レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

プラウドタワーで思い出したけど、テラッセにドンキが入ったみたいですね。
松重門のドンキと逆方向、同じくらいの距離で買い物が増えましたね。

>>946 評判気になるさん

機械式駐車場が当たり前で、平面的駐車場のマンションはあたかも土地に無駄な費用をかけているので機械式がいいという趣旨のレスがありましたので、
土地を無駄に取得するのは無駄な費用がかかるのは理解しておりますが、
容積率次第では無駄な土地を取得せず平面的駐車場を用意できる住環境に配慮された用途の土地もあるということです

このマンションで平面式駐車場にするのは無駄な費用が大きくかかるので機械式が費用を抑える面では良いのは正しいですが(何十年にわたる時間のロスや、ランニングコストを見ると正しいかどうかは判断が分かれるところ)、住環境にある程度配慮しなければいけないエリアでの計画では平面式駐車場のが自然にとれ、むしろ機械式駐車場を用意することで大幅に建築費用、維持費のコストアップする事例もあります。

ここの書き込みしてる人は人の不幸は蜜の味と思ってる人が多そう

>>956 マンション検討中さん
誰が不幸だと思ってるんですか？購入者が不幸だとでも言いたいのですか？

私は購入者さんが不幸だとは言ってません。ただバカにしたコメントが多いので、そう思ってる人が多いんだろうなと思いました。

ノンタッチキーってどうですか？

>>959 匿名さん

大きいからポケットに入れるには邪魔なだけ、でもカバンに入れると便利だが反応が悪い時がある。小さい子供抱いてたり、スーパーから帰ってきて両手開いてない時とかは便利だと思いますよ。

>>960 マンション検討中さん

多分最近主流の鍵を鞄の中に入れっぱなしでも反応するハンズフリーキーのことをおっしゃってるのだと思いますが、こちらのマンションは鍵を取り出してリーダーに当てないといけない従来タイプのものですよ。

>>955 eマンションさん

正直、何言ってるかわかんないな。

>>962 評判気になるさん

結局、レーベンの立地なら機械式しかないってことじゃね？　　前レスを否定しよかとしてできてないパターン？

ま、都心立地であれば機械式の選択肢になのは普通だよ。
ただ機械式の修繕入れ替え費用はマンション本体の修繕費用と同額程度かかるから結果最初から平面用意できる計画にして本体値段あげても長い目で見たら結局同じくらいの収支にはなりそう。
まぁそんなことしたらマンションの値段が上がりすぎて誰も買わなくなるだろうが…

やっぱり、機械式だから、、、とか言ってるのはナンセンスですよね。あの立地だ全戸分って機械式しかないもん。

こんな都会に全部平面にしたら月の駐車場代物凄く取られるし、この価格で販売できません。だから結局機械式のほうがいい。30年後売却を考えてる人なら尚更機械式の方がお得

>>966 マンコミュファンさん

別にこんな川沿いなら駐車場増設しても代金そんな高くならんと思うけどな

堀川沿いの安い土地なので、平面は無理でも自走式の立体駐車場ぐらい作れたら良かったのにね。
駅から微妙に遠い立地だと車の使用頻度が高いから尚更。
土地代が高いなら維持費の掛かる機械式でも仕方ないけど、安い場所だと購入者が損をするだけ。

