神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ディアエスタ ミオ 西岡本ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 東灘区
  7. 岡本駅
  8. ディアエスタ ミオ 西岡本ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2021-11-01 20:29:23

ディアエスタ ミオ 西岡本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目66番1
交通:阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分
   JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩17分
間取:3LDK・4LDK
面積:73.44㎡~102.60㎡
売主:菱重プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-07 00:26:22

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
デュオヒルズ六甲道

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ディアエスタ ミオ 西岡本口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2018/04/11 13:27:08

    販売予定価格はおいくらでしょうか?

  2. 2 ご近所さん 2018/04/11 15:39:45

    以前にこの近くに住んでいましたが、ここはテニスコートがあった場所でしょうか?
    南側が公園ですので日当たりは問題ないですね。

  3. 3 匿名さん 2018/04/21 10:19:36

    31邸の低層住宅ですか。
    なんだか高そうな感じがします。
    高台の南側公園ビューなんですね。
    低層でも日当たりや風通しが良さそうな感じ。
    駅まで少し距離があるのが難点といえば難点ですか。
    ちょっと気になったのが地目が雑種地となっていることです。
    知識が薄いので検索して調べてみたら、
    「宅地、田、畑、山林、原野、牧場、池沼、鉱泉地のどれにも当てはまらない土地」
    なのだそうで、建物が建っている場合は宅地になるのだとか。
    土地にもいろいろあるのだなと勉強になりました。

  4. 4 匿名さん 2018/04/23 21:18:21

    ここはジェイグランになるのですか?
    早く価格が知りたいです。
    ワコーレ岡本レジデンスより高いでしょうか?

  5. 5 匿名さん 2018/04/30 08:33:54

    駅から遠いですが駐車場が100%完備されているので、交通アクセスが最優先じゃない人は検討するのでしょうね。
    低層で総住戸数が少ないので販売価格は安くはないでしょうね。
    ちょっと小高い丘に建設されるマンションは、昔は富裕層が生活していたエリアなので暮らしやすいでしょうね。

  6. 6 匿名さん 2018/05/10 05:08:06

    まだ価格が出ていません
    竣工までまだ1年ありますし
    販売は7月下旬予定とありますから
    価格が出るのは来月あたりかな
    ホームページの様子からして
    デザインは和の要素を取り入れるんでしょうか
    周囲に馴染むような建物だといいなと思います
    駐車場も自転車置き場も充実している感じです
    自転車は坂道平気でしょうか

  7. 7 匿名さん 2018/05/11 03:33:59

    >>4 匿名さん

    ブランドが違います

    JR西日本都市開発→ジェイグラン
    菱重プロパティーズ→ディアメゾン

  8. 8 匿名さん 2018/05/28 07:42:57

    38年ぶりにこのエリアにマンションができる、ということが書かれていました。どうして今までできていなかったのでしょうか。単純に不思議でなりません。
    戸建住宅が多いから・・とか
    そういう理由があるのでしょうか。
    いずれにしても、コンパクトにこのあたりで暮らしたい人にはいいのかもしれません。

  9. 9 マンション検討中さん 2018/05/29 23:43:07

    >>8 匿名さん

    そんなことありませんよ。
    すぐ近くでも新築マンションできてますから。

  10. 10 匿名さん 2018/05/31 23:20:08

    東灘区西岡本五丁目において分譲マンションの供給は1980年以来となります。
    って書いてありますね。分譲のマンションが38年ぶりってことですかね。
    周囲に高い建物がないので、見晴らしが良さそうです。
    高台にあり駅まで距離もあるので、通勤通学は少し大変そう。
    電動自転車は必須アイテムになりそうです。サイクルポートが31区画分あるのは嬉しいですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    ウエリス西宮甲東園
    ザ・ライオンズ南塚口
  12. 11 匿名さん 2018/06/09 05:06:30

    8月から販売が開始になるなので、まだ詳しい情報は載っていませんが
    このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
    プランも多そうなので、ライフスタイルに合わせて選べて良いと思います。

