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契約済みさん
[更新日時] 2025-02-24 00:25:49
センターマークスタワー契約者専用スレです。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
[スレ作成日時]2018-03-22 23:24:52
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 (西鉄バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
283戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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251
評判気になるさん 2024/10/29 04:13:19
>>248 住民さん8さん
共用部の盗難届を出せるのは、管理者だけだよ?
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252
評判気になるさん 2024/10/29 04:17:02
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253
レジデンス住民 2024/10/29 04:23:07
>>238 マンション検討中さん
レジデンスには立派なコンシェルジュさんいますよ
キッズルームも閉鎖されていないですよ
キッズルームなどに不審者が入らないようにガードって…
なんで閉鎖されてますの?
不審者って…
タワーの中に不審者入れるような仕組み?
働き手不足…
突っ込みどころ満載の投稿ですな
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254
住民さん7 2024/10/29 04:28:28
各区分所有が単独で被害届けを警察に出すことができます。
ソファは区分所有者の共有物なので、ソファの盗難届けは区分所有者なら誰でも警察に届けを出すことができます。
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255
住民さん4 2024/10/29 04:33:42
>>251 評判気になるさん
間違えてますね
少し勉強しましょうね
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256
住民さん2 2024/10/29 04:42:48
ここの書き込みは管理組合や役員さんに対しての感謝がなさすぎて呆れてしまいます。
一体いくらの報酬でこんなに大変で大きな建物の管理をしていただいていると思っているんですか?
もっとみんなで協力して素敵なマンションライフをおくりましょう。
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257
マンション住民さん 2024/10/29 04:53:39
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258
住民さん8 2024/10/29 05:22:28
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259
マンション住民さん 2024/10/29 05:43:58
不動産屋や引っ越し屋から恐喝まがいで巻き上げたお金はいつどこに入金になっているんですか?
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260
住民さん1 2024/10/29 05:47:40
>>229 住民さん8さん
貴方の提案が一番現実的でこの局面を打破する神の一手だと思うので全面的に支持します!
住民の皆さんも それでよろしいでしょうか?
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261
住民さん7 2024/10/29 05:57:52
>>258 住民さん8さん
笑えないな、
本当のところ一体いくら
報酬をもらっているのかな?
出入りの人材は直接雇用なのかな?
雇用契約はどうなってんだ?
教育されていないし、職務遂行能力が?
マンション内の治安も悪くなってきている。
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262
住民さん7 2024/10/29 07:05:45
>>229 住民さん8さん
面白いと思いながら考えながら投稿してるんだろうな。
気持ち悪いやつ。
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263
住民さん1 2024/10/29 07:55:09
野沢雅子の画像を検索してみてください
すごく似ているおばあちゃんがこのマンションをウロウロしてますよね?
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264
評判気になるさん 2024/10/29 08:00:56
新規入居希望を予定している人も自主管理体制(粗悪)だと住宅ローンが組みにくいと伺いました!!
不動産業者も自主管理体制になってる物件ですよと告知しているところもあるみたいです!
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265
住民さん2 2024/10/29 08:24:12
>>229 住民さん8さん
わかりました。あなたの意見に全BETします!
その代わり、途中放棄することなく責務を全うして下さいよ?
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266
住民さん8 2024/10/29 11:48:36
反対派の発言も虚しく、委任状ですべて可決されたころかな?
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267
住民さん3 2024/10/29 11:58:08
仕事で参加出来なかったので本日の様子教えて欲しいです
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268
住民さん4 2024/10/29 12:25:10
>>267 さん
否決されましたが想像以上にヤバかったです。
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269
住民さん8 2024/10/29 12:28:57
>>268 住民さん4さん
否決されたんですね!よかったです。
顧問お怒りでしたか?
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270
住民さん6 2024/10/29 12:31:19
>>268 住民さん4さん
どんなふうにヤバかったか教えください。
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271
住民さん7 2024/10/29 12:38:28
出席した人たちお疲れ。
2号議案は否決され、他は全部可決になりました。
知識が無いっていうのが根本だけど、
一般議案は一人でも賛成すれば可決されるなんた知らなかったぜ。
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272
住民さん6 2024/10/29 12:42:44
>>271 住民さん7さん
タワー総会は11月17日です。皆さん参加しましょう!おかしい事はおかしいと言わないと増長する人達です。
本来は半期報告なので10月中に行うべき事を11月にしていること、団地総会でおっしゃってる方もいましたが議案書かや二週間前に配布されていない事、全て規約違反です。
皆さんの力を合わせましょう。
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273
住民さん4 2024/10/29 12:46:07
>>271 住民さん7さん
1人でも賛成すれば可決だなんて顧問や管理組合のやりたい放題になって当たり前ですね…
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274
住民さん5 2024/10/29 12:58:13
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275
住民さん1 2024/10/29 13:01:34
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276
住民さん3 2024/10/29 13:58:54
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277
住民さん5 2024/10/29 14:11:52
>>276 住民さん3さん
提出してある委任状の時点で過半数にあと1票足りない状況だったので1人でも賛成すればってニュアンスでしたね。
第2議案に関しては理事長は廃案だから早く打ち切りたそうにしてました。
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278
住民さん2 2024/10/29 15:12:46
過去に渋谷の北朝鮮と呼ばれたマンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」で起きた管理組合による独裁体制問題を私達は知るべきだ。
そちらでは反対派が立ち上がり独裁管理組合は総会で理事会のメンバーが全員刷新されたのだ。
私達もやれば出来るはず!
