今検討中の土地があるんですが、第一種低層地域で子供の小学校が徒歩5分、バス停徒歩1分、スーパー徒歩5分なんですが、裏側に自動車学校があります。
自動車学校付近の土地ってどうなんでしょう？
うるさかったりするんでしょうか？
自動車学校が将来的に潰れたら何になるのかも心配です。
小学校とスーパーとバス停が近いなどで土地を探していたのですが、段々何が重要かわからなくなってきています。
皆さんはどういう基準で土地を決めましたか？
[スレ作成日時]2018-04-18 19:42:38
周囲の公道に講習車が増えるので、苛つくことがあるかも。
町の景観としてもイマイチでしょうね。
ただ、養豚場や養鶏場のように悪臭や騒音を発するわけではありません。
気にしなければ実害は少ないかと思われます。
鉄道駅かバス停が近く、スーパーや小学校などの施設が近いのは重要です。
それ以外には、コンビニ（ATM）、各種の病院、薬屋などがあると便利です。
スーパーは特色が異なる店が車で５分圏内に複数あるとさらに便利です。
生鮮食品はＡ店、有機野菜はＢ店など買い分けができるからです。
あと、車で数分程度に「準住居」の用途指定区域があると外食屋が並びます。
外食好きには捨てがたいですが、自宅に近すぎると防犯や風紀上も好ましくないです。
他に、明らかにディメリットになるものが幾つかあります。
中でも最も気を付けるべきなのは、液状化とかも含めた自然災害のリスクです。
放射能とか火山などは論外ですが、大型商業施設の近隣とかも命に危険が及びます。
自宅の前が抜け道に利用されたりしたら、それはもう最悪ですよ。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
