ミリカ・ガーデンってどうですか？

>>522 匿名さん

どのマンションでも見栄張りはいると思うけど、このマンション選ぶ人に見栄っ張りは少なそうだけどな笑
バカにしてるんじゃなくて、見栄っ張りならタワマンやブランドマンション買いそう
ガーデンの価格帯ならネームバリューにあるマンションの中古や比較的安価な戸建てに行くと思う

駅歩があるのがネックなんだよ
しかも坂道
子育て中はまだ良いけど
年老いたらしんどそうだ

共有施設も予約待ちだったりするらしいから色々取り合いになるんだろうな

子育てするには、最高だけど後々を考えたらちょっと微妙ですね。

確かに一つの街の様な大規模なマンション。これだけ大きいと出入りも激しくなり、空き家が増えてくるのが不安要素

最初は若い世代が一気に増えますが、年数がたってくるとその方たちが年老いて、最終的には高齢マンションになってくるというのは
大きなマンションだと怖いです。
実際に、そういうマンションが増えてきているようですね。空き家が多くなり管理費の回収が難しくなってくる。
そういった、将来も考えて暮らした方がいいのかも

>>525 匿名さん

都心のタワマンでも高額な修繕費が払えなくなり、マンションを出ていく人が増えるそうです
ここは普通のマンションなので修繕費が高額ではなさそうですが、住人の入れ替わりがコンスタントにあった方がいいですよね
あと、小規模マンションの方が空室が目立つ場合の修繕費の負担は増しますよ

ここの場合だと校区が良くて子育て世代が次々に入ってくるのが理想なんでしょう
まだ小学校がスタートしたばかりなので評判のよい学校になるかどうかが重要な気がします

>>526 匿名さん

小規模マンションは管理費や修繕費の負担は大きくなるようですね。
200戸前後が最も負担は小さいみたい。スムログで誰かが書いてました。

>>525 匿名さん
ここの場合、高齢マンションになる、というのはありえる話だと思います。駅から遠いので駅近と比べて新陳代謝が悪く、永住覚悟の人が平均的なマンションより多いと思います。
いざ売るにしても戸数が多い分、同時期に売り出すライバルが多いので、永住しないつもりなら人気が高そうな部屋を選ばないと売却に苦労しそうです。

>>528 匿名さん

確かに駅から遠いので駅近より新陳代謝は悪いですね。
ただ中古なら御堂筋線沿い駅徒歩５分以内ぐらいの好条件でないと資産価値はほぼつかないと言われていますし、そういう物件は高いですよ。
今は御堂筋線でもない駅徒歩10分くらいの物件でもかなり高く、それなのに中古でも売れないような物件を高値掴みするのが１番最悪だと思います。
本来はもう５年は待って好条件のマンション買うのがベストなんでしょう。
ただ子供がいるとそうも言っていられないご家庭も多そう。

万博記念公園に大きいアリーナができるそうなので、ここからなら近くて行きやすそうですね

今は子育て家族が入居しても30年後、40年後は子供が成長して家族を持つようになってきます。
親が高齢になった時が大変なのかもしれません。
ちょうどそのころ、修繕が必要になってくる年数なのかもしれません。

ただ、知りあいでも定年過ぎてからテニスやバドミントン、ゴルフをして楽しく老後を過ごす人もいます。
コミュニティに上手に入っていくことができれば、人生を満喫して老後を楽しくできそう。
共用施設も充実していますし、孫を連れて遊び場に行ったりもできるのかなと思います。

大規模修繕って10年目辺りからやりますよ
30年目で初めて修繕するわけではないですよね

マンションの修繕計画ですが、国土交通省のマンション総合調査によると
新築後5～6年で鉄筋部分の塗装工事
9～10年で外壁塗装工事と屋上防水工事
15年以降で給水管工事・排水管工事の実施率が上昇するんだそうです。

>>532 通りがかりさん

30年目くらいが一番改修費用がかさむ。
エレベーターの交換とか。

ここエレベーター多くないし大丈夫では

駐車場が結構かかります。
10～15年

エレベーターって普段の生活を思うと多いほうがいいじゃん！と思いますが
全体的に交換をしなければならなくなった場合を思うと、
少し足りない…程度くらいがちょうどいいのかも？なんて思ってしまいますよね。
ここの場合は、そこまで数が多くないのだったら
負担はそこまで大きくないのかな？

災害に強そうな立地なのがいいですね

ガーデンはヒルズとテラスに比べて独立しているのがいい。駅近の高値だと手が出しづらいけど、駅から遠いことのデメリットはシャトルバスがあることで少し軽減されている気がする。
中古並の金額で新築買えるならまぁいい物件かなとも思うけどどうなんだろう
まだまだ売れてないのかな？

>>539 マンション検討中さん

売れてると思う
ヒルズやテラスより戸数少ないのもあるけど

>>533　 匿名さん
新築後5～6年でも修繕工事があるんですね。
お金をためておかないと・・・

サービス施設に他のマンションにはないような施設もあっていいなと思っています。
女子会ルーム、囲炉裏部屋はママ友会にも使えるでしょうか。

キッズミーティングは、お友達同士で宿題をやる部屋にもよさそう。
先日、はじめて小学校のお友達の家に行って宿題やって遊んで帰宅することをやったので、キッズハウスやキッズミーティングの部屋があるのがいいと思いました。
自宅マンションに呼ぶより共用施設で宿題やってもらえると気兼ねないのでいいですよねえ。ママ友会も大人数なら自宅よりも共用施設でやりたいです。

