匿名さん
[更新日時] 2024-05-19 15:05:27
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6859
住民板ユーザーさん2
先週の木曜日、会社の帰りに焼肉ライクに行こうとしたらすごい行列。
諦めて帰りました。。。
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6860
住民板ユーザーさん7
>>6858 入居済みさん
トヨペットは勝手にあきらめたとばかり思ってましたが、動きがあったんですね。
需要なさそうな気もしますが。
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6861
匿名さん
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6862
住民板ユーザーさん7
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6863
住民板ユーザーさん
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6864
住民板ユーザーさん1
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6865
住民板ユーザーさん7
>>6861 匿名さん
ロハルのどこなんでしょうね?
地下?入口も空いてますよね
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6866
住民板ユーザー
>>6865 住民板ユーザーさん7さん
ロハルの地下は暗くて入りにくい印象なのでファミリー層が増えてお店も入れ替えしてくれると嬉しいです。
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6867
匿名さん
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6868
匿名さん
あとはモリシアの建て替えがどうなるかですね。
商業施設、特に飲食店を充実させて欲しい。これだけマンションがありファミリー層も多いので、デパ地下なみの惣菜売場があると賑わうと思うけどなー。
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6869
住民板ユーザーさん1
>>6868 匿名さん
南口駅前再開発の件に関してまったく続報ないですね。どうなったことやら…
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6870
住民板ユーザーさん2
この前の火災報知器作動って、また焼き肉が原因かよ…。
大迷惑だから、家で焼き肉なんかやんな馬鹿。
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6871
住民板ユーザーさん1
誤報でしたーの館内放送の時は警報音じゃなくてピンポンパンポーンにして欲しいですね。
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6872
住民板ユーザーさん1
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6873
住民板ユーザーさん2
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6874
eマンションさん
焼き肉結構やってますが、どういうやり方すれば警報機反応してしまうんでしょうか。
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6875
マンション検討中さん
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6876
匿名さん
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6877
住民板ユーザーさん1
>>6866 住民板ユーザーさん
ロハルって異様な雰囲気の店多いですね
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6878
マンション住民さん
焼き肉をやった部屋を特定するのはやめましょう。
絶対トラブルの原因になるので。
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6879
マンション住民さん
部屋を特定しようなんてしてないよ。
でも、階数くらいは晒して良いのでは?
馬鹿は言わないとわからない。
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6880
住民板ユーザーさん2
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6881
住民板ユーザーさん2
アナウンスで22階って言ってましたから、晒してるわけでもなく周知の事実ですよね
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6882
マンション住民さん
>>6880 住民板ユーザーさん2さん
では、22階から乗ってきた住民はそういう目で見られる覚悟を
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6883
匿名さん
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6884
住民板ユーザーさん2
反省はしてもらわないと困ります。
赤ちゃんやペットがビックリして大変だった家庭も多いはず。
また、いざという時にまた誤報と勘違いして逃げおくれるリスクを増やします。
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6885
住民板ユーザーさん2
不動産取得税の納付書が中々届かないので県税事務所に問い合わせところ、今年の夏から秋位に送付するとの回答でした。しかし遅いですね。
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6886
住民板ユーザーさん1
>>6885 住民板ユーザーさん2さん
私も以前確認して同じ回答でした。
ほんと遅いですよね。。。
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6887
匿名さん
しかしエントランスのサイネージは無償で設置できたのに、保育園横のサイネージはなんで一月5万円近くも掛かるんでしょうね。
サイズが違うし業務用価格なのは分かるけど、あちらこそ周辺の広告多いし、物件動画なんて流してもしゃあないでしょうに。立地的にも住民の目に触れる場所ではない上に、地域住民に貢献出来ているとも思えない。まだ自販機でも置いてあげたほうが喜ばれるような。
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6888
住民板ユーザー
メインエントランスの壁面照明(琥珀色のマーブル柄)、どうして昼間は消しているんでしょうか。
夜は雰囲気良くてステキですが、昼間はエントランスなのに暗すぎます。
さして電気代も掛かるわけじゃないでしょうし点けてくれないかなぁ。
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6889
住民板ユーザーさん1
新宿区のマンションの地下駐車場で死亡事故のニュースを見ましたが、これはうちのマンションでも同じことが起こる可能性があるのでしょうか。。
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6890
マンション住民さん
最近、洗濯機の排水口からいやな下水の臭いがあがってくる頻度が増えてきたように思います。
先日、排水パンに水を入れたばかりだけど、またすぐに嫌な臭いがあがってくるようになりました。
皆さんの部屋はどうですか?
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6891
住民板ユーザーさん1
>>6890 マンション住民さん
お天気が悪い日は多いような気がしますね。気圧が関係してるのかな。
どちらかというとお風呂場のほうがひどかったので、重曹振っておいたらだいぶマシになりましたよ。
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6892
マンション住民さん
下水の匂いなんてしたこと全くないです。
そんなに部屋によって、違うものなのでしょうか。
だとしたら、何が原因なのか。
いつか、なるのでしょうか……?
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6893
住民板ユーザーさん1
>>6889 住民板ユーザーさん1さん
二酸化炭素消化が利用されているかはわかりませんが、人が滞留する範囲は使用できないため、採用されているとしてもタワーパーキング内で、我々住民が立ち入るエリアでは同様の事故は発生しません。
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6894
住民板ユーザー
>>6890 マンション住民さん
下水臭はないですが、浴室乾燥で洗濯物を乾かすとすると服が食べ物臭くなります。生乾き臭ではないです。不思議です。
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6895
住民板ユーザーさん1
レンタサイクル、使っていないのに鍵だけ取って返してない人が多すぎる。(鍵は全て貸出中なのに駐輪場には自転車が数台あることがよくある)
レンタサイクル使いたい人が使えず非常に迷惑なのでやめてほしい。管理室にも言います。
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6896
eマンションさん
>>6895 住民板ユーザーさん1さん
時間内だったら違反しているわけでないので、管理室に言っても…。使う予定があるから朝早く鍵をとってる場合もありますしね。使いたいときに使いたいのなら、自転車買えばいいでは?
