大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-01-22 13:25:40

契約者専用、ワコーレ ザ・神戸トアロードのスレです。


所在:兵庫県神戸市 中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)
所在地:神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
交通:JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩8分
   阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
売主:和田興産株式会社
施工:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2018-03-25 23:06:44

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シエリア甲子園一番町
シーンズ天王寺烏ヶ辻

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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判

  1. 113 住民の人に質問したいさん

    入居1週間以上経過し、まずまず快適に過ごしていますが。

    南向きにお住まいの方、昼夜関係なく南側から駐車場開閉のようなブザー音が鳴るのは気になりませんか?
    皆さんまだエアコン点けてお眠りかもしれませんが、私は点けない派でして。
    夜中の2時でも鳴ってます。
    気になるのは私だけでしょうか??

  2. 114 住民板ユーザーさん5

    窓開けると聞こえますね

  3. 115 ご近所

    時々鳴るなら目の前のトア山手タワーのタワー駐車場の警告音でしょうね。
    都会で住むには色々な音は仕方ないと思います。

  4. 116 住民板ユーザーさん1

    平面駐車場はレクサス、ポルシェ、マセラティ、ベンツばかりで圧巻です!

  5. 117 入居予定さん

    前に軽四とかスポーツタイプの軽自動車とか停めるとか言ったコメントがありましたが、今のところそういう方本当にひとりもいないですね…?個人的には意外と普通の車も多くて安心しましたが。。

  6. 118 住民板ユーザーさん1

    トアロード側のエントランスの南側に宅配ロッカーへの脇入り口は、鍵なしで出入りができました。防犯上いかがなものか。
    これでは住民以外が地下駐車場からエレベーターで住居階へ上がれてしまいます。

  7. 119 住民板ユーザーさん1

    外からはドアが開かなくなってます。確認しました。

  8. 120 住民板ユーザーさん1

    あーなるほど、閉めても誰かに開けられてますね。引っ越し作業のためか何かわかりませんがあれはよくないですね。。

  9. 121 契約済みさん

    もう少し外構の植栽を立派にしてほしかったです

  10. 122 住民板ユーザーさん1

    植栽は苗がうまく育ち外観が華やかになると良いですね。

    洗面の蛇口を一口にしたのですが、
    ストレートのみでシャワー切り替えがないです。
    シャワーヘッドは別売りなのでしょうか。
    同じタイプの方がいらしたらご教示ください。

  11. 123 匿名

    植栽なんか金かかるばっかりや。
    最低限でええよ。

  12. 124 匿名さん

    植栽に関してはトアロード地区まちづくり協議会から、
    「トアロード地区景観形成市民協定」に適合させるように注文がつきました。

    そこで和田興産は植栽を増やし協定に適合させる替わりに「住民がトアロード地区まちづくり協議会に加入し会費負担する」ことで手打ち持って行きました。

    結局お金がかかってます。しかも自分たちに還元されない死に金です。

  13. 125 匿名

    ゴミ捨て場のショボさに泣きです。
    アレで24時間365日ゴミ捨て可能とパンフレットに謳っていたとは情けない。
    一種の詐欺ですね。

  14. 126 匿名

    事前に見なあかんやん。

  15. 127 匿名

    見たときは手遅れですわ。

  16. 128 匿名さん

    え、ゴミって24時間じゃないん?

  17. 129 住民板ユーザーさん6

    階上の音はほとんどしませんね

  18. 130 匿名さん

    14階ですか?

  19. 131 住民板ユーザーさん6

    >>130 匿名さん

    いえいえ、上の階があるフロアです

  20. 132 匿名

    上階が未入居なんでしょう。
    未だほとんどの部屋に明かりが付いていませんよ。

  21. 133 匿名さん

    >>131 住民板ユーザーさん6
    >>132 匿名

    このマンションって総戸数193戸の中で投資用賃貸マンションの割合どれくらいなんでしょうね?

    購入したマンションを自分で住もうが賃貸に貸そうが所有者の自由なので和田興産でも把握できないでしょうし

    所有者が色んな業者を通じて広告出してるので重複してる部屋が多いけど
    ざっと数えて50部屋くらいが現在でも賃貸募集されてますね

    こういうのは借り手さんが見つかるまでは入居されないので灯りが付いてないんだと思います


    【SUUMO】ワコーレ ザ・神戸トアロード/兵庫県神戸市中央区の物件情報 募集中の物件は209件あります ( 賃貸は209件)
    https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0008157477/

    ワコーレ ザ・神戸トアロード【ホームズ】建物情報|借りる:66件
    https://www.homes.co.jp/archive/c-23480/

    【39件掲載中】「ワコーレ ザ・神戸トアロード」の賃貸マンション・アパート|Yahoo!不動産
    https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?query=%E3%83%AF%E3%82%B3%E...

    ワコーレ ザ・神戸トアロード(空室34件)の賃貸【最大10万円キャッシュバック】|DOOR賃貸 ID: 3390f212-9725-58da-be2a-1a39fa3fbee5
    https://chintai.door.ac/buildings/3390f212-9725-58da-be2a-1a39fa3fbee5

    ワコーレザ・神戸トアロードの賃貸情報 - 三ノ宮駅【スマイティ】 建物番号:7260090
    https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_7260090/

  22. 134 契約済みさん

    ほとんどがヒルズ側の物件でしょうか?

