マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-06 07:42:36
シティテラス鶴見緑地公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tsurumi/
所在地:大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番の一部他(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分
間取:1LD・K+2S、2LD・K+2S、3LD・K、4LD・K
面積:65.40m2~78.03m2
売主:住友不動産株式会社 住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-13 18:05:09
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番他(地番) |
交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「鶴見緑地」駅 徒歩8分 (鶴見緑地ルートの場合) OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「鶴見緑地」駅 徒歩12分 (公道ルートの場合) 大阪環状線 「京橋」駅 バス17分 「東諸口」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:2022年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 西日本営業所 [売主]住友商事株式会社 関西支社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス鶴見緑地公園口コミ掲示板・評判
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351
検討板ユーザーさん
>>350 マンション検討中さん
あれ最後完売したよ。適当に口こまないように。
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352
通りがかりさん
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353
匿名さん
>>352 通りがかりさん
ここってもともとスーパーじゃなかったですか?
いつの間にか閉店してたんですね。
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354
検討板ユーザーさん
>>350 マンション検討中さん
すみふは売れなくても営業を減らして、総合マンションギャラリーでの案内に切り替えて売り続けるんじゃないですか?
京橋はたしか再開発地域に指定されて、大学の話が出る前後で中止になったので売れないからではなく、そのときの相場で手放すよりも利益を出すために中止にして相場が上がってから再販売するのではないかと思っていました。しばらくして気になったので違う物件の見学で担当者に聞いたら何件かは自社で持ち続けて賃貸に出してるって聞きました。売って欲しいって話が来ても断ってるって言ってましたがどうなんでしょうね。
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355
通りがかりさん
>>353
そうなんです。
もともと「サボイ」で昨年9月に閉店したそうですよ。
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356
名無しさん
門真にコストコが出来るみたいですね。
ここから車で気軽に行ける圏内なので人気が出そうですね。
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357
匿名さん
サボイの跡地は『サンディー』、鶴見警察の横には『万代』ができるみたいですよ。
買い物のレパートリーが増えて楽しみです。
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358
匿名さん
サンディは食材がとても安く購入できるので便利で良いですね。
ただ現金のみなので、モバイル決済ができるようになるとありがたいのですが。
万代もあるのであれば、買い物に困ることはなさそうだと思います。
ご近所情報は検討の参考になるので感謝です。
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359
坪単価比較中さん
周りの生活環境が結構気に入ったので,何回も足を運んで購入を決心しました。
多少高いと思うけど…今日契約しに行きます。
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360
マンション検討中さん
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361
マンション検討中さん
>>360 マンション検討中さん
そんなに売れてほしくないんですか?
違うマンションの営業か欲しいけど予算オーバーだからネガキャンして値下げ待ち?
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362
匿名さん
今のマンションは全体的に高いが安くなるまで買わんと思ってるやつは永遠に買えないと思う。
ほしいと思ったときが買い時。
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363
通りがかりさん
>>358 匿名さん
今日、早速オープンしたサンディ行って来ました!
自分もサンディは現金決済しか出来ないと思ってましたが、クレカ、ペイペイ、auペイ(あと他何かあったかも…)対応してました!
