匿名さん
[更新日時] 2024-05-14 10:12:33
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
アクセントでダークグレーとか入れてくれたらよかったのにな。なんでこんな真っ白にしてしまったんだろ。
まあ今更それを言ってもしかたないけどさ。
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2502
住民
>>2501 匿名さん
まさにそれ!まあここは外観&仕様は度外視してるから仕方ないですけどね。。苦笑
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2503
匿名さん
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2504
匿名さん
度外視はしていないですね(笑)
白いなあとは思いますが、それだけです
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2516
住民板ユーザーさん8
契約者です。
最近、契約者かどうか確認するために、
契約者しか知らない情報を答えさせようとする
投稿が目立ちます。
そんな投稿は煽り投稿にしかならないので、余計騒ぎが大きくなってしまうだけです。
それに、そのような投稿を見る側も非常に嫌な気持ちに
なってしまうので、非常に迷惑です。
このような投稿は、もうやめてください。
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2517
匿名さん
本当に、2505、2510はまた住民だ何だと下らないことをやっているのですか…呆れた
サカイの引越し日時希望用紙でもupすれば良いですか?
最近レジデンスクラブに載った入居説明会のpdfでもupしますか?
19年10月時点(これが最新)の建造途中の空中撮影の写真でもupしましょうか?
本当に下らないので、もう出てこないでもらえますか?
鬱陶しいコメントを金輪際しないと誓うならいくらでもupしますよ
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2518
匿名
>>2517 匿名さん
おっしゃる通りです。
契約者しか知らない事を書かせるなんて、
煽り投稿にしかならないです。
周りに多大な迷惑をかけるので
やめるべきです。
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2519
匿名さん
すぐ契約者チェックと称するしょうもない質問する>>2505,2510,2512,2514さんはただの荒らしです。
中身のないコメントしかしませんし、他の契約者の皆さんはスルーして削除依頼出しましょう
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2520
住民板ユーザーさん1
隣国と同じく丁寧な無視と削除依頼
相手にしてはいけません
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2522
住民板ユーザーさん2
>>2514 住民ですさん
当方は住民ですが、
とりあえず疑わしい投稿には反応しないで無視するか、削除依頼した方が良いと思います。
自分もそうでしたが、住民かどうか確認したい気持ちよく分かります。
ですが、間違えると当然ですが反感買われます。
ここは住民板なので、部外者には荒らしてほしくないですが、匿名の掲示板なので投稿できてしまいますから、自作自演・荒らし投稿はなくならないです。
削除依頼して管理人さんに委ねましょう。
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2529
住民板ユーザーさん1
ご教示下さい。
提携ローンで契約された方に質問です。ネットなどに掲載されている金利以上に、安い金利を提示されたりしましたか?
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2540
匿名さん
確かに電話対応=キャンセル部屋数は少ないのでしょうね。
公式に出さないのは多数が殺到して欲しくない意向からでしょうか?
複数部屋購入希望の時点で投資目的が多いのだと思います。
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2542
匿名さん
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2544
匿名さん
[No.2505~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題
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2545
住民板ユーザーさん3
三菱さん朝から大パニックです。
大抽選大会になるそうです。
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2546
匿名さん
>>2545 住民板ユーザーさん3さん
キャンセル住戸のことですか?それとも駐車場?
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2547
住民板ユーザーさん3
キャンセル部屋は超少ないです。
また、投資に向いた部屋ではなくファミリーのガチ実住向き。
消費税も勿論加算されてます。
単価の安い部屋、狭い部屋のキャンセルは出にくいので、息子さん用に親御さんが1LDKを買い足そうにもまず出ない。
買える機会は完成後の転売ヤーからの利益がたんまり乗った価格になっちゃう
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2548
匿名さん
>>2547 住民板ユーザーさん3さん
ここまで書いて情報それだけ?
何㎡の部屋とか方角とか階数とか価格とかないの?
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2549
住民板ユーザーさん3
公式HPで募集していない案件で契約者に説明会で伝えられた案件ですので細かく書くのはどうかと思い概要だけに留めました。
契約者は問い合わせ方法をご存知なので気になる方は直接聞いた方が確実です。
凄い抽選倍率になることだけは確かです。
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2550
匿名さん
>>2549 住民板ユーザーさん3さん
説明会でキャンセル住戸は電話受付と言ってましたが、契約者優先で一般には売らないという事か。
1LDKなら買いたい人が多いのかなと思いましたけど、ファミリー向けの間取をもう1戸買うとか、凄い倍率の人数でいるんですね。
津田沼タワーは、資金に余裕のある方が多そう。
説明会もそんな感じの方が多かったですしね。
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2551
マンション検討中さん
引越し希望日時調査、8/2(日)、8/6(土)は倍率すごそうだなー大安だし。
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2552
住民板ユーザーさん1
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2553
住民板ユーザーさん1
初めて投稿します。
本日撮影した写真です。
着々と形になっていますね。
工事関係者の皆様、雨の中ありがとうございます。
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2554
匿名
>>2553 住民板ユーザーさん1さん
ここの広場は住民以外も使えるのでしょうか?
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2555
匿名さん
公開空地なので、住民以外も使えます
(現実に住民以外の人がわざわざ屋上に登ってくるか?という問題はありますが)
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2556
住民板ユーザーさん3
キャンセル部屋2部屋なんですねー!!
これだけ戸数が多いのに2部屋とは少ない…
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2557
住民板ユーザーさん1
>>2556 住民板ユーザーさん3さん
転売したらトントンか少し利益が出ますからキャンセルは少ないです。
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2558
匿名さん
>>2556 住民板ユーザーさん3さん
その2部屋の間取り、階数、方角は?
なんですねー!!だけじゃ気になるじゃん。
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2559
住民板ユーザーさん3
>>2558 匿名さん
契約者の方なら自分で電話すれば聞けるので…
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2560
住民板ユーザーさん1
>>2554 匿名さん
住民専用だったかと。
違ったらすみません、、、
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2561
匿名さん
>>2559 住民板ユーザーさん3さん
契約者ですから聞こうと思えば聞けますけど、
2戸目も購入するわけではないからなあ。
なんだか中途半端な情報ですね。
あと、管理規約で、ルーフガーデンは午前10時から午後8時まで住民以外でも使用できるものとするとありますね。
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2562
匿名さん
公開空地なので、一般の人に公開しないと総合設計制度での容積率緩和条件の違反になりますね。
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2563
匿名さん
下のテナント、コンビニかカフェならよかったな。
病院と決まってるようなので、しょうがないけど。
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2564
匿名さん
利便性を考えるとがっかりではあるものの、好意的に解釈すれば、
夜間に人がたむろしたりしないですし店舗用の違反駐輪も出ないので(コンビニ入れたら違反駐輪が多くてトラブルになっているマンションもあります)、治安としてはプラスだと思います。
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2565
匿名
病院なんですねー。良い様な、悪い様な。何科でしょうか。
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2566
住民板ユーザーさん1
>>2564 匿名さん
パークタワー晴海がコンビニ自転車マナーで荒れていました
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2567
住民板ユーザーさん1
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2568
住民板ユーザーさん1
ぜひ小児科が入って欲しいですね。
奏の杜近辺というか津田沼南口は、子供が増えた割には小児科が少なく、もう一軒欲しいと願っています。
次に欲しいのが眼科です。
奏の杜近辺にはたいていのクリニックはあります眼科がないように思います。
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2569
住民板ユーザーさん2
>>2568 住民板ユーザーさん1さん
津田沼中央総合病院の小児科があるじゃないですか。いつも空いててすぐ受診できて重宝してます。
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2570
住民板ユーザーさん3
>>2569 住民板ユーザーさん2さん
クリニックは津田沼総合病院の分院が入るらしいですね(^^)
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2571
住民板ユーザーさん1
今日はムクドリの大群が。
何かしらの対策必要なのでしょうか。
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-
2572
住民板ユーザーさん1
TTTの白さは、空の色に合わせ色々な表情を見せてくれますね。
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-
2573
住民板ユーザーさん1
連投すみません。
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2574
住民板ユーザーさん1
北側
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2575
住民板ユーザーさん1
ラストです。
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-
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2576
住民板ユーザーさん1
皆様ドレスアップオプションで申込しますか?
エコカラットやエアコンでどうするか悩みます。
以前話題になりましたが実際にはどうされますか?
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2577
匿名さん
>>2571 住民板ユーザーさん1さん
これすごいですね。。
距離感がわからないのですがTTTの周りを飛んでたのでしょうか?それであれば対策練らないと住処になっちゃいますね・・・
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2578
匿名さん
>>2576 住民板ユーザーさん1さん
エアコンを悩み中です。オプション高すぎるので家電量販店でお願いしようと思ってましたが、夏場のエアコン施工は手抜きになりやすいとの記事が散見されるのでどうしようかなと。。
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2579
きんぴらごぼう
こんばんは、夕暮れの写真、いいですね、ありがとうございます。
確かにエアコンは価格が高くて悩みますが、夏の引っ越しなので、私のところは、必要最低限数だけお願いし、あとは電気屋さんで、追加購入と決めました。
その他のものも、悩み中なので、いろいろ教えていただけたらありがたいです。
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2580
住民板ユーザーさん
>>2572 住民板ユーザーさん1さん
やはり外観、デザインの安っぽさは否めませんね…
まあコストカットで本当に安いから文句は言えないですけど…。
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2581
住民板ユーザーさん3
>>2580 住民板ユーザーさん
そうなんですわ!すごく安くてお買い得だったんです!!
気にしないレベルのコストカットだし、かなりお買い得で、大人気物件になったんですよ!(^^)お買い得最高ですよね!
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2582
匿名さん
>>2581 住民板ユーザーさん3さん
じゃあさ、その安いとか言う部屋あなたはいくらで買ったの?
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2583
住民板ユーザーさん2
>>2576 住民板ユーザーさん1さん
エアコン・エコカラットは、オプションで頼みました。リビングだけ40%割引のもの、それ以外の3部屋は割引のないオープンプライスのものです。
エコカラットはリビングとトイレに設置します。
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2584
匿名さん
オプションのエアコンの設置時期がいつ頃なのかご存知の方いらっしゃらないでしょうか?
