レーベンつくば CORISってどうですか？

目の前が公園だと公園から丸見えなのでは…

ならば、高層階を買えば良いのでは？
どのマンションでも低層階は同じ問題あるわけだし。
わざわざ目くじら立てるほどのことでもなし

価格が人によって違うから、検討しづらい。
騙されない方法を教えて下さい。

来年以降は値下げをすると思います。

残り住戸が多いと予測されるので、2020年4月以降の入居が始まってから買いに行くのが吉。
人気のマンションだと売り切れちゃうからこの作戦は使えない。

オリンピック後あたりに投げ売り価格に下がったものを買うのが吉かな。
沢山選べそうだし。

>>1606 匿名さん

まぁ、待ってれば好みの階層や好みの方角は選べなくなる。
結局、そのころ新築されるマンションを買うはめになる。
買いたいと思ったときに買うのがよろし

よほどのお金持ちでなければここのマンションで好みの階層、間取りは買えない。今のところ予算4000万で選択肢は67㎡しかない。なら、売れ残り住戸で妥協しコストパフォーマンスに走る。
入居の頃でも1-2割ぐらいは在庫が残ると予想。同じ予算ならこっちの方が選択肢多かったりして。

おーい、第３期２次の本広告はまだかーい？

4000万の予算だと、もう一つのマンションでも限られてきますよ…

いくらなんでもつくば駅に比較的近いマンションで、四千万で80-90平米とか無理じゃん？
その予算なら、少し遠い場所選んだほうが幸せな気がする

3年前ならここより駅近で80平米が4000万で買えたけどね。

>> 1613 匿名さん
そうなんですよねー。
時計の針を戻すことはできないけど、つくば駅徒歩4分80平米4000万円を買った人がうらやましい。
今はつくば駅徒歩6分67平米4000万か、つくば駅徒歩11分75平米3800-3900万か。

新しいマンションには新しい設備もあって、良い面もたくさんありますよ。欲しいと思った時に買うのが一番では？

3年前なかった設備ってなんだろう。
ここ10年設備的にはあまり変わってない気がするけど。

検討することは色々あるけれど、ひとつ言えることは、もう少し待った方が良い。もう少しとは、2020年の前半くらい。

最近は新しいマンションの方が建設費削減のために設備が削られていたりしますよね。

時計の針を３年戻すことはできない。
けれど、時計の針を３年進めることはできる。
３年進む間に、駅近80平米が4000万円で買えるようになるでしょう。

今後は、官舎売却地に建てられるであろう吾妻二丁目、一丁目マンション、クレオエスコンレジェイド、東新井プラウド等が目白押しであるうえ、景気後退局面に入りますからな。

つまり今このタイミングでマンションをどうしても買うのならば、他マンションとの差別化がはっきりした物件が良いですね。
そういった意味ではこのマンションはこれといった特徴がない。
一生住むのならまだしも、いつか手放す可能性があればここではなく他の中古マンションを買った方が良いのではと思ってしまいます。

>>1619 匿名さん

そうならなかったら、この書き込みは罪が重いですよ。

欲しいと思った時が買い時だと思う。
家族がいる場合、何年か待ってる間に子供も大きくなり、子供なりの社会も出来あがってくる。
学校、友達など引っ越しによるリスクも大きくなるのでは？

>> 1620 匿名さん
そうですね。
いつか手放す場合、中古市場ではエンブレムやザツクバがライバルになる。築年は３年ほど差があるものの、10年も経てば誤差の範囲。マンションの立地、スペックを総合的に見て、坪単価はエンブレム＞コアリス＞ザツクバが妥当。
新築分譲時の坪単価は、コアリス＞エンブレム＞ザツクバだから、コアリスを短期で手放す人は損するでしょう。
とはいえ、今のエンブレムやザツクバの中古価格も微妙。古いけどエスペリアが良く見える。

第3期2次の価格出た！
販売価格／4,143万円～6,066万円
最多価格帯／4,500万円台（10戸）
間取り／3LDK・4LDK
住居専有面積／67.48平米～100.99平米

坪単価は約200万に見える。以前より少し下がったかな。