ちなみにクレカはVISA対応、あとマスター?だったかな、、に対応してました。
うろ覚えですみません、、
一点残念だったのは、鮮魚系は取り扱いが見当たらなかったので、お魚は他へ買いに行く必要ありです。
全体的にオープンセールもあると思いますが安く、これから便利に使えそうでした♪
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364
購入経験者さん
362匿名さんのおっしゃる通りです。スミフに値下げ交渉もしましたが、NGでした。
鶴見区の土地はそもそも限られているので、どれくらいあげれるのは分からないが,大幅の値下げは期待できないと思います。
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365
通りがかりさん
スーパーでしたら、ダイエー系のグルメシティもありますよ。
100均も入ってます。アプリ会員になったら常に3%引きなので助かります。
近くにウエルシアもあるから、買い物に便利ですよ^_^
安い買い物じゃないので、色々な物件比べたら良いです。
新しくプレサンスのマンションも建設中ですね。お値段も大事ですが、セキュリティとか設備(ディスポーザーとか)の違い、何が絶対なのか、私はまずプラスもマイナスも書き出して消去法をしました。
予算に限りがあり100%は無理。どんどん新しいものが出るのでキリがない。目移りし過ぎると買えないですー。
確かに高めと感じましたが、決断しました。住んでみれば思いがけないこともありますが、概ね満足してます。
住んでみたいとまで思えないなら、今じゃ無い、ここじゃ無い、のかも。
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366
匿名さん
スーパー情報、すごくありがたいです。
>>363 通りがかりさん
鮮魚、コストコのサバや鮭を冷凍しておく手もあります。
門真にできるなら鮮魚や肉はコストコで大量買いという方法も取れそうだと思います。
ダイエーのグルメシティも利用できそうですね。
ふるさと納税も利用していて、北海道のエンペラーサーモンもおいしかったです。
冷凍えび、冷凍ほたても楽天市場で注文して常備しています。
こういった話、コロナで世間話が減ったので、こちらでできるの楽しいです。
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367
通りがかりさん
>>366 匿名さん
コストコが出来たら買い込んで冷凍ストックがよさそうですね!
現状お魚はLIFEまで行ってます。
これから出来る万代含めれば、スーパーが徒歩圏内に4件になるので、色々使い分けできそうですね。
このあたりはまだ先ですが、モノレールの門真南等に延伸、コストコ&ららぽーと、公園の再開発など控えてて楽しみです。
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368
マンション検討中さん
あの古臭そうなスーパーがサンディに変わったのか?
全然話題に上がらないけど近くのエスリードと比べて買い物の充実度はかなり上がったから検討に入る人も増えてそうですね!
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369
通りがかりさん
プレサンスじゃなくてエスリードでしたね。間違えてました。
サンディのお肉は「肉の和」さんですが、近所の焼肉屋さんと同じお店なんでしょうか。
お安いのに美味しいお肉でしたよ^_^
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370
匿名さん
マンション近くのウエルシア薬局は24時まで営業していますか?
今日たまたま出かけた先にウエルシア薬局があり、中に入ってみたら食料品も豊富で驚いてしまいました。
ウエルシアが近くにあれば生活に必要なものがここ一か所で揃いそうですね。
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371
通りがかりさん
24時間では無いです。
朝は9時から夜12時までですけど、ひょっとしたら今はもっと早く閉店してるかも。このご時世なので。
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372
匿名さん
ウエルシアはたいてい、どこでも24時まで営業です。
今はコロナで短縮している店舗も中にはあるかもしれませんが
基本は24時まで営業と決まっています。
知り合いが従業員ですので、そう聞いています。
今住んでいる近くにもウエルシアはありますが、食料品はパンや冷食まであるので便利ですよ。
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373
匿名さん
ところでマンションがついてくれるSUISUI lite plus速度についても伺いたくて。
現在使っているソフトバンク光が平均100MBくらいの速度を出してくれるので、
SUISUIはとこまで行けるのは非常に気になります。m(_ _)m
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374
マンション検討中さん
この物件ってHPで鶴見緑地に近いって書いてますけど、公園側までは10分かかりますよね?