内覧会が行われる5月頃までであれば、業者が忙しくなる前なので丁寧に作業をやってもらえるとは思うのですが、入居手前でだと結局心配が残ってしまう
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2585
住民
>>2583 住民板ユーザーさん2さん
リビング割引40%ですか?先日オプション説明会にて割引は無いとリクシル担当者から聞きました。。
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2586
住民
参考までにそれぞれの床のサンプル置いてました。モリシアでのオプション販売説明会にて。
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2587
住民板ユーザーさん2
>>2584 匿名さん
お申込商品のお取付は、
内覧会・確認会後、ご入居までの期間に納品いたしますと書いてあります。
2020年7月上旬から中旬。
エアコン真空引き工事は量販店の6倍の時間をかけており、量販店施工に比べて、エアコン1台あたりの施工時間は2倍以上かかりますと書いてあります。
まあ、安心なのではないでしょうか。
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2588
住民板ユーザーさん2
>>2585 住民さん
書き方がすみません。40%割引はエアコンです。
エコカラットは割引ないです。
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2589
住民板ユーザーさん2
ドレスアップオプションでエアコンを購入する場合保証期間はメーカー保証のみですか?
先日説明会で聞くのを忘れてしまいました。ご存知の方教えてください。
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2590
住民板ユーザーさん6
>>2589 住民板ユーザーさん2さん
1年の様ですね。最後の方の共通事項にあります。夏場の入居前に設置はありがたいのですが、高い価格で保証期間も短く、悩みますね。
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2591
住民板ユーザーさん2
>>2590 住民板ユーザーさん6さん
2589です。ありがとうございます。説明会でもらった資料を自分でも確認します。
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2592
匿名
谷津干潟からも綺麗にみえましたよ。
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2593
中古マンション検討中さん
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2594
住民板ユーザーさん3
優しい方教えて下さい。
モリシアのインテリアオプションの問い合わせ先の電話番号紛失してしまいました!
今日なのですが問い合わせしたいことがあります。教えて頂けませんか
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2595
内覧前さん
東京都心上空ヘリコプター で検索してください。
津田沼 ザ・タワーの記事が載っています。
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2596
奏3
ピーターパンの北側のタイムズに建築計画出てますね。6階建のエクセレントシティでしょうか。
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2597
住民板ユーザーさん2
>>2596 奏3さん
賃貸マンションですかね?これ以上分譲増えるのは困るな
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2598
住民板ユーザーさん1
>>2597 住民板ユーザーさん2さん
なんで困るんですか?
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2599
住民板ユーザーさん1
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2600
住民板ユーザーさん3
エクセレントシティなら分譲マンションではないですか?
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2601
住民板ユーザーさん1
早速転売されてます。
いくらで成約するのでしょうか?
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2602
匿名さん
-
2603
住民板ユーザーさん1
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2604
住民板ユーザーさん2
これだと思います。
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2605
住民板ユーザーさん1
-
2606
住民板ユーザーさん6
>>2605 住民板ユーザーさん1さん
5年以内なんで、譲渡所得税40%位引かれるのでは?桜を見る会の資金に回ります。
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2607
住民板ユーザーさん2
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2608
住民板ユーザーさん1
>>2606 住民板ユーザーさん6さん
税金が0になる手段が何通りもありますし、仲介手数料も定額が当たり前の時代なので5000万で売れたとしても初期費用と手数料を引いて450万近い最終益が残ります。
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2609
住民板ユーザーさん
売買契約書第14条(権利義務の譲渡禁止)
売主が引渡しをおこなうまでは、第三者に譲渡等することはできないとありますが、なぜでしょう?
詳しい方、教えて下さい。
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2610
匿名さん
想像ですが、無事に引き渡される事を条件にした売買でしょうね
引き渡されなかったら手付金倍返し解除とか…
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2611
住民板ユーザーさん
>>2610 匿名さん
そのような気の早い売買があるんですね。知りませんでした。
しかし4328万が5280万とは凄い。
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2612
住民板ユーザーさん1
現金購入者とかに関係なく、無事に引き渡されたと仮定してフライング販売なんですかね。
4980万に値下げしても坪単価290万は激高です。
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2613
住民板ユーザーさん1
>>2611 住民板ユーザーさん
仮にそのお値段で売れたら契約者にもメリットありますよ
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2614
住民板ユーザーさん
>>2613 住民板ユーザーさん1さん
どのようなメリットがあるのですか?
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2615
住民板ユーザーさん1
>>2614 住民板ユーザーさん
成約実績の積み重ねがTTTの中古相場の指標となります。
永住志向でも人生は何が起こるか分かりませんから、いざ売らなければならない時に、先に売却された部屋が高値で成約していれば安心材料です。
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2616
住民板ユーザーさん1
新築販売時に
2LDKは北東西がメインのため平均坪単価240万
3LDKは東西南と角がメインのため平均坪単価270万くらい
これが中古になると
狭い部屋ほど坪単価は高くても成約しやすくなると予測してます
2LDKは坪単価280万 57㎡換算4830万
3LDKは坪単価270万 73㎡換算5960万
2LDKには5000万の壁
3LDKには6000万の心理的かつ物理的な壁
6000万以上になると、もっと都心寄りで広さを66㎡の3LDKで我慢すれば坪単価300万で総額が同じになります。
タワマンの検討者は広域で探される方もいますし。
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2617
匿名さん
ここの南向きは6000万円以上がデフォルトでしたので、心理抵抗線が6000万円だときついです…
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2618
住民板ユーザーさん3
キャンセル部屋に南向き73㎡台5900万弱が有ります。
この部屋をリセールして利益を残すには6400万くらいに設定しないと旨みがないけど、津田沼で6400万の中古は重たい。
南向きは永住志向でしょうか。
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2619
匿名さん
5900万円の部屋も、実際に買うと修繕積立基金等で87万円、ローン組めば手数料・登録免許税等で更に100万円以上かかり、最終支払額は6,100万円近くになります
仮に6,400万円で転売できても、仲介手数料が218万円かかり、更に登免税や司法書士手数料で数十万円かかると思えば、手取りは6,100万円残るかどうかです
やはり、転売云々ではなく、末永く(少なくとも数年)住んで、将来の減価が低くて賃貸よりお得、という結果が現実的ではないかと思います。
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2620
住民板ユーザーさん
>>2616 住民板ユーザーさん1さん
新築タワーマンションは70㎡台ですと、津田沼タワーは5000から6000万台ですけど、都心は8000万台はしますよね。
転売される56㎡台5280万は都心並みの価格ですよ。
津田沼タワーって凄いんだなって思います。
皆さん買って良かったですね。
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2621
住民板ユーザーさん1
三井健太さん、星直人さん、餅つき名人さん、のらえもんさん、マンションマスターさんなどブロガーが総じてリセールバリューで間違いないマンションだと評価した通りの状況が現実のものとなる予感。
不動産投資家が転売で利益を残せる理由は、自らが仲介業をしていることから手数料を払わずに売却できる強みです。
または、いつも利用している仲介業だと手数料が割引されたり、定額50万も普通に有ります。
それでも全ての諸費用を引くと儲けは100万から200万程度。
これが他の千葉県内のマンションだと500万以上の赤字がゴロゴロ。
損失が出ないだけでも有難いです。
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2622
住民板ユーザーさん1
個人的に注目してるのは東の73Cと73Dです。
73Dは綺麗な間取りで早期完売。
73Cはリビングが使いづらい形でしたが安さが武器で最終期に4858万で販売され大抽選になりました。
この部屋は投資家が狙いやすい部屋なので多分何部屋か賃貸か転売で出てくると思います。
どのくらいで契約に至るか?
TTTの再下限成約単価の指標になるからです。
北の部屋は賃貸投資メインだと思うのであまり興味なしです。
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2623
住民板ユーザーさん1
モデルルームになってた75Bも南向きのなかで売れ行き良かったけど、そういうのは7000万ぐらいで売れるのかな!
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2624
住民板ユーザーさん1
75㎡7000万=坪308万
坪308万以内で新築が買える部屋がある地域は津田沼より都心寄りだと
市川ルフォン、ルピアコート篠崎と市川、プラウド船橋本町など東西線や総武線沿にはあるにはある。欲しいか話は別として。
間取や下がり天井が微妙な件で市川駅徒歩4分のルフォンは話題になったけど坪249万の部屋も販売中。
総武東西に拘らなければ都心寄りで安いマンションは有る。
例えばハルミフラッグとか湾岸エリアが射程圏。
湾岸で買えないラインになるのは特殊部屋を除くと75㎡6200万未満
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2625
住民板ユーザーさん1
津田沼で3LDK7000万でのチャレンジはヘビーなんだけど、誰か1組でも相場無視で買ってくれる方が名乗り出ればラッキーくらいの気持ちで。
逆の立場で自分だったらその値段で買いますか?と問いかけると客観的になれます。
例外としては最上階の部屋は地元の富豪が糸目を付けずに買ってくれるかもしれない。
これからの動きが楽しみ。
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2626
住民板ユーザーさん
>>2625 住民板ユーザーさん1さん
いやいやいや、
ここは津田沼。
7000出すなら常識的に普通~に都内っしょ!
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2627
住民板ユーザーさん1
>>2626 住民板ユーザーさん
その通りだと思います。
否定的に表現すると住民じゃないと言われるので遠慮しました笑
私は6000万以内の予算であれば津田沼、7000万であれば豊洲駅徒歩4分新築タワマンの69.69㎡の3LDKが7100万で買えるように都心に近いタワマンに目移りします。
その豊洲タワマンも角部屋を除く8800万以上の3LDKの動きが鈍いです。
地域には地域なりの上限総額があるようです。
それを超える部屋が売れるにはプレミアム仕様とか、最上階とか、角部屋とか何かしらの付加価値が求められます。
-
2628
住民板ユーザーさん
>>2627 住民板ユーザーさん1さん
7000万台で豊洲69.69㎡なら津田沼タワーなら83㎡の間取りですよね。
お詳しい方のようですが、投資家の方でやはり1L、2Lをご購入でしょうか。
当方は南角を購入しました。
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2629
マンコミュファンさん
現在販売中のマンションは新築販売時の価格で横比較するけど、ここは完売マンション。
即転売で出てくる部屋は諸費用上乗せ価格になるので83㎡7000万では買えないよ。
その83㎡の転売部屋を買うには7700万以上は覚悟しないといけない。
-
2630
マンコミュファンさん
TTTの上乗せ転売部屋と現在販売中の新築マンションとの比較が適当なんだろうなー
今出てる56.88㎡5280万と比較すれば都心に近いマンションが買えるのは間違いないのは俺のような素人でも分かっちゃう
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2631
住民板ユーザーさん3
>>2630 マンコミュファンさん
5,280円で交通利便性と住環境のどちらも良い新築マンションは、今買えないですね。
もし他に良いマンションがあれば我が家も売却考えました(^^;
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2632
住民板ユーザーさん
>>2630 マンコミュファンさん
駅徒歩4分の都心に近い販売中のタワーマンションで、56.88㎡くらいの5280万だと例えばどこがありますか?
