大阪の新築分譲マンション掲示板「メイツ御幣島グリーンプロムナード」についてご紹介しています。
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メイツ御幣島グリーンプロムナード

マンション比較中さん [更新日時] 2020-04-01 12:53:03
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

メイツ御幣島グリーンプロムナードはどうですか？
緑を感じることができる環境で、のびのび子育てができるといいなと思いますがどうですか。
物件のことや周辺の子育て環境、治安、教育などについて情報交換したいです。


所在地：大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目20-2、他（地番）
交通：JR東西線「御幣島」駅徒歩8分、JR東海道本線「塚本」駅徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：73戸
建物竣工予定日：2020年3月上旬予定
入居予定：2020年3月下旬予定
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～71.08平米
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メイツ御幣島グリーンプロムナード

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-23 15:31:04

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メイツ御幣島グリーンプロムナード口コミ掲示板・評判

  1. 185 匿名さん 2020/02/22 16:35:30

    駐車場は平面式46台だけあって広いし出し入れも楽そうやわ。
    ジェイグランシティ塚本は機械式駐車場やから圧迫感あるしな。

    1. 駐車場は平面式46台だけあって広いし出し...
  2. 186 評判気になるさん 2020/02/25 09:03:00

    それなりに広そうなので、来客用の駐車スペース一個くらいあっても良かったなぁと思ったり。

    • 1
  3. 187 匿名さん 2020/02/25 11:20:59

    内覧して思ったのが、お風呂のカランの位置、結構低くなかったですか？
    最近のお風呂ってこんなもんなんですかね?鏡下の板上にあれば、カランからのお湯を洗面器に受けて置けたりして便利かなぁと思いました。あと、お風呂扉の開閉が小さなボール？みたいな部品で開け閉めの判定されるとこ、強く開け閉めしないように注意しないとですね?

  4. 189 匿名さん 2020/02/25 11:26:26

    >>186 評判気になるさん

    来客者は自分で借りたらいいねん。
    そんなことより12,000円の駐車場代が管理組合に入る方がええやん。

  5. 190 評判気になるさん 2020/02/26 01:29:58

    来客用は一回あたり使用料とったりして、減収にはならないように検討してるんじゃないかな。たまに遊びに行くマンションとかはそんな感じでしたね。
    まあ実際問題、来客用は無いのでただの妄想です。。。

    • 2
  6. 191 契約者 2020/02/26 12:35:13

    皆さん、すまい給付金の申請されますか？

  7. 192 匿名さん 2020/02/26 22:50:20

    >>191 契約者さん

    もちろんします。

  8. 193 匿名さん 2020/02/27 01:51:13

    もちろんします。
    逆に知りたいのですが、申請出来るのにしない理由ってなんですか？

  9. 194 通りがかりさん 2020/02/27 08:23:15

    >>191 契約者さん
    すまい給付金ってなんですか？
    どうやったらできるのですか？

  10. 195 マンション検討中さん 2020/02/27 12:57:44

    >>190 評判気になるさん

    近くにコインパーキングはありますが、あってもよかったかもしれないですよね。

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  12. 196 契約者 2020/02/27 14:47:14

    引っ越し50万かかったぁ！アート高い

    • 1
  13. 197 職人さん 2020/02/29 09:01:02

    tebraキーそろそろ締め切りですね。
    自分はあきらめます。
    家のドアでカギを出すのかエントランスで出すのかの違いだけなので、めちゃくちゃ便利というほどでもなさそうなので。