>>968 匿名さん

松重町、普通に地価高いですやん。

専門家いわく機械式の方が結局将来的にみたら安いらしい

>>970 匿名さん
そういうデマはやめたほうがいいよ…さすがに…

>>969 評判気になるさん

地価が高いから設備全然ないのに高い
当たり前の話

2,400万円台の部屋いつの間にか抽選か先着順か終わってた、残念。

>>973 匿名さん
目玉の104号室(2400万円)の大抽選会も終わって
とうとう最終期の17戸受付開始ですね！
計画通り年内に完売ってかんじですかね！

>>974 評判気になるさん

完売めどおめでとうございます！

>>975 口コミ知りたいさん

完売してないやろ

>>976 マンション掲示板さん

めどね

キャンセル住戸でたんで値引きしますよと連絡がありました。
完売はまだのようです。

>>978 匿名さん

もし本当に売れてるのであればキャンセル住戸値引きする必要ないと思うけど。

だから完売　めど　って975さんがね

めど

完売はしていない

キャンセルじゃなくて売れ残ってるだけでしょーやっぱり竣工前に値引きしてんじゃん！！
それで年内に計画通り完売するとか言ってすごいですね！

ローン審査通らん
しょーもないやつの
キャンセルちゃうの？w

>>982 マンション検討中さん

手付金は払うからね。自己都合キャンセルの手付金は、同じ部屋の値引きの原資になるんじゃないかな？

>>982 マンション検討中さん
ローンも通ってないのに契約するの？
ある程度審査が通るかどうかわかるでしょ？

>>984 匿名さん
抽選に応募します。
当選します。
ローン審査通します。
通りません。
キャンセル。
ってなるやん？

頭金払って自己都合でキャンセルの場合は
除きますがね。

今日15時過ぎに高速で近く通ったら12階まで日陰になってた。。。
なんであんな位置にタワーパーキングおいた。。。
前からある建物の影ならわかるけど、自分のマンションの駐車場をわざわざあんな位置に置くのは計画がちょっと残念。。。
場所がいいだけに色々と惜しい。。。

>>985 口コミ知りたいさん

事前審査はしていても簡易的なもので
本審査を通したら
おりないというケースは結構あるようです。

>>987 検討板ユーザーさん

そんなケース1%もない

タワーパーキングをわざわざマンション自体がタワーパーキングの影になる位置にしたのはバルコニーからタワーパーキングが見えないようにするために日当たりを犠牲にしたんだと思う

>>987 検討板ユーザーさん

俺が言ってるのは
事前審査も通らん奴の話な。
事前審査してなくても
抽選の申し込みは
できるでしょ？

これだけ都心に近いんだから日当たりが悪いのはしょうがない。
むしろ日当たりが良いのがレアケース

2400万の部屋買えたらお得なんですかなね??

治安悪い、水害、排気ガス充満という環境ですから、日当たりなんかより価格重視で選ばれる物件ですよ。

2400万なら、買いかな。それ以上ならちときつい。当選したらラッキーだな。　

当選はしませんよ。
非公開の抽選ですから目玉商品は公平な抽選ではないです。

>>995 匿名さん

なんでそんなことがわかるのですか？

今時、抽選を公平に行わないとかあるの？

フィットネスルームってあるの？？

1000こめんと！！！！！

＞＞999 匿名さん
フィットネスルームは敷地内にあるみたいですね！！

もう2400万のとこは抽選終わったってここの掲示板に書いてありましたよー
この前マンションの前通りましたが、マンションより目立つ立駐ですねーあんな派手なマンションの駐車場は初めて見ました

そうなんですね。
建物はもうちょっと掛かるみたいですけど立体駐車場はもう完成してるのですか？
立駐、デザインの所では微妙に省かれているので全体像がよく分からなくて。
168台分も収納できるものとあれば存在感は凄いんでしょうね。

フィットネスルームはHタイプの前のスペースに入るんでしょうか。
規模がどの位か分かりませんが手近にあれば通いやすくて良いと思います。

ここの売れ行きはどうでしょうか？

>>998 通りがかりさん
それでも殺到するし当たらんから心配するな

>>1005 検討板ユーザーさん

わかりまちゅた

なかなかすごいキャンペーンやってます。

予約してモデルルームで3000円QUOカード←これは普通
抽選10組に50000円JTB旅行券
抽選150組に10000円JTB旅行券

お菓子詰めのイベントもやっているみたいです。

フィットネスルームがあるのでトレーニングしている人にいいかも。汗をかいたら、自分の部屋に戻ってシャワーなりお風呂なり入れるのがいいですよね。

第4期1次販売戸数
12戸
販売価格
3,369万円～4,991万円
最多価格帯
4,100万円台・4,400万円台・4,600万円台（各2戸）
間取り
2LDK～3LDK
住居専有面積
58.90m2～75.89m2（MB面積含む）
バルコニー面積
10.07m2～12.54m2
管理費（月額）
14,000円～18,000円
修繕積立金（月額）
5,180円～6,660円
修繕積立基金（引渡時一括）
392,000円～504,000円
管理組合設立準備金（引渡時一括）
14,000円～18,000円
登録受付期間
2020年2月14日（金）・2月15日（土）
登録受付時間
10：00～18：00（最終日17：00）