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2633
住民板ユーザーさん
>>2632 住民板ユーザーさん
そんなん自分で探したら?
ここは不動産屋じゃないし。
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2634
住民板ユーザーさん
>>2633 住民板ユーザーさん
比較すると都心に近い新築タワーマンションが買えるのは間違いないとか、探したけどないです。
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2635
住民板ユーザーさん3
サーチしたけど駅徒歩5分以内の新築タワマンに限定した
プラウドタワー川口 57㎡5520万
りりあパークなど閑静な西口
ブランド力がではプラウドタワーは上ランク
野村は決算前に5%くらいは値引する傾向があるので5280万とほぼ同じ予算で買える
最大の欠点は荒川沿いの浸水エリア
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2636
住民板ユーザーさん3
川口から新宿25分 渋谷31分 東京28分
津田沼より東京駅まで3分は近いな
新宿渋谷は15分は差がつく
何も津田沼が遠いとかではなくて
4300万台でお買い得だった部屋を5280万に乗せまくって転売するのに無理があるってことじゃかい?
買い手だってバカではない
好きなカラーセレクトも、メニュープランも選べず900万乗っけられた部屋を相場より割高で買うくらいなら他にも選択肢はあるわけで
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2637
住民板ユーザーさん3
前に話題になっていた豊洲駅4分のタワマン
57㎡で5700万台からあった
500万予算は上がるけど、ららぽ、公園、小学校、囲まれのない立地、海眺望を考えると500万くらい足して比較検討しちゃう水準
毎月のローン支払いで1.4万増えるけど、車持つか持たないかで吸収してしまう金額
ハルミフラッグのタワーだともっと安くなるし。
入居時期が違うから選択肢にはないけどね。
転売屋さんから買わずデベからTTTを買えて良かった。
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2638
住民板ユーザーさん3
2021年秋入居だと爆弾級の激安価格
ブリリアタワー有明ミッドクロス
2LDK4600万台から買える
お台場海浜公園まで8分だが、そこから新橋まで10分くらい
有明西学園は学区として人気が高い
探せばどんどん安いタワマンはある
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2639
住民板ユーザーさん
-
2640
住民板ユーザーさん3
新築、駅近5分以内、都心ダイレクトアクセス30分以内、タワマン、地盤良し、学区良し、待機児童なし、商業施設豊富
などなど贅沢言うと予算内で買えなくなる。
普通の上場企業勤めのファミリーだと予算5000万台で75㎡辺りが希望じゃないかな?
向山小は減点だけど それ以外は欠点少ないんだだよね。
完売前は3LDK5600万くらいが中央値で理想的だった。
その部屋が今では6000万で売れるだけの評価になりそうなだけで素晴らしいことだ。
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2641
住民板ユーザーさん
比較すると川口と津田沼って同じような感じですよね。
もう二度と出ないだろうし、なんだかんだ駅前の津田沼タワーが一番いいみたい。
電車も本数あるのは津田沼までだし。
5280万でも売れちゃうんじゃないかな。
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2642
匿名
不動産も株式も天井知らずに上がっていく。
これから出てくる津田沼の新築マンションはここより高く売られるのではないか。
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2643
住民板ユーザーさん
>>2636 住民板ユーザーさん3さん
売り手はいくらで乗せようが自由なんだし、買い手も納得して買う。
あなたがとやかく言う事ではない。
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2644
住民板ユーザーさん
>>2641 住民板ユーザーさん
いやちょっと…
川口と津田沼が同じとかあり得ないから!
冗談が過ぎるのでツッコミ(笑)
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2645
住民板ユーザーさん
>>2644 住民板ユーザーさん
ここは住民板なので、入ってこないでください。
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2646
匿名さん
最近の郊外主要駅5分以内の新築相場って
武蔵小杉 坪360万
浦和 坪330万 ブリリアのキャンセル待ち
川口 坪280万
赤羽 駅近なし 徒歩7分が坪360万
市川 坪300万
船橋 駅近売り無 7分で坪290万
津田沼 坪265万 キャンセル部屋争奪戦
北千住 坪350万
溝口 坪320万
松戸 駅近売り出し無 徒歩10分で坪200万
TTT安かった
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2647
住民
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2648
住民板ユーザーさん1
今朝のマンション。不思議と写真の方が輪郭が見え、実際はもっと霞んで見えます。地上付近はこれほどではなく、電車は通常運転です。
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2649
住民板ユーザーさん1
居住予定なので、転売する気はないのですが、、ありがたいのが何年後かに万が一のことがあり、家を売却しなければならない状態になったとしても、少なくとも購入価格では売れそうなことですね。それだけでとても安心です。
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2650
匿名さん
>>2649 住民板ユーザーさん1さん
まさにそれ!
何とかなるって心の安心。
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2651
住民板ユーザーさん7
>>2649 住民板ユーザーさん1さん
勿論それを願うばかりですが、いつ武蔵小杉のようになるかわからないですもんね。
武蔵小杉も浦安のように喉元過ぎれば、上がってくるのでしょうね
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2652
住民板ユーザーさん1
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2653
住民板ユーザーさん
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2654
住民板ユーザーさん1
北や東の物件は堅そうですが、駐車場もない津田沼の物件が6000万以上で売れるのか不安ですが、、
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2655
匿名
駐車場足りなくても完売してるのだから問題ないでしょう。
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2656
住民板ユーザー
売るときの話でしょ
中古で駐車場なしとなると、パイが減るのは明らかだし
都内とは違うし、数年前までのタワマンは駐車場も多い
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2657
住民板ユーザー1
>>2655 匿名さん
駐車場がなくても完売したと思います?
自分は駐車場がなければ買いませんでした。
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2658
住民板ユーザーさん1
>>2657 住民板ユーザー1さん
気に入らないならば売却すればいいと思います。
いまならば定価以上でうれるとおもいますよ
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2659
住民板ユーザーさん8
駐車場を必要とする人は一定数存在しますが、今後、世の中は、共有、という考え方になっていくと思われます。時間が経過すると、価値観も変化することでしょう。安全に生活できる!便利に暮らせる、など、いつの世でも求められる条件が多く揃う物件が、大幅に価値が下がりにくい物件となると思います。
ここがそうなることを願っています。
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2660
住民板ユーザー1
>>2658 住民板ユーザーさん1さん
そんな話はしてないんですが、、
売るときに駐車場がないと土地柄的に売りづらくないか心配という話です。
実際今でも足りてないですよね?
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2661
匿名
>>2660 住民板ユーザー1さん
最初から駐車場付帯率は40%で足りないし優先順位で抽選になるのは言われているはずなのに「駐車場がなければ買いませんでした」「足りてないですよね?」って住民なのに変な質問するね。
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2662
住民板ユーザー1
>>2661 匿名さん
またその流れですか、、
駐車場が0なら買わなかったという話です。
40%と0%の違いは明らかでは?
ここは少しでも悲観的な意見は荒し扱いですからもうやめます。
買値より高く売れるという自信を持てる皆さんが羨ましい。(皮肉ではなく本気で)
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2663
住民板ユーザー
>>2661 匿名さん
最初から足りないってわかってるんならなんで増やさなかったんだろうな
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2664
住民板ユーザーさん3
>>2663 住民板ユーザーさん
勝手な予想ですが、マンションの売価と修繕及び管理費が上がってしまうからではないでしょうか。
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2665
匿名
>>2664 住民板ユーザーさん3さん
あとは、タワーパーキングこれ以上増やすと、出し入れにかかる時間が長くなるからでは。
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2666
住民板ユーザーさん1
>>2661 匿名さん
全く同意見ですね。
購入後に付帯率が公表されるなら文句を言うのもわかりますが、購入前からわかっていることになぜ文句を言うのかが本当にわかりかねます。
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2667
匿名
>>2666 住民板ユーザーさん1さん
駐車場付帯率40%の優先順位がある抽選で、借りられるかどうか分からないの知ってて皆さん買ってるはずだから。
抽選に外れたら車手放すか近隣駐車場を探すしかないんだし。
抽選日やり直しで住民が文句言うのは分かりますが、それ以外の文句はただの荒らしネガ。
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2668
住民
駐車場ですが既に近隣に空きはなくキャンセル待ちの状態です。抽選日前に一応確保しよう思ったのですが同じ事を考える方が多いのかもしれません。抽選当たるか、モリシア駐車場が月極になる事を祈る次第です。
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2669
住民板ユーザーさん2
>>2668 住民さん
抽選前に一旦確保は妙案です。
少し離れても致し方ないかと。
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2670
匿名
>>2668 住民さん
外れた方には近隣を斡旋しますと言う事は、ある程度は三菱が確保しているから近隣に空きがないのかも知れないですね。空いてなかったら斡旋出来ませんし。
説明会の時に聞いたんですけど、再抽選する前は、駐車場希望者は400台くらいと言ってましたよ。
100台くらいの方が外れてしまいます。
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2671
住民板ユーザーさん1
駐車場ですが我が家は多少遠くになっても仕方ないなーと思っています。
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2672
住民板ユーザーさん2
>>2670 匿名さん
近隣に三菱地所コミュニティが管理している分譲マンションの空き駐車場を仲介する案。
これは空き駐車場が埋まることで管理費収入が増える近隣マンションにもメリット。
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2673
住民板ユーザーさん1
>>2670 匿名さん
モデルルームで質問したレベルの話ですが、「斡旋」と言っても、月極をおさえてるわけではなく、近隣の駐車場を紹介するだけと言っていました。
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2674
匿名
>>2673 住民板ユーザーさん1さん
既に近隣に空きはなくて、三菱が近隣をおさえてもないなら遠くの駐車場になってしまいますね。
対応はしますと言ってましたが、どうなんでしょう。
三菱コミュニティ管理の近隣分譲マンションの空き駐車場を仲介するという案は良い案ですよね。
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2675
住民板ユーザーさん1
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2676
住民板ユーザーさん2
>>2675 住民板ユーザーさん1さん
駐車場確保出来んかったら転売して奏の中古を買う。
これは奏からTTTに買い換える家族には朗報では?