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6897
住民板ユーザー
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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6898
匿名さん
>>6896 eマンションさん
最後の1行余計なんだよ。わきまえろ。
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6899
匿名さん
>>6895 住民板ユーザーさん1さん
貸出は、6時間までと決まってたと思います。
ロッカーに鍵を読みとっての借り貸しなので、どの部屋が返してないのか、管理人さんはすぐわかりますよね。
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6900
住民板ユーザーさん1
>>6896 eマンションさん
レンタサイクルの話をしてるのに、自転車買えばいいとか、無意味なこと言わないで欲しいです。駐輪場取ってない人もいますよね。自転車を所有しない事情がある人もいます。
6時間まで借りられるのは規約として周知こことですが、モラルとしてどうですか?エゴだと思います。使ってもいないのに占有するのは褒められたものではありません。ただでさえレンタサイクルは借りにくいのに。土日なんかは昼間になると空きがあることは珍しいくらいです。
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6901
匿名さん
>>6900 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんに文句言いましょうね。
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6902
住民板ユーザーさん2
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6903
住民板ユーザーさん1
>>6901 匿名さん
こういう方がここに住んでいるのが残念でなりません。
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6904
住民板ユーザーさん2
>>6903 住民板ユーザーさん1さん
あなたも含め、こういう方々が住んでいるのが集合住宅なのでは。
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6905
住民板ユーザーさん4
自分の価値観が正しいという人は自分でルールを作れる戸建が向きます。
共同生活では思いやりが大切。
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6906
匿名さん
自分は自転車あるのでレンタルしたことないけど、6時間だかのルールがある中で借りて返してるならルールは守ってるんですよね。ルールはあるけどそれ以上に常識考えろ論になるともやは収集がつかない。
制限時間変えるか、台数増やすか要望だしてみては?
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6907
住民板ユーザーさん7
>>6900 住民板ユーザーさん1さん
単純にレンタサイクルが品薄なので、早い者順で鍵を先に借りて、準備してから自転車を出してるだけでしょう。
世の中の原理原則である早い者順で何ら問題無いと思います。当日借りる予定があるのであれば、他の人よりも朝早く借りるしかないと思います。
それが無理なら、先程の人じゃないけど、いつでも好きな時間に使える自転車買ったら良いと思います。
もしくは近くのダイチャリやハローバイシクルで有料で借りることもできます。
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6908
マンション住民さん
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6909
住民板ユーザーさん1
レンタルサイクル使ったことないけど、そんなに人気なら増やせば良いのにね。もちろんタダではないけど、駐輪場は(場所によっては)余ってるわけだし、そんなに高額なもんでも無いと思うけど、1台増やすのにどれくらい掛かるんだろ??
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6910
匿名さん
ホント、増やせばいいだけの話。
その分、住民がほとんど使わない外のデジタルサイネージやエスカレーターは撤去でよいですわ。
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6911
住民板ユーザーさん2
>>6910 匿名さん
ほんと無駄多過ぎ。
あのエントランスのエスカレーター意味あんの?w
あれにいくらかかってんのか。。
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6912
マンション住民さん
デジタルサイネージとエスカレーターのおかげで今後もペデストリアンデッキを維持できるとすれば良いんじゃない。近隣の人たちのためにも。
もしもペデが維持できなくなったらいらんわ。
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6913
住民板ユーザーさん
>>6912 マンション住民さん
購入の際にペデは失くなる可能性が高い旨聞きました。
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6914
住民板ユーザーさん1
モリシアの再開発次第で、駅までの導線がかわるので、メインエントランス側の諸々が未使用でオーバースペックである点を話すのは時期尚早な気がしますかな。
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6915
入居済みさん
玄関の外にビニール傘広げて放置してる人多すぎ…
共用部だぞ。物置くなよ…
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6916
住民板ユーザーさん1
>>6915 入居済みさん
捨ててあるのだと思いますので、ゴミ置き場に移動してあげると良いですね。
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6917
住民板ユーザーさん1
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6918
匿名さん
>>6917 住民板ユーザーさん1さん
普通は皆さん、傘なんて翌日には、しまうでしょうよ。
物置くなとか、人の家の玄関見てる人って暇すぎですよね。
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6919
住民板ユーザーさん
>>6918 匿名さん
ほんとそれ!
いわゆる自粛警察もどきになってる気じゃないですかwww
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6920
住民板ユーザーさん2
しまわねーから言われてんだろ。
ルール守れない馬鹿って、すぐ言い訳するよな。
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6922
住民板ユーザーさん1
>>6918 匿名さん
なるほど、つまりこのマンションは普通でない人が多いということですね。
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6923
住民板ユーザーさん
>>6917 住民板ユーザーさん1さん
自分が住んでるところを嘲笑目的でタワマンって呼ばないですよね?
住人のフリしてないで、奏の杜にお帰りください
そもそも共用部の個人利用はタワマンだろうが板マンだろうが関係なくNGでは?
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6925
匿名さん
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6926
入居済みさん
そういや新聞受け(?)を傘立てに使うのも厳密にはNGなんでしたっけ。
あれ新聞よりも傘が刺さってる率のほうが高いと思うのですが笑
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6927
入居済みさん
あと傘の雫取りみたいなもの、エントランスあたりにあれば良いですねえ。
そんな高いものではないでしょうし、派手派手しいサイネージよりは美観も損なわないと思いますが笑
こういうのって、目安箱的なものに入れとけば良いんでしたっけ。
(防災センター前?)
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6928
入居済みさん
あ、そういや買うって議事録に書いてたな・・・。普段使わないから視界にはいってなかった。失礼しました。
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6929
住民板ユーザーさん1
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6931
匿名さん
>>6927 入居済みさん
雨の日は、エントランスに傘振り機がありますよ。
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6935
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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6936
住民板ユーザーさん1
今日はもうこの時間でレンタサイクル全て貸出中…
必要な時間よりも早めに借りる人が増えましたね。残念です。
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6937
マンション住民さん
>>6936 住民板ユーザーさん1さん
やはり有料化してでも台数増やしてほしいですね。
理事会に言えばいいのかな?
