プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

たしかに今後は広めの2LDKが増えていくだろうね。
名古屋でサラリーマン収入のみで買う物件ではないと思う。

てか、グローエで高級仕様か…ドンブラハと言いたいところ。

広めの部屋が増えるかオーダー可能が増えるかですね。

名古屋は都心に住んでても車欲しいマンが多いから、必然的に住宅に充てがう金は少なくなるわな。

タワーマンションじゃないのに
タワーと名乗っているのダサいわ

ローレルタワー名古屋栄は借地権だから、子供に残したいとかがなければ、価格も安くなるだろうしいいんじゃないの？

ローレルタワー名古屋栄とここは販売層が違うと思う。

毎月のコストとリセールで不利な定借は買えないな。

ここはゲストルームやパーティールームはありますか？

>>229
無いと思いますよ。無い方が管理費は安くなるので、使用頻度の低い方には朗報です。

>>230 通りがかりさん
なるほど。ではただ良いタワマンに住みたいという方には余計な物はないほうがいいんですね。ありがとうございます。実際そういう共用部分あっても使うのかな？

今もタワマンに住んでますが、ゲストルーム、パーティルームはあれば便利ですよ。

ただ、週末などは複数の希望者で抽選になるので、使いたい時につかえるとは限らないです。

ウチの場合は夫婦の両親が来るわけでもないし
友人や部下が来るわけでもないし
子供の同級生集めて誕生日会やるタイプでもないし。
たぶん共有施設を率先して使わないから
使う人達に負の感情が芽生えるのが関の山かな。

大きなタワマンだと共有ルームを民泊やビジネス会場にしてたり
それに声高に反対する人がいたり、どっちと関わるのも面倒くさいとかあるね。

うちもそんな使わないと思うから無ければ無いほどいいかな。使わないのに管理修繕費がかさましされるのもそうだけど住民以外の人が頻繁に出入りして共用部分汚されてくのかなわん。ゆっくり静かに暮らしたいよね。せっかくの高級マンションなのに休日に団地状態になるのは耐えれません。

専有部に人を読んで大騒ぎのパーティーをされるんだったら、パーティールームでお願いします、とは思うけれど…
でも別にないならないで困るものでもなしに。
戸数が多いほうが、管理費やら修繕費の分母が大きくなるんで
ソッチのほうが現実的には良いんじゃないかと思いました。

屋上にみんなが行けるみたいだけど、うるさくないのかな？

無駄な支出を抑えるためにも共用設備は最小限にして、住人が快適に過ごせる為の設備のみに留めた方がよくないですか？
こちらは24時間ゴミ置き場が各階設置、コンシェルジュカウンター、内廊下については良さそうですね。
スカイデッキは眺望を楽しむ為の空間ですか？

30階くらいのタワマンだと母数多くないと維持費が抑えられなさそうだけど、20階程度だと管理会社のボロ儲けでは？

>>195 マンション検討中さん

御園小学校はひと学年5人から10人程度で少ないです。
名城小学校と統合すると説明会の案内がきました。

購入者です。

学校までの距離が少し遠くなりますが、評判の名城小学校との統合は良いニュースですね！

間取りは単身者からファミリーまでまんべんなくカバーされていて、住人は多様な年齢層となりそうですね。
間取りを見ると最上階が一番広い部屋になるのかしら？
現在間取りは閲覧できなくなっていますが、4戸のみのプレミアムルームだったのでしょうか？

最上階4つですね

>>239
>>名城小学校と統合する
そうなんですね。知人がマンモス校に子供を入学させる予定です。
その小学校の1学年は6～7組、そして隣の小学校は2組。
考えると、区分けが間違っているんじゃなんて思いますが、いずれ落ち着くんでしょう。

1学年5人くらいだと、丁寧な教育が受けられる気がするけれど、わからない子が一人いるとその子サポートが必要になっちゃうのかなとも思います。

丸の内駅付近、緑も多くて思ったよりも住みやすいんじゃないかなと思っています。現地に行かれた方いますか？

>>239 名無しさん

ちょっと前に統合は白紙になったのでは？ほんとに？

共用施設のスカイデッキは眺望を楽しむ屋上庭園のような施設ですか？
タワーマンションの屋上に昇った経験がないので分からないのですが、強風で寒くはないのでしょうか？
タワーマンションの高層階では強風で洗濯物が干せないと聞いた事があり、ふと疑問になり質問させていただきました。

名城小学区はプレミア学区。最近だと三井のパークホームズが名城学区だったな。こんな時期でも竣工前に完売

宣伝が多いですが、ここなかなか売れないみたいですね。なにがネックかな。

戸数も多いし、高いね

>247、248
何かの間違いでは無いでしょうか？私は久屋大通や白壁町のは見たことが有りますが、本マンションのネット広告は見たことありません。また、販売会場にて確認した限りは、販売状況は良さそうでした。