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2677
住民板ユーザーさん1
夜のTTT。航空障害灯の光のみ。入居が始まり、全ての部屋に灯りがともるとすごく明るくなるでしょうね。
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2678
住民板ユーザーさん1
もう一枚。
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2679
匿名
久しぶりにレス見ました。やはり価値が出てきたのですね。万が一手放す時に大きな損をしなさそうだと言う事が理解できたので安心しました。5年間は住んでまた、今の住居に戻ります。駐車場は1台でも確保できれば多少遠くの駐車場に他の車を停められるのですが、、。やはり駅前ですが、ここはまだ千葉なので車無しでは住みにくいですね。
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2680
住民板ユーザーさん1
徒歩圏内になんでも揃ってるのに、言うほど車必要ですかね
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2681
匿名
車無いよりはあった方が何かと便利なので、当たったらラッキー程度で申し込みました。
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2682
住民板ユーザーさん1
あたいも車無くても困らないけど当たったらラッキーの気持ちで追加エントリーした。
当たれば中古車を買う予定。
外れたら車なし生活。
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2683
住民板ユーザーさん
>>2680 住民板ユーザーさん1さん
いや、いくら店、駅が近くても、
車で出掛けることはあるかと笑
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2684
住民板ユーザーさん8
車は家族構成、ライフスタイル、で、必要な人は必要。私もそうですが、ここに住むことで手放せる人もいます。各家庭の事情によって異なり、売却の際もいろんな需要があると思うので、長期的にはあまり心配していません。
今車が必要な皆さんの駐車場問題が、上手く解決へ向くことを切望しています。
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2685
住民板ユーザーさん2
抽選で外れたら手放すという方が多ければ何も問題ないですね。
うちもですけど、困る方だけ遠くの駐車場になってしまいそうですが。
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2686
住民板ユーザーさん1
>>2683 住民板ユーザーさん
であれば、千葉なのでという表現は意味がわからないですよね。
東京に住んでいようと車で出掛けることはあるでしょうし。
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2687
住民板ユーザーさん1
都内だって車持ってる人はたくさんいるよ
千葉で車が必要なのもわからないようだし、世間知らずなのかな
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2688
住民板ユーザーさん2
津田沼駅前は都内と同じなんだから車なんて不要でしょ
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2689
近隣購入者
うーん。なくても生活できますけど、ぶらっとスーパー銭湯に行ったり、ちょっと週末房総のほうにいちご狩りに行ったりする時に車があったら便利ですよー。カーシェアリングでなんとかなりますけどね。
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2690
住民板ユーザーさん7
段々と入居に向かい決めるべきことの期限が来ますが、皆様どうしてますか? 空調、カーテン、壁紙、家具等自前で探す方が安いのですが、引っ越しした時に設定されてた方が楽だし悩み処です。
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2691
住民です。
どなたか教えていただけますと助かります。エアコンの申し込み期限はいつまででしたでしょうか?
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2692
住民板ユーザーさん1
2から4歳のお子さんをお持ちの方へ質問です!新居ではジョイントマットは敷く予定ですか?
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2693
住民板ユーザーさん2
>>2691 住民です。さん
エアコン含めて、ドレスアップオプション締め切りは2月22日(木)ですよね。
当方は4台申し込みしました。
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2694
住民です。
>>2693 住民板ユーザーさん2さん
本当に本当に、助かりました!
教えてくださり、ありがとうございます!
エアコン1台申し込もうと思います!
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2695
住民板ユーザーさん2
>>2694 住民です。さん
我が家はエアコンは見送りました。あとカーテンもです。
他の方はどうですか?
エコカラットはお願いする予定です。
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2696
住民板ユーザーさん2
>>2695 住民板ユーザーさん2さん
エアコン、カーテン、エコカラット、オプションで申し込みしました。
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2697
住民板ユーザーさん8
うちは、エアコン、エコカラット、アクセントクロス、ピクチャーレール、を申し込みました。
エアコンは一台、残りは生活してから追加予定です。
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2698
住民板ユーザーさん1
うちはエコカラット、玄関鏡、ピクチャーレール、レンジフィルター、カウンター下収納です。
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2699
住民板ユーザーさん2
皆さんエコカラットどのように設置しますか?
当方は、ウマ貼りリビングTVボード裏壁面と柱、トイレ壁面です。
Gシリーズで一式38万程。
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2700
住民板ユーザーさん3
大いに迷っています。エコカラット。販売階の担当者は、ある程度の面積に施工しないと消臭、換気などの機能はあたり期待しない方がいいと、アドバイスをもらいました。デザインなのか機能なのかで、エコカラットか、機能のあるクロスにするか、悩んでいます。
エコカラットは一旦施工すると万が一はがすときは、工事となる、というのも、悩んでいます。最後は全体の予算で決めます。
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2701
周辺住民さん
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2702
住民板ユーザーさん2
向山小に76名から147名の子供が通学予定なんですね。
思ったより少ないという印象です。
奏の杜マンション群に比べて住まわれる家族の年代が高いから?
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2703
住民板ユーザーさん1
明けましておめでとうございます。
いよいよ入居の年ですね。
楽しみです!
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2704
住民板ユーザーさん2
>>2701 周辺住民さん
津田沼小の子も剥き出しの墓地の隣を通って通学してるので向山だけが特別なわけでもないですし。、
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2705
住民板ユーザーさん7
>>2692 住民板ユーザーさん1さん
入居時三歳になってますが、敷かなくてもいいかなと思っています。
今住んでるところが築三年の分譲賃貸ですが、今の季節床暖房してて、床暖房非対応のジョイントマットなので、外してても下から足音うるさいと言われないですし、今まで、ご近所さんも同い年くらいの子ばかりですが、足音も聞こえてきたことないので。
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2706
住民板ユーザーさん1
来月でドレスアップオプションが締め切りですが私はエアコンお願いしました。というのも入居した時にすぐにエアコンが設置されているからです。他の業者に依頼すると 引っ越し日も抽選になるくらいですからいつ工事業者の許可がでるかも分からず、 また、予約が集中する可能性もあり 、数ヶ月工事が先になると思いました。真夏日でエアコンがない 中での生活はかなり厳しい。それとここの ドレスアップオプションでやる工事業者は配管工事が 家電量販店 と比べて丁寧に二重構造でやってくれるそうなので 結露などの心配ないとのことでとりあえずお願いしました
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2707
住民板ユーザーさん1
今月は駐車場の抽選ですが、抽選会に行く方はいらっしゃいますか?
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2708
住民板ユーザーさん2
>>2707 住民板ユーザーさん1さん
来週16日ですね。
ご出席いただく場合はご見学のみと書いてありますが。
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2709
住民板ユーザーさん1
昨日、日暮時に写しました。
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2710
住民板ユーザーさん7
先日エコカラットについてドレスアップオプションの会社に問い合わせをしたところ、基本的に隣の家との境の壁にエコカラットをする場合、共有の壁のため、傷がつけられないので、ふかし壁をした上にしかできませんと言われました。
ふかし壁はビルトインオプションの対象だったのもあり、今からふかし壁までして、エコカラットをするか悩んでいます。
現在エコカラットで悩んでいるかたは既にビルトインオプション時にふかし壁は注文したということでしょうか?
それとも部屋によっては隣の家と境の壁は共有の壁ではないのでしょうか?
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2711
住民板ユーザーさん2
>>2709 住民板ユーザーさん1さん
アップありがとうござます。
やっぱ外観が何とも安っち過ぎる、、、
まぁ安いのは事実だから文句は言えないけど(T_T)
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2712
住民板ユーザーさん2
いつの間にか2LDK5280万の転売部屋が売れてました。
900万も上乗せなんてビックリしました。
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2713
住民板ユーザーさん7
契約引き渡しがないのに(お金も払ってないのに)転売が出来るのですか?
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2714
住民板ユーザーさん2
>>2710 住民板ユーザーさん7さん
戸境の乾式耐火遮音間仕切壁には、ミラーやエコカラットを貼る事ができませんと書いてありましたね。
そういえば75Bモデルルームのリビング壁のエコカラット設置はふかし壁が必要とありました。
当方はリビングにエコカラット貼りますが、戸境の壁ではないのでふかし壁なしです。
廊下やトイレなんかに貼る分には問題ないですね。
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2715
住民です
2711さん.安い値段で買えて良かったですね。それでいくらの部屋を購入出来たのですか。
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2716
匿名さん
皆さん、ドレスアップオプションでコーディネート冷蔵庫を頼まれた方いらっしゃいますか?
買い替えるので家電店で買うか、夏なので最初からすぐ使えるオプションにするか悩みます。
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2717
住民版ユーザーさん
オプションでカーテンなど注文しましたが、冷蔵庫、洗濯機も購入したくY電機にいきました。ついでにクーラーや照明機器の見積を依頼したところオプション価格より約25%安い見積でした。
クーラーの設置方法もTTT仕様での見積で、5月に注文すれば7月末に設可能と言っていますので注文することにしました。真夏の引越しで冷房無しではと迷っていましたが解決出来ると家族全員喜んでいます。
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2718
匿名さん
引越しは決められた日しかできませんが、
引渡し後は家電、家具等の搬入は自由ですが、
夏場の暑い時期の引越し前にエアコン設置に立ち会うのは大変ですね。
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2719
マンション掲示板さん
>>2718 匿名さん
エアコン設置とかは引き渡し後ならいつでもできますが。。。
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2720
住民板ユーザーさん7
>>2714 住民板ユーザーさん2さん
戸境だとやはりダメなのですね。
ありがとうございます。
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2721
匿名さん
>>2720 住民板ユーザーさん7さん
2月24日会場締切の予約制ドレスアップオプションの販売会が2月にモリシアホールで開催されますね。
最後なのでいろいろ見て聞いてみようと思います。
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2722
契約者
>>2700 住民板ユーザーさん3さん
>>2700 住民板ユーザーさん3さん
以前エコカラットは、リクシル紹介業者で概算の見積をだしてもらったらそちらの方が安かったと書いてあったと聞き、リクシルのおすすめ業者に見積依頼してから、決めようと思っています。
もちろん余裕あれば、ぜーんぶドレスアップでお願いすれば楽だと思いますが。
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2723
住民板ユーザーさん7
>>2717 住民版ユーザーさん
私もY電機に見に行ってきたのですが、確かに取り置きもでき、量販店側は柔軟に対応してくれるのはわかりましたが、引っ越し業者が沢山来るため、マンション側での調整が必要と言うことをおっしゃられていました。
他の奏の杜のマンションでは引っ越し業者との兼ね合いで混み合う時期は断られたこともあるとのことです。
なので、ある程度入居までに余裕があり、業者搬入の調整がうまくできればかと思います。
私もまだTTT側にはそういった調整ができるのか確認してないので、マンション側がどう回答されるのか既に確認されたかたがいれば教えていただきたいです。
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2724
匿名さん
>>2723 住民板ユーザーさん7さん
入居説明会の時にサカイ引越しの方にちょっと聞いたんですけど、制限があると言ってました。
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2725
住民版ユーザーさん
2717です。
クーラーの取り付け、家電の搬入について、オプション説明会「9月29日」で聞いたときの話で鍵の引き渡し7月28日以後可能と説明されています、Y電機の取り付け時は私一人で立ち合い、後日引越しの予定です。
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2726
住民板ユーザーさん2
私もそのように担当者から聞いています。家電業者は搬入問題ないと言われると思うのですが受け入れる方に制限がかかります。 まず第一に最も優先されるのが引越し業者ということです。 約750世帯が全て引っ越しが終わった後にエアコンなどの外部業者が進められますので、エアコン設置はしばらく先になります。 担当者にご確認ください。
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2727
匿名さん
>>2726 住民板ユーザーさん2さん
担当者って誰ですか?
