契約済みさん
[更新日時] 2024-10-01 08:54:27
プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(AQUA街区)
面積:72.22m2~93.18m2(AQUA街区)
売主:大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83
[スレ作成日時]2018-03-25 22:15:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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141
住民板ユーザーさん7 2019/04/28 00:46:54
ダイワの担当者にお聞きしたら、モデルルームと全く同じにした場合は800万から1000万程度の費用になるそうでした。モデルルームは造作だけではなく、構造自体にも工事が必要になるからだそうです。私の場合は構造には手を加えず、あくまで造作だけですから。
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142
住民1 2019/04/28 01:30:20
確かに、部屋タイプによっては構造からアレンジができたみたいですね。C1だったかな。
今回のアクアフェイスにはそこまでやる方はいなかったそうです。
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143
匿名さん 2019/04/28 22:53:25
>>133 住民板ユーザーさん7さん
共用廊下の玄関先に子供用自転車を置かれるご家庭などは、そういった事に配慮が出来ない方である事が多いですね。
残念ながらここにも何軒か自転車が置かれているご家庭がいらっしゃいます。
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144
住民板ユーザーさん7 2019/04/30 02:28:26
引越荷入れ作業完了。エアコン取り付け作業終了。ここでトラブル。
隠蔽配管と判明し、追加工事発生。引越幹事業者のアートにはエアコン移設までの見積依頼をしてあったのに、隠蔽配管工事を見落としていた為の追加工事。費用は一台につき3万円、5台中4台が該当で12万円の請求。アートと交渉し、アートに半額を負担させました。入居前にオーダーしておいた内装改築は大満足です。数日間は荷物の整理です。皆さま、宜しくお願いします!
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145
住民板ユーザーさん1 2019/04/30 05:17:34
>>144 住民板ユーザーさん7さん
何事にも慎重に確認が必要ですね。
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146
住民板ユーザーさん7 2019/04/30 12:41:30
アートは引越幹事業者ですが、このコンドミニアム構造について完全には掌握していないようです。私のようにエアコン移設を含めてアートに引越依頼・見積依頼をする際は、配管の様式までアートに確認した方が良いですよ。
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147
住民板ユーザーさん1 2019/05/01 18:40:13
マンションギャラリーでやってるイベントって中身なに?
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148
住民板ユーザーさん6 2019/05/08 22:50:04
>>147 住民板ユーザーさん1さん
お菓子つかみ取りなどです。
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149
住民板ユーザーさん1 2019/05/09 07:27:24
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150
住民板ユーザーさん7 2019/05/12 08:51:01
素敵ネットで確認したら、ゲストルーム利用がかなり多いのですが、連泊のような記載があり、気になりました。ゲストルームの利用規定を早急に決める必要がありそうですね。
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151
マンション初心者 2019/05/13 23:05:18
一戸建てから初マンション生活をして感じたことがあります。
子供の足音らしき音が22:00以降もします。
購入の際、上階の(二重底なので)音は気にならないと営業の方から聞きましたが・・・
皆さんは音は気にならないですか?
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152
住民板ユーザーさん7 2019/05/14 13:50:28
>>151 マンション初心者さん
私も戸建てからの移住者ですが、集合住宅については事前に勉強して来ました。貴方が御指摘のように集合住宅で問題になり易いのが、上階からの音です。これは集合住宅に住む限り、ある程度は仕方ないようです。二重床はこの際、無関係です。我慢するのは良くありませんから、上階のかたと御相談された方が良いでしょう。感情的にならず、丁寧に状況を話されれば改善すると思います。私たちも引越の御挨拶の際、それとなくお願いしましたら、改善されましたよ。
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153
マンション住人 2019/05/16 22:55:45
メイルボックスを入ったところに管理事務所からの騒音に関する掲示がありました。
ペットの鳴き声、子供の足音・・・
下階への配慮が必要だと改めて思いました。
快適に過ごすには他への思いやりも必要ですネ
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154
住民板ユーザーさん1 2019/05/18 08:41:03
恐れ入ります。
オプション会でピクチャーレールを付けられた方いらっしゃいましたら伺いたいのですが、こちらはワイヤーは別購入されましたか?オプション会契約時にレールについている個数分ワイヤーも付くと伺っていたような気が…。ただわたくしの勘違いであるかもしれないのでもし取り付けた方がいらっしゃいましたら引き渡し時に付属していたかどうか伺えるとありがたく思います。どうぞよろしくお願いいたします。
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155
住民板ユーザーさん8 2019/05/19 03:41:19
ゴミ集積所にルールを無視したゴミが次第に増えています。ここは集合住宅ですので、お互いが気持ち良く暮らして行くためにもルールを守りましょう。既にルール違反ゴミを遺棄した方々は早急に各自の責任で撤去して下さい。恥ずかしくありませんか?
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156
住民板ユーザーさん8 2019/05/19 05:50:55
>>155 住民板ユーザーさん8さん
燃えるゴミは専用の袋に入れて出して欲しいですよね。本当にマナーの無い人がいてガッカリです。
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157
検討板ユーザーさん 2019/05/19 10:37:41
>>155 住民板ユーザーさん8さん
管理人さんですか?
