山手線駅と山手線物件について語るスレ

田町も上昇

高輪ゲートウエイはこれから？
近隣はまだ安めですかね

田町もすごいね

品川も駅前は凄い

地価って
再開発後に変動するらしいね

再開発には変更も中止も失敗もありますからね

コロナの影響で縮小もありそう

こちら再開発真っ最中ですね

>>2022 匿名さん
港南は環境悪いからもう上がらなそう

港南側ではなくて高輪側は上がりそうですね

>>2029 匿名さん

港南は都内住宅地で１位の値上がり率ですが、まだまだ上がりそうです。

芝浦も来てます

高輪のなかでも一番の高級エリア

ベスト３は、竹芝20.9%、六本木16.7%、虎ノ門15.8%ですね。

>2032
徒歩１４分の話はすれ違いですから、別スレでお願いします。

>>2035 匿名さん
浜松町

>>2037 匿名さん
一丁目ってパークコート浜離宮あるとこですよね、すごい

>2035
ベスト5は、竹芝20.9%、浜松町16.7%、六本木16.7%、虎ノ門15.8%、新橋15.3%ですね。

スレ違いの古い資料貼ってる方は荒らしと考えて良さそうですね。

竹芝すごいな

地上27階「(仮称)港区新橋6丁目計画」の建設状況！積水ハウスの賃貸タワマンです（2020.9.27）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50031300.html

浜松町は港南の駅遠より地価も高いし値上がり率でも上なんですね

>>2043 匿名さん

根にもつねぇーww

山手線スレッドで眺望の事が話題になってますが、実際山手線駅で眺望が一番良いエリアや物件はどこだと思われます？公園ビューの低層とかも含めて

>>2045 匿名さん
僻地さんが僻地アゲするために自作自演してるだけで話にならないよねあれ
私のおすすめは上野池之端、公園＋スカイツリービューが良いよ

ブリリア目黒、白金を見下ろした先の東京タワービューもなかなか良い

>>2047
それめっちゃわかる、ブリリアに限らず目黒の国立科学博物館向きのマンションはすごく眺望良い、あまり話題にならないけど

浜松町ネタになっちゃうけど、PC浜離宮、ツインパークスの東京タワー眺望は丁度良い大きさで綺麗。

>>2049 匿名さん
浜松町からの東京タワーはいいですよね、東京タワーって近すぎるとかなり明るくて夜とか迷惑だって赤羽橋に住んでた人が言ってました

実物見たことないけど、タワーマンションだったらパークコート渋谷が一番眺望良いと思う

眺望のないタワマンは価値ないですね。
もちろん皇居、東京タワー、御苑など東京を象徴するビュー限定です。

>>2052 匿名さん
眺望が良い方が価値が高いのは勿論ですが、低層や眺望が塞がれてるような物件も結構引き合い多いみたいです

>>2053
内陸駅近だと低層は賃貸の利回りは良いです。

どちらかというと眺望は重要じゃないと思う人の方が多いですよね

どちらかというと、角部屋の２面採光で景色がある程度あればいいです。

>>2055 匿名さん
ほんとそれね、眺望よりも立地優先

当り前だが、駅近の立地が良い所が坪単価も高くなる。（ブランド立地含まず）

普通は両方ともありますね。笑

新航路の飛行機品川周辺だとまじでうるさいね

>>2060 匿名さん
いまさら？聞き慣れない轟音だよね

西麻布とかでもかなりの音だよ

麻布は右翼とかの騒音だろ

中韓大使館、港南に移転しないかな。

>>2060 匿名さん
高輪ゲートウェイの辺りが一番うるさい

高輪GWの外国人向け物件は、中韓向けでいいだろ。

>>2057 匿名さん

タワマンでお見合いとかめっちゃストレスだよ。それなら低層マンションにした方がいい。

私は低層のお見合いでもその分安ければ全然かまわないかな

コロナ検査や療養施設、五輪選手村周辺に集約検討
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65230610Q0A021C2CR8000/

もしオリンピック開催されると、ＢＲＴ使って新橋汐留辺りに宿泊者が移動してきそうだね。大江戸線あるから六本木に行き易いし、銀座線・浅草線あるから銀座・浅草にも行ける。

ワテラスタワーで分譲時6500万の部屋が12500万円で販売中
ワテラスほど完成後に評価が高まった物件は他にないと思う