物件概要 |
所在地 |
埼玉県蓮田市本町3971-1(地番) |
交通 |
東北本線 「蓮田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ蓮田口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
>>480 検討板ユーザーさん
過去レス見ましたが私もそう思いました
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482
匿名さん
個人攻撃はみていてあまり気分のいいものではないな。
まあ、地上駅の駅前マンションの列車通過音は仕方ない。利便性とのトレードオフだね。
深夜の貨物車の音は、さすがに窓閉めて寝るだろうから問題ないのでは?
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483
通りがかりさん
以前、>>458 で投稿した蓮田在住の者です。
マンションはまだ完成していないので室内からはどうなるか分かりませんが、建設地からの電車の音を実際に聞いてこようと思います!
私は電車に詳しくないのですが、どなたか詳しい方、貨物列車が通過する時間を知る方法を教えていただけませんか?
深夜にどれくらいの音が聞こえるのか、駅を通過する際に減速したりするのか、実際に見て聞いて報告したいと思います!
私は購入するわけではないのですが、他にも地元に住んでいる私に何かできることがあれば何でもしますので言ってください!
皆さんが平和で仲良くやり取りできるといいなと思っています(≧∀≦)
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484
匿名さん
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485
評判気になるさん
>>484 匿名さん
情報ありがとうございます。
貨物列車はかなりの数走るんですね。
写真では貨物を引いていませんが、実際見るとかなりの車両を引っ張っていますね。
昼間は普通列車とのすれ違いの時間調整もあるので蓮田駅で止まったりしています。
しかし夜中は普通列車走っていないので駅で時間調整に止まることはないと思います。
線路側は窓のサッシは防音加工がされているレベル3と聞いていますが、夜間は静かになるだけにの貨物の音少し心配です。今の季節なんかは窓を開けて生活する事もあると思うので…
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486
匿名さん
貨物列車って長いから通過するのに時間かかるしうるさいんですよね。
蓮田に住んでいて電車の通過を終電後に線路近くにいると凄く騒音を感じます。
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487
マンション検討中さん
1期3次の24戸の表示が消えて第2期に変わってます。
先週末で1期3次はまたまた即日完売ということ?
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488
匿名さん
>>487 マンション検討中さん
売れ残りやキャンセルがあると先着順販売になるはずで、その案内なく第2期なので即日完売だったのだと思いますよ。
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489
通りがかりさん
>>484 匿名さん
早速調べてくださってありがとうございます!
リンク先で上の方を辿ったら2019年のも出てきたのでそちらを参考にしようと思うのですが、例えばですが、画像の表の上から2行目の赤で囲った部分で考えると、上りで大宮1:43なので蓮田はその約8分前の1:35頃に通過するということでしょうか?
その見方で合ってる場合、その上の00:28ー00:50というのは蓮田を00:20?00:42頃に通過ということですかね?
駅でも聞いてみようと思いますが詳しい方いましたら教えてください。
なるべくこの週末に確認してこようと思っています!
マンション購入だなんて1番高額な買い物ですのでワクワクしますよね!?
公式HPの購入者インタビューを見るとそれぞれの思いや夢が感じられて良いなと思いました。
今回購入に至る至らないに関わらず思いやりを持ってやり取りできたら素敵だなと思います!
そのための一助となれたら幸いです。
蓮田を盛り上げていきましょう!
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490
匿名さん
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491
マンション検討中さん
>>488 匿名さん
そうですよ!
即日完売
100戸出してたので
あと69戸ですね
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492
通りがかりさん
電車の音を計測してきました!
