大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-07 10:03:15

契約者専用、ワコーレ ザ・神戸トアロードのスレです。


所在:兵庫県神戸市 中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)
所在地:神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
交通:JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩8分
   阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
売主:和田興産株式会社
施工:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2018-03-25 23:06:44

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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判

  1. 161 住民板ユーザーさん1 2020/01/16 13:33:31

    コンシェルジュ 当期予算
    17,428,645円。

  2. 162 住民板ユーザーさん8 2020/01/17 01:23:26

    利権ですな うちの事務員の方がマシ

  3. 163 住民板ユーザーさん1 2020/01/20 13:56:43

    [個人を特定する投稿の為ため、削除しました。管理担当]

  4. 164 マンション住民さん 2020/01/20 14:22:56

    土地柄色んな人が住んでるからね
    ゴミの出し方なんかはどんだけ注意しても治らないよ
    治安や民度を求めるなら灘か東灘に住まないと

  5. 165 匿名さん 2020/01/20 22:06:22

    コンシェルジュ代削ってゴミ捨て場にフェンス作ろうよ

  6. 166 住民板ユーザーさん8 2020/01/22 03:40:23

    高齢の母が住んでいます。いつもコンシェルジュさんにはお世話になっているようです。とても親切だと言っていましたよ。
    将来的には売却か賃貸に出すか、のつもりです。
    あまり市場価値の下がるような噂話は避けませんか?

  7. 167 住民板ユーザーさん6 2020/01/22 09:25:52

    コンシェルジュもカフェもレセプションも図書室もゲストルームも、あると高く売れると不動産屋に言われて購入したんだから、サービスを減らされるのは困るな。

  8. 168 マンション住民さん 2020/01/22 12:09:04

    最近は一人しかいませんよ?ここで、ごちゃごちゃ言ってるから」減らされちゃったんじゃないですか?

  9. 169 住民ユーザーさん7 2020/01/22 15:16:57

    減るのは既定路線

  10. 170 匿名さん 2020/01/26 14:18:45

    >167
    共有施設を減らすも残すも住民(管理組合)次第。
    三菱が気に入らないのなら、管理会社だって変えれば良い。
    ただ、分譲されてしまった駐車場だけはどうしようも無い。
    12年後の大規模修繕までに幾ら損をするか計算してみな。
    それでも不動産屋(販売会社)に言われたことを信じるつもり?

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  12. 171 匿名さん 2020/01/26 22:46:34

    分譲平面駐車場が有るからココを買った人が居るのも事実
    機械式しか無かったら馬鹿でかい車は入らない

  13. 172 住民板ユーザーさん4 2020/01/28 13:37:19

    >>168 マンション住民さん

    コンシェルジュは、二人で横の部屋に一人隠れてカフェの対応をしてますよ。ぺちやぺちやはここの書き込みを見て対応策をとったのでは、費用削減にはならないのでは?

  14. 173 マンション住民さん 2020/01/28 23:06:41

    自分のマンション検索したら洩れなくここに辿り着きますね。管理会社も間違いなく覗いて参考にしてると思います。

  15. 174 住民板ユーザーさん1 2020/01/31 08:20:57

    >>172 住民板ユーザーさん4さん
    隠れてまで、2人を貫きたいんですね。管理会社あかんやろ?
    ゲストルームの書類受付だったら、管理員さんで、十分だと思うし。
    カフェは、利用しないよね。
    周りは、カフェだらけの立地なんで。


  16. 175 匿名さん 2020/02/04 06:05:51

    エントランス周りをなんかごそごそとやってますね。
    ソコはどうでも良いからゴミ捨て場を何とかして欲しい。
    この間は夜遅くに明らかな部外者が平気でゴミを投げていった。

  17. 176 住人A 2020/02/04 15:36:17

    私も、夜暗くなって明らかに外部のおじさんがゴミを捨てているのを見ました。ゴミ場がオープンなのは、マンションの価値/品位を下げると思います。内部は、改修中で見かけだけ良くしても、ゴミ場を観たらげんなりです。せめてフェンスをつけてほしいものです。先月共用部のアンケートがありましたが、ゴミ場について書き忘れました。何とかなりませんか。?