新しく購入した家具や家電の搬入の制約はあります。
(書いてあります)
全ての引越しが終わったあとなんてありえません。
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2728
匿名さん
今日は駐車場の抽選日ですね
抽選結果は今日連絡が来るんでしたっけ?気になってるのに忘れてしまいました。。
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2729
住民板ユーザーさん6
>>2728 匿名さん
行ってきました。
300に対して434台応募があったそうです。
結果連絡は月末までに書面でっておっしゃってたような。
バイク、駐輪場も本日行いました。
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2730
匿名さん
>>2729 住民板ユーザーさん6さん
近隣の月極駐車場少ないし空いてません。
徒歩15分程歩くと広い月極駐車場がありましたが、ちょっと遠いですね。
外れた人どうするんだろう。
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2731
検討板ユーザーさん
バイクと自転車は応募者の方が少なかったのでほぼ全員当選でした。車は30%の方が落選でしたね。
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2732
住民板ユーザーさん6
>>2730 匿名さん
キャンセル待ちも1桁ならもしかして希望があるかもしれないですが、それ以降の番号は厳しそうですね。
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2733
匿名さん
落選率30%は厳しいですね。。
自転車の方は大丈夫そうで安心しました。
月末までそわそわしながら待とうと思います。ありがとうございました。
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2734
住民板ユーザーさん6
自転車も平置き限定とかで出した方はキャンセル待ち表記になってましたので、ご注意ください。
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2735
マンション検討中さん
見学に来てる人の少なさに驚きました。、10名いなかったような...
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2736
匿名
-
2737
匿名
こんにちは。
駐車場は確か部屋の大きさによって優先度が違った様でしたが、どうでしったけ。
また、ハイルーフや一般の倍率はどうだったのでしょうね。気になりますね。
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2738
住民板ユーザーさん1
この落選率だと、落選したのは2Lと1Lの人だけじゃない。
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2739
匿名さん
>>2738 住民板ユーザーさん1さん
1LDKは殆ど車は所有してないと思われます。
シニアや子供のいるファミリー世帯がメインかもしれません。
ハイルーフ区画だけを限定希望組は油断できないです。
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2740
住民板ユーザーさん1
>>2738 住民板ユーザーさん1さん
434申込中、順位1が14 順位2が113 順位3が256 順位5が51 で、障がい者用が3名でしたので、順位1.2は全て当選。
順位3.4の障がい者用以外が抽選。
順位3で66.4% 順位3までで300オーバーなので、順位4はほぼ絶望的では?
落選(キャンセル待ち)には近隣の駐車場リストが同封される様です。
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2741
匿名
情報ありがとうございます。
ハイルーフ、ミドルハイルーフを第一希望にしている方は倍率が高かったのでしょうか。
1番多い大型用が倍率が比較的当選しやすいのでしょうかね。
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2742
住民板ユーザーさん1
>>2741 匿名さん
ご推察の通りかと。実質順位3の抽選会です。順位3でも80戸位は落選の計算です。また未契約住宅戸(キャンセル)6戸らしいす。
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2743
住民板ユーザーさん7
駐車場抽選結果ですが、今日電話すれば教えていただけるのでしょうかね?
見に行った人は結果が分かったのでしょうか?
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2744
住民板ユーザーさん1
>>2736 匿名さん
当然、昨日結果が分かるのでいきました。
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2745
匿名さん
-
2746
住民板ユーザーさん1
>>2745 匿名さん
個人的な内容の為、結果は控えさせて頂きます。
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2747
匿名
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2748
匿名さん
近隣に空き駐車場はなく、キャンセル待ちです。
遠くなら空いてます。
敷金・手数料・更新料などのお金もかかりますから大変。しょうがないけど。
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2749
匿名
この駐車場問題は後引きますね。
やはりまだまだ津田沼辺りは駅前でも車が必要は立地なのですかね。周りにはカーシェアやレンタカーが結構あるので、割り切ってそこの活用も良いかもしれません。
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2750
住民板ユーザーさん
駅前でも車所有の方が多くて駐車場代だって高いのに維持するのって皆さんすごいと思います。
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2751
マンション検討中さん
維持費が高すぎるので車所有するよりもタクシー、カーシェア、レンタカー使う方がコストかからないですからね。
車通勤でなければ所有する必要はないかと。
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2752
匿名
車を購入してまだ2年なので、様子をみて3年目には手放そうと思ってます。多分住んでみてあまり必要と感じなくなり、駐車場の権利を手放す方も結構いらっしゃるのかな?とも思っています。
津田沼駅辺りはカーシェアリング、レンタカーも多いのでたまに車を使う方はその方がスマートでしょうね。車好きの方には信じられないと思いますが、、、。
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2753
匿名さん
倍率の高いハイルーフ月額23,000円は高いですよね。
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2754
内覧前さん
タワーマンションの計画が1件あります。
津田沼1丁目公園をなくして、バスターミナルと2階部分に広場を作り隣の八坂神社と新京成電鉄の土地を一体型の商業施設として開発し、コナミスポーツ北の土地にタワーマンションを建設。
公園と八坂神社は、コナミスポーツ跡に整備され新マンション住民との共用になります。
その後、ヨーカドー・ミーナの解体及びホームの縮小を伴う新津田沼駅の開発が始まります。
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2755
匿名さん
>>2754 内覧前さん
新津田沼駅の再開発計画にタワーマンションも?
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2756
匿名
>>2754 内覧前さん
興味深いです。
どこかにソースはありますか?
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2757
匿名さん
>>2754 内覧前さん
その情報は具体的で可能性有りますよね。
イトーヨーカドー築古は各地で三井不動産が住商一体開発を進めてます。
パークホームズアドーアというブランドで川越と北千住で実績があります。
巨大なタワマンではなく15階から20階くらいの規模でした。
タワマン規模のアドーアは初かもしれません。
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2758
匿名さん
再開発は大歓迎です。
新津田沼の再開発は次に津田沼PARCOにも影響を与えて老朽化したPARCOが新しく生まれ変わってもらいたいな。
再開発タワマンが高値で出てくるようだとTTTにもプラスしか有りません。
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2759
匿名さん
建設通信新聞20191209号に新津田沼再開発の記事がありました。
2021年中に計画を固める→営業停止に向けてテナントの説得→解体→建設→入居まで果てしない長い期間では有りますが7年先とかになるのかな?
楽しみです。
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2760
住民板ユーザーさん2
>>2754 内覧前さん
それが出来ると北口保育園問題が出そうだな、津田沼一丁目には保育園が無くて駅近で就学前までやってるところは青葉しかない。
青葉か藤崎かの二択。それ以外だと線路越えてブレーメンか菊田みのり、ファミリー世帯が住むには大変な土地だと思うな。
なお、藤崎幼稚園は藤崎保育所と統合してこども園になる計画があるみたい。
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2761
住民板ユーザーさん1
新京成にタワマンなんて誰が買うんだろう
需要なさそう
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2762
匿名さん
AEONとヨーカ堂に直結タワマンだと需要は有るよ。
再開発施設には新しい保育所入ると思う。
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2763
住民板ユーザーさん1
>>2762 匿名さん
直結タワマンなら新京成でも需要あるかもしれないか…
再開発して商業施設等、津田沼の新名所になってほしいですね。
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2765
住民板ユーザーさん8
[No.12764と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2766
住民板ユーザーさん2
私も駐車場を落選しました。
レンタカーを利用しようと思います。
週に2日くらいしか利用しないので維持費が安くなると前向きに考えます。
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2767
住民板ユーザーさん
やはり落ちました。昨年より近くの駐車場をキープしていたので最悪の事態を回避したけど、一年近くの空家賃勿体無い事に(涙)
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2768
住民板ユーザーさん7
>>2767 住民板ユーザーさん
何てリッチなんでしょう…
雨が降っても傘さして車を取りに行くのも面倒だよなぁ…
入居後の空き待ちってまた抽選するのですかね?
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2769
住民板ユーザーさん1
駐車場に当選された方がキャンセルされたら補欠順位の順番で繰り上げ当選?
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2770
匿名
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2771
契約者
>>2767 住民板ユーザーさん
うちもそう思って年明けに探し始めましたが、近くにはもう空きがないし、もったいないけど良い選択だと思いますよ。
ホント遠くしかないから。
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2772
住民板ユーザーさん4
駐輪場3台依頼しましたが当たりました。意外と少なかったのかな?
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2773
住民板ユーザーさん2
タワマン の保育園の開業は8月からのようです。市役所に確認しました。
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2774
住民板ユーザーさん7
段々と入居に向かってカウントダウンですが、引っ越しとか、オプションでない引き渡し後の工事とかの意見が聞きたいでしす。
家具も新規に買った場合の納入やクーラーの工事のタイミングとか。
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2775
住民板ユーザーさん2
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2776
契約者
>>2774 住民板ユーザーさん7さん
引越しは幹事会社に頼みます。やはり安心なので。
内覧会で実際に採寸して購入、鍵引渡会から抽選引越し日の前に、新しく購入した家具と電化製品を配達してもらいます。
引越しと新規家具等の搬入が重なり大変な混雑が予想され、順番に搬入、お待ちいただく場合もあると書いてありますし、引越し日に全て一緒に配達は無理だと思うので。
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2777
住民板ユーザーさん4
スムログの住井はなさんの記事に引越は幹事会社が手間がかからず便利と書かれていましたよ。
少し高くても安心料と考えることにしました。
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2778
内覧前さん
29日深夜、TTT前の道が閉鎖。
デッキの新設があるのかな?
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2779
匿名
駐車場の抽選結果が届きました。
見事に外れました!