  14. 198 マンション検討中さん 2020/02/29 09:56:32

    >>197 職人さん

    私も購入は見送りました。。
    家のドアが開かないなら、
    必要ないかと。。

  15. 199 匿名さん 2020/02/29 10:16:52

    >>197 職人さん
    >>198 マンション検討中さん

    本家の機能を全部使えないのは建築費用節約仕様でそうなったのかな？

    Tebra｜錠前と鍵のブランドClavis
    http://www.clavis.jp/product/Tebra/

    1. 本家の機能を全部使えないのは建築費用節約...
  16. 200 職人さん 2020/02/29 11:19:52

    >>199 匿名さん

    費用節約でしょうねー。
    ↑のHPの操作ができたなら、人数分買いでした。

  17. 201 マンション購入ちゃん 2020/02/29 12:16:35

    ネット回線ですが、皆さんどの業者にしましたか？参考にしたいのでお願いしました

  18. 202 ご近所さん 2020/02/29 13:18:34

    自分はbaycomにしました。お値段的に軍配が上がったので。
    でも、いつかNURO光が来てほしい。半年後あたりに管理組合に相談かなぁ。

    • 1
  19. 203 検討板ユーザーさん 2020/02/29 18:43:35

    >>202 ご近所さん

    baycomはネット繋がりにくいですよ。

    • 1
  20. 204 匿名さん 2020/03/01 02:18:55

    >>201 マンション購入ちゃん

    今はほとんどの新築マンションが一括でネット契約して値段も安いのになー

  21. 205 マンション購入ちゃん 2020/03/01 02:51:38

    ベイコムにしたいんですが口コミでネット繋がりにくいって書いてあったんで迷ってます

  22. 206 匿名さん 2020/03/01 03:13:23

    >>202 ご近所さん

    管理組合発足後にやる仕事が出来ましたね。
    まずはネット回線のマンション全体での契約。
    他の新築マンションだと月額1,800円前後で高速ネット使えるのにね。
    なぜここは最初から対応しなかったのか？
    理事に余計な仕事増やしましたね。

    • 2
  23. 207 ご近所さん 2020/03/01 08:11:45

    >> 205 マンション購入ちゃん
    たしかに口コミとかでは評判あまりよくないですね。
    ただ、工事費かかりませんし、最低契約期間が短いので、試してダメだったら、他社乗り換えでもいいのかも？

  24. 208 匿名さん 2020/03/03 01:34:43

    >>94 マンション検討中さん

    この話どうなったのか…謎。

  25. 209 匿名さん 2020/03/03 10:10:42

    >>更新日：2020年2月20日
    >>次回更新日：2020年2月28日

    公式サイトが更新日から5日経っても更新されません。
    残り3戸ってもう完売したのですか？
    気になります。

    http://mitejima73.com/outline/
    物件概要｜【公式】メイツ御幣島グリーンプロムナード｜大阪市御幣島の新築分譲マンション/みてじま73

    全体概要
    名称 メイツ御幣島グリーンプロムナード
    所在地 大阪市西淀川区御幣島3丁目20-2,他（地番）
    交通 JR東西線「御幣島」駅徒歩8分、JR東海道本線「塚本」駅徒歩13分
    地目 宅地
    地域・地区 工業地域
    敷地面積 2375.24m2
    建築面積 533.63m2
    建築延床面積 5197.31m2
    容積率 199.79％
    建ぺい率 22.47％
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
    建築確認番号 第ERI－18012203号（平成30年4月9日）
    総戸数 73戸
    建物竣工 2020年2月7日竣工済
    入居予定時期 2020年3月下旬予定
    駐車場 46台（月額使用料：12,000円～15,500円）
    自転車置場 146台（月額使用料：200円・300円）
    バイク置場 16台（ミニバイク14台（月額：1,000円）、バイク2台（月額：1,500円））
    事業主（売主） 名鉄不動産株式会社
    国土交通大臣免許（15）第337号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅田センタービル9階
    TEL.06-6136-8211
    販売提携（代理） 株式会社ライフステージ
    国土交通大臣免許（6）第5164号・（一社）全国住宅産業協会加盟・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
    TEL.06-6305-3511
    施工会社 不二建設株式会社
    設計・監理 株式会社ユマ設計
    分譲後の権利形態 敷地は、専有面積割合による所有権の共有／建物は、専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
    管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社