※0時過ぎから0:45頃の間。
※通常時(一番静かな状態)、普通電車(下り最終のみ)、貨物列車(上り、下り)。
※スマホアプリでの計測です。
・通常時:最低37db
・踏切音:50db
・車 音:60db
・普通電車:76?78db
・貨物列車:79?81db
こんな感じでした。
普通電車は下りのみなので走り始めです。
貨物列車の下りは測定ボタンを押し忘れたので記録は残っていませんが普通列車と同じくらいで画面を見ていて80dbを超えることはありませんでした。
見た目の速度は同じくらいに見えましたが電車によって速度が違うか、下りの方が線路が奥だから少し小さかったのかもしれません。
画像のグラフより詳細なデータも見ることができるので見たい方がいらっしゃればアップします。
上りの貨物のグラフの最初がブレているのはアプリ操作しながら歩いていたからです。
また、上りの貨物が駅を通過した時はまだ終電前でしたが見た目的には速度を落としているようには見えませんでした。
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493
通りがかりさん
測定場所は画像の位置で、マンションとは反対側の駐輪場の道路寄りで踏切から1番離れている辺りです。
建設現場は囲われていますし、立体駐車場があるので反対側の地上から測定しました。
なので、低層の方は立体駐車場があるのでもっと静かだと思いますし駐車場より上だと測定場所よりは少し距離があるのではないかと思います。
それから前の投稿の?は波線(にょろ)です。
また画像のグラフの右側の数値より詳細なデータの方が間違いないので必要があればアップします。
どこまで参考になるか分かりませんがほんとに参考までにm(._.)m
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494
匿名さん
>>491 マンション検討中さん
>100戸出してたのであと69戸ですね
いや待って。
1期の1次と2次で100戸、3次で24戸即日完売ですから、残りは44戸では?
どっちにしてもかなりのハイペースです。
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495
通りがかりさん
ちょっと調べてみたのですが、快眠・安眠には40db以下が推奨されていますね。
「室内 シャッター」で検索するとマンションに後付けできる室内用シャッターが色々と出てきます。
防音だけでなく防犯や、昨今の台風などで飛んでくる物からの被害軽減にも良さそうです。
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496
匿名さん
貨物列車より1人で騒いでるアンタのほうがうるさいよ。
みんなある程度の鉄道騒音は覚悟の上で買ってるんだから黙ってて。
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497
通りがかりさん
>>496
なんで黙らせようとするんだ?
どういう立場で言ってる?
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498
マンション掲示板さん
>>496 匿名さん
もう契約しているのであれば、こちらからいなくなっていただいた方が良いのでは?
契約者様専用の口コミ有りますよ。
貴方のような方がいる場所じゃないですよ。
貴方の近所だけにはなりたくない。
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499
通りがかりさん
>>496
みんな、とは誰のことを言ってるんでしょう?
契約者全員にインタビューでもしたんですか?
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500
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
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501
マンション比較中さん
168戸あって124戸が即日完売はすごいですね(゚◇゚)
やっぱり駅1分で東急不動産という点が人気のツボでしょうか。
線路音や自治体規模などの懸念材料がありつつ、それを上回る魅力があるということですかね。
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502
匿名さん
売れ行きいいね。
全戸完売もさほど時間はかからなそうだ。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
まだいい部屋ありますか?
こんなに人気なら、一度見に行ってみます。
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505
匿名さん
>>504
何をもって「いい部屋」とするか個人差あると思いますが、とくに条件がいい部屋だけ先に売ったわけではないと思いますよ。前期で未販売の部屋一覧を見ましたが。
残り44戸は東向き南向き、低層上層まんべんなく分散してると思います。
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506
通りがかりさん
第1期から全ての住戸を選べたはずですが、505さんそれはどこからの情報でしょうか?
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507
匿名さん
>>506 通りがかりさん
>>506 通りがかりさん
残ってる部屋がまんべんなく散らばってるってことじゃない?
