レーベンつくば CORISってどうですか？

UR跡地は竹園だから、竹園の路線価が上がるはずなのに、なぜ吾妻？

>>1740 匿名さん
少しは頭を働かせてね

その前に、あそこの売却は、
だいぶ前ですけどね。

>>1737 匿名さん
研究学園駅前のロータリーを東京行きバスのターミナルにするとあなたの希望がかないます。
すでにイーアスはつくばで最強のにぎわいの場になっていますから
にぎわいを作っていく場所として一番適した場所ということになります。

研究学園の道路網では、
これ以上の交通量を捌くのは厳しいです。

>>1711 マンション比較中さん
ザツクバ、南向きの4150ありますね。お得？

>>1745 マンコミュファンさん
ザツクバ85.77平米7階南向き4150ですか。コアリスよりは安いと思います。
中古、駅徒歩増える、不動産仲介手数料を考慮するとお得という程ではないか。新築でこのぐらいの額なら良いですね。
ザツクバの南方向は高い建物が無いので、眺望が良さそうなのはコアリスよりも良い点。

>>1745 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます！
まだあるなら、私は即決です。

レーベンリヴァーレ竹園レジデンス6F南向き95.23平米4150も悪くない？

>>1748 マンション比較中さん
ベニマル近くが良いなぁ。

第３期の終わりです。
売れ行きを聞きましたら330戸中240～250戸程売れている様子ですね

後第4期と最終期しかないのに大丈夫？な内容でした

>>1750 匿名さん

そんなに売れてないでしょう。

>>1747 検討板ユーザーさん
三井のリハウスに行ってみたらまだ出ているようですよ。桂不動産で出しているようです。

>>1751 検討板ユーザーさん
この前実際モデルルームに行って聞いたのですが...
嘘付かれましたかね。

ただ、ほぼ全タイプ残っている様子でしたね。
値段の割に余りにも設備が納得いかなかったので
見送り方向ですが。

嘘つきは政治家の始まり。これは２年前のつくばマラソン開会式でのイガラシの挨拶。ふー。

まあ正式に公表してないので、ある程度盛ってると思ったほうがいいかもね。
レーベンさんはそう思われないためにも、きちんと契約住戸数をHP上で公表したほうがいいと思うが。

第4期概要
販売戸数／30戸
販売価格／4167万円～7981万円
住居専有面積／67.48平米～125.98平米

>>1755 匿名さん

売れてるor売れてない、営業さんが嘘の販売実績を言ったor言ってない。
他のマンションでも同じようなことが過去に起きてたけど、例えばウェリス。最終的に売れましたね。
まったく売れないマンションなんて無いんだし、自分が買いたいのか買いたくないのかで決めればいいだけ。

>>1757 匿名さん
ウェリスの時のように、売れ行き悪ければ値下げするのですから、売れ行きが気になるのは仕方ないですよね。
契約者用掲示板では、あまり値下げになると解約云々言ってるみたいですが。

>>1757
いやだから下手に隠さず事実を公表すればいいだけ。
公表してないのにMRでは客に数字を言ったりするから実際どうなんだって話になる。
売れ行きは将来のリセールにもつながるから重要だよ。

2/3は売れていると不動産業界の方から聞きました。

↑香陵住販ですか？
茨城新聞の取材に答えてましたが、信じていいものですかね？

2/3くらいならあるかもね。近隣に3年前にできたマンションはこの時期にはすでに完売してたしね。

4000万出して60㎡は高すぎ

>>1758 検討板ユーザーさん
ウエリスのときって、広告でも価格や残り戸数出てましたよね。
競合もなかったしNTTも即売希望より、長期販売も視野に売り出していたので参考にならない気が…。

国全体の住宅ローン残高は約２００兆円。貸すほうも借りるほうもリスク抱えて大変、大変。

つくばも高いね。さいたま新都心あたりとあまり変わらん気が。

２０１９年サラリーマンの１か月のお小遣い（新生銀行調べ）

２０代　３万７５４８円、３０代　３万７４３６円、４０代　３万３９３８円、５０代　３万９８３６円

飲み代は平均１万３１７５円。小遣いの３６％。

住宅ローン残高は歴史的な最高額。
その逆に、お小遣い額は１９７９年の調査開始以来の最低値。哀れなり、４０代。
つくばにこれ以上の商業施設は要らない。あっても買えないよ。

第4期一次の価格はもう見れなくなった。
相変わらず価格掲載期間が短いなあ。

4000万出して60㎡は高すぎに同意です

マンション付近公園多くない？？
なんかつくば駅ってそういう取り組みしてんのかな(　´∀｀)

市長が変わってから市も公園をマンション業者にサービスしてマンション建設をすすめているようだ。

＞＞1172さん
＞＞1773さん

なるほどそういった事なのですね！
調べたら公園といっても水遊びできる公園やピクニックできたり、自転車貸し出しある公園んだったり種類豊富で驚きました＊
休日はどこも混んでるのでこれだけ色々あれば分散されていいですね(*'')

モデルルーム見に行こうと思ったらまた新しいキャンペーンやるっぽいな。

紙のsuumoに本広告を出さず販売開始したことのお詫び文がまた掲載されているな。
4月のお詫びを7月下旬にするという何とも誠意の無い対応。
お詫びの気持ちがあるなら二度とやらないでほしい。
レーベンにそんなこと言っても無駄か。

at homeに第4期2次の予告広告が掲載されてるので販売開始前に本広告が出るかどうか注視してみましょう。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/117254/

８月下旬販売開始

つくば市 - Wikipediaによると

市街地ではヒートアイランド現象が発生している。
竹園・東新井の気温が最も高く、吾妻・二の宮がこれらに次ぐ。
冬の早朝の竹園・東新井の気温は郊外部に比べ４℃も高くなっている。

>>1779 匿名さん

そこで、公園隣接ＭＳの登場です。

このマンション、まつりつくばの日は車の出し入れ大変そうだな。

>>1781 通りがかりさん
出し入れ出来なくないですか？

まつりつくばはヤメにしましょうよ

今までのまつりつくばだと、カピオから学園線までは通行止めですよ。
ベニマルも裏からしか出入りできない。

エスペリアはカピオの方から車を入れてました。
ペデから大清水公園方面に向かう途中に警備員がいて車通過時には通行人が待たされる感じ。
エスペリアの入り口は土浦学園線だけではなかったのに驚きです。
コアリスも住人は大清水公園前の道に入れてもらえる気がします。まつりに来てる人にとってはかなりヒンシュクだけどね。

>>1786

>コアリスも住人は大清水公園前の道に入れてもらえる気がします。

ねぶたが待機している時間帯は無理じゃないでしょうか？
無理矢理車を通すより、管理組合でベニマルの駐車場を臨時に借り上げてほしいですね。

ベニマルだって稼ぎどきに駐車場だけ貸すなんていい迷惑ですよ。
でも、まつりつくばの際の車の出入りのことまで考えて設計されてるわけではなさそうなので、住民と管理組合でなんとかするしかないでしょう。

コアリス西棟の南北両壁面がちょっと残念だ。
ベージュの暖色系じゃなくて、グレーか。

今からでも遅くない、３、４層くらいまで、
壁面緑化にしよう。結構いい感じの個性が出る
と思う。虫がつくかもしれないが。