    先着順販売概要
    販売期名称 先着順
    販売戸数 3戸
    販売価格 2,989万円～3,699万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 63.00m2
    バルコニー面積 11.40m2
    アルコーブ面積 2.57m2
    管理費（月額） 6,050円
    修繕積立金（月額） 4,410円
    修繕積立一次金（一括） 378,000円
    管理一次金（一括） 15,000円
    申込受付場所 「メイツ御幣島グリーンプロムナード」マンションギャラリー
    ※申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（運転免許証等、ご本人を確認できるもの）※詳しくは係員にお問い合わせください。

    提携ローン概要のご案内
    提携金融機関 住信SBIネット銀行
    ご利用いただける方 ①お借入時の年齢が満20歳以上65歳未満の方で、最終完済時の年齢が80歳未満の方。
    ②団体信用生命保険にご加入が認められる方。
    ③その他金融機関の定める申込基準に適合する方。
    融資限度額 100万円以上1億円以内（1万円単位）
    返済期間 35年以内
    利率 変動金利0.42％（店舗金利より▲2.355％）尚、融資金利は、融資実行時の金利が適用されます。
    事務取扱手数料 融資金額の2％に相当する金額に消費税額を加算した金額。
    ローン事務代行手数料 65,000円（税抜)、その他抵当権設定費用・火災保険等が必要です。
    ※表示の融資条件は、平成30年10月1日現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保険会社により融資条件・金利等は変更される場合がございます。 融資を受ける際は、所定の審査が必要となります。別途管理費、修繕積立金等の支払いが必要となります。

    更新日：2020年2月20日
    次回更新日：2020年2月28日

    1. 公式サイトが更新日から5日経っても更新さ...
  26. 210 匿名さん 2020/03/03 10:14:23

    やっぱり、人気のないBタイプ63.00m2だけが3部屋売れ残ってるみたいですね。
    残り3部屋は何階が残ってるのでしょうね？

    1. やっぱり、人気のないBタイプ63.00m...
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  28. 211 ご近所さん 2020/03/04 05:07:11

    １階１戸は確定として、高層階とうたってるので１０階以上に１戸、５～９階あたりに１戸と予想します。
    あくまでも想像なので、なんの根拠もありません。
    なんにせよ早く完売になって欲しいですね。

  29. 212 匿名さん 2020/03/04 06:00:22

    >>210 匿名さん

    人気がない。
    買いたくなくなりますね。

  30. 213 評判気になるさん 2020/03/06 02:37:06

    なんだかんだであと１週間ほどで入居開始ですかね。
    いろいろ楽しみです。

  31. 214 匿名さん 2020/03/06 04:01:08

    公式サイトの物件概要が2月20日を最後に更新されてません。
    次回更新日の2月28日を1週間過ぎても更新されてません。
    完売とも表記されてません。
    何があったのでしょうか？

    1. 公式サイトの物件概要が2月20日を最後に...
  32. 215 評判気になるさん 2020/03/06 07:46:26

    ここの公式は以前から更新タイミング結構ルーズなので気にしない方がいいですよ。
    ささっと完売してくれた方がいいんですけどね。

    • 1
  33. 216 通りすがり 2020/03/06 12:17:19

    内覧会のときにあったダウンライト照明って入居時には無いんですかね？取り付けめんどくさそうなので、そのままあったほうが嬉しいんですが。。どなたか確認された方いますか？

    • 3
  34. 217 マンション検討中さん 2020/03/08 08:27:55

    >>216 通りすがりさん

    MGに行く用事があって尋ねたところ、ダウンライトは内覧会のとき同様ついた状態で入居出来るとのことです。

    • 3
  35. 218 通りすがり 2020/03/08 10:39:06

    >>217 マンション検討中さん

    ありがとうございます！参考になりました

    • 5
  36. 219 eマンションさん 2020/03/14 04:40:55

    入居始まってるみたいですね。

  37. 220 匿名さん 2020/03/14 10:22:53

    引っ越し始まりました。
    高校生とか大学のアルバイトが頑張ってましたね。

    1. 引っ越し始まりました。高校生とか大学のア...
    • 1
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  39. 221 匿名さん 2020/03/15 11:03:37

