ローレルアイ谷町六丁目

売る側は、兎に角駅直結物件だから、
同エリアのタワー物件等とは比較にならんとの事。
貸す・売る際に好条件になるという説明は
理解出来るけど、それでも高いなぁ。
60平米クラス低層階で5000万台後半って…

>>42 マンション検討中さん
同じ駅徒歩１分でも立地はプラウドタワー安堂寺の方が良いんじゃないか？谷四にも行きやすいし。中古で売りに出てますね。こちらの金額が金額なので候補にするのもアリだと思います。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_90383473/
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_90335145/

プラウドタワー安堂寺の東向き三方角60平米2LDKで5,280で出てるんだよなあ。成約価格がこのままだとも限らないし。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_90400682/
駅直結では無いがほぼ直結の1分だし、大手デベだし、こことも比べ物にならないんでしょうか。長堀鶴見緑地線ホームならプラウドの出口の方が近いでしょ。

中古は仲介料もあるしどうしても割高になるけど、価格がそれ以上だから比較しちゃうよね
プラウドのほうがブランド力はリードするし。

>>45 マンション検討中さん
>>44 匿名さん
仲介手数料分くらいは値引きできる可能性もあるでしょうね。中古といっても築３年ですので、立地とブランド考えてもプラウドはアリですね。
ただ近隣の新築物件の金額を踏まえると、近鉄は駅直結で利便は高いので売り出し価格としては頷けないこともないと思います。

考え方は人それぞれだけど、不特定多数が敷地内に出入りするのはネガティブ要素とも言えるのでは？

高台からの眺望、見下ろす位置に幼稚園、グルメやショッピングの充実
個人的にはDINKSより子育て向き(小学校入学まで)だと思うけどね。
どちらかと言えば賃貸向きかも。

今住んでるところは８０戸でエレベーター一基ですが、そんなに混雑はしません。
ただ、点検の時に階段ってのはツライ。

敷地が思ったより狭いね‥。

エレベーターの話ですが自分のところは６０戸中１基です。
時間帯によっては込み合うかな。朝の時間や夕方の時間はちょっと待ったりするときがありますが、
そこまで不便はないかな。
１Fや２Fのかたはエレベーターを使わずに階段を利用している方が多いです
70戸くらいになるとちょうど朝の時間帯や小学校や中学校の通学時間帯は混み合いそうですね。
マンションのエレベーターは会社によってゆっくり目だったりしますから、
急いでいるときは多少イライラするかもしれませんね。

コメントも少ないですし、人気なさそうですね

>48さん
>今住んでるところは８０戸でエレベーター一基ですが、そんなに混雑はしません。
>ただ、点検の時に階段ってのはツライ。

詳しい情報をありがとうございます。
どういう感じかイメージ出来てとても参考になります。
エレベーターは多いほうが楽ですが、多ければ維持費がとてもかかると思います。
確かに点検の時は辛いですが
日中仕事でいなければ、問題視しなくても良いのかもしれないですね。
地下鉄がすぐ利用できる立地を優先に考えれば、あまり気にしなくていい気がしました。

ここは”本物”の駅直結

デッキ直結だったり、敷地内に駅の出入口があるのとは訳が違う

建物と一体化してるのが最強で間違いない

これを超えるのは地下にもエントランスのあるマンションだけだ
（東京にしかない）

谷六で直結してもね笑

こじんまりしたマンションですね。。

裏の幼稚園側は景色もきっと良いでしょう。
空堀商店街に超接近という所もポイント。
室内のスペックは他と異なるこだわりがあり、
モデルルームはカッコいいなという感想でした、

いい物件だと思います。
駅直結・新築と考えたら価格も頷けます。
コンパクトサイズが多いでしょうし短期間で売り切れるでしょうね。

業者のコメントがあからさますぎて、ちょっとね
まぁ売れるのは否定しないけど

>>58 マンション検討中さん

近鉄の販売はどこでもこんな感じですね。
酷さはスミフの次ぐらいですかね。

モデルルームに行かれた方、
価格帯はどのくらいになりそうでしょうか？
立地が良いので気になります