  18. 177 匿名さん 2020/02/04 22:24:53

    和田もエントランスなんかの見た目に金を掛けずにゴミ捨て場を何とかしろ
    ダンボールなんか雨が降ったらびちゃびちゃです

  19. 178 住民板ユーザーさん1 2020/02/05 03:40:19

    >>176 住人Aさん
    今からでも伝えてください。
    声が大きい方がより届くはずなので。

  20. 179 住民板ユーザーさん1 2020/02/10 13:21:06

    色々書き込みがありますが、コンシェルジュとごみ捨て場が、住人の多数の方々の問題点と考えている事に集約された見たいですね。ワコーレと管理会社三菱の対応が見物です。決定権は、理事会なのでどうするか注視が必要ですね。臨時総会も必要ですね。

  21. 180 部外者さん 2020/02/10 14:37:27

    管理会社に不満を持たれている方も多くいるみたいですが、賃貸駐車場の使用料はどの会計の収入になっていますか?
    三菱地所コミュニティだったら、管理費会計じゃないですか?
    そうだったら完全にカモにされていますよ。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-09-01 20:55:28
      まるる(女性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2021/04/15
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ワコーレ ザ・神戸トアロード(新築・2LDK・4100万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547015/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632077/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から近く何をするにも便利!それでいてゴミゴミしている訳でもなく、立地は言うことなし。
      
      間取りも希望の物に当選したので満足です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゴミ捨て場が道に面して丸見えで誰でも捨てられるような残念な形式。
      
      居住者も不満でいっぱいのようですが、施工後もうすぐ2年経ちますが、解決には至っておりません。
      
      
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      周辺環境について良い点、残念な点
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      コープが直ぐ近くにあり、飲食店も豊富にあって便利!子供が成人しているので保育園や学校の事は詳しくは分かりませんが、良い学区のようです。
      
      学区がよいということで、転売時にメリットが高そうなので利点だと捉えております。
      
      ただ、近隣に景観を損ねるように感じる施設があることや、空き地が多いのが気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      神戸の中心、三宮と元町の間にあるので、いろんな沿線を使い放題で便利です!目の前にバス停もあり、老後も安泰・・・かな?
      
      駅から緩やかな坂道を上るので、いつまで歩いて過ごせるのかは分かりませんが、中年の今は問題なく歩けております。
      
      
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      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      この物件以外にも近隣に10年住んでおりますが、治安の悪さを感じたことはありません。
      
      ただ、トアロードでスケートボードを利用する人もいて、ヒヤッっとすることが何度かありました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      生活していく上で深刻な騒音などの問題について、全く対応がお粗末すぎて情けなくなります。
      
      どこの管理会社もこんなもんなのでしょうか?現地の管理人さんは大変人間味があって温かみのある対応をして下さいましたが、大元である管理会社が冷た過ぎるので、全て台無しです。
      
      
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      このマンションの最も良い点
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      立地!とにかくコレに尽きます。
      
      正直、施工会社のランクなどは中の中で室内の建具などもチープ感があったり残念な点は多いのですが、とにもかくにも場所が良いので決めました。
      
      転売時にもそう思えるますように・・。
      
      ワコーレ物件全てに言える事ですが、生ごみを部屋の前まで回収しに来てくれるサービスも地味に気に入っております。
      
      
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      このマンションの最も残念な点
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      管理会社の対応力。
      
      世間的にも少なくない騒音などの近隣住民トラブルですらこの対応だったら、非常時にはどれほどの悪い対応でがっかりさせられるのか・・・。
      
      住民から管理会社への不満が出ているのは良く存じているので、そのうち管理会社が変わるだろうと期待しております。
      
      
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      並行して検討したマンション名
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      ジオ神戸中山手(新築) 
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624006/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640560/
      
      ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス(中古)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231542/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地と新築であること
      
      
      (※管理担当より)
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