-
279
住民さん2 2024/10/29 21:53:06
昨日の総会で駐車場の議案に対してのタワーの住民からの反対の委任状が8人だったようですがほんとですかね
近いうちタワーも総会が開かれるようですが住民の皆さん負けないでください
-
280
住民さん8 2024/10/29 23:36:26
駐車場工事は少し進んでいるという話だったけど、元に戻すお金はだれが払うんだろう?
-
281
住民さん6 2024/10/29 23:58:10
>>280 住民さん8さん
勝手に工事したタワーが払うのかな?
次の総会では工事の原状回復費用や、
ソファ撤去の追認を議案として上程してくるのかな?このままスルーするつもりかな?
-
282
住民さん4 2024/10/30 00:04:19
>>279 住民さん2さん
8票は少ないですね、、改ざんでしょうね
4分の1の反対で否決になるので
レジデンスだけで充分だったはずですが
0票では疑われるから8票にしたのかと、、
-
283
住民さん6 2024/10/30 00:09:54
今回のことはレジデンスの皆様方に感謝しかありません。ありがとうございました。
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284
住民さん2 2024/10/30 00:33:02
言われてみれば、票の動きが不自然
理事長に情報開示の申し入れをして、票の再集計できないかな?
顧問は情報開示に応じますと言っていたから
出来るはずだし、情報開示の手続きについてどうなっているか?
管理規約で確認してみよう。
-
285
匿名さん 2024/10/30 00:41:36
>>281 住民さん6さん
一部の人が勝手に行った工事を元にもどすのに、
みんなのお金を使うのは変じゃない??
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286
マンション住民さん 2024/10/30 00:51:41
>>285 匿名さん
元に戻すのは竹中さんが無償でするとこもーんの方が言ってましたよ
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287
匿名さん 2024/10/30 00:56:53
>>286 マンション住民さん
ソファ代も竹中さんが出してくれるのかな?
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288
住民さん1 2024/10/30 00:59:44
>>286 マンション住民さん
竹中もクレームにウンザリです
今回の壁の補修工事が手切れ金ですよ
駐車場までして終わりでしょう
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289
マンション住民さん 2024/10/30 01:00:17
>>287 匿名さん
えー竹中さんすごいな
どんだけ顧問と仲良しなの?
-
290
住民さん5 2024/10/30 01:13:04
>>288 住民さん1さん
竹中も西鉄もトラブルマンション認定ですからね
壁を無償で改修したら早々に手を引きたいはず
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291
住民さん2 2024/10/30 01:21:49
>>290 住民さん5さん
西鉄が管理から手を引いたのも
こもーんのクレームでしょう
レジデンスはそのまま変わらず
西鉄ですからね
-
292
住民さん2 2024/10/30 01:33:14
ソファ紛失も顧問の責任でしょう?
マンションを管理してるのにソファ紛失したまま放置して、警察に被害届は出さないとは。無責任にも程があります。
この件は、管理を請負っている顧問の善管注意義務なりませんか?
なぜなら顧問はマンション内で窃盗(犯罪行為)が発生したのを放置しているからです。
このまま警察に被害届けを出さないのなら、マンションを最善の注意を払って管理できなかった顧問が責任をとって顧問のお金でソファを再設置してください。
再度、伏して顧問にお願い申し上げます、
マンション内で窃盗(犯罪行為)が発生したのは、すべてマンションを管理している顧問の責任です。
顧問は自腹でソファを弁済するつもりがないなら、警察に被害届けをだしてください。
まさか顧問が首謀者ではないと住人は信じたいのですが?
いつも感謝しろとおっしゃいますが、こんな杜撰な管理をしているのに顧問に感謝できません。
今後、顧問はソファ紛失した責任をどうとるおつもりですか?
明確な説明をお願い申し上げます。
-
293
マンション住民さん 2024/10/30 02:19:58
>>292 住民さん2さん
おっしゃっている事はとても正しいと思いますが
こちらに投稿されるよりも総会などに参加されてはいかがでしょうか
それか直接ご本人に言われたらいかがなものかと
-
294
住民さん7 2024/10/30 02:27:35
>>290 住民さん5さん
今回の第2議案の否決は大手ゼネコンをも
巻き込んでますから
「規約を守らない組合」
現状回復まで無償でしますかね?
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295
住民さん4 2024/10/30 02:31:49
来月の総会で言っても遅くないですか?
ソファ撤去が委任状で可決されると?
-
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296
住民さん6 2024/10/30 02:34:58
>>294 住民さん7さん
工事を始める際に総会で可決していて
住民の総意だと説明したのなら虚偽ですからね
竹中が着手した経緯は謎です
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297
住民さん4 2024/10/30 02:35:30
スーパーゼネコンがするかな?
竹中は工事費がスーパー高いよ!
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298
住民さん2 2024/10/30 02:45:10
>>296 住民さん6さん
偽の総会結果報告書を作成して竹中に説明して工事させたのか?
竹中だから工事契約書や確認書類に不備はないと
思うけど?一体どうなっているんだ?
そしたら元に戻す工事費は誰が負担するのか?
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299
住民さん6 2024/10/30 02:59:28
>>298 住民さん2さん
どう考えても騙されたゼネコンが無償で
するばすないですよね
管理費か修繕積み立て金から?
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300
住民さん3 2024/10/30 03:13:27
ここまで信用ならないと、本当に竹中が無償工事しているのかも疑わしい。
表向き無償と言いつつ、タワー管理組合予算でしれっとやってそう。
開示請求は当然すべきです。
管理担当2024-12-03 12:40:04[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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