お仕事頑張ってくださいね
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158
住民板ユーザーさん8 2019/05/20 02:46:01
>>154 住民板ユーザーさん1さん
この建物ではないですが、以前住んでいたプレミスト物件の際、デザインアークでピクチャーレール取り付けを依頼したときは、ワイヤーは別料金でした。必要な本数分払いました。結構、お高かったのを覚えています。
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159
住民板ユーザーさん1 2019/05/22 14:15:11
>>158 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!入居前から絵画を用意していたのですがあると思っていたワイヤーがなくてどうしようかと思っておりましたσ^_^;入居後ですが今から購入できないか問い合わせてみます!158さんお返事くださりありがとうございました!
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160
住民板ユーザーさん7 2019/05/22 14:22:13
洗面所の鏡について。入浴後、浴室からの蒸気で洗面所の鏡が異様に曇るのはうちだけでしょうか…?縦に筋状の線が無数にはいり拭いても拭いても消えません。
スムログ出張所
マンションマニア2021-08-08 22:44:05E4t 3LDK 70.91m2
1階 4640万円 坪単価216万円
F3 3LDK 73.92m2
2階 4720万円 坪単価211万円
G2 3LDK 68.96m2
2階 4260万円 坪単価204万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-11 13:43:16黄色いトリ(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2022/03/08
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購入物件
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プレミスト湘南辻堂マンション(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670241/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632072/
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住まい環境について良い点、残念な点
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リタイヤ後の住宅購入なので3LDK68㎡の間取りはコンパクトでちょうどよかった。
ここを選んだ最大の利点はオーケーストアが隣接していた事。
さらにジム・ライブラリー・カフェの併設されていてマンション内で快適に時間をすごせる。
掃除も行き届いており
住んでる方も挨拶などかかさず意識の高さが感じられる。
ドアのウエルカムボードや季節の飾りなど細かい規制はあるが大型マンションなので納得している。
高めの管理費に見合う充実な設備と常にきれいに清掃されている管理に満足している。
駅までバス運行がとても助かっている。
クリーニングの受付受け取りがコンシェルジュで扱うのも重宝。
台所ディスポーザーなので生ゴミもなく害虫の心配もないので安心。
ただし東京から越したので細かいゴミの分別はには閉口している。
ゴミ捨て場に管理人がいるのでゴミ出しにはかなり神経を使っている。
両隣はペット飼育・乳児がいる方ですが臭いも騒音も気密性の高さなのか全く気にならない。
大変満足している。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムがあるが越してからコロナで使用できずとても残念。
ジムの器具が意外と少ない。
若い方だけでなく高齢者も使える器具を増やしてほしい。
例えばステップ台など。
ライブラリーの雑誌セレクトがイマイチ。
週刊誌も置いてほしい。
共用施設にトイレが併設されているのは助かる、いちいち部屋に戻らなくて便利。
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周辺環境について良い点、残念な点
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とにかくオーケーストア・郵便局・業務スーパー・コンビニ・サイゼリアと近くにすべてあるのが素晴らしい。
湘南テラスモールまでもお散歩感覚で通える。
さらにアール元気・牧野青果店などで湘南野菜や地とれ魚介が安く購入できるのには感激。
季節の食材を美味しく食べられる。
さらに東京よりお寿司の一貫が大きいのに驚き。
すし春・田舎寿司など美味しいお店がある。
辻堂は、はま寿司が多いくお気に入りスシローはすこし遠いが自転車で行っている。
湘南テラモに行けば湘南のスィーツもグルメも満喫。
とびっちょ・くるみっこも定番に。
桜花見の場所が近くに無いのは残念。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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通勤時間は混んでいるが、意外と座って東京まで行けた。
藤沢からたくさん乗るので辻堂ではぎりぎり座れる。
東京まで1時間弱、意外と大丈夫。
こちらに越してから熱海・伊豆方面に気軽にいかれるのが嬉しい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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歩道と車道に段差がない道が多く、車が多い地域なので怖い思いをした。
脇道などの整備が悪い。
細かく信号がある。
車中心の道が多く歩行者の安全が阻害されていると感じる。
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管理面で良い点、残念な点
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とにかく清掃の方が常にきれいに清掃されている。
ゴミ置き場も清潔。
管理費の高さはしょうがないと感じる。
植木なども綺麗。
エントランスは季節ごとに飾られるのも嬉しい。
冬場のイルミネーションはきれいで住んでいることに誇りを感じることができた。
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このマンションの最も良い点
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なんといってもオーケーストアが隣接していること。
食料品・日用品が安く・品質も良い。
ここを見つけたのもオーケーストアで検索したのがきっかけ(笑)
東京より断然低価格で高機能マンション。
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このマンションの最も残念な点
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資金的にしかたなく低価格の東向きを購入したので、午前中しか日差しが入らない。
冬はかなり寒い思いをしている。
お昼前には暗くなるので照明暖房費など光熱費は大目にかかりそうだ。
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並行して検討したマンション名
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辻堂ではプレミスト湘南辻堂一択でした。
東京ではプラウドタワー亀戸クロス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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オーケーストアが隣接していたから!!
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
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23.9%
坪500万超
16.4%
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