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2780
住民板ユーザーさん6
抽選結果うちも来ました。
駐車場は当たりましたが、駐輪場が平置きじゃなかったことが想定外でショックでした。。
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2781
契約済みさん
わたしも落選しました
2LDKなので期待はしていなかったが、望みをかけてはいました。
中に入っていた、駐車場状況一覧を見て数件電話しましたが、他のマンション、アパート
に付属する駐車場であったりして、なかなか近くにはありませんでした。
やはり車は諦めるべきなのかな、とりあえず申し込んだ自転車は平場がだめで下段でした。
電気自動車の倍率はどのくらいだったのでしょうか、興味があります。
引越しの希望日は部屋の大きさ順の、今回と同じ割り振りならまた8月の引越しは
難しのかな。経済合理的な民主主義ではありますが、ちょっとだけ不満もあります
小学校、中学校お子さんがいる人などが優先されるのでしょうか。
まーそんなに急いではいないのですが、、。抽選外れるのは、分っていても悔しいです
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2782
匿名
キャンセル待ち番号が振られていましたが、6月末までにキャンセルする人っているのかな…
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2783
住民板ユーザーさん1
>>2778 内覧前さん
新デッキ、道路上にかかりましたが、まだつながりませんね。
でも、だんだんと地上付近も完成形が見えてきて、たまにモリシアの裏手に行くのが楽しみです。
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2784
住民板ユーザーさん7
キャンセル部屋の再販は駐車場なし前提で販売ですよね?
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2785
住民板ユーザーさん7
駐車場は130台不足
駐輪場は100台余る
千葉は車社会なんだと実感。
レンタカーで頑張ります。
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2786
住民板ユーザーさん2
>>2785 住民板ユーザーさん7さん
駐輪場下段は全部埋まりましたよね?上段が余ってるのか
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2787
住民
>>2781 契約済みさん
私も落選しました。
私はまだどこも連絡していませんが、他の物件に付属する駐車場って…そんなとこ載せてるんですか??
営業の人は「市?との約束で落選者には駐車場を斡旋する義務がありますから!」って言ってましたけど、あんな地図上の駐車場をマークして連絡先書いただけの紙を作るだけで義務を果たしたつもりでしょうか泣
覚悟はしていましたがなんか不満ですね笑
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2788
住民板ユーザーさん7
私も落選しましたが、2日がかりで何とか平置き見つけました。
歩いて15-20分くらいあると思います。13000円ですが、この地域ほんとに空きが無いのでこれこら探す人気を付けてください。
近所の不動産屋も4件ほど回りましたが門前払いでした。
抽選のやり直しで30件ほど増えたと聞いてます。まぁ、安く借りられたのでポジティブに考えます
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2789
住民板ユーザーさん3
駐車場当たった人は何年の契約ですかね?将来、無くなったり、確保できたりしますよね。
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2790
住民
私も外れた一人です。駐車場情報頂きましたが、掲載の不動産屋さんも問い合わせの嵐でうんざりしている感じでした。またキャンセル待ちも受け付けてくれない状況です。周辺の駐車場代は上昇する一方でしょうね。
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2791
住民板ユーザーさん2
時間貸し駐車場なら、近くにたくさんあるのに、月極駐車場がそもそも少ないからね。
TTTが駐車場不足で借りれない人が探してるのは近隣の不動産屋ももう知れ渡ってるはずだから、これを機に月極駐車場を作ってくれないかなぁ。
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2792
住民板ユーザーさん1
先日TTT入居後に通う、転園先幼稚園の入園説明会に参加しました。我が家の他にも同じくTTTから通う方がいるとの事で少し安心しました。バスもマンション前まで来てくれる様です。就学児がいるご家族は引っ越しに入学準備に大忙しですね。
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2793
住民板ユーザーさん1
>>2792 住民板ユーザーさん1さん
同じマンションから一緒の幼稚園に通う子がいるのは心強いですよね!
ちなみに市内の幼稚園ですか?
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2794
住民板ユーザーさん1
>>2793 住民板ユーザーさん1さん
船橋市の幼稚園です。4月入園の年少なのですがTTT入居が7月末からという事で、2学期からの途中入園となります。現在、県外在住の為、プレ参加が不可能だったので入園出来るか不安だったのですが決まって良かったです…。去年春から幼活を開始しましたが、習志野市、船橋市殆どの幼稚園でプレに参加しないと入園が難しく、途中入園枠はないと言われました。
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2795
住民板ユーザーさん1
35階以上の階で3LDKでも駐車場落選でした。
早速、否定された様でなんだか幸先悪くて余り住む意欲薄れてきましたね、、、
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2796
マンション掲示板さん
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2797
住民板ユーザーさん6
階数と広さ気にしてたなら優先権付きの部屋にすれば良かったのに...
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2798
住民板ユーザーさん2
パルコの先など船橋側には月極駐車場が結構ありそうですが、もういっぱいなんですかね?車で北口に行くのはちょっと面倒ですけど、我が家は船橋のレンタカー屋にお世話になっているので、慣れました(笑)
あと、個人で駐車場を所有している方は、不動産屋に仲介を依頼しないケースもありますので、足を使って探せば見つかるかもしれません。
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2799
住民板ユーザーさん2
>>2795 住民板ユーザーさん1さん
ですよね…
まぁそもそもがいわく付きの物件ですからね。。
入居してからもほんと色々ありそう…(T_T)
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2800
住民板ユーザーさん2
>>2799 住民板ユーザーさん2さん
また。きたーーー!!!!
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2801
住民板ユーザーさん2
すぐ近くに日産レンタカーが有ります。
7000円12時間。
駐車場+カーリースだと月4.5万ほど。
月に7日程度しか車に乗らない土日ドライバーはレンタカーの方が税金も必要なく安あがりですよ。
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2802
住民板ユーザーさん2
>>2801 住民板ユーザーさん2さん
駐車場+カーリースとは?
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2803
住民板ユーザーさん1
ペデで駅直結の条件で434台もの駐車場希望があったのが驚き。
皆さんは電車通勤ではないのかな?
土日祝だけのドライブ利用だと車を持つ生活は使用率が低いのに維持費が掛かるので悩みます。
車に掛かる総額費用を別の生活満足度に振り替えるなど。
何はともあれ駐車場が満員なので管理費下がらないかな?
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2804
住民板ユーザーさん2
駅近タワマンでも車所有が多く、余裕のある方が多い印象ですね。
倍率の高いハイルーフ区画なんて23000円だし。
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2805
住民板ユーザーさん1
>>2804 住民板ユーザーさん2さん
ハイルーフ区画は倍率高かったんですか?
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2806
住民板ユーザーさん1
>>2804 住民板ユーザーさん2さん
確かに本体価格が最多5600万台の支払能力が有りながら車を所有する余裕があるご家庭が多いので管理費滞納は少ないと期待してます。
ハイルーフは人気無かったのですか?
7000円の差を考えるとハイルーフは負担が重たいとは感じます。
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2807
住民板ユーザーさん2
>>2805 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会で、優先順位2でもハイルーフ区画は希望者が多いので抽選と言われました。
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2808
住民板ユーザーさん2
外れてしまって近隣駐車場を借りるんでも、16000円程の駐車場代の他に敷金と手数料、毎年の更新料がかかりますし。
余裕がなきゃ、車所有できないと思います。
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2809
住民板ユーザーさん7
駐車場を確保するために15分歩いた場所に車庫はどうもなあ。。。
駐車場の権利は転売時には引き継げるんでしたっけ?
駐車場付きor無しで3LDKの転売しやすさが大きく変わりそうな。
駐車場も平置き確保してますとか書くと高く部屋を売りやすくなったりして?
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2810
マンション検討中さん
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2811
住民板ユーザーさん2
>>2810 マンション検討中さん
コストコ渋滞の方が深刻。イオンモール幕張新都心へ行くにもコストコ渋滞が面倒
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2812
住民板ユーザーさん1
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2813
住民板ユーザーさん6
駐車場抽選落ち組ですが、徒歩3分で何とか確保。14000円とTTTより安かったのと、平置きでハイルーフokなので、前向きに考えます。ただ、3月から契約なので5ヶ月間も空駐車です。
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2814
住民板ユーザーさん2
駐車場当選者のキャンセルは有りますかね?
待った方がいいのか?空駐車してまで早く押さえるべきか?
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2815
住民板ユーザーさん2
>>2814 住民板ユーザーさん2さん
434台もの希望数で134台もの方が外れているので、
とりあえず押さえておいたほうが安心なのではないでしょうか?
うちは近くの月極駐車場申し込みキャンセル待ちです。入居までに空くかはわかりません。
ちなみにTTTから徒歩15分くらい歩いたところには空きがありました。
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2816
内覧前さん
2LDKの22階が5,280万。
1LDKの10階が4,080万。
その価格で成約したとしたら、TTTの名前を変えなければ行けない。
TBTと!!!!
津田沼バブルタワー。
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2817
住民板ユーザーさん2
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2818
住民板ユーザーさん2
>>2817 住民板ユーザーさん2さん
検索すると、1LDKは出てますが2LDKだけありませんから成約したかもしれないですよね。
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2819
住民板ユーザーさん2
>>2818 住民板ユーザーさん2さん
900万高く売れたのかな?
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2820
住民板ユーザーさん4
わたし3LDKも売りたいですけど、どうすればいいか誰か教えて頂けませんか?
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2821
住民板ユーザーさん2
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2822
住民
>>2815 住民板ユーザーさん2さん
もしその駐車場がTTTすぐ近くのパートナ津田沼で有れば入居までの空きは厳しいと思います。因みに私は昨年の9月よりキャンセル待ちしています。あまりにも動きがないのでもしかしたらマンション用地にでもなるんでしょうかね?
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2823
住民板ユーザーさん2
>>2822 住民さん
情報ありがとうございます。
近くのその駐車場です!
2822さんは昨年の9月からキャンセル待ちしていても順番が来ないとは厳しいんですね。
最近申し込みしましたが、7人待ちと言われました。
とりあえず入居まで待って考えます。
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2824
住民板ユーザーさん8
>>2821 住民板ユーザーさん2さん
間取や方位にもよるでしょうが、今の市況ならもう少しいける可能性あると思いますよ。
奏の中古が5200万で成立していて、バウスの南向きが6000万以下くらいでしょうから、TTTが6500から6800万くらいでも成立すると思います
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2825
住民板ユーザーさん
>>2824 住民板ユーザーさん8さん
皮算用ごっこ楽しそう~www
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2826
住民板ユーザーさん2
>>2825 住民板ユーザーさん
事実に基づいてるので、楽しいですよ^^
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2827
住民板ユーザーさん2
>>2824 住民板ユーザーさん8さん
73㎡の3LDKが6500から6800万って新築未入居で南向き高層階の場合ですよね?
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2828
住民板ユーザーさん1
新築未入居 南側中層階だと6500万が上限です。
南はそもそも低層でも抜けるため上下差は出にくないかな?
最上階だけは別格な値段が付きますが、、
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2829
検討板ユーザーさん
いや南こそ上下差が出やすい。
高層階はオーシャンビューだからね。
ハッキリと見える。
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2830
住民板ユーザーさん
>>2829 検討板ユーザーさん
キャンセルになった中層階南の5800万台の21階は、どんな景色なんでしょうか?