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6938
マンション住民さん
最近バウスの前を通るたびに後悔してしまうのは私だけ?
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6939
住民板ユーザーさん2
>>6938 マンション住民さん
通るたびに前面道路の歩道がどうにかならないのかとは感じますね。
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6940
匿名さん
>>6939 住民板ユーザーさん2さん
車でたまに通るけど歩行者とドアミラーがギリギリ。
。せめて段差のある歩道にするとかしないのかな。
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6941
住民板ユーザーさん1
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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6942
住民板ユーザーさん1
>>6938 マンション住民さん
あなただけではないです。
こちらも全く売却出来ずにホトホト困ってます…
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6943
匿名さん
>>6942 住民板ユーザーさん1さん
高すぎるからじゃない?
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6944
匿名さん
>>6942 住民板ユーザーさん1さん
仲介業者が無能なんじゃ無い?
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6945
住民板ユーザーさん
>>6942 住民板ユーザーさん1さん
引渡しから一年足らずで売却しなきゃいけない?
物件どうこうではなくあなたの人生設計に問題があります。
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6946
住民板ユーザー
>>6942 住民板ユーザーさん1
当方も投資用に数部屋購入し値段も下げてきたが、売却、賃貸共に全く反応ナシでお手上げ状態。
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6947
匿名さん
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6948
匿名さん
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6949
住民板ユーザーさん1
そうかな?、安っぽく見えないけど。私もいい感じだなと思っちゃいました。
まぁ、こちらは駅近のタワーなんで、いろいろな魅力もあるし、比較してもね。好みですから。
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6950
住民板ユーザーさん2
利益1500万も上乗せしてるから売れなくて当たり前や。
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6951
匿名
>>6938 マンション住民さん
ほとんどの住民の皆さんは、TTT買って満足だと思いますよ。
新築より中古になった方が高いですし。
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6952
住民板ユーザーさん2
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6953
入居済みさん
ものの試しに野村不動産に物件登録してみたらこんなデータが出てびっくり。そういやエースレーン跡が坪単価280?300万円くらいで売り出すようですが、本当にそんな値段で売れるんでしょうか・・・。どうせしばらく売るつもりはないので、税金が上がったりしたら嫌ですね。
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6954
匿名さん
>>6953 入居済みさん
お部屋の査定価格は、いかほど上昇していましたでしょうか?
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6955
匿名
>>6943 匿名さん
高いどころか不動産屋曰く、最低でも新築時価格以下でないとここは無理だと。
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6956
匿名さん
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6957
匿名
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6958
住民板ユーザーさん1
売れてないのら元々割高な部屋か、極端に利益乗せすぎな部屋でしょ。西向き4x階の部屋とか。
正直、間取り微妙な部屋もあったいくつかのキャンセル部屋にも申込殺到したこのマンションが、普通の頭で考えたら新築時同等の価格で売れないわけがない。
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6959
住民板ユーザーさん7
>>6955 匿名さん
嘘はバレバレですね。
1割乗っけで買い指値している人が多いようです。44階売れたんですね。確か1億オーバーでしたよね。
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6960
住民板ユーザーさん
>>6958 住民板ユーザーさん1さん
不動産の状況は変化するのは当然。ましてや3年も4年も前の話し。
むしろ竣工後の実物を見てそれでも売れないという事は、そういうこと。
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6961
住民板ユーザーさん7
>>6960 住民板ユーザーさん
竣工時より高く売却されているケースばかりなのに、あなたは何を言ってんだか全然わかりませんが。
とりあえず凄く住みやすくて本当に良い買い物をしたと思ってます^ ^
コンビニは近いしスーパーも近くに何個もあるし、道も広く整備されているし駅も近い。
郊外の街、マンションとしては自分的には満点ですね
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6962
住民板ユーザーさん2
>>6961 住民板ユーザーさん7さん
ご自身が満足されてるなら良いのでは^^
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6963
住民板ユーザーさん2
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6964
住民板ユーザー
>>6938 マンション住民さん
板マン志向なのに何故タワマン購入したの?
何を手に入れても隣の芝生に眼がいってしまうのしんどいですね。
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6965
住民板ユーザーさん
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6966
住民板ユーザーさん
>>6959 住民板ユーザーさん7さん
11000万の部屋はまだ売れてないですね。流石に盛りすぎかな。
3月に9600万と7550万の2部屋が成約してますね。
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6967
住民板ユーザーさん1
今年に入ってここの動きが鈍くなってきた中、ザレジが好調なので、そろそろ価格も落ち着きそう。
上乗せ価格で売るなら最後のチャンスかな?
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6968
住民板ユーザーさん
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6969
住民板ユーザーさん1
>>6968 住民板ユーザーさん
投資目的で購入された方も多いですからねー
仕方ないと思います
投資に利用出来るほどにお買い得でしたし、資産価値もある良いマンションだと思います!