戸数は142とタワマンとして大きく無いです。価格も東京、大阪と比べて安く、ここ数年で大手デベが名古屋で販売したマンションと比較しても、立地を考えると全戸の平均坪単価308万円は安いと思います。因みに、私が狙っている東京の新築マンションの坪単価は700万円です。

ＴＶｃｍと年始の新聞一面広告があったね。伏見で坪300はやや高かな。名古屋で700はタワーの最上階より高いクラスですね。そんな所住めるなんて、いいな～

２２階のタワーマンション
タワマン探してる人もタワマンは避けたい人も買わない狭間のマンションに成り下がるな

>>250 マンション検討中さん
納屋橋のプラウドは最高坪650くらいでしたが。

22階のタワーマンションは人気がありませんか？
同じタワーマンションでも超高層では災害時に怖いですし、
価格も高額な事を考えれば手頃な高さ（？）で設備の良さや共用施設
共用サービスを享受できるのは利点のように思いました。

>253さん
私は40数階建てのマンションに住んでいた事も有りますが、立地、デベ、設備、価格等が素晴らしいと思い本マンションを購入しました。
ご指摘の通り、地震後のエレベーター不通による階段通勤の経験や高い管理費などから、もう高層マンションの中・上層階は極力遠慮したいです。

ここの戸境壁は、乾式耐火遮音壁と書いてあるんですが、石膏ボードって事ですか？
話し声など、生活音はどうなんでしょうか？

タワーマンションでは多いですよね。重さの為だと思います。断熱は良いですが、音に関しては蹴飛ばしたりしない限りは、あまり日常生活的には、苦にならないと思います。ただ隣近所の人に寄りますけど。

>>256 マンション検討中さん
参考になりました。ありがとうございます。
せっかくの2重床でも、戸境壁がこれだと心配になってしまいます。

乾式耐火遮音壁ってタワマンでは一般的でないんですか？
もっと高級な物件は違うのか？詳しい人おせーてください。

>>258 ご近所さん

最近のプラウドでは、伏見と久屋の一部はコンクリート壁との記載があります
栄と丸の内は、乾式壁ですね

あー、すみません板型のマンションなしでお願いします。
言葉足らず申し訳ない。

ペンシルでも板型でもいいんですが、壁がしっかりした物がいいです

契約後に生活音が響く壁だと気づくのは避けたいものですが、
こちらのマンションの竣工は1年後なので確認する術がありませんよね。
実際の部屋に近い環境で騒音を確認できるよう、上下に部屋がある
多階層のモデルルームを作ってくれれば良いのかも？

そんなことしたら売れなくなる

>>262
>>上下に部屋がある
>>多階層のモデルルームを作ってくれれば良いのかも？
ご近所トラブルの第一位は騒音なのだそうです。

http://suumo.jp/journal/2015/09/16/97532/

騒音って人の感じ方によっても違いますし、生活音の響き具合は構造でも違います。住み方だって違いますし。住人がマナーを守って生活できるのが一番だと思います。いい人がご近所さんなら理想的だなあ。

>>264 匿名さん

このマンションを購入出来る層は、モラル意識の高い方々ばかりでしょう。
高額物件の安心ポイントです。

と思いたいところですが、多少はマジな傾向がある位に思っておかないとこればかりは何ともね。

お金持ちだから〇〇しない、〇〇する
高学歴だから〇〇しない、〇〇する

過度な期待は禁物です。

それと、ネットで自分の考えを検索すれば音を出す方でも出される方でもあるいは他の事でも極端な考えでも正反対の事でも必ず
それは間違ってない、それ位要求して当然って答えを探せますので後押しされてすぐクレームつけるつける人も多いですね。

多少はマジ
多少はマシ　訂正

ここの販売状況(何戸販売済みなのか等)を分かる方が居たら、教えてもらえないでしょうか？

物件概要の月々の費用のところに、エネコックとありました。調べてみたら、プラウド独自のマンション全体のエネルギーをマネジメントするシステムだということでした。
電気やインターネットのことらしいのですが、電気代の他に、このシステムの運用費が日強になってくるという理解でよろしいのでしょうか？

いろいろなサービスが管理項目の中に含まれているのだなと思いました。
エネルギーのマネジメント系のものは、うちはいらないから入らない、みたいなことはできないんで
これは仕方がないのかな。結果、安くなったり管理しやすくなるのならいいことでしょう。

共用施設自体は、そこまで派手なものはここの場合はないので、その点はいいと思います。
各階のゴミ置き場は、ごみ捨てでいちいち下に行かなくていいのは楽です。

３週間も投稿無し。プラウドなのに。良さそうに思うのですが、なぜ？