大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-07 10:03:15

契約者専用、ワコーレ ザ・神戸トアロードのスレです。


所在:兵庫県神戸市 中央区中山手通3丁目7番3(登記簿)
所在地:神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区)
交通:JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅より徒歩8分
   阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
売主:和田興産株式会社
施工:大末建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2018-03-25 23:06:44

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ワコーレ ザ・神戸トアロード口コミ掲示板・評判

  1. 475 匿名さん 2021/06/25 23:57:34

    またミニが留まってる
    懲りないね

  2. 476 匿名さん 2021/06/26 19:37:43

    マジに来客用駐車場は廃止にした方が良いと思う。
    不正使用が目に余る。

  3. 477 匿名さん 2021/06/29 23:16:26

    >>474
    機械に入れるのが面倒だったんやろか
    手続するのも面倒やと思うけどな

  4. 478 匿名さん 2021/06/30 19:34:08

    >>475
    昨日も

  5. 479 住民板ユーザーさん8 2021/07/14 23:19:28

    >>468 住民板ユーザーさん2さん
    ワコーレレジデンスは夜中に警備員さんが巡回してくれてますよ。

  6. 480 匿名さん 2021/07/21 08:57:40

    >>475
    この間も、今日も

  7. 481 匿名さん 2021/07/21 21:12:14

    明日も。
    明後日も。

  8. 482 匿名さん 2021/07/22 20:00:18

    有料化するしか無いと思う。
    管理費も足りないみたいだし管理組合に提案してみる。

  9. 483 匿名 2021/07/22 23:23:01

    またいつもの車が堂々たる連泊ですね。
    かなりの苦情や有料化の提案も出てると思うのですが、この件は腰が重い印象が…
    私も声を大きくする意味で意見出してみようとおもいます。

  10. 484 住民板ユーザーさん8 2021/07/24 00:03:18

    ワシが理事になったらジム作りたいな、駐車場も有料化したいな

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  12. 485 匿名さん 2021/07/25 23:42:18

    2年目の定期補修が始まりますが簡単にハンコを押さな方が良いですよ。
    バルコニーの床や天井、外壁周りは自分で確認するしかないので目視だけでも良いのでしっかり見てください。
    特に床は普通の棒切れで良いので軽くたたいてみると浮いている場所がポコッと変な音がするので判ります。
    ハンコ押したら後から言っても無視されます。

  13. 486 住民板ユーザーさん1 2021/08/01 12:56:04

    未だに理事会役員にも関わらず、会議に出席されていない方がおられます。
    今期理事会で、早急に対応していただきたいです。

  14. 487 匿名さん 2021/08/02 05:21:18

    マストなんですか?

  15. 488 匿名さん 2021/08/02 05:48:52

    出たくもない人を無理やり引っ張り出しても無駄

  16. 489 匿名 2021/08/02 15:01:34

    同感です。無理矢理引っ張り出して良い意見が出ると思えません。
    やる気があるならどうぞ状態ですが、今季立候補者がゼロだった時点でこの件は誰も偉そうに言えないかと、、
    でも個々の案件は思うことはあれど、理事会は割合きっちり仕事してくれてるとは思っています。

  17. 490 住民板ユーザーさん5 2021/08/04 08:03:42

    掲示板に生活音のことが書いてありましたが…ここってそんなに上下の音が響くんですかね?分譲だからそんなに響かないと思ってるんですが。

  18. 491 住民の人に質問したいさん 2021/08/05 06:15:54

    上階のお子様(多分)が物凄く活発で。
    ゆっくり眠りたい土日祝日の朝早くから大運動会のようにドタドタ走り回って辟易しております・・
    せっかく気持ち良く過ごしていたのに、成長してくれるまで我慢するしかないのでしょうか。
    他の方はそのようなことはございませんか?

  19. 492 匿名 2021/08/05 09:14:45

    子供の足音のような床に振動が伝わる音はかなり響きますね。
    ここに限らず分譲でも騒音問題は結構あるみたいです。

  20. 493 匿名 2021/08/05 10:53:47

    うちにも子供がいます。
    暴れ回るようなことはあまりしませんが、どうしても子供が歩くときは
    タタタタッと小走りみたいになります。また何故かよく跳びます。マットをひくにしても全面にひくわけにもいかず、どうしても音が出ます。注意はしていますがなかなかそれを止めるのは難しいのが現状です。おそらく子供がおられる家は皆同じ事を思っていると思います。
    足音問題は難しい問題ではありますが、子供をもつ家も色々考え、苦労しているということをわかっていただきたいです。長文失礼しました。

  21. 494 匿名さん 2021/08/06 06:00:48

    ガキをちゃんと躾けろ。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-09-01 20:55:28
      まるる(女性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2021/04/15
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ワコーレ ザ・神戸トアロード(新築・2LDK・4100万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547015/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632077/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から近く何をするにも便利!それでいてゴミゴミしている訳でもなく、立地は言うことなし。
      
      間取りも希望の物に当選したので満足です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゴミ捨て場が道に面して丸見えで誰でも捨てられるような残念な形式。
      
      居住者も不満でいっぱいのようですが、施工後もうすぐ2年経ちますが、解決には至っておりません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コープが直ぐ近くにあり、飲食店も豊富にあって便利!子供が成人しているので保育園や学校の事は詳しくは分かりませんが、良い学区のようです。
      
      学区がよいということで、転売時にメリットが高そうなので利点だと捉えております。
      
      ただ、近隣に景観を損ねるように感じる施設があることや、空き地が多いのが気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      神戸の中心、三宮と元町の間にあるので、いろんな沿線を使い放題で便利です!目の前にバス停もあり、老後も安泰・・・かな?
      
      駅から緩やかな坂道を上るので、いつまで歩いて過ごせるのかは分かりませんが、中年の今は問題なく歩けております。
      
      
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      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      この物件以外にも近隣に10年住んでおりますが、治安の悪さを感じたことはありません。
      
      ただ、トアロードでスケートボードを利用する人もいて、ヒヤッっとすることが何度かありました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      生活していく上で深刻な騒音などの問題について、全く対応がお粗末すぎて情けなくなります。
      
      どこの管理会社もこんなもんなのでしょうか?現地の管理人さんは大変人間味があって温かみのある対応をして下さいましたが、大元である管理会社が冷た過ぎるので、全て台無しです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地!とにかくコレに尽きます。
      
      正直、施工会社のランクなどは中の中で室内の建具などもチープ感があったり残念な点は多いのですが、とにもかくにも場所が良いので決めました。
      
      転売時にもそう思えるますように・・。
      
      ワコーレ物件全てに言える事ですが、生ごみを部屋の前まで回収しに来てくれるサービスも地味に気に入っております。
      
      
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      このマンションの最も残念な点
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      管理会社の対応力。
      
      世間的にも少なくない騒音などの近隣住民トラブルですらこの対応だったら、非常時にはどれほどの悪い対応でがっかりさせられるのか・・・。
      
      住民から管理会社への不満が出ているのは良く存じているので、そのうち管理会社が変わるだろうと期待しております。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ジオ神戸中山手(新築) 
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624006/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640560/
      
      ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス(中古)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231542/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地と新築であること
      
      
      (※管理担当より)
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      67票 
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