  23. 135 匿名

    ネットには出てないけど最上階も賃貸に出してるよ。
    元町の不動産屋でちらっと見たけど105㎡で賃料は30万円+平面駐車場4万円だったと思う。
    どんな人が借りるんやろ?

  24. 136 匿名さん

    安いやん。

  25. 137 住民板ユーザーさん1

    若い方もいらっしゃいますね!

  26. 138 住民板ユーザーさん1

    ベランダの非常用扉の柱から、数分後とにピシャンというような音がします。柱のボルトの締め付けが緩いのかわかりませんが、同じような方いらっしゃいませんか?

  27. 139 匿名

    東須摩小の加害者教師は犯罪者
    教員やめろ
    子供を教育する資格なし


  28. 140 住民板ユーザーさん6

    引っ越し用の養生はいったいいつまで続くのでしょうか…
    まだまだ引っ越し予定があるのでしょうか?

  29. 141 匿名

    未だ半分も引っ越ししてないと思うよ。
    地下駐車場にすごい外車が勢揃いですね。

  30. 142 入居済みさん

    引っ越し養生もいつまでも鬱陶しいながらも、竣工からもうすぐ2カ月経過するのに、未だに手直し工事って。
    それも相当な騒音を伴って、迷惑でしかない。

  31. 143 入居済みさん

    手直しするべき箇所が多すぎ。和田興産からは一切の説明なし。

  32. 144 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュ2名、いつ通ってもぺちゃくちゃ喋っており、
    前を通ると止めるが気分が悪い。
    できるなら前を通らずに外出したいと思う。
    存在感を消してほしい。

  33. 145 匿名さん

    心配しなくても大丈夫です。
    和田興産のマンションは、時が経つにつれ、共有サービスがなくなっていくので、
    コンシェルジュも2名体制から1名体制になるでしょう。

  34. 146 匿名さん

    >>145 匿名さん
    なんか凄いわかるわ


  35. 147 マンション住民さん

    ただ現実問題として、今の業務量的にコンシェルジュ2人いらない気がします。

  36. 148 住民板ユーザーさん1

    40平米で15万って借りる人いるのか?

  37. 149 住民板ユーザーさん1

    >>144 住民板ユーザーさん1さん
    同感です。
    ペチャペチャ喋りながら、ついでに客に向かって、こんにちはー!って言ってくる。魚屋のオバちゃんか!


  38. 150 住民板ユーザーさん1

    管理人の方がいればコンシェルジュ不要では。
    カフェは自販機で十分かと。
    管理費の使い方について住民の意見を収集してくれればと思います。

  39. 151 匿名さん

    管理人、コンシェルジュ、カフェ等は管理組合でどうにでもなりますが、
    これは流石に和田興産に改善を要求した方がよいと思うのですが・・・

    1. 管理人、コンシェルジュ、カフェ等は管理組...
  40. 152 入居済みさん

    駐輪場の駐輪位置番号がペラ紙ガムテ貼りっていうのも・・・通るたびに情けなくなる。

  41. 153 匿名さん

    5階の中古売りに出てますね
    未入居の記載が無いから転売じゃなくて本当の中古なのかな?
    賃貸の空き室もまだたくさんあるし今から投資として購入する層はなかなかいないかも

    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_92946688/
    物件名 ワコーレ ザ・神戸トアロード【2019年竣工!】
    価格 3730万円
    間取り 1LDK
    専有面積 44.06m2(壁芯)
    バルコニー面積:12.29m2
    所在階/構造・階建 5階/SRC14階建

    1. 5階の中古売りに出てますね未入居の記載が...
  42. 154 住民板ユーザーさん8

    立地に期待して買ったけど神戸パークタワー買った方が良かったかも。

  43. 155 入居前さん

    ここの住人なら私の様に両方購入も多いでしょうが、内覧会前とは言え出来の違いは明白です。

  44. 156 入居済みさん

    高級車が多い駐車場ですね!

  45. 157 住民板ユーザーさん1

    >>156 入居済みさん さん
    それが何なの?


  46. 158 匿名さん

    誰でも24時間使用出来るゴミ捨て場ですね。

  47. 159 入居済みさん

    コンシェルジュて何故2名も必要なんでしょうか? カフェも、共有施設の仕事もそんなにないのに、いつも2人でぺちゃくちゃおしゃべりばかり、前を通るのも気分が悪く地下駐車場からエレベーターに乗るように最近はなりました。不愉快です。

  48. 160 入居済みさん

    三流以下のゴミ場です。何時もゴミがぐちゃぐちゃです。収集日当日のゴミ出しができない住人ばかりです。高いマンションなのに、せめて鍵付きフェンスぐらいあったら。

  49. 161 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュ 当期予算
    17,428,645円。

  50. 162 住民板ユーザーさん8

    利権ですな うちの事務員の方がマシ

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