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508
坪単価比較中さん
私は結局見学すら行っていないのですが、1期の最初の募集が終わった後に問い合わせた際には最初から全て選ぶことができるわけではなく、毎回色んなパターンで売り出しするから焦らなくて大丈夫ですよと言われました。
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509
マンション掲示板さん
>>508 坪単価比較中さん
まんべんなく残ってはいるそうですが、二期からは売れ行きが良いので、ほぼ抽選になると言われました。
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510
販売関係者さん
通常ゲストルーム利用時はタダではないので、管理費上乗せはないはずです。
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511
販売関係者さん
”まもなく電車が参ります。・・・・”とか、駅の構内放送が気になります。
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512
周辺住民さん
>>511
駅前ですからね、それは仕方ないでしょう。
蓮田駅は上りと下りのホームが南北にズレているので、マンション近辺から下りホームのアナウンスはほぼ聞こえないと思います。
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513
匿名さん
それほど駅から近いということじゃないか w
車の騒音と排気ガスより遥かにいいね
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514
匿名さん
>>511
そうなんですか?耳がいいですね。
テレビなどつけていたら、そこまで音は気にならないハズ。夏はクーラー、冬は暖房が入るので窓も閉めきります。今の季節が窓もあいていて聞こえるのかもしれないですね。
再開発が行われるので、地価も上がりそうな予感がします。
マンションの2階部分、子育て支援エリアは児童館でしょうか。
1階の店舗、診療所もテナントが気になります。
店舗は広さからコンビニでしょうか。スーパーだとしたら小規模店舗なのかと思いました。
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515
通りがかりさん
確かにどんな診療所や店舗が入るか気になります。できればコンビニよりもスーパーの方が今後のためにも助かりますね!
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516
匿名さん
ほぼ全ての人が地元の人が引っ越す人だけだと思います。知名度低いし、遅延の多い路線なのでマンションが出来た所で、人は全く増えないかと。
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517
匿名さん
武蔵小山、豊洲なんかも数年前は工場や空き地しかなく、知名度の低いエリアだったね w
田舎であっても駅から近く、都心まで乗り換えなしで行けるなら、十分需要はあるよ w
利便性が高くても人が増えないなんて、静かでいいではないか
人が大量に増えた武蔵小山、豊洲なんかより遥かにいいね
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518
通りがかりさん
台風が去った直後の様子です。
2019/10/13 3時頃
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519
通りがかりさん
2/3枚目
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520
通りがかりさん
3/3枚目
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521
匿名さん
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522
匿名さん
画像をありがとうございます。
駅前広場から見るとスケール感がありますね。
この広々した眺望が永久保証というのは素晴らしいです。
1階だけ階高がずいぶん高いことに気づきました。
2階の部屋でも通常よりやや高くなるのですね。
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523
匿名さん
第二期の抽選まで終わりましたね。今回はどれくらい抽選になったのでしょうか。
26戸全て登録になると残り18戸ですかね。
完売が近いです。
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524
匿名さん
先着順2戸とあるから、即日完売とはならなかったようですね。
未発売と合わせて残り20戸かと。
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525
匿名さん
ついに即日完売が途切れたか。
しかし168戸のうち148戸まで売れたのはすごいね。
残り20戸は争奪戦かな?
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526
匿名さん
多分余ったまんまだと思います。とても田舎なので、出来て直ぐに半数位の住民が引っ越すと思います。
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527
通りがかりさん
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528
名無しさん
東京駅から42分でこの静けさは割と希少かもしれない。
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529
匿名さん
>>528
中央線だと武蔵小金井(快速)・立川(特別快速)
東海道線だと大船
総武線快速だと千葉
・・・がほぼ同じ所要時間ですね。
たしかに比較すると静かというか長閑というか、家族で暮らすにはいい場所かも。
価格的にも圧倒的にリーズナブルだし。
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530
マンション検討中さん
宇都宮線めちゃくちゃ飛ばしてるからね。距離でいったら八王子市に届きそうだよ。
東京駅から時間と距離が似ているのは、取手とかじゃない。駅前は取手駅の方が栄えているけど、土地の値段は同じくらいでしょ。
東京駅から40分以上かつ35km以上も離れると安くて静かな田舎、結構あるよ。
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