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6970
入居済みさん
>>6954 匿名さん
とりあえず1000万円は上がってましたよ。まあいつも売ってクレクレDMに辟易してる不動産屋の情報なので、売らせるために良い金額を出してるんじゃないかなあと思いましたが、バウスやパークホームズの売値をみたら割りと信用できるのかも。部屋番号入れるだけで簡単に登録できるので、お試しくださいな。
今は話題が金額のことになってるのでその話になってるだけですけど、外部の人にはイザコザやモメゴトの話のほうが楽しみなのかな笑
まー全員が全員満足ってこともないでしょうけど、わたしは今の所大満足ですよ。
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6971
住民板ユーザーさん4
>>6961 住民板ユーザーさん7さん
私も住みやすいと思ってますし、ママ友達も満足しています。やっぱり駅近というのはとっても有利ですよね。買い物も雨に濡れず便利過ぎます。
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6972
匿名さん
>>6970 入居済みさん
情報ありがとうございます。
南角高かったけど、静かだし便利だし買ってよかった。
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6973
入居済みさん
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6974
住民板ユーザーさん6
どなたかご存知の方がいたら教えてください。
最近まで中古で売り出されていた17階の南西角部屋、20階の南西角部屋は売れたのでしょうか?レインズ見られる方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。
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6975
住民板ユーザーさん1
マンマニさんのパークホームズ津田沼みると、最近の相場がよくわかりますな。タワーの東部屋で津田沼エリア内で価格並ぶとこあるかな位で、それ以外は新しい周辺マンションより高値の中古評価だと思っている。バウス、パークホームズと続々と単価上がっており、マーケットが上がってるせいだろうけど、エリアの価値も右肩上がりすごいすな。
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6976
匿名さん
SUUMOに東向き中層で7,450ででてますね。同じ中層の北東角部屋より少し高い。
間取りの良い部屋ですけど、販売中によく聞いた「中古になれば方角による価格差はさほどない」が現実になってるということなのかな。
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6977
住民板ユーザーさん4
三井のリハウスだけで、1年間で14件も成約だ!
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6978
住民板ユーザーさん2
>>6977 住民板ユーザーさん4さん
ネガさん涙。事実で語れると事実で返さないと負け。
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6979
住民板ユーザーさん3
>>6978 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫ですか?
どの物件で売買はされます。
しかもましてやこの規模の物件で
“たった”14件しか売買実績がない事を、
わざわざ告知する意味とは…
中古情報にて未だ“売れてない”数を確認し、
現状況を認識して頂いた方が宜しいかと。
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6980
匿名さん
>>6979 住民板ユーザーさん3さん
まずはレインズを確認して頂いた方が宜しいかと。
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6981
周辺住民さん
>>6979 住民板ユーザーさん3さん
大丈夫ですか?
三井のリハウスのみで14件成約です。
どうしても売れていない事にしたいのなら、
他の大手仲介も含めたら何件成約かを確認してから書き込まれた方が宜しいかと。
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6982
匿名さん
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6983
住民板ユーザーさん1
レインズではないですが、ピンリッチというサイトで成約状況確認できますよー
登録も不要ですし、不動産屋の知人曰く、レインズと照らし合わせても概ね正しいデータだそうです。
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6984
住民板ユーザーさん1
まあ売れてるのも、売れてないのも事実。
ただ売れ行きが芳しくないのも事実。
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6985
住民板ユーザーさん2
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6986
匿名さん
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6987
住民板ユーザーさん7
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
最初ふざけてやってるのかと思いましたが、本当に悔しくてたまらないんですね。
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6988
住民板ユーザーさん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
個人が自由に売値を決めてるんだよ?
売れてるとか売れてないとか。は??
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6989
住民板ユーザーさん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいに竣工前に完売してるマンションを売れ行きが悪いという不思議な主張をする人が定期的に湧くのは何なの?他のマンション板でも居るんだよね。
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6990
入居済みさん
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6991
住民板ユーザーさん7
固定資産税の請求が来ましたが、教えて下さい。
このマンションは5年間は1/2という認識で良いですか?半額ってメチャ嬉しいですけど、全額になると高いですね。それとこの他に不動産取得税の請求が来るのでしょうか?
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6992
匿名さん
>>6984 住民板ユーザーさん1さん
そろそろ、ネット誹謗中傷やめませんか?
体制強化されるそうですよ。
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6993
住民板ユーザーさん1
>>6991 住民板ユーザーさん7さん
半額にまでなりましたっけ?!
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6994
匿名さん
固定資産税は五年間半額、都市計画税は減税なしってところでしょうか。
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6995
マンション検討中さん
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6996
住民板ユーザーさん1
今、タワーに雷落ちましたよね?すごい爆発音でした。
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6997
住民板ユーザーさん1
雷のせいか、ネットが使えなくなりました!皆さんはどうですか?
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6998
引っ越し済み
>>6997 住民板ユーザーさん1さん
ネットは普通に使えてますねー。
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6999
住民の人に質問したいさん
>>6997 住民板ユーザーさん1さん
IP電話も繋がらなくなってます。
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7000
住民板ユーザーさん4
1時間に一回、必ず36分に回線ブチ切れしますね。どういう仕組みなんでしょう
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7001
住民板ユーザーさん3
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7002
住民板ユーザーさん3
引っ越してからだいぶ経ちますがこの連休中にドアキャッチャーの取付をしようと計画しておりましたか昨日ようやく終わりました。実際ドアキャッチャーが無くても日常生活には困りませんでしたがあると風が強い日でも安心できます。
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7003
住民板ユーザーさん4
最近また風の強い日が続きますね。
空気口を開けてはいるのですけど、玄関の扉の隙間から風が抜けてヒューヒュー唸ってます。更に風圧でカタンカタンと音がしてとても気になります。廊下に出ると、そういった風の音が吹き抜け全体に響き渡りなんだか恐怖を感じます。
これが数年続くと、玄関の扉が故障したりしないのでしょうか?
セキュリティと繋がってる扉なので、ついつい心配してしまいます。
同じように気にされてる方って、いらっしゃいますか?
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7004
匿名さん
この風の強さと音の大きさは構造上、問題あるんじゃないの?とも思います。
修繕のしようがないのでしょうか。
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7005
住民板ユーザーさん1
そもそも風の通り道に建っているというのもあるのでしょうが、流石にうるさいですね。
前の住居もタワーでしたが、こんなに音はしませんでした。
空気の循環が良すぎるためか、エアコンも効き難い気がします。
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7006
匿名さん
>>7003 住民板ユーザーさん4さん
確かに風の強い日は気になりますけど、普段は
このタワーマンションとても静かですよね。
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7007
住民板ユーザーさん2
>>7006 匿名さん
そりゃそでしょ、風ないんだから。。
強風ごときのたびにあんな音するのが問題。
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7009
住民板ユーザーさん5
[NO.7008と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7010
購入者
そんなにうるさいのですか?