フィットネスルームはウェイトはないと聞きましたがどうでしょう。

とうとう最後の12戸まで来ましたね。
期分けの計画通り笑

この抽選はファイナルチャンスか。
結果はいかに？笑

>>1010 評判気になるさん

最後の12戸？ホントですか？
期分け計画通り？あなた誰？

昨日から内覧会はじまったようですが
購入された方、行かれた方いますか？
ものすごく悩んでいます。リビング約12畳は
狭いですか？EタイプとHタイプで悩んでいます

昨日、内覧会行ってきました。
リビング12畳正直ちょっと狭いなと思いました。

・たからの水
・takagiのキッチン浄水器
二つも定期的にカートリッジ交換しないといけないみたいですね。

takagiのキッチン浄水器のカートリッジは交換はせずに、
たからの水だけ定期的に交換していこうかなと思ったのだけど、たからの水だけでも安全に飲み水として使用できるかわかる方いますか？

車で前を通りかかりました。内覧に来ている方を見ると、若い夫婦が多いようでした。色々言われていますが、今新築を買える人達が羨ましいってことなんでしょうね。

>>1011 マンコミュファンさん
レーベンの営業ですねー
広告、 CM、テレビ出演と最近更に見かけるようになりました。ここでもまた宣伝しているつもりなんでしょうが、もう売れないでしょうね

個人的な感想だが営業から受けた説明より日当たりが悪いように感じた

同じ東京から来たオープンハウスとどこで差がついたのか？

>>1013 口コミ知りたいさん

たからの水だけでも飲み水として飲めるようです。塩素を完全に除くと、水が腐り易くなってしまうため、たからの水では塩素など一部は完全には取り除かないとのこと。一方、カートリッジ浄水器は、たからの水では取り除かなかった一部の成分を取り除くとの説明でしたよ。

>>1018 匿名さん
解答ありがとうございます。
ちなみに1018さんは、どちらも利用していく予定でしょうか？

>>1019 マンション掲示板さん

私は両方とも利用しますよー！
蛇口の方は定期便を遅らせると思う

>>1020 マンション掲示板さん
あ、ちなみに1018の方とは別人コメントです。
紛らわしくてすみません。

>>1019 マンション掲示板さん

1018ですが、両方利用します。もともとウォーターサーバー利用しており、ウォーターサーバー代を考えればというところで、引越しに伴ってウォーターサーバー解約してカートリッジの定期便にしました。必須では無いと思うので、各家庭の心持ち次第なように思います。(私も悩みましたが、子供が小さいことを踏まえて契約)

日当たりは大丈夫。と言われたけど
日当たりに関する資料を見せない。
いろんな時間帯に何度見に行っても日陰…
4階ぐらいまではダメですね。
2階なんて全く日が入らない。下は駐輪場に
なるから床は底冷え。床暖房もないから2階は
つらいでしょうね。
更に目の前に4階建の薬局か何か作るみたいだし
日当たりを気にしない人しか無理です。
価格表も絶対見せないし、今どき非公開の抽選。見せるのはサブリースの価格表のみ。不安要素があり過ぎて辞めました。担当が悪かっただけかな…名古屋は日当たり気にする人多いから投資物件にもならないかな。サブリースは今の価格であって、実際に貸したい時に保証される価格ではない。3年後に近所にタワマン建つんだから。投資物件はそちら。サブリースばかりアピールするグレーな販売方法は怖い。

