東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ文京千石ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-06-13 08:00:19

ジオ文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
交通:都営三田線「千石」駅 徒歩3分
   JR山手線「巣鴨」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.63m2~85.53m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-04-20 20:53:47

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ジオ文京千石口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん 2018/11/04 01:25:04

    現地見ると坂を登り切った白山台地の上で日当たりがいいね。千石駅までほとんど上り下りもなくストレスなく利用できるだろう。

  2. 82 匿名さん 2018/11/04 04:58:08

    低層のジオ文京春日の方も悪くないけど、きっとでここより高いだろうな。
    多分買い物は文京グリーンコートに近いこっちの方が便利なんじゃないかな

  3. 83 通りがかりさん 2018/11/04 11:28:40

    山手線の内側にしては安いんじゃない、ここ
    巣鴨も使えることを考えるとお値打ちだと思う。

  4. 84 匿名さん 2018/11/06 02:52:08

    中古騰落率ランキング

    https://diamond.jp/articles/-/112330?page=3

    元の値付けが良心的なんだろうな、値下がりするどころか値上がりしている。

  5. 85 評判気になるさん 2018/11/06 13:26:30

    ここは阪急のお膝元の関西ではなく、関東だからなぁ。
    「都心であっても、当初つくり込まれたプランがその立地や購入ターゲットに当てはまらなければ、価格は軟調になっている物件が多く見られるのがその証拠である。」とも書いてあるやん。
    ここの上層階のプレミアプランは難しそう。

  6. 86 匿名さん 2018/11/07 03:26:34

    >>85
    どうかなあ、山手線内側の高台高級住宅地で生活利便施設も駅も近いときてこの価格は良心的だと思うけどね。むしろ広い方から売れていくんじゃないかなという気がするが

  7. 87 匿名さん 2018/11/11 01:15:07

    これからジオジオ、じゃなかったジワジワ売れていきそうだね。

  8. 88 評判気になるさん 2018/11/12 16:42:51

    間取りが悪すぎません?リビングインでこの値段はさすがに…。ここは文京区内ではありますが区内では最も格下の地域なのでこの値段に驚きました。路線も買い物も微妙だしいまの地価高騰で高値で売り抜けという印象です。設備などがいいのかもしれませんが。山手線内だからという理由で買うなら間違いなく割高です。

  9. 89 匿名さん 2018/11/13 07:45:06

    リビングインでなかったら廊下に面積を取られてもっと狭苦しくなると思う。その分、収納が比較的豊富でありがたいな。それよりも風呂の大きさが千差万別で不思議な感じだね、JRの1618とかちょっといいなあ、とか思ってしまう。他のプランも1317だったり1418だったりと逆にコストかかっちゃうんじゃないかと他人事ながら心配になってしまう。一番小さいのはCタイプやDタイプの1216だけど、まあ1Lに住む人ってジムのスパを利用する人も多いからな。
    HタイプとKタイプはかなりそそられる廊下を極限まで小さくして居室面積を稼いでいる。Hタイプはサービスルームを主寝室にして洋室1はゲスト用にしてソファーベッドと大型テレビを置くと広々住めそう。あとは下がり天井や梁がどう飛び出ているかだな。

  10. 90 マンション掲示板さん 2018/11/13 08:18:14

    ここは千石四丁目だから高級住宅地じゃないよ

  11. 91 匿名さん 2018/11/13 08:56:09

    確かに四丁目の通りから入った奥の方は一度大規模再開発しないといけない感じだよね、道も狭いし住宅も密集している。まあ四丁目をモナカに例えるとここは皮の部分で不忍通りに面しているからね、奥の方とはちょっと異なる。高級じゃないとは言っても他の区みたいに治安が悪くなるわけでもないし、変な人が住んでいるわけでもないしね。

  12. 92 匿名さん 2018/11/16 23:47:00

    ここ買ったら蔦通い放題じゃん

  13. 93 マンション検討中さん 2018/11/17 00:04:56

    >>92 匿名さん
    食べたことないんだけどやっぱり美味しい?

  14. 94 匿名さん 2018/11/17 00:21:35

    普通の店だと鶏油とか背脂をかけるところをトリュフオイルだからねえ、ちょっと個性的だけど美味しいよ。でも健康のためには週一回程度にした方がいいかも

  15. 95 匿名 2018/11/18 05:14:50

    蔦を広げるな、ラーメン・スレか w

  16. 96 蔦の口コミ知りたいさん 2018/11/18 05:22:19

    蔦の感想レスに「参考になる」をつけましょう。

  17. 97 匿名さん 2018/11/18 05:29:19

    15分強歩くけど「鳴龍」もある
    ミシュラン☆付のラーメン店は日本でこの2件だけ

  18. 98 eマンションさん 2018/11/18 10:19:50


    最近、外人が多過ぎ

  19. 99 匿名さん 2018/11/18 13:36:58

    都営三田線で坪400万円弱は高いと感じる。

  20. 100 匿名さん 2018/11/19 03:20:02

    蔦が今年Timeの記事になった、これでますます外人増えるな
    世界の最もグレートな場所の近くに住めるだなんて、ここのマンションに住む人は幸せだ
    蔦の整理券取りに行くにも近さは重要
    http://time.com/collection/worlds-greatest-places-2018/5366711/tsuta-t...

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2019-08-28 16:01:44
      物件調査してきました!
      
      総戸数45戸中残りは約20戸となっていました。
      
      一部販売住戸を共有いたします。
      
      [南東向き]
      
      Eタイプ 3LDK 74.19㎡
      3階 8890万円 坪単価396万円
      5階 9240万円 坪単価411万円
      6階 9350万円 坪単価416万円
      
      Cタイプ 1LDK 37.63㎡
      3階 4330万円 坪単価380万円
      4階 4360万円 坪単価383万円
      6階 4450万円 坪単価390万円
      
      Bタイプ 2LDK+S 70.44㎡
      2階 8180万円 坪単価383万円
      3階 8340万円 坪単価391万円
      7階 8840万円 坪単価414万円
      
      Iタイプ 2LDK+S 77.44㎡
      8階 9770万円 坪単価417万円
      9階 9850万円 坪単価420万円
      
      [北西向き]
      
      Kgタイプ 1LDK+S 58.52㎡
      1階 6290万円 坪単価355万円
      
      Aタイプ 1LDK+S 55.92㎡
      2階 5990万円 坪単価354万円
      3階 6090万円 坪単価360万円
      
      維持費一例・・・Aタイプの場合 管理費(月額)20368円 修繕積立金(月額)6720円
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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        23.9%
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      67票 
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