横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Kosugi 3rd Avenue The Residence」についてご紹介しています。
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Kosugi 3rd Avenue The Residence

匿名さん [更新日時] 2021-04-15 19:23:06
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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-04-25 03:05:53

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コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2856 検討板ユーザーさん

    4階はどこの部屋も高倍率で完売してますよ。

  2. 2857 マンション検討中さん

    購入時に値引き交渉しましたか？

  3. 2858 マンション検討中さん

    値引き無理かと。まだ引き渡しまで1年あるし、残り戸数も100ちょいでしょうから。手付交渉すら門前払いでしたよー。

  4. 2859 匿名さん

    この物件は階数による価格変動はかなり少ないです。眺望があまり期待できないので。

  5. 2860 マンション検討中さん

    値引きはありません。
    というか、毎期抽選で売れるほど人気物件だから

    • 1
  6. 2861 マンション検討中さん

    >>2849 匿名さん
    武蔵小杉の三井物件は全て全熱交換式の第1種換気なので換気口なんてありませんよ。

    • 1
  7. 2862 マンション検討中さん

    値引きなんて恥ずかしくて言えないわ！

  8. 2863 匿名さん

    値引きなんてしたら、営業担当から相手にされなくなるよ。

    • 1
  9. 2864 マンション検討中さん

    値引きするようなマンションじゃないよ
    手付けも5%からだから400がすぐ用意できない人は買えない

  10. 2865 マンション検討中さん

    マックがお隣の東急スクエアに出店みたいですね。コスギサードに来るかなと思ってましたが、テナント情報がまだでてこないですね。。
    七月開業なら、年明けくらいからわかり出すのかな。

    • 2
  12. 2866 通りがかりさん

    ボクシングジムが戻ってくるとかないんですかね。
    また北側南武線沿いは道路になるだろうからガード下付近も改修されるか。となるとたまいが移ってくるか。

  13. 2867 匿名さん

    >>2865 マンション検討中さん
    コアパークも再整備されるみたいですし、ますます西側の雰囲気が良くなりそうで楽しみです。
    マックの出店でサードのテナントが本格的に気になってきたのですが、テナント情報は契約者には三井から直接連絡があるのでしょうか。それとも特に無いのですかね。ご存知の方いらっしゃいますか？

    • 1
  14. 2868 匿名さん

    店舗情報が公になるのは、各店舗契約後で、もう変動が無いと確定した時だから、ギリギリまで告知は無いと思う。
    三井HPと武蔵小杉ブログで知る感じ。
    契約者に特別告知は無い。

    ところで、ここの店舗のオーナーさんは、三井と東急ですか？

    • 1
  15. 2869 匿名さん

    大部分は地権者の持ち分では。
    原マネジメントとか。
    権利床を除いた保留床がだいたい分譲なんだろうし。
    全体管理が東宝ファシリティーズになってるのもそのせいかも。

    >>関係権利者数
    土地建物所有者 23人
    借地権者 2人
    借家権者 73人
    合計 98人
    https://www.k3a.jp/summary/index.html#3

    • 2
  16. 2870 マンション検討中さん

    マックが入るのは素直に嬉しいですね
    小杉に足りないものが一つ補われた感じです

    • 3
  17. 2871 マンション掲示板さん

    マックが入るのは東急スクエアらしいですよ、近いからどちらでもいいけど。ここに入るの決まっているのは中華一番、後は知らない、早く知りたい。

  18. 2872 マンション検討中さん

    まあ、手堅いのが以前のテナントのうち、TSUTAYA、眼鏡屋、音楽教室、あたりかなぁ。
    間取り見ると大きな店舗が2つくらいはあるので、ニトリスシロー辺りきてくれるとハッピー。

  19. 2873 匿名さん

    眼鏡屋さんも決定してますよ、武蔵小杉ブログに詳しく書いてありました。あとは本屋かな。

    • 1
  20. 2874 匿名さん
    • 2
  21. 2875 デベにお勤めさん

    となりのイトーヨーカドーが外壁工事していますね。ということは当面取り壊すこともなく安泰ということなのでしょう。

    • 1

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