>>1023 匿名さん
薬局ってどこ情報ですか？
駐車場前のスペースですかね。。
内覧会後に作るあたり悪意感じますけど

>>1023 匿名さん
安い買い物じゃないのに価格出さないのはあり得ないです。

３連休中にモデルルーム見学＆契約しました。

駐車場前のスペースには、薬局かスーパーか４階程度の施設を将来的に建てるそうです。対面で話聞けば案内はあったんじゃないですかね。

>>1024 口コミ知りたいさん
担当から直接聞きましたよ。

>>1025 マンション検討中さん
二度聞きました。価格表はないのかと。
口頭で答えるだけで、ないと言われました。
サブリースの価格表だけ何度も見せてきますが担当がいちいち席を立つたびに、そのファイルだけ大事そうに抱えて去っていきます。
スマホの撮影防止でしょうね。

>>1028 1023ですさん
値引きしてくれるからいいんじゃないですか？
1月の終わりくらいに見学した時、3月中の引き渡し条件で400万くらいは引くって話匂わされたよ。

>>1029
元値が分からないのに値引くって
よく分らない。

そんな売り方はどうですかね。
ものすごく高い値段設定を口頭ですれば
400万でも500万、いくらでも値引設定できますね。そんなに大きく価格を落とすような家、おかしくないですか？キャンセル住戸で手付金没収分があるとか、そんなセールストークですよね。安く買えた気分になるだけです。

売り方というよりお金ない人が悪いと思います。

お金ある人は言い値で買うんですね。
支払い能力価格かな？
ここの分譲賃貸でましたね?

分譲賃貸の場合は、付けるバナーみたいですね。まだ入居開始前なので実際の部屋写真はありませんね。購入希望者には見せれないけど、スタイルプラスさんで内覧希望したら部屋が見れるって事ですかねー。

>>1036 匿名さん

きっと見れるんじゃないですかねー、賃貸だけど。

分譲に関しては、そもそもあとどれくらい残ってるんだろう。3月半ばから入居始まるはずですが。

残り6邸

価格条件なんて交渉ごと。
人によってちがうのなんか当たり前。
それが商売ってもんだと思う。

高いか安いかも、結局は自分の感覚の問題。
価格表があれば満足とか、値引きが大きいから満足とかそういうもんではないでしょ。

売り方にケチを付けるのは、買い方がヘタな人だと思うな。

>>1039 評判気になるさん

たしかに笑

私は値引きはなかったけど、良い部屋を早い段階で誰かに取られる前に購入できたから大満足です。

買ったものです。要は、なにか問題があろうが無かろうが、ある中で自分のしたいことに繋がる買い物なら、何でもいいんではないでしょうか。人それぞれだけど。

>>1042 名無しさん

これからよろしくお願いしまーーす

>>173 匿名さん
なんかチャラいな

ゴミの出し方がわかんない

あららぁ。
賃貸の部屋は14階の I の間取りかな。
サブリース予想では19万越えてたのに。
17.8か?。厳しいねぇ。
新築・最上階でこれか??。安いなぁ。

今見たら賃貸は２件出てますねー
https://www.mansion-note.com/mansion/10234641/houses/chintai

14階 17.8万円 74.52㎡ 東: スタイルプラス(株)
1階 17.5万円 72.24㎡ 東: 大和マンションフォレスト(株)

スタイルプラスさんが異様に安く感じますが、これでも入居者が出ないようだと気がかりですね…。

>>1048 評判気になるさん

これは賃料相場よりちょいと高いんじゃないか？

中川区なり中村区なりのエリア相場に対してであれば、当然高いですね。

ごく周辺でも、広さだけなら遥かに安い物件がたくさんあります。逆に、90m2で20万円前後の物件も普通にあるので、レーベン名古屋が特別高いわけではないと思いますが、どうでしょう…。

学区で考えたら高くないですよね。
笹島小学校に通える周辺の相場かなと。
新築の最上階で17.8なら安いかな。
1階で17万は高いけど…
でもファミリー層には70平米いりますよね。

しかし、もう中古として2件増えてたから
4階3880万の部屋など、だいぶ価格が
わかってきましたね。
1階で4180万って言われたんですけど（口頭）
やっぱり辞めて良かった?笑

> 1階で4180万って言われたんですけど（口頭）
> やっぱり辞めて良かった?笑

魅力に感じなかったなら良かったと思いますよ。
低い階に住みたいとか、低い階でないと物理的・体力的に住めない場合もあるわけですから。

今見に行ったら、窮屈そうなマンションでした。