うちは西向きなのですが、強風の日もあまり気になりません。
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7011
匿名さん
入居前は屋上が7色にライトアップされてたのに今は平日は白、土日は青だけになってしまって勿体ないです。
色々な色を日替わりで変えて欲しい。
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7012
住民板ユーザーさん1
>>7011 匿名さん
あんまり奇抜な色だとなんか恥ずかしくなりそう(笑)
でも、確かにたまには他の色も見てみたいですね。
祝日とか、母の日父の日みたいな日だけでも変わったら楽しいですね
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7013
住民板ユーザーさん1
青色にライトアップされているところを見た知人に「ラブホっぽい」って言われてしまいました…
話を変えてしまって恐縮ですが、浴室が24時間換気だとほとんど換気されず困っています。
他の方が書かれている通り、風が強い日はうるさいくらいに換気は回っているのですが、浴室のみほとんど換気されません。
なので、お風呂に入る毎に浴室乾燥していますが、忘れるとほぼお風呂に入ったままの状態でビショビショ、この時期据えた臭いもしてきます。。。
これまでのマンションではそんなことなかったのですごく困っています。
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7014
住民板ユーザーさん1
>>7013 住民板ユーザーさん1さん
むしろ浴室で換気引っ張ってるのに、それはおかしいですよ。設定誤ってるんじゃないですか?
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7015
住民板ユーザーさん1
24時間換気だけで洗濯物乾くくらい浴室カラカラになりますけど。
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7016
住民板ユーザーさん1
>>7014 住民板ユーザーさん1さん
設定って具体的に何でしょうか。
洗面所、トイレの排気口にはホコリが溜まりますので、
24時間換気は動いています。
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7017
住民板ユーザーさん1
>>7015 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。
うちは乾かないので投稿させて頂きました。
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7018
匿名
>>7017 住民板ユーザーさん1さん
入居したての頃にコンシェルジュ横に設置されていた相談するような方に、浴室換気について聞いたのですが…
我が家も24時間換気のみでは湿っている感じがして…
入浴後、24時間換気とは別に換気ボタンで5時間?6時間換気を回した方が良いと言われ続けています。
良ければ試してみて下さい。
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7019
匿名さん
うちは年中入浴後にサーキュレーター回してます。
天井から下まで乾いてカビしらず。
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7020
住民板ユーザーさん1
皆様、アドバイス頂きありがとうございます。
状況によっては乾かないこともある感じでしょうか。
浴室に湯気を溜めて、動きを確認してみましたが、洗面所に漏れた分は排気口から抜けていきました。
ですが、浴室に残っている大部分の湯気は滞留してしまって殆ど動いていないように見えました。
仕方ないので別途、浴室換気 若しくは乾燥して使用したいと思います。
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7021
検討板ユーザーさん
キッズルームの予約、何時00分開始固定にできないのかな。中途半端な時間で予約してる人が多くて予約枠の無駄な隙間がいっぱい発生しちゃってる。
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7022
匿名さん
入浴後に浴室換気するのは常識だと思ってました。
24時間換気だけで済むと思ってる方もいらっしゃるのですね。
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7023
住民板ユーザーさん3
子供の走り回る音が夜の11時過ぎまで聞こえてきます。平日も同じように聞こえています。困ってます。
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7024
住民板ユーザーさん1
>>7022 匿名さん
24時間換気だけで済まないと思ってる方もいらっしゃるのですね。
これまでの何件かは、それで十分乾燥していたので。
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7025
住民板ユーザーさん
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7026
マンション住民さん
>>7020 住民板ユーザーさん1さん
もう遅いかも知れないけど、念のため
入浴後は、乾燥機を動かして乾燥させるのが必須くらいに思ったほうが良いですね。
自分は、毎日入浴後に必ず乾燥機で乾かすようにしています。
おかげで、カビは全くできていません。
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7027
契約済みさん
>>7020 住民板ユーザーさん1さん
うちは24時間換気の冬季モードでティッシュ一枚なんとか引っ張るくらいのほのかな排気です。給気さえあればこれでも十分かと。因みに給気口は当然ですが常に全部屋共開けています
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7028
検討板ユーザーさん
浴室全体の水滴の拭き取り、排水溝の掃除毎日しています。さすがにカビもピンク汚れも一度も見たことありません。
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7029
住民板ユーザーさん1
浴室のドアをストッパーで止めて開けた状態にすれば、24時間換気で全然問題ないですよね。
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7030
匿名
浴室乾燥の手段として、以下の3つがありそうです。
1.24時間換気のみ
2.換気
3.乾燥
うちは3.乾燥はなんとなく電気代がかかりそうなので、2.換気で対応しています。
特に問題は感じていませんが、本来的にはどれが正しいのでしょうか!?
光熱費の観点も踏まえて、皆様の考えを聞けると嬉しいです。
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7031
マンション住民さん
うちの場合、いままで24時間換気だけで特に問題はありません。
ただし、お風呂の最後に、シャワーを水にして壁や鏡、床を簡単に流します。
これにより、浴室内の温度を下がることで黴の温床を少しでも防ぎます。
それから浴室の扉をあけておきます。
もうひとつのやり方は、お風呂の間、洗濯機を回し、入浴後、浴室に干しますが、
この時、乾燥機能を使います。
当初、1時間以上やっていましたが、確かに電気代もかかりそうですし、
それほどやらなくても、急ぎの場合でないなら、20分くらいでも、
洗濯と浴室の両方を一石二鳥で乾燥させることができます。
どなたか書いていたように、浴室内の壁を乾いた布で拭くのは良さそうですが、
そこまでやったことがなくても問題はありません。
実をいえば、換気機能もこれまであまり使わなくても、
全く黴びる気配はありませんでしたが、
これから梅雨の季節ですから、換気は少なくともしようかと思います。
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7032
住民板ユーザーさん5
-
7033
住民板ユーザー
>>7030 匿名さん
天気悪い日、風の強い日、シーツ類洗濯時は必ず使ってます。
乾燥はガスなので電気代はさほどじゃない気がします。ガス代安いですし。
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7034
マンション住民さん
>>7033 住民板ユーザーさん
やはり、浴室乾燥機って、ガスですよね?