別に駅も近くないし、値段も安くない。
周りに店も多くないし、なんか中途半端な気がします。
目の前に緑が欲しい人、公園歩いて駅まで行きたい人、住友不動産が好きな人くらいしかターゲットにならないような…。
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375
匿名さん
一応、徒歩10分くらいまでだったら近いと書いていることが多いように思う。
この距離だったら、負担感なく歩いていける距離。
駅までは近いわけじゃないけど、普通に徒歩圏ではある。
もっと近くなると、すみふの場合はもっと価格がお高くなるかと思われます…
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376
匿名さん
購入する気ないのに毎週末、電話してくるのを辞めてほしい。
着信拒否しても別の番号でかけてるくる、、、
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377
マンション検討中さん
あと何室位残っているんですかね?ゆっくりと販売するスタイルみたいですが、流石に売れ残り感が否めず、何か問題があるのか気になります。個人的には公園の緑も感じられて、子育て世代にはいいのかなと思いますが。
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378
マンション検討中さん
>>377 マンション検討中さん
公園の横くらいしかメリットないのに高すぎるんです
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379
マンション検討中さん
ここで高すぎるなら大阪市内に住めないかと。
安いとも思わないですけど。
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380
通りがかりさん
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381
マンション検討中さん
>>379 マンション検討中さん
この金額が出せないんじゃなく、この物件に出せないって話でしょ。話がすり替わってる。
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382
マンコミュファンさん
子育て世帯にはよさそうだけど。
価格もこんなもんでしょ、高すぎると思うなら買わなきゃいいんじゃない。
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383
マンション検討中さん
>>381 マンション検討中さん
大阪市内の相場を調べてみたらいいかと思います。
数年前の感覚でいると大阪市内はどこも高すぎるのでは?
この物件に金額が見合ってないと思われるのであれば貴方の買うべきマンションではないので他を検討された方がよろしいかと思われます。
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384
マンション検討中さん
物件に対して高いと思う人が多いから売れてないのに何言ってんだコイツら
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385
通りがかりさん
高いけど今はこんなもん。
高い高い言ってるやつは中古探しとき
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386
マンション検討中さん
>>384 マンション検討中さん
今の大阪市内の相場見てきてよ。梅田とか普通のサラリーマンじゃ買えないよ。
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387
マンション掲示板さん
>>386 マンション検討中さん
梅田と比較は違うと思うけどな。対象にならんでしょ。
ここは少し高いかなとは思いますね。特にアドバンテージあるとは思わないし。駅はちょっと遠いかなー。駅間で買い物とかできれば問題ないんだけどね。プール、風呂、運動施設だけだし、肝心のマンション前は裏道感満載。完売は遠そうですね。
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388
通りがかりさん
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389
マンション検討中さん
>>387 マンション掲示板さん
梅田が600万オーバーで他の地域も300万超えるのが普通になってきてますよ。
大阪市内が中心部に引っ張られて上がってる。
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390
マンション検討中さん
このマンションはみなさんも思っているようですが、確かに高いです。
金銭面に余裕がある方々が入居されているのでしょうか。
都会のマンションを購入できるが、環境を優先しているのでしょうか。
子育て世帯の入居者が多くみられます。
スーパーも近い、公園も近いのは魅力的です。
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391
匿名さん
都会のマンション購入できる人でそういう人もいるけどここじゃないと買えない人もいると思うよ。
都会のマンションは今6000万くらいする
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392
マンコミュファンさん
>>384 マンション検討中さん
何をもって売れてないって判断してるんですか?
それが気になります。。。
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393
マンション検討中さん
>>392 マンコミュファンさん
完成時期調べろよ
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394
マンコミュファンさん
>>393 マンション検討中さん
ああ(笑)
完成時期?現在まだ販売してるから売れてないっていう浅はかな判断だったんですね(笑)了解です
にしても口調こわッ
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398
マンション検討中さん
売れてるか売れてないかでいったら売れてない方だと思うけど実需向けだからリセールとか考えないファミリー向け
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399
マンション検討中さん
新古品がダブついていて中古品が売れないからリセールも何もあったものではない
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400
匿名さん
販売価格がどの程度のになるのか気になります
平米数もいろいろなタイプがあり、単身世帯からファミリー世帯まで混在するマンションになってくるのかなと
思いますが、いずれにせよ、高所得者世帯が入居されるでしょう。
駅までは10分程度の距離がありますから、そのあたりは気になる部分ではあります。
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