マンション比較中さん
[更新日時] 2019-05-16 07:40:03
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6(地番)
交通:JR宇都宮線(東北本線)・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.16平米~89.99平米
売主:株式会社タカラレーベン アートランド株式会社
施工会社:山田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-14 22:42:51
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26番1、6(地番) |
交通 |
東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [売主]アートランド株式会社
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施工会社 |
山田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS口コミ掲示板・評判
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101
通りがかりさん
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102
マンション検討中さん
今、住宅は値段上がってますからね。消費税が上がるともっと高くなるから妥当な金額だと思いますよ。
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103
マンション検討中さん
ディスポーザーも床暖もなしでこれは高いでしょ…
ディスポーザーはなくてもいいけど、床暖は標準で欲しい。
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104
マンション検討中
>>102 マンション検討中さん
消費税は本件限らず一律にかかりますよ?
何を持って妥当なんですか?
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105
マンション検討中さん
ここが売れ残っていたとして、その部屋を増税後に購入すると、消費税は普通に10%とられますよね?
モデルルームで教えてもらってる金額って税込みでしたっけ?
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106
匿名さん
不動産の価格は総額表示(消費税込み価格)ですよ。
(なので、たとえば今4千万の部屋が消費税10%になった後も同価格なら、実質値下がりしたことになります)
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107
匿名さん
物件概要は第2期の内容になってますね。
1期は販売終了ということでしょうか。
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108
匿名さん
もう2期って早いですね!
意外に売れるんですね、あの値段でも。
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109
匿名さん
トロ駅まで徒歩4分。
乗り換えしなければいけないとしても、便利だと思います。
ただ、気になるのはどのプランの間取りも狭いところかもしれません。
そのため収納スペースが少ないかなと感じました。
実際に見ないとわかりませんが、部屋が狭いと使い勝手が悪いかなと感じました。
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110
匿名さん
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111
マンション検討中さん
1期住戸は高かったからだいぶ売れ残ってるだろうな。
その失敗した経験を踏まえてさ、2期住戸は利益無視で安く出してくれることを土呂住民として期待してるよ。
そうでないと永遠に土呂で売る羽目になるからね(笑)
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112
匿名さん
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113
匿名さん
>>111
予算がないならプレシスやサンクレイドルにすれば?
レーベンは待ってても下がらないよ。
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114
匿名さん
このあたりの物件にしては間取りも広く確保している印象があります。
登呂にもよいマンションがそろってきたので、比較するのが難しくなってきた感じがあります。
後は価格と折り合いがつくかどうか。
迷っていると、どんどん売れていくのでどこかで決断が必要なんですけどね。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
マンションの駐車場台数が少ないように感じます。確かに駅に近いですが、購入者はファミリー層が多いので車を持たない世帯は少ないのではないか思います。近隣にコインパーキングはありますが、月極駐車場は限られていますし、駅周辺でのマンションの建設が増えているので、マンション購入後に駐車場難民にならないといいのですけど…。
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117
匿名さん
>>116
元々この土地と、プレシスを建ててる土地、両方とも大きな月極駐車場でした。
2つが同時に閉鎖されこの地域の需給が一気にタイトになってます。
ここは51戸なので戸数の半分くらい欲しかったですね。
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118
匿名さん
やっぱ駐車場少ないですよ?
最初借りれても何年後かに抽選で借りれなくなる恐れがありますね。
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119
匿名さん
たしかに子育て中なら車欲しいけど、
子どもが育っちゃったら不要では?
駅3分だから将来免許返納するかも知れない中高年層には最適だね。
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120
匿名さん
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