電気代がかかりそうって書いてあったので、?と思ったのですが、やはり
私の認識で合っていたようですね。
ガス代って安いんですか?
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7035
住民板ユーザーさん2
>>7032 住民板ユーザーさん5さん
人の自由じゃありません?
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7036
住民板ユーザー
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7037
検討板ユーザーさん
レンタサイクル朝8時台ですでに全台貸出中。ただし駐輪場からなくなっている(実際に利用中)のは1台のみ。
すぐに利用しないのに借りる居住者の利用態度がさらに酷くなっていますね。もう理事会に挙げるしかありません。これほどまでニーズがあるなら利用時間に応じた従量課金制にすべき。
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7038
住民板ユーザーさん1
>>7037 検討板ユーザーさん
個人的には管理費稼ぐために、駐輪場空いてるから、自転車買って欲しいです。。
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7039
住民板ユーザーさん1
>>7037 検討板ユーザーさん
あ、今無料なんだ、課金は賛成でっす!
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7040
住民板ユーザーさん2
>>7037 検討板ユーザーさん
時間が決まっていると思いますが、貴方が使いたい時に使えなくて怒っているのですか?
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7041
住民板ユーザーさん7
>>7037 検討板ユーザーさん
個人的には自由に使いたいのであれば、ご自身でお買い求め頂きたいです。単純に自転車を買えば良いって事では無いことはおわかりかと思います。
充電するための二階の設備は今の台数で一杯なのです。鍵を管理するシステムも増設することになるので結構な金額です。
管理費は公平に使いましょう。
駐輪場はたくさん空いてますので、ご購入頂いても問題有りません。
無料自転車を増やせばあなたのように今お持ちの方も今後買わなくなって、更に駐輪場収入が減って来てしまいますよね。
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7042
住民板ユーザーさん7
>>7041 住民板ユーザーさん5さん
私も同感です。
8時で取れないなら7時ですね。
こんなお天気の良い日は皆さん使いたいですよね。早い物順は決してズルではないと思います。
コスト意識を持ちましょう!
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7043
住民板ユーザーさん8
ベランダの室外機とエコジョーズの野外壁掛に大量の鳥のフンがありました。
マンションなので仕方ないかもですが他の方は大丈夫ですか?
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7044
マンション住民さん
>>7037 検討板ユーザーさん
従量課金制にするべきかどうかはわかりませんが、この状況を見ると、
(従量課金制にしても)利用マナーが改善される可能性は低いと思います。
利用マナーが改善されるのを待つよりも、他の方が書かれたように、
ご自分で自転車を購入されたほうが、現実的だと思います。
ここは、現実的な方法を選択した方が、賢明だと思います。
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7045
住民板ユーザーさん1
>>7043 住民板ユーザーさん8さん
ベタですが、鳥除けグッズ使うと効果があります。
ずっと同じモノ使うと慣れてきて効果がなくなります。
もし日中在宅可能でしたら、鳥が来たらすぐにベランダを開けてみるのもとても効果的です。
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7046
住民板ユーザーさん2
>>7037 検討板ユーザーさん
私も課金制賛成です。
自転車のメンテナンス費用だって管理費で賄ってるわけですから、少しでも公平に使用できる方が良いですよね。
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7047
マンション住民さん
レンタサイクルについて、コンシェルジュの方に聞いてきました。
現状の規定は以下のとおり。
・借りられる時間は6時間まで
・6時間を過ぎた場合は、今のことろ罰則規定はなし
これじゃ、とりあえず予約するだけ予約して、実際に使い始めるのはもう少したってから、
ってなるのも当然ですよね。
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7048
住民板ユーザーさん2
ウーバー配達員が自転車は歩道とマンションの間に停めているのを何回か目撃してます。
利用すること自体は自由でもマナーは気になりました。
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7049
マンション住民さん
>>7048 住民板ユーザーさん2さん
マナーは気になるとは、誰のマナーのことを言っているのですか?
配達員のマナーのことですか?
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7050
住民板ユーザーさん6
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7051
住民板ユーザーさん2
短時間で回さないと稼げないのでエントランス近くに停めるのかも。
利用者が多いと配達員のマナーは目立ちます。
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7052
まるまる
生協の置き配について
今週からできないことになったと聞いて、とても困っています。
どうにか改善策はないのでしょうか?
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7053
住民板ユーザーさん5
もともと消防法の問題で自宅の倉庫以外だめのはずですが。
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7054
マンション住民さん
>>7048 住民板ユーザーさん2さん
ここに書き込んでもその配達員には届かないので、
どうしても気になるんだったら、ウーバーイーツの営業所(?)とか
その辺に言わないと。
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7055
住民板ユーザーさん1
>>7052 まるまるさん
ダメって分かってた上でやってたわけだから、辞めるしかないんじゃないですか。
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7056
住民板ユーザーさん1
>>7054 マンション住民さん
ウーバーの配達員は個人事業主のようなものだから、
運営側に言っても、何も対応してくれないでしょうね。
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7057
検討板ユーザーさん
マンション横の広場、自転車通行禁止の大きい看板があるのに若い男が自転車乗ったまま進入して南側方面に走り去っていった。
子供を遊ばせているところのすぐ側をです。どういう神経しているのか、信じられない。危険過ぎる。
次見つけたら警察に突き出します。
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7058
住民板ユーザーさん2
>>7052 まるまるさん
お入りの生協が、どちらの生協かわかりませんが、、、
フレンド○○、グループ○○というのがあります。
お仲間がいらっしゃって、受けて下さる方なら一番早い解決策かと!
