埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス浦和常盤」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-06-03 03:41:47

学区で有名な浦和常盤に住友マンションです。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目113番1他(地番)
交通:JR「北浦和」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2018-04-11 17:14:51

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シティテラス浦和常盤口コミ掲示板・評判

  1. 1474 マンション検討中さん 2020/10/27 21:12:03

    売れ行きはどうなんですかね?
    あと残り何戸あるんだろう

  2. 1475 検討板ユーザーさん 2020/11/09 13:14:36

    ドミノになってる西向き棟の売れ行きが気になる。
    入居者が唖然とするような結果は避けてほしいね。

  3. 1476 マンション検討中さん 2020/11/09 14:37:16

    >>1475
    西向きは道挟んでるのでドミノにはなってないですよ。
    駅前で看板持って立ったバイトみたいな人がいました。
    売れ行きあんまりなんですかね

  4. 1477 マンション掲示板さん 2020/11/09 15:24:07

    売れないのに資産性も厳しそうですね。

  5. 1478 匿名さん 2020/11/09 15:44:56

    >>1476 マンション検討中さん
    竣工済みなのに入居が来年4月だからな。
    むしろちゃんと売る気あるのかって感じかな。
    それでも売らないといけない営業は可愛そう。

  6. 1479 マンション検討中さん 2020/11/09 22:29:33

    >>1478
    営業もこちらより浦和の物件の方に力入れてそう

  7. 1480 検討板ユーザーさん 2020/11/10 07:22:39

    営業職だけに、歩合目当てで少しでも真新しい売れる見込みのありそうな物件の担当になりたいだろうな。
    向こうも向こうでかなりの割高だから、売り込むのは難しいだろうが。
    野村の仲町計画が分譲開始したら、氷河期に突入するだろうし。

  8. 1481 マンション掲示板さん 2020/11/14 13:02:04

    築1年?

  9. 1482 マンション検討中さん 2020/11/23 12:58:08

    北浦和の新築マンション市場は群雄割拠で、各デベロッパー、各マンションがカラーを打ち出しているけど、シティテラス浦和常盤は埋没してしまっているね。
    一番の古株だけに、売れ残り感が拭えないのがイタイかな。
    資産性を考えると、残り住戸は微妙ですね。

  10. 1483 匿名さん 2020/11/23 13:56:44

    >>1482 マンション検討中さん
    常盤小中学区でお値段そこそこだから資産性は問題ないけど、入居時期がね。
    もう少しだけ早くしてほしいわ。
    お願いすれば早くなるかな?

  11. 1484 匿名さん 2020/11/23 21:26:54

    >>1483
    この周辺に既にマンション乱立しているし、リセール面は不安しかないけど…
    入居時期は既に住んでる人いるし何とかなるんじゃない?

  12. 1485 匿名さん 2020/11/24 01:13:46

    常盤学区だし132戸の規模を考えても資産性は問題ないだろうね。リセールは大丈夫だと思う。

  13. 1486 匿名さん 2020/11/24 06:10:04

    >>1485
    現時点で中古が売りに出て売れ残ってる…

  14. 1487 匿名さん 2020/11/24 06:27:17

    >>1486 匿名さん
    新築残ってりゃ当たり前だよ。
    気になるのは竣工後の10年後、20年後じゃない。

  15. 1488 eマンションさん 2020/11/24 13:46:59

    新築分譲時に売れ残ってるマンションが、リセールで資産価値を挽回するなんて考えられないでしょ。
    今更になって検討する意味が分からない。
    入居時期だって、購入者の都合を考えない住友本位の御都合主義だし。
    売上を来年度に加算したいだけだろ?

  16. 1489 匿名さん 2020/11/25 10:28:58

    >>1488 eマンションさん
    相場次第だよ。見識が浅いよ。
    その時の流行り廃りもあるし10年後になってみないとわからないよ。

  17. 1490 名無しさん 2020/11/25 12:27:38

    >>1489 匿名さん

    新築分譲時のプラスマイナス3年程度の周囲のマンションはリセール時にも競合するから、新築時にその中で人気なければ厳しいでしょ。
    リセールでも。
    流行り廃りとか根拠の無いもので誤魔化しても、説得力ゼロですよ。
    目の前の現実が全てです。

  18. 1491 マンション検討中さん 2020/11/25 12:57:19

    周囲にはブランドマンション乱立してるから厳しいね。
    戸数もっと少なくした方が売れ残らなかったかもね

  19. 1492 匿名さん 2020/11/25 13:30:42

    >>1490 名無しさん
    資産性でしか物事見えない人には、シンプルにそうやって考えるのが幸せなのかもね。

    でも資産性がないという住友マンション板に何年もいるのはなんでなんだろう?

  20. 1493 匿名さん 2020/11/25 14:41:01

    >>1490 名無しさん
    相変わらず浅いな。
    流行り廃りってわからない?デザインや周辺環境のトレンドがあるでしょうに。今の人気物件がケミカルウォッシュみたいになったらどうするのさ。
    10年後の資産価値なんて誰も予測出来ないよ。

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      マンションマニア2020-11-18 14:56:30
      A 3LDK 67.28m2
      4階 5300万円 坪単価260万円
      
      B 3LDK 67.09m2
      6階 5200万円 坪単価256万円
      
      F2 3LDK 70.01m2
      4階 5600万円 坪単価264万円
      
      G' 3LDK 70.02m2
      3階 5500万円 坪単価259万円

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        16.4%
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