| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸（他、管理事務室1戸、店舗1戸〈予定〉、ゲストルーム1戸、音楽ルーム1戸、パーティールーム1戸、キッズルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判
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2180
マンション検討中さん 2020/04/20 21:23:33
>>2161 マンション検討中さん
検討中です。お部屋はまだ選べるのでしょうか。ホームズで見ると、BCDEFGIJLMNPQRなど16タイプが表示されますが、これらが今も選べると思ってよいのでしょうか。
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2181
匿名さん 2020/04/23 03:21:34
もう入居始まっているけど、結局テナントはどうなったの？
マンションギャラリーも閉鎖中だし、売れ残り状態がいつまで続くのかな。
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2182
通りがかりさん 2020/04/23 05:05:38
カピオに2億3千万円。委託管理費が巨額だからこんな金額になってしまうが毎年つくば市の税金からこの金額が使用される。大清水公園の草刈り等に年間3千万円、向かいのノバホールに8千万円。合計すると3億4千万円がレーベンの周辺で使われる。近くには図書館も美術館もある。恵まれた羨ましい環境だ。売れ残り状態が事実なら残念なことだ。完売してつくばの中心街を賑やかにしてほしい。
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2183
匿名さん 2020/04/23 12:08:22
２軒ほど中古で売りに出てますね。まだ販売中のなか、どちらがお得なんですかね。
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2184
匿名さん 2020/04/25 16:01:48
どう考えても、需要は非常に弱くなっているから、時間が経てば経つほど買い手有利でしょう。中古の方が、値引き交渉しやすいんじゃないかな。
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2185
匿名さん 2020/04/25 21:55:06
3階、19階 72.14m2が5050万円。
19階 67.51m2が4580万円。
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2186
マンション検討中さん 2020/04/26 14:32:54
72.14m2の部屋、3階と19階が同じ値段なのでしょうか？
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2187
マンション検討中さん 2020/04/27 14:34:28
コロナ騒動でマンションデベロッパーは何が何でも在庫は抱えたくないと思いますから、売れ残りの部屋はこの後値下げされると思いますよ。あと半年は買うの我慢した方がいい！
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2188
匿名さん 2020/04/27 22:24:41
>>2186 マンション検討中さん
SUUMOだと同じですね。ただ、別仲介業者だけど同じ写真使ってるので、手違いかも。写真の窓から見える風景は高層階っぽい。
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2189
通りがかりさん 2020/05/16 12:16:21
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2190
マンション検討中さん 2020/05/20 22:43:05
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2191
マンション検討中さん 2020/06/11 09:52:42
店舗ね、、入らないなら俺に月5万で賃貸させてくれ。
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2192
匿名さん 2020/06/21 13:42:27
未入居分や店舗分の管理費や修繕積立金は、完売するまでレーベンが負担してくれるんだよね？
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2193
マンション比較中さん 2020/06/23 13:15:47
店舗については記載ないけど
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2194
マンション検討中さん 2020/06/26 06:56:35
>>2193 マンション比較中さん
購入者で未入居分を負担するのですね、、
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2195
匿名さん 2020/06/26 07:46:57
>>2194 マンション検討中さん
？？未入居分の管理費は売主が負担するって書いてない？店舗は知らんけど。
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2196
匿名さん 2020/06/26 13:39:08
規約をみる限り、組合負担とも売主負担とも書いてないですね。
というか、店舗部分はタカラレーベンが所有するテナント物件なのかと思ってました。
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2197
匿名さん 2020/07/06 19:56:19
駐車場残数が25台と記載されてるので、残りの販売数もそれくらいなんですかねー
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2198
匿名さん 2020/07/07 05:27:09
>>2197 匿名さん
間違いないでしょうね。
1割弱も残っているという見方もできますが、むしろあの値段でよく9割強売れたなという感想の方が強いです。
やはり立地の良さは強みですね。
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2201
通りがかりさん 2020/10/14 10:30:42
１階の店舗は、もう決まったのかな？
コロナ禍でテレワークが増えてるから、貸しテレワークラウンジとか、喜ばれるのでは？
スムログ出張所
マンションマニア2021-04-07 01:17:44B 3LDK 73.37m2
2階 3498万円 坪単価157万円
D 3LDK 75.46m2
14階 4689万円 坪単価205万円
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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