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7059
匿名
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7060
住民板ユーザーさん1
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7061
検討板ユーザーさん
>>7060 住民板ユーザーさん1さん
いちいち反応しなくていいから。興味ないなら黙ってろ。
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7062
住民板ユーザー
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7063
住民板ユーザーさん8
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7064
匿名さん
>>7057 検討板ユーザーさん
いちいち報告しないでいいよ。さっさと通報しなさい。
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7065
入居済みさん
奏の杜2丁目のトヨペットの敷地が新日本建設に売却され、エクセレントシティとして建設されます。
21年11月から22年8月迄の建築計画の掲示がありました。
ピーターパン脇が単身・投資用でしたが、ファミリー向けの5階建てだと思います。
散歩がてらに、見に行ってください。
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7066
住民板ユーザーさん1
>>7065 入居済みさん
最近の値上がり傾向からすると、高値チャレンジしそう。津田沼の売り切れる相場の基準をまた一つあげてくれそうだな
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7067
まるまる
>>7058 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
トランクルームに入れば、消防法にも問題ないようで、許可されているとのことで、議事録確認したので、どうにかなりそうです。
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7068
住民板ユーザーさん1
現地までのあの直線の長い道は毎日通勤で歩くのはしんどそうですね。地味に坂道ですし。駅までだと徒歩12分くらいか。
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7069
住民板ユーザーさん7
-
7070
検討板ユーザーさん
固定資産税第1期の納期限は今日まででしたね。未払いの方はお忘れなく。
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7071
入居済みさん
6月1日の習志野市のホームページに津田沼駅南口再整備計画案が掲示されていました。
モリシアと共同計画になるとの事なので、いよいよプラウドタワーの開発が始まりますね???!!!
市は意見募集をしていたので、みなさんも参加ください。
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7072
住民板ユーザー
>>7071 入居済みさん
ほんとですか!
プラウドタワー楽しみです!!!
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7073
住民板ユーザーさん1
プラウドタワーの話は一人歩きしてませんか。
少なくとも習志野市の構想としては商業と文化の複合施設という感じで集合住宅というのは見当たりません。
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7074
住民板ユーザーさん4
>>7073 住民板ユーザーさん1さん
再整備計画案では、商業ー文化ー業務ー居住ーサービスの複合になっていますね!
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7075
匿名さん
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7076
住民板ユーザーさん1
今年度も検討段階、南口の計画はどんどん遅れていくな。
閉店も決まっていないモリシアの再開発が完了する前に船橋市のパルコ跡の方が先になるのでは。
習志野市の再開発は新津田沼駅周辺の方が先になりそうだな。
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7077
住民板ユーザーさん1
野村としては、マンション込みで提案してるから、タワマン建てたいんだろうなぁ。
あまり商業施設得意でないし。
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7078
住民板ユーザーさん7
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7079
入居済みさん
モリシア建て替え時に、住居が含まれるのかについては、去年11月の都市計画審議会でも出てましたね。
"続いて、津田沼駅南口地区になるが、モリシア津田沼のところを再開発したいということで、これも協議途上であるが、現協議の中では、集合住宅、これを一部設けたいということで協議を進めているところである。戸数や、そのようなものについてはまだ協議途上である。"
https://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku...
作るのであればタワーかな。
ただどの辺にどれくらいの高さで配置するんでしょうね。
さすがに正面お見合いは避けるでしょうし、谷津7丁目方面の日照も考慮すると、南面が開いてる現モリシアレストラン棟あたりなんでしょうか。いっそ横の河合塾を買い取って、現モリシア駐車場とセットにして、低層を文化ホール+中高層を住居なんて妄想も面白いかも。
-
-
7080
住民板ユーザーさん2
またまた売れました。
75m2の部屋が8000万で成約です。
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7081
住民板ユーザーさん5
>>7079 入居済みさん
日影図有難うございます。谷津7丁目までかかるんですね。現実的な話で行くと、レストラン棟辺りに50階くらいのレジデンス棟ができて、ヤマダ電機と文化ホールの入った商業施設を低層棟で作ると収まりそうですね。そうしてくれるとペデデッキも残してくれそうな気もします。
南口ロータリーも屋根があれば傘いらずで駅まで行けますね。勝手な願望ですけど(笑)
-
7082
入居済みさん
野村不動産は民間企業なので、最大利益を追求します。
モリシアの敷地面積は16,707㎡
津田沼ザ・タワーの敷地面積は8,050㎡
つまり、全てマンションなら津田沼ザ・タワーが2棟出来ます。
分譲マンションでキャピタルゲインを得て、商業施設でインカムゲインを得るのです。
その後、必要に応じて商業施設をファンドに売却してまたキャピタルゲインを得るのです。
結局どうやって、付加価値をつけるかがデベロッパーの仕事なのだと思います。
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7083
契約済みさん
>>7057 検討板ユーザーさん
この広場で子供が自転車の練習してました。
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7084
住民板ユーザーさん1
>>7082 入居済みさん
すごいことを言ってそうで、その実、あたり前のことしか言っていない文章。
逆に面白い。
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7085
住民板ユーザーさん4
>>7084 住民板ユーザーさん1さん
成功者は当たり前のことを当たり前にする人だと思います。
それが、意外に難しく出来ないのだと!
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7086
匿名さん
ま、商業施設兼タワマンじゃないですかね。
今どき小売店並べても儲からんし、駅直結タワマンなら津田沼ナンバーワンになるでしょ。プラウドなんだからプライドもあろうし。
その意味では河合塾のとこに建ててもTTTと差別化できないし、両隣挟まれるからモリシア跡地に駅徒歩1、2分で建てると予想。んで駐車場はそのままタワマンと商業施設の駐車場。
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7087
住民板ユーザーさん1
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7088
住民板ユーザーさん3
>>7086 匿名さん
自分もそう思いますが、以前からモリシアタワマン否定派がいて不思議だなと思ってました。
でも北向きの投資比率考えると少し納得。まだ分からないので確かに妄想ですかね。北向き以外には関係ないですしね。
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7089
住民板ユーザーさん2
>>7084 住民板ユーザーさん1さん
野村さんは会社だから一番儲かる方法を考えるよ!
