デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。
所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬
[スレ作成日時]2018-03-22 17:53:08
現キッズルームの脇に自販機あるし、今のキッズルームも真っ暗な日のが多い。
それこそ大規模改修してまで現カフェをキッズコーナーにする必要ない。テレワークにも便利。
ただ火曜水曜は休みでも空間開放するとか、営業時間も10時半からとかにすれば便利さは増す。
後はコーヒーの味。セブンカフェの方が美味い。
隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的です。
失礼な言い方になりますが、静かになって条件が良くなった途端、売却する事もあり得ます。
冷たいようですが、購入時に色々な条件を考えながら皆さんは購入したはずで、今になって想像と違ったのであれば自己責任で対処すべきです。
現在も中庭は小さい子供優先で使われているし近隣に公園もあるので、これ以上子供の遊び場を増やす必要は感じないし、カフェに魅力を感じて購入した人もいるはずです。
天気の良い日に、中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちが居ることも考えてあげましょう。
カフェスペースをコインランドリーに出来たら便利だし現状のカフェの収益よりも上向きそうだなと思います。
むしろ、カフェ店員をそのままランドリー受付にして飲食スペース減らすとか、色々生かす方法はありますよね。
私はラーメン食べたいです
他にも癌住民いますよ
・共有スペースやエレベータ内で犬を抱っこせずに歩かせてる奴
・自分の玄関前とは言え、ゴミ袋を直ぐに捨てずに数日放置する奴
駐車場側エレベーター脇の入口付近は駐車禁止ってあれだけ貼られているのに停めて家族だけ先に降ろすとかも邪魔で横通れないからやめてほしい。
禁止って書いてあるのに神経疑う。
狂犬病の注射打っていない世帯もどうなったかね。
以前、バルコニー手すりに布団干しているのを見かけ、すぐに管理人に報告したが、「注意喚起します～！」と言ったわりにはメール室掲示板に注意事項が貼り出されるまでに1ヶ月ぐらいかかりました。その掲示も既に剥がされています。また、最近、管理人が自転車をエレベーターから降ろす住人を見かけ、口頭注意され、駐輪場を契約するように言っていましたが、部屋番号やお名前までを確認している様子はなく、果たしてその後の対応が確認されているか不明です。管理人には規約をしっかり遵守させるように対応して欲しいものです。
経費が月に30万かかり、カフェの売り上げが一切管理組合に入ってこない現状システムが問題だと思います。
今期の管理費収支が赤字になる中、現状が続けば将来やってくる大型補修に耐えきれません。契約更新しなければ少なくとも月に30万の出費は抑えられます。そのままオープンスペースにすればみんなが使えるのではないでしょうか。
理事会の方に伺って初めて知りましたが、売り上げは一切こちら側に入ってこないそうですよ。なので売り上げを増やしても問題解決できないそうです。
住民皆さんでもっとカフェを利用しましょう。
って言いたいところですが、売上の何%かを管理組合側にバックする事を条件に契約更新の話は出来ないのでしょうか？
私はカフェよく使うのであって助かっているのですが???。
上の階の子供(？)の足音や、何かで遊ぶ音がうるさいです。
ある程度はお互い様だと思っているのですが、休日の朝からドタバタドンドンは勘弁してほしいです。
同じような環境の方はいらっしゃいますか？
管理事務所に少し配慮してもらう様にお願いしても意味はないのでしょうか？
中庭のクリスマスツリー電飾点灯が始まりましたね。最初の年のクリスマスは大きなツリーで電飾も多かったですが、年々ショボくなってきました。でも今年は去年より電飾が多くなった気がするのは私だけかな…？
物件調査しました！ B4 3LDK 70.9m2 8階 3148万円 坪単価146万円 B4g 3LDK 70.9m2 1階 3148万円 坪単価146万円 B6 3LDK 70.9m2 3階 2998万円 坪単価139万円 D 3LDK 70m2 7階 3198万円 坪単価151万円 C'1 4LDK 81.79m2 3階 3398万円 坪単価137万円 C5 4LDK 81.74m2 6階 3398万円 坪単価137万円 メインブログ記事 https://manmani.net/?p=4440
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,350万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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64.11m2～71.84m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