    低層階マンションですが、
    駅から離れているので静かで住みやすそうだなと思いました。


  13. 12 匿名さん 2018/06/19 07:56:33

    73.44㎡~102.60㎡で3LDK~4LDKということで、どんな間取りになるのか楽しみです。
    南向きか東南向きのどちらかのようなので、日当たりや風通しも良さそうに思います。
    間取りから考えるとファミリー向けのようですね。
    小中指定校は徒歩10分くらいでしょうか?
    スーパーも学校の近くですね。

  14. 13 匿名さん 2018/06/28 00:17:07

    眺めが良さそうなマンションです。

    近くには高級スーパーのいかりスーパーがあったり、岡本駅にはドンクやタリーズコーヒーがあり、街並みも素敵に感じます。甲南大学やキリスト教会もあって、おしゃれな雰囲気なんだろうなと期待しています。

    戸建てよりもマンション派の人によさそうですよね。高齢夫婦だと戸建ての維持が大変で、子供も巣立っているのでマンションがいいといった方向けにいいのかなと思います。駅まで遠いですが、タクシー使う人がこのあたりは多いんでしょうか。案内図にはないスーパーやコンビニエンスストアがあればいいなと思います。

  15. 14 匿名さん 2018/07/10 03:45:50

    小学校から現地までが遠かった…
    小学生の足で15分以上はかかると思います。

  16. 15 匿名さん 2018/07/17 08:13:33

    そうなんですね。
    子どもたちは慣れれば平気かもしれないけれど親としてはちょっと心配かもしれず、
    実際に登校する道を歩いてみてどんな雰囲気か見てみるのがいいかなと思います。
    14さん、どんな雰囲気でしたか?登下校の道は。

    駅もちょっと遠めですから大人の足でも通勤はどんな風なのか、
    やはり実際に歩いて確かめるのがいいと思います。
    あ、あと買い物事情も。

  17. 16 匿名さん 2018/07/27 01:25:37

    小学校までは踏切を越さなければならないので、低学年のうちはちょっと心配ですね。
    この辺りだと集団登校ですか?それとも個別登校?学校までは親子で歩いてみると良さそうです。

    航空写真からするとマンション周辺はあまり高い建物ない場所なのですかね?
    東側に一つある位なのかなあ。マンション前は低い建物ばかりのようなので眺望は将来的にも保証されるでしょうか。

  18. 17 近隣住民 2018/07/27 06:50:50

    >>16 匿名さん

    あの辺り、電車は高架になっているので踏み切りは見かけないですね。

  19. 18 匿名さん 2018/07/31 01:13:00

    小学校も中学校も結構遠いですよね。
    低学年ならほんと、心配になるレベルだと思います。
    スーモに「本山第二小学校」と「本山中学校」が徒歩圏って書いてあってビックリしました。
    一番近いスーパーもいかりスーパーで遠いし坂あるしで主婦も毎日大変だと思います。
    宅配ボックスが食配ラボに対応していて助かります。

  20. 19 匿名さん 2018/08/09 08:20:56

    地域的な感覚の違いかもしれませんね。もっともっと遠いところから歩いてくる子もいるのかもしれませんから。徒歩15分はまだ普通の感覚なのかもしれません。
    スーパーも徒歩9分が一番近いようですね。これも慣れなのかもしれないですが、お米とかペットボトルなんて持って歩くには遠く感じるかもしれませんね。自転車なら大丈夫かな。
    でも坂道がありそうなので電動自転車のほうがいいのかな?

  21. 20 匿名さん 2018/08/26 08:32:06

    このあたりだったら、電動アシスト付き自転車があってもいいのかなぁと思いました。買い物に行くにしても、坂があるということなので、
    買い物の荷物を持って帰ってくるときには、
    らくらく漕いで持って帰ってこられるとすごく楽。特に子供がいるときにもそうですね。
    車で行ければいいのでしょうけれど、敷地内に駐車場を確保できるとも限らないし・・

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ディアエスタ ミオ 西岡本]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
    ザ・ライオンズ西九条

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リビオシティ神戸名谷
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    スポンサードリンク
    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    [PR] 周辺の物件

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    [PR] 兵庫県の物件

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