モリシアの敷地はTTTの2倍あるから、なんとTTT2棟建てられるよ!
マンション売ったお金と商業施設の賃料でウハウハだよ!
さらに、商業施設も売ればまたお金が入るよ!
だから、より良いものを作るのがデベの仕事だよ!
うん、野村さんは儲けたいから良いものを作るってだけの話だ。
当たり前というか、お腹が空くからご飯を食べる。みたいな感じ。
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7090
匿名さん
モリシアはTTTの共用施設みたいなもんだから充実してくれればなによりです。
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7091
入居済みさん
投資で持っているのは北でも低層の方なんじゃないんすかね。現状既に視界はふさがってるし、モリシアオフィス棟・文化ホールの高さが下がるか、あわよくば目の前が公園になってパークビューにならんかな、ぐらいに思ってそう。
どこに出来るか次第だけど、駅に近づけすぎると日照権的にキツい。近づけてお見合いにならないようにするにはマロニエ通り沿いの南端に建てて、本八幡のガレリアとグランドターミナルみたいにする感じかな。そうなったら、今までダイレクトウィンドウあけっぴろげで生活出来てた北西角部屋高層の人は影響ありそう。
まあなんにせよ、エレベーターホールから見る北側の景色も結構好きだから、あんま変なことにはならんとええな。
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7092
住民板ユーザーさん1
金町のプラウドタワーとヴィナシスみたいな感じになると思ってるけどどうかな
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7093
検討板ユーザーさん
眺望、日当たり、間取りの綺麗さ、分譲時価格のバランスで最も優秀だった北西角にもついに危機が…
スカイラウンジもあるけど大丈夫なのかな。
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7094
住民板ユーザーさん3
いづれにしても、今度は本物の駅直結かつ野村ブランド“プラウドタワー”なので、目の前にもの凄い物が出来上がるのは間違いなし!!!
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7095
検討板ユーザーさん
本物の駅直結って、駅出口抜けたら、もっと言えば改札抜けたらすぐエントランスに着くマンションのことだと思っているけど。
モリシアにマンションできたところで所詮はTTTと同じペデストリアンデッキ直結に過ぎない。
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7096
匿名さん
既知の情報では、現バスロータリーからモリシアまでが開発地域になってたはず。ならば駅により近いバスロータリー側に高層施設、モリシア側に憩いスペース?
今とまったく同じモリシア跡地に建てるよりは、駅直結タワマンなのかな。同時再開発ならば、わざわざTTTや千葉工大に隣接させる必要はないような。
いずれにせよ高そう。TTT75m2が8,000万ならモリマンはいくらになるのよ。
ビバリーヒルズか
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7097
住民板ユーザーさん2
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7098
住民板ユーザーさん1
>>7095 検討板ユーザーさん
駅出口抜けたらすぐって。
例えば総武快速が止まる駅だと市川くらい?
ある程度大きい駅だと、そんな場所にマンション作れないよね?ホテルになるでしょ。
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7099
入居済みさん
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7100
住民板ユーザーさん4
すいませんご、存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、結局のところ不動産取得税はいつ払うのでしたっけ?
これこら支払い書が届くのでしょうか?
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7101
匿名
>>7100 住民板ユーザーさん4さん
秋頃届くそうですよ。
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7102
住民板ユーザーさん4
>>7101 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
色々と軽減策が有るようなのでてっきり支払わなくても良いのかと思ってしまいました(;´∀`)
勿論大きさによって異なると思いますが、75平米くらいでいくら位かわかる方いらっしゃいますか?
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7103
匿名
>>7102 住民板ユーザーさん4さん
支払い書と一緒に軽減制度の申告書なども一緒に届くと、県税事務所に聞いたら教えてくれました。
いくらぐらいなど、県税事務所に問い合わせてみたら、計算方法など教えてくれますよ。
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7104
匿名さん
アンケートきましたね。
やはり風きり音は異常だなと。
修繕されることを望みます。
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7105
住民板ユーザーさん5
既に高圧洗浄の順番が回って来た方にお伺いしたいのですが、シンク下の収納場所は物を撤去して片付けておいた方がよいのでしょうか。また、うちのディスポーザーは汚れがこびりついてしまっています。ブラシでは取れない汚れなんかも、高圧洗浄機だとかなりきれいになりましたか?
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7106
住民板ユーザーさん1
>>7105 住民板ユーザーさん5さん
シンク下で作業されていたので、収納した物は一度片付けたほうがよいかもしれません。我が家もシンク下から出しておきました。汚れが取れたのかは我が家ではわからずでしたが、入居以来ずっと悩んでいた洗濯槽下配管の臭いが洗浄後になくなったので、やはり効果はありそうです!
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7107
内覧前さん
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7108
入居済みさん
>>7107 内覧前さん
往々にして民間検査会社に調べてもらうと出るものですが(出ないと怠慢と言われるので)、武蔵小金井はちょっとひどいですね。
先日のアンケートでは有りませんが、このマンションも色々大丈夫?という部分があるので、実情を知りたい気持ちもあります。
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7109
住民板ユーザーさん
>>7108 入居済みさん
ですね、、
しかもコストカットとなると…
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7110
住人
モリシア敷地にタワーマンションの計画でしたらTTTと平行に配置するのではなく40度位西に振れると4方の視界が広がりそうですね。敷地も大きいので50階建て位にはなりそうですね。
難点はTTTの日影がどうしてもかかってしまうことですね。どうなるのでしょうね。地域の活性化には寄与してくれる施設になってくれると思いますが、、高層部の住居配置は悩みどころですね。ただこの様な妄想は楽しいですが、、。
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7111
マンション検討中さん
本日2階エントランス前にダイエーのカートが置いてありましたね。
防犯カメラもあるでしょうし厳重な注意をお願いしたいです
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7112
住民板ユーザーさん5
>>7111 マンション検討中さん
17:30頃でしたが、傘振り機の隣にカートが放置されてるのを私も見ました。すごいことをする方がいるんですね。びっくりです。
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