    今、外から見てきたけどまだ8部屋しか灯り点いてないな。
    コロナで子供が学校休みやから引っ越しも楽ではあるな。

  40. 222 マンション購入ちゃん 2020/03/15 15:10:19

    ガス漏れ探知機が付いてないのがショックでした

    • 1
  41. 223 eマンションさん 2020/03/15 15:55:16

    >>222 マンション購入ちゃん

    後付けができないということでしょうか。。？

  42. 224 マンション入居。。 2020/03/15 23:12:04

    今電動自転車を
    使用しているのですが、駐輪場の
    車輪止め？スタンド？って言うんかな、。

    すごい止めにくいんですけど。
    あんなもんですか？

    タイヤのサイズが大きくてすごく
    入れにくいです。

  43. 225 マンション入居。。 2020/03/15 23:13:08

    >>224 マンション入居。。さん

    できますよ！

    • 1
  44. 226 eマンションさん 2020/03/16 06:07:08

    >>225 マンション入居。。さん

    ありがとうございます!ガス漏れ検知器は後付けしか知らなかったもので、後付けが出来ないという意味かと勘違いしてました。。

  45. 227 検討板ユーザーさん 2020/03/16 11:15:51

    あとすこしで入居ですが、住み心地はいかがですか？

  46. 228 匿名さん 2020/03/17 14:47:22

    自転車置き場30台くらいしか使って無かった。
    一世帯あたり2台しか枠しかないから余ってたら追加で借りたい世帯も多いだろうな。

  47. 229 評判気になるさん 2020/03/21 01:23:26

    インターネットの速度どうですか？ベイコム考えてます。ベイコム使われてる方いますか？

  48. 230 マンション検討中さん 2020/03/21 02:24:47

    ガス漏れ探知機は後付けが普通だと思いますよ。

    • 1
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  50. 231 eマンションさん 2020/03/21 03:50:40

    後付けが普通なんですね。なら、ガス漏れ検知器は問題なさそうですね。ありがとうございます。

  51. 232 マンション購入ちゃん 2020/03/21 03:57:25

    ベイコムめちゃくちゃ遅い

  52. 233 評判気になるさん 2020/03/21 05:14:09

    >>232 マンション購入ちゃん

    そうなんですね。。料金的にはベイコム一択なんですが。

  53. 234 評判気になるさん 2020/03/21 05:45:36

    >>229 評判気になるさん

    229同一人物です。以前、おなじケーブルテレビ系でジェーコム契約のマンションあったんですけど、そのときは全然遅さは感じなかったんですけどね、、。一旦ベイコムにしてみようかな、、

    • 1
  54. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    メイツ御幣島グリーンプロムナード 契約者・入居者専用スレへ

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大阪府大阪狭山市半田１丁目

3698万円～6698万円

2LDK～4LDK (2LDK＋WIC+SIC～4LDK+WIC+P)

53.8m2～86.64m2

総戸数 322戸

ウエリス島本

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉３丁目

4300万円～6590万円

2LDK～4LDK

59.8m2～88.54m2

総戸数 296戸

シエリア島本

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK～4LDK

61.83m2～81.88m2

総戸数 207戸

ファインレジデンス住道駅前

ファインレジデンス住道駅前

大阪府大東市住道２丁目

3988万円〜6988万円

1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK)

45.88m2〜73.08m2

総戸数 286戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄１丁目

4570万円～1億円

1LDK+S（納戸）・3LDK

57.97m2～80.82m2

総戸数 279戸

W TOWERS 箕面船場

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東２丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2、
(住戸専有面積：35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積：0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

シエリアシティ星田駅前

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北６丁目

4258万円～5278万円

2LDK～4LDK

60.91m2～77.47m2

総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣２丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ジオ島本

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井２丁目

4830万円～7890万円

3LDK(3LDK・3LDK＋N)

67.61m2～88.71m2

総戸数 362戸