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2831
住民
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2832
住民板ユーザーさん
>>2831 住民さん
画像ありがとうございます。
やはり高層階でないと、東京湾はハッキリと見えないんですね。
上下差が出やすいという事に納得しました。
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2833
住民板ユーザーさん1
何階から上が海がはっきり見られるのですか?
ちょこんと見えても大差ないので35階以上とかでしたら希少です
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2834
住民2
>>2831 住民さん
アップ有り難うございます。
改めてこうして見てみるとやっぱり田舎ですよね…苦笑
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2835
検討板ユーザーさん
30階です
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2836
住民板ユーザーさん
>>2835 検討板ユーザーさん
東京湾が見えますね。
千葉工業大学の最上階20階からもよく見えました。最上階はTTTの25階くらいでしょうか。
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2837
住民板ユーザーさん1
>>2835 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
30階になると海がしっかり確認出来ました。
これが40階だとオーシャンビューを名乗れる水準まで期待。
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2838
住民板ユーザーさん6
北55.69㎡ 19階 当初4028万→転売4980万で出てきました。
不思議なことに同時に18万で賃貸募集も同じ部屋で掛けてました。
賃貸で利回り5.36%、転売で952万乗っかります。
ワイドスパンの間取りは魅力なんだけど
この部屋は恐怖の下り天井2mなんです。
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2839
匿名さん
>>2838 住民板ユーザーさん6さん
55Atype購入された皆さんは、真ん中が下がり天井の洋室2をどういった使い方するんでしょうね?
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2840
匿名さん
窓が殆どなくてほぼ行灯部屋ですが、寝室としては良い感じでは
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2841
住民板ユーザーさん1
洋室2は窓なし
天井2m
これは実際に内覧した時に圧迫感はありますね。
安いからジャスティスですが。
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2842
住民板ユーザーさん
>>2841 住民板ユーザーさん1さん
天井高の問題もそうですが、やっぱここつくづく仕様や間取りも変てか悪過ぎで最悪ですよねー、、、
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2843
住民です
昔竹野内豊が.本当は高い天井は嫌いだと言う様なCMがありましたよね。なかには低い天井を好む人もいると言う事ではないでしょうか。
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2844
住民板ユーザーさん1
2月中に5月の内覧会の日程の連絡が来ると記憶しているのですが、その話題になっていないので私の記憶違いですかね?
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2845
匿名
>>2841 住民板ユーザーさん1さん
エアコン設置場所が真ん中にあるから、両端だけ2mの下がり天井で、真ん中は凹ですよね。
三菱地所レジデンスのオーナーズ・ボイスにそのような部屋の写真が出てます。全然おかしくないし。
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2846
住民
>>2842 住民板ユーザーさん
ですよね、まあ安いから文句は言えないですけど。。
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2847
住民板ユーザーさん6
>>2845 匿名さん
いや、ここは皆さんおっしゃる通り、中央部が2mですね。直上に梁があります。残念。
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2848
住民板ユーザーさん1
>>2844 住民板ユーザーさん1さん
2月頃、となっていましたね。
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2849
匿名さん
>>2845 匿名さん
真ん中が2000mmなので、洋室(2)は天井高表記から2,000mmになってますよ
地味にキッチンも半分以上が天井高2,000mmなので、確認せずに買った人は内覧会で吃驚するかもしれません。
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2850
匿名
>>2849 匿名さん
真ん中が2000㎜なら、エアコンはその下につけるの?そんなバカな。
図面は真ん中にエアコン表示がありますよね。
天井高2000㎜のキッチンは、マンションならみんな普通だよ。
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2851
匿名さん
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2852
住民板ユーザーさん6
>>2850 匿名さん
写真では見切れてますが、親切に断面図も付いてますよ。
建築基準法では最低限の基準として天井高2.1m以上と規定がありますが、これは平均天井高という概念でクリアしています。
部屋の大部分が最低限の基準以下ではありますが、なんら問題の無い部屋です。
ベットを置かなけらば頭が当たる心配もないでしょう。
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2853
住民板ユーザーさん
>>2850 匿名さん
いやいや、2000mmしかないのがみんな普通の訳ないですから!
現在の住まいは2500mmあります。
まあ当方は投資用なので関係ありませんが。
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2854
住民板ユーザーさん
>>2853 住民板ユーザーさん
訂正
2500mm→2800mm
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2855
匿名
>>2852 住民板ユーザーさん6さん
55A断面図、その通りでした。
まぁでも柱の構造上しょうがないんでしょうね。
買われた方は説明は受けていると思いますが。
ここはプレミアム以外、キッチンは2200㎜ですね。
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2856
住民板ユーザーさん2
そんなのみんなわかってるって
転売屋だって重々承知してるから、引渡し前に売ってるんでしょ
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2857
住民板ユーザーさん1
知識不足ですみませんが、すでに販売済みの部屋の事を話し合っているのがよくわかりません。
これは転売の時にどうなるか、という懸念ですか?
それとも、建築上の問題なのでしょうか?
他の部屋にも影響のあることですか?心配になってきました。
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2858
住民板ユーザーさん6
>>2857 住民板ユーザーさん1さん
内覧前の転売が成立すると、天井高の問題など、平面図では見えてこない部分を認識しないまま契約することとなります。
当初販売価格よりも高い金額で買うのであれば、せめて、そういう認識の齟齬が生まれないように、事実を知ってもらってから購入して欲しいなぁ。という、老婆心でございます。
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2859
住民板ユーザーさん3
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2860
住民板ユーザーさん3
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2861
住民板ユーザーさん2
駐車場落選組です? 来客用駐車場とかってここありましたっけ?
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2862
住民板ユーザーさん6
>>2861 住民板ユーザーさん2さん
来客用駐車場はありません。
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2863
マンション検討中
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2864
内覧前さん
今日初めて気づきましたが、屋上のカラフルなライティングが綺麗です
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2865
住民板ユーザーさん4
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2866
住民板ユーザーさん3
今日のドレスアップ受注会の帰り夕方4時頃に撮影しました。いよいよですね!
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2867
匿名さん
>>2866 住民板ユーザーさん3さん
私もモリシアホールドレスアップオプション会に行きました!
屋上のライトアップ、紫色なんですね。
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2868
住民板ユーザーさん1
三菱他所さん、、電車の中でドレスアップオプション会の資料や見積もりをおっぴろげちゃダメっしょ、、
お客さんの名前も丸見えだし、、、
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2869
住民板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2870
住民板ユーザーさん6
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2871
住民板ユーザーさん8
>>2870 住民板ユーザーさん6さん
本当ですか??
個人的な意見ですが、維持費などのこともあるのでこれは無点灯でもいいような気がします。
何かしらの理由で点灯の必要があるのかとは思いますが、7色に点灯というのはセンス的にどうなのでしょうか…
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2872
住民
>>2871 住民板ユーザーさん8さん
7色に点灯?!それ思いました。。
また、良く数字を調べなかったのが悪いですが、外観からして天井高の異常なまでの低さも分かりますね。
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2873
マンション検討中さん
引き渡し後、引っ越し前に業者使ってエアコンなどの家電取り付けしたらダメですか?
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2874
入居前さん
信じられない。天井高調べずに買ってしまったって。
まー、天井高2500は低くもなく、高くもなくふつうですよ。
間取りは調べて買いましたか?
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2876
住民板ユーザーさん
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2877
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2878
住民板ユーザーさん1
歩道橋も繋がりましたし、完成に近づいてきましたね。
外のエレベーター?が白い壁に覆われてるんですがあれはあのままなのでしょうか…。
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2879
マンション検討中さん
>>2878 住民板ユーザーさん1さん
屋上ペントハウスのことですかね?
現時点では完成イメージとかなり違いますね。ただクレーンも撤去済みなので、あれで完成なのかもしれません。
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2880
住民板ユーザーさん1
>>2879 マンション検討中さん
いえ、1階から2階?へのエレベーターを指しています。
マンションからモリシアへの連絡橋のすぐ側に設置されています。
一方で、この屋上ペントハウスもイメージ通りのデザインにしてほしいものですね笑
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2881
住民板ユーザーさん1
ライトアップされるのは高級感出て嬉しいけど、これはちょっとダサくない?
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2882
住民板ユーザーさん2
>>2881 住民板ユーザーさん1さん
個人的には7色も結構おもしろくて好きです。
スカイツリーがイベントごとに色変えたりするのも好きな方なので、どう色を使い分けるかとか楽しみですね。
嫌なら白か、赤1色にしちゃえばいいだけの話です。
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2883
住民板ユーザーさん
>>2881 住民板ユーザーさん1さん
この7色ライトてやつ…
高級感どころか取って付けた様な感じ。。
ただでさえ外観が外観なのに更に…て感じでショックです。。
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2884
匿名
>>2881 住民板ユーザーさん1さん
Twitterから画像パクるのはどうか
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2885
保活中
タワー内にできる保育園に申し込みする予定ですが、市外からの転入予定の方は入れなかった時のために何か対策されてますか?
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2886
住民板ユーザーさん7
>>2873 マンション検討中さん
引き渡し後大丈夫ですが、引っ越し幹事に確認し、引っ越しの少ない日ならできるとサポートセンターに確認したら言われました。
私もそのため引っ越し希望を遅めにするか悩んでいます。
あまりに早いと恐らく引っ越しで混雑してることで、エアコンの搬入が断られて、灼熱の中で生活することになるので。
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2887
住民板ユーザーさん2
引っ越しのサカイさんの見積もりは強気だと聞いてます。
幹事の力は強く、他の引っ越し屋さんに依頼すると優先度を落とされるそうです。
値切り交渉も微々たる幅かな?
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2888
住民板ユーザーさん8
>>2882 住民板ユーザーさん2さん
白は良いとしても赤って…
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2889
匿名
>>2887 住民板ユーザーさん2さん
引っ越しの抽選後に見積もりなので優先度落とされるって無いのでは?
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2890
住民板ユーザーさん1
>>2889 匿名さん
9日抽選なんで、おっしゃる通りと私も思います。
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2891
マンション検討中さん
ようやくインテリアオプション商談会行ってきました。
エアコンは量販店最安値より10万程高めですが付けようと思います。夏の引っ越しですし、角部屋で室外機までの配管が長いためのため量販店だと高額な工事費がかかりそうです。
食器棚は外注も見積取っていますが、それよりもオプションの方が同等スペックで25万高かったです。仕上がりと納品時期重視でオプションにするか、悩みます。
皆さまオプションはどのくらい注文されましたか?