９割近く売れてるみたいですよ

子育て環境がとても良いというのが第一印象。
自然が多く、小学校も近くてのびのび育てられるなと思います。
これだけの規模のマンションが現段階で9割も売れているのは人気の証拠ですね。
ただ、駅までの距離は毎日の通勤がちょっと辛いかな。

ここはバスがありますからね
中途半端に徒歩10分程度でバスも何もないよりはずっといいと思います

いよいよ第５期みたいですね
最終期になるのか、６期までいくのか

A棟、B棟、Ｃ棟どれが今1番売れているのだろう

>>546 匿名さん
全部９割くらいで同じくらいだと思いますよ

モノレール方面のバスはありますか？

吹田市コミュニティバス(すいすいバス)がありますがそこまで本数多くないようです
他にも通っているんでしょうか
詳しいことは営業に聞くのが良さそうです

共用施設の豪華さはこのマンションの最大のセールスポイントでもあるでしょうね。
宿泊施設のログハウスは利用料金も安いので気軽に利用できそうですが、
ゲストルームとしては不向きですか？冬場は寒くなってしまうのかしら？

ここが売れてるせいかミリカの中古もぼちぼち売れてるっぽい
仕様は中古の方がいいし迷うのも分かる
今は建築費高騰していてコストダウン仕様は避けられない
駅から遠いとはいえ、この価格帯に抑えるのは大変だったと思う

購入を検討しているのですが、このあたりに小児科はありますか？
現在妊娠中の為、出産後の乳児予防接種や検診を受けれる病院が近くにあるのか気になります。

>>552 マンション掲示板さん

うちも未就学児が二人いますが、営業から徳州会病院が１番近くて空いていると言われました
産婦人科もあるので新生児からしっかり診てもらえると思います

ミリカ隣接の小学校（千里丘北小学校）はヒルズとテラスの未就学児をカウントすると既にオーバーしていて別の小学校に振られるみたい。
ガーデンの未就学児はもってのほかで、近隣小学校（山田第二小学校、南小田小学校、東小田小学校）になります。
ヒルズとテラス住民は買った後にそんなこと言われたらたまったもんじゃないですよね。ウリだったタニタ食堂も無くなりますし。
ガーデンはこのことを営業が伝えてると思いますが。

残り20戸切ってそうです

えっ、タニタ食堂はなくなるんですか？もう確定しています？
どこかに公式なアナウンスが出ているのですか？
閉店の理由は何でしょう。
ミリカ住人の利用だけでは採算が取れなかったのですか？

別の小学校に振られている、ていうのも本当の話なのですか？小学校が新しくて近いのも購入の決め手の一つになったのですが、あそこに通えないのですか？

断言してらっしゃるけど、情報元ってなんですか？

554の投稿に関して。

吹田市の【市教育委員会・学務課学事担当】に確認しましたが、現在そのような情報無し。

大きな小学校ではないですが、居住する住所が【千里丘北】であれば千里丘北小学校に入学出来ます。との回答(2019年11月21日現在)

>>559 名無しさん

ありがとうございます
悪質なデマは困りますね
今年度の新入生も120名程度で決して多くないですよ
来年度も同じくらいだと思います

情報ありがとうございます。
ほんの数年前に開校なのに校区変更はありえないですよね。

タニタ食堂閉店について、ミリカテラスのエレベーターに張り紙されていましたよ

>>562 買い替え検討中さん

タニタはそうかなぁって思ってました
次は何が入るんでしょうね？
モスは混んでるので、お店次第だろうなと思います
パン屋さんとか難しいのかな

ミリカシティ内のタニタ食堂は健康サポートと連動して一つのセールスポイントになっていたような気がしますが、はじめから期間限定の営業だったんですか？

次のテナントは住人にも知らされておらず、これから誘致する事になりますでしょうか。

>>564 匿名さん
ヒルズかテラスの住人さんでしょうか。
ガーデンでは健康サポートというような触れ込みはなかったです。
セールスポイントとしても上がってなかったと思います。
来場キャンペーンとしてタニタカフェのドリンクをプレゼントされたことはあり、利用できますよとは伝えられましたが、それ以上に説明はありませんでした。

タニタカフェあると言われたのに
閉店するんですか。とても残念です。
営業の方からは閉店のことは一言も聞かされてなかったです。ここを見ないと分かりませんでした。教えていただきありがとうございます。
ちなみにいつ頃閉店されるんですか？
ご存知なら教えて欲しいです。お願いします！

>>566 匿名さん
何か新しいカフェが入って欲しいですよね

566さんは住人さんですか？
それとも検討されている方？
住人なら掲示板を見るまで閉店を知らなかったのは問題がありそうですが、
どんなテナントも業績がふるわなければ閉店もやむを得ずなのかも
しれませんね。

テラスの住民だけど、正直もう飲食系は無理があるんじゃないかな。
入る際の動線的にも、駐車場が無いのも、外部から人を呼ぶのはハードル高いよ。
逆にマンション内だけの需要なら、ヒルズ側くらいライトな方が利用しやすいわけで

不便

共用施設は充実しているようですが、カフェなども閉店したりする場合もあるんですね。
新しいカフェが入らな語ったとしたら、その施設はどうなっていくのでしょうか。
子供が遊べるようなところが多いので公園に行く必要がない所が良い。
室内施設があるから雨の日も遊べるスペースがあるのが良いですね


その中でもドッグランがあるのがすごいです。ペットを飼っている方はドッグランがあるマンションはめったにないと思います。

まだ未販売の住戸ってあるんですか？
すべて販売された上で残り５戸なんでしょうか？