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ジェイグラン天王寺堂ヶ芝ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-14 02:56:52
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ジェイグラン天王寺堂ヶ芝についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝二丁目210(地番)
交通：JR環状線「桃谷」駅徒歩5分
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩13分
総戸数：39戸
間取：2LDK+F～4LDK
面積：64.40㎡～71.70㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-03-25 02:07:59

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ジェイグラン天王寺堂ヶ芝ってどうですか？

  1. 242 マンション検討中さん

    売れてないですね。
    3980なら即決ですが。

    • 2
  2. 243 匿名さん

    1月31日までなので間に合いそうもありませんが、300万円の値引からさらに個別商談で値引が可能とにおわせていますね。
    売れ行きが芳しくなければ来月からまた新たな値引きキャンペーンが始まるでしょうか。

  3. 244 マンション検討中さん

    もう値引きしかアピールできるものないから来月以降も今と同等以上の値引きは実質的に行うかと思います

  4. 245 マンション掲示板さん

    ちょこちょこ引っ越しトラック来てるので売れてはいるみたいですね！
    2月末には売りきれそうですね。

    • 1
  5. 246 マンション検討中さん

    あと何個残ってますかね

  6. 247 マンション検討中さん

    この前見にいきました。

    モデルルーム、事務所入れると6部屋ぐらいは空いてたような、、

  7. 248 マンション検討中さん

    ありがとうございます。もう少し値引き有れば購入したいんですが。
    一度見た後の営業の連絡ありますか？

  8. 249 マンション検討中さん

    翌日に連絡はありました。

  9. 250 匿名さん

    上層階見ましたが6000万円弱、、

    少し高いですね、、

  10. 251 マンション検討中さん

    高いですね
    3LDK角で4500なら買いたいですが少し無理そうですね

  12. 252 ご近所さん

    >>251 マンション検討中さん

    2LDKの低層階でその値段じゃないですかね。
    この辺りは、そのくらいの値段かと。

    • 1
  13. 253 マンション検討中さん

    その値段なら他のマンションを選んじゃいますね。
    低層階で3LDK有ればなと思ってたんですが。

  14. 254 マンション掲示板さん

    >>248 マンション検討中さん
    下がったとしても3980にはならないと思います。
    Aタイプだと、5300～5500が限界かと・・・

    • 1
  15. 255 周辺住民さん

    3LDK4500で買えるわけないやん。
    桃谷あたりの築１０年以内の中古マンションの価格見ても明らかやん。

    • 1
  16. 256 マンション掲示板さん

    2LDK で低層階なら4500位ではないでしょうか

    • 2
  17. 257 坪単価比較中さん

    64平米 4500万円ですか 中層で 4800万円なのですか？

  18. 258 マンション検討中さん

    >>257 坪単価比較中さん

    もう中層は残っていませんでした。
    私が見た時は2階と11階、9階？が事務所でした。

    • 1
  19. 259 マンション掲示板さん

    >>253 マンション検討中さん
    勝山の方のマンション低層階ならその価格帯では？
    この当たりだと、5年前ならまだしも今後5000切る物件は出ないかと・・・

    • 2
  20. 260 マンション検討中さん

    最近この辺で探しているどなたかに役に立てば、と言う話ですが、

    ブランズ、プラウド、レジェイド同士で一生懸命戦っているのを良くみますが、10年後の売りを考えると3つ共にこちらに負けるし、他の中古物件まで入れるとなおさら勝算は希薄です。

    客観的にこの物件が言いとは言いませんが、もし上の3つと比べるなら実需としてもリセールとしてもこちらが上です。
    (もちろん中古となるとここよりも良くて合理的な物件はもっとあります。)

    10-15年後の想定売り値を予想しながら検討すると言うと思います。

    • 3
  21. 261 マンション掲示板さん

    やっぱりこの辺りは高いですね。
    低層階でもいいんですが、高過ぎます。
    65平米4000万の中古を探します

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