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2892
住民板ユーザーさん1
>>2890 住民板ユーザーさん1さん
引越しの抽選日決まっているんですか?
何も連絡が来てないのですが。
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2893
住民
>>2892 住民板ユーザーさん1さん
4/9って書いてあるじゃん
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2894
住民板ユーザーさん3
>>2864 内覧前さん
思いもよらないサプライズですね!
明日、見に行って見ます(*^^*)
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2895
マンション検討中さん
>>2886 住民板ユーザーさん7さん
情報提供ありがとうございます。エアコン取り付け工事が可能な日には制限があるのですね。
価格が高いのを承知で、オプションで付けることを検討してみます。
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2896
内覧前さん
そうなんですよ。結構楽しみです。色の変化やパターンの他に、どんなことができるのでしょう。白の光にすればパンフレットの写真通りですよね。
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2897
住民板ユーザーさん1
どこかのタワーみたいに色で明日の天気をお知らせするとか?
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2898
住民板ユーザーさん1
『津田沼ザ・タワー パチンコ屋』
で検索するとTTTを観察してる人の写真とブログが見つかりますよ。
そこに7色毎の写真もあります。
まぁ内容に関してはノーコメントですが。
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2899
住民板ユーザーさん8
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
津田沼 ザ タワー パチンコ屋で検索して拝見させていただきました。
なかなかのセンスですね…泣
七色に光るなんて説明ありましたっけ??
いずれにしても今後については協議にあげたいものです。
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2900
マンション掲示板さん
これ、パンフレットとも違うしキャンセル事由になりませんか?
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2901
住民板ユーザーさん1
>>2899 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧に7色の画像載せてくれてますよ。
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2902
住民板ユーザーさん7
七色タワーブログ拝見しました。なかなか目立ちますね。ここまで来るとホントにランドマークですわ。
ブログ主の自宅もだいたい判かってしまいますね。
確かにこれどうやって活用するんだろう?
クリスマスやハロウィーン、正月にカラーで点灯するのもおしゃれですね(笑)
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2903
住民板ユーザーさん6
最初に7色と発言したものです、ブログもみました。便宜上7色と表現しましたが、こう見ると実際はもっと多色だったなと思います。(濃い青、薄い青とか)
この方のブログは以前も拝見したことがありますが、内容が内容なのでギャグだと思ってました。本気なんですかね。
長いので全文は読んだことないけど。
ちなみにここ数日は光ってないです。
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2904
匿名さん
不快。ラ○ホみたいだと揶揄する輩が出てくること必至。非常に不快。
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2905
住民板ユーザーさん1
ブログ見ました!!
この方は以前から、かなりtttについて色々おっしゃられておりますね。
まあ、色んな考えの方がおられるわけですから、無駄な恨みをかわないよう、私達も平身低頭の姿勢でいることもは必要かもしれませんね。
それにしても7色?はなかなか見ないですね笑
ブログ見て笑ってしまいました。
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2906
匿名さん
>>2903 住民板ユーザーさん6さん
当方マンションから見えるんですけど、屋上がライトアップされてたの2月14日(多色)と15日(1色短時間)でしたよね。
テストだったのかも。
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2907
購入者
本日17日も、17時過ぎに確認したら、パープル→ミントグリーン→レッド(イルミ的なレッド)に光っていましたよ。
ホワイトも合間でついてたような。
ホワイトは大賛成です!とても格好良かったです!素敵。
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2909
住民板ユーザーさん1
ブログ拝見しました。
今回はバレンタインもあったのでは無いでしょうか。
確かに毎日ピンクでは嫌ですが、時にこういった電飾が出来るということをマイナスに語ることはないかと・・・
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-
2910
購入者
そうですね!ますます完成が楽しみになりました!同時刻に18階の角部屋とグランホワイエ付近も明かりが灯っていたのですが、とても幻想的で…想像以上に美しかったです。
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2912
住民板ユーザーさん1
普段は白で、イベントの時だけ、カラー変えてみたりもいいかもしれませんね^ ^
白とか無難な色がないなら怒りますが、白だけ設定もできるわけですから、何も文句はありません。
ただかなり予想外で面白かったです。
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2913
購入者
そうですね。見た瞬間、なんだこれ怒!というより、笑ってしまいました。見て見てこんなこともできるんだよーってtttが言ってるような。
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2914
マンション検討中さん
ライトアップは白、強いて挙げるなら青くらいで良かったのに。
多色化のコストをラクセスキーにでもまわしてほしかった。
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2915
住民板ユーザーさん1
-
2918
住民板ユーザーさん1
ペデストリアンデッキ、形が見えて来ましたね。
-
-
2919
住民板ユーザーさん1
灯りがともっていました。
雰囲気出てきました。
-
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2920
住民板ユーザーさん1
シャンデリア見えますね。
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2921
住民板ユーザーさん3
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2922
住民板ユーザーさん7
今時LED電球なので、そんなにコストはかからないんじゃないかと思います。
こういった遊び心楽しいと思います(^-^)/
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2923
住民板ユーザーさん1
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2936
住民板ユーザーさん2
TTTに入るテナントって保育園以外に決まってるんですかね?
クリニックが入るかもというのは過去に見ましたが、確定でしょうか?
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2937
住民板ユーザーさん1
クリニックも便利なようですが、こういうご時世なので、何科が入るのかが気になります。
また、ここは、通行人も入れ、誰でも休憩できる場所もあり、クリニックも入り、そして、新聞が各部屋に配達されるサービスもあるので、便利なようですが、セキュリティは甘い住宅かもしれませんね。
心配。
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2938
住民板ユーザーさん1
>>2937 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラもあって、よっぽど戸建てより安心だと思いますがね…
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2939
住民板ユーザーさん
>>2938 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラ…w
それ普通
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2940
住民板ユーザーさん1
>>2939 住民板ユーザーさん
戸建との比較をしているので、あなたの意見は却下します。
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2941
住民板ユーザーさん1
>>2920 住民板ユーザーさん1さん
めちゃくちゃカッコいい!!!!
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2960
住民板ユーザーさん1
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2969
住民板ユーザーさん3
入居してからもアレな人はずっとスレに住み着くと思われます。
誰かが住民トラブル的な書き込み=餌を撒くと嬉しそうに民度ガーを連呼しますよ。
場合によってはアレな人がペットを抱き抱えてない住民を見かけました!とか平気で嘘を書いて誰かが真に受けてレス付ける。
入居後が容易に想像つきます。
対処方法は無視。
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2975
匿名さん
戸数が多いので色々な方がいらっしゃるでしょうが入居後が心配でなりません。
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2979
内覧前さん
19階の2LDKが4,980円で大成有楽不動産販売から広告が出ていました。
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2980
住民板ユーザーさん1
>>2979 内覧前さん
計算したら坪295万ですね笑
値下げして決まると思うけどいくらで決まるのかなー?
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2982
内覧前さん
今更ですが、ドレスアップの申し込み明後日が最終だと思いますが、皆様は何を購入されましたか?私は仕事が忙しくてほったからしていて、たった今から検討しているのですが、これは買っておいて損はないよといった、おすすめがあったら教えて下さい。
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2984
住民板ユーザーさん8
ドレスアップオプションは、我が家はエアコン、ソライエ、エコカラット、鏡、ピクチャーレール、を申し込みました。
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2985
内覧前さん
>2984さん 早速ありがとうございます。考える時間もなさそうなので、真似させて頂きます。エアコンは、量販店より割高だと思いますが、メリットとして価格が高い分化粧カバーを綺麗につけてもらえる、という理解であってますでしょうか?入居が夏なので、私もお願いしてしまおうかと思っています。
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2986
匿名
>>2982 内覧前さん
うちは20日が期限でした。
主にエアコン、照明、カウンター下収納、吊り戸棚、水回りコーティングを頼みました。
照明は家電量販店より安かったのでおすすめかな。
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2987
住民板ユーザーさん6
>>2979 内覧前さん
下がり天井2m 洋室にバルコニー面に窓なしで以前にスレで話題になった部屋
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2988
住民板ユーザーさん1
今日は歩道橋に階段が設置されてました。
着々と完成に近づいてますね。
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2989
内覧前さん
>2986さん 参考になります。どうもありがとうございました。
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2990
住民板ユーザーさん1
子供が床に傷をつけてしまうのでフロアコーティングを考えてます。ガラスコーティングが傷がつきにくいみたいですがやるなら光沢があるのもいいと思っていますがなんの種類を皆さんやりますか?
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2991
住民板ユーザーさん1
ワックス不要のフロアタイルかどうかTTTの標準か知りたいのですが、どなたか教えてー
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2992
マンション検討中さん
うちはエアコンを付けます。エコカラットもショールーム見て気に入ったらつけようと思います。
造作家具、洗面所吊り戸棚、水回りコーティングは外部業者に見積してもらったら半額以下で済みそうなので、そこに頼むです。エコカラットもそこでも良いかも。
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2993
マンション検討中さん
>>2991 住民板ユーザーさん1さん
ワックス不要って何かの資料で見た気がします。オプション説明会だったかな?
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2994
住民板ユーザーさん1
>>2993 マンション検討中さん
ありがとうございます!
大変助かります、オプション決めねば!!
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2995
今からオプション検討
>>2982 内覧前さん
うちも同じです。夫婦ともに仕事が忙しくてほったらかしで今日から焦っています。あしたの相談会?にはギリギリ行くことができます。わたしも皆様のおすすめ通りに買おうと思います。
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2996
住民板ユーザーさん3
>>2990 住民板ユーザーさん1さん
私はガラスコーティングにします!ショールームに行ったら光沢あるタイプは、キレイですが汚れが目立ってしまいそうでしたね…あとマンションのオプションで依頼するよりもエアコンや室内物干しとかとても安いので、外部に依頼した方が絶対お得ですよ!私の相談したとこは、水回りに工事するコーティングがサービスになったので、だいぶ安く済みました!!
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2997
住民板ユーザーさん3
[No.2908~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除に関する話題
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2998
マンション検討中さん
>>2996 住民板ユーザーさん3さん
工事日はいつにしましたか?
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2999
内覧前さん
皆様収納系は外部でやるパターンが多いのでしょうか?エアコンも量販店と比べたら2倍くらい高いですが、化粧カバーが外壁と合わせて綺麗につけてもらえるみたいですので、リビングだけはお願いしようかしら、と思っています。
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3000
マンション検討中さん
>>2999 内覧前さん
二倍は大きいですね。
我が家が頼んだエアコンの一つは、ビックカメラ31万(ポイントを単純に引いた額)、オプション38万。
どちらも取り付け費は別。
この程度の価格差で引き渡し時点できれいに取り付けてあることを考えるとオプションの方が良いと判断しました。
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