのでしょうか?
それとも近くの安い賃貸マンションを借りて荷物部屋にするとか?
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217
匿名さん
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218
通りがかりさん
>>216 マンション検討中さん
マンションの収納ってこんなもんだと思いますけど
間取りにもよりますが、広ければそれだけ収納に余裕があるだろうし、狭ければそれなりだろうし
各部屋にクローゼットがあり、他にも収納があるけど、何を基準に少ないって思ってるんですか?
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219
通りがかりさん
陽明学区に住んでいます。
子供は陽明小学校、汐路中学に通いました。
うちは、普通の中流家庭です。
皆さん、陽明小学校が何か特別な小学校の様に噂されていますが、そんなことはないですよ。
勿論、お金持ちの家庭も他の学区よりは多いかもしれませんが、団地の家庭もあり、うちと同じような普通のマンションの家庭も多いです。
別に子供も卑屈になることもなくお金持ちのお子さんとも普通に遊んでいましたよ。
汐路中学には、多少通学時間がかかりましたが、3年間頑張って歩いたおかげで、体力も付きました。
清水ヶ岡あたりは子育てにはとても環境が良いと、私は思います。
昔の森?の時は、薄暗い感じがして、夜は少し怖く感じる時もありましたが、新しいマンションができると、明るくなって嬉しいです。
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220
通りがかりさん
>>216 マンション検討中さん
無償プランで間取り変更できますよ。
一部屋を収納部屋に変更プランもありました。
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221
マンション検討中さん
こちらのマンションは三棟ありますが一番人気のある棟はどちらでしょうか?
またマンションはやはり角部屋が人気なのでしょうか?住みやすさ快適性は角部屋はどうなんでしょう?こちらに限りませんが、、
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222
通りがかりさん
>>221 マンション検討中さん
第一期では一番多くB棟が販売されていたので、B棟ということになるのでしょうか?
でも、単に第一期販売にB棟を中心にしたダイワハウスさんの販売戦略かもしれないので、一概にはいえません。
個人的にはA棟の上階からの眺めが好きです。
角部屋は勿論プライバシーもある程度確保できますし、窓が多い分明るいです。
私も理想は角部屋ですが、値段は中住戸より高いですし、中住戸は冬暖かいし、値段も角部屋より安いという、それなりに利点もありますね。
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223
マンション掲示板さん
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