『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

匿名さん [更新日時] 2019-04-16 15:10:41

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こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625756/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線「和光市」駅徒歩10分
東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩10分、東武東上線「和光市」駅徒歩10分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：54戸
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：(株)大京
施工会社：(株)穴吹工務店
管理会社：(株)大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

[スレ作成日時]2018-02-19 20:49:18

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ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ口コミ掲示板・評判

125 住民板ユーザーさん8 2018/09/09 14:19:06
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完売したみたいですね。
126 通りがかりさん 2018/09/10 02:52:21
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>>125 住民板ユーザーさん8さん

（三菱地所と比べて）ブランドさえ気にしなくて実利を取れば、ここはかなりいいと思います。
東京都ブランドを捨てて、埼玉県和光市を選ぶ時点で、合理的な人が多いと思いますが。
127 住民板ユーザーさん6 2018/09/12 02:53:44
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>>124 通りがかりさん

リフォームなんですね。
ありがとうございます、検索してみます。
128 住民板ユーザーさん1 2018/09/12 08:53:38
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>>126 通りがかりさん
東京都ブランドってなんですか？あまり意味のないブランドかと。。。。
練馬と和光市なら和光市だけど、港区と和光市なら港区だけど、住む人が良ければ良いのではと思っちゃうね。あと三菱地所も大京ほとんど同じでしょ。無駄な共用部はすぐに飽きちゃってみんな使わないみたいだよ。
129 口コミ知りたいさん 2018/09/13 01:35:36
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ここは無駄な共用施設ほとんどないのがいいですね
余計な維持費かからないし

なかには
カラオケルーム
写真スタジオ
ゴルフ打ちっぱなし
パーティルーム
などの共用施設作ってるところありますからね
そこまで行くと使われるのは物珍しい最初だけ

しばらくするとみんな飽きて、一部ボス住民のもの
ボスのためにみんなが共用施設の維持費払い続けてると聞きます。
130 匿名さん 2018/09/13 04:17:15
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クレディセゾンのフラット35の本審査どれくらいかかるんだろう?
131 住民板ユーザーさん3 2018/09/13 15:42:05
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>>130 匿名さん
2週間
132 住民板ユーザーさん3 2018/09/14 00:44:21
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駅前のレンタルビデオ閉店セールですね。本屋も撤退したし和光市って商売しにくい場所なのかな？
133 匿名 2018/09/14 00:53:34
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>>132 住民板ユーザーさん3さん
駅ビルにTSUTAYAでも来て欲しいですね。
134 匿名さん 2018/09/14 01:51:34
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>>132 住民板ユーザーさん3さん

ネット配信が普及して、街の本屋，レンタルビデオも次々淘汰されているから時代の流れなんでしょうね。
和光市の場所というより、和光市は、昔ながらの店が多かったんでしょうね
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135 匿名さん 2018/09/14 01:52:16
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>>131 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます
136 匿名☆ 2018/09/14 07:50:00
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→132さん

ゲオが閉店になるんですか？
137 住民板ユーザーさん3 2018/09/14 09:22:13
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>>136 匿名☆さん
リニューアルだって、良かった
138 匿名☆ 2018/09/15 13:42:38
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>>137 住民板ユーザーさん3さん

リニューアルなんですね！良かったです！！
ありがとうございます！
139 匿名さん 2018/09/18 09:09:29
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>>131 住民板ユーザーさん3さん

本審査通ったと今日連絡きた　ホッ
140 住民板ユーザーさん3 2018/09/18 11:06:25
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>>139 匿名さん
名前変えないと誰だかバレちゃいますよ
141 匿名さん 2018/09/18 14:02:47
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>>129 口コミ知りたいさん

共用施設で体育館というのもあります。体育館　冷や汗...
142 住民板ユーザーさん8 2018/09/20 15:39:38
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8階まで積み上げ完了して、今は内装工事みたい

もちろん中をうかがい知ることはできないから、最近はいつ建設中マンション見ても外観には変化ないなー
143 住民板ユーザーさん8 2018/09/24 00:38:20
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西新宿のLIXILショールームに行ったけど、オプション悩んでる人は、実際に見れるからオススメ

https://www.lixil.co.jp/showroom/sp/tokyo/lixil_tokyo/
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- 3
144 匿名☆ 2018/09/25 02:14:58
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>>143 住民板ユーザーさん8さん
エコカラットを見に行かれたのですか？
外注かオプションかでも悩んでますし、タイルもまだイメージがついてなく悩んでます。。
145 住民板ユーザーさん8 2018/09/25 06:06:23
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>>144 匿名☆さん

どこに頼むかはおいておき、近いし、無料だから一度見に行くのもいいと思いますよ。

エコカラットは壁紙というよりレンガに近いです。
オプションカタログならば1-2ぺーじしかありませんが、ショールームに行けば数百ページ
のエコカラット専用カタログ（本?）を無料でもらえ、イメージ写真がたくさんあるから
イメージ湧きやすいです。
ショールームだから予約なしならば「買え」プレッシャーもなく、安心して見れます。
- 非表示
- 2
146 匿名☆ 2018/09/25 07:05:49
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>>145 住民板ユーザーさん8さん
ご回答ありがとうございます！
今度の入居者説明会でもインテリア相談をするので、それまでに私もショールームに行ってみます！
147 マンション掲示板さん 2018/09/26 09:16:25
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あとは　エコカラット　と　エコカラットプラス　の2種類あるから違いはネットで見たほうがいいかと。

単純にプラスが上というより、性質が若干違うから、適材適所で。
148 名無し 2018/09/29 10:18:06
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パークハウスの掲示板にライオンズから完売御礼のメールが来たと書いている人がいました。私はこれから確認しますが、本当に完売なら嬉しいですね。
149 住民板ユーザーさん2 2018/09/29 13:28:33
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>>144 匿名☆さん
オプションの見積取って、外注に見てもらったら、140万が100万で出来ると言われましたよ、玄関、トイレ、全部屋で作業は約3日位だって
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150 マンション掲示板さん 2018/09/29 13:43:02
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>>148 名無しさん
完売はもうしていると思いますよ

引き渡し日までのキャンセルを除いて。
キャンセルが一定数出るのを見越して、この一ヶ月キャンセル待ちを募っていたと思います。

パークハウスは事前予想通り、高いらしいから、価格見て、
「しまった!ライオンズにしておけばよかった！」
と思っている人少なくないかも。
151 住民板ユーザーさん6 2018/09/30 13:41:14
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>>147 マンション掲示板さん

ネットでも見てみました！
お教えいただきありがとうございます！
納得いくように、比較検討してみます！
152 住民板ユーザーさん6 2018/09/30 13:42:25
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>>149 住民板ユーザーさん2さん

だいぶ値段に差がありますね
153 匿名☆ 2018/09/30 13:47:07
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［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］
154 住民板ユーザーさん2 2018/10/08 14:12:30
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ここはネット代金が管理費に含まれているという話は聞いたのですが、IP電話は聞きそびれました。

IP電話の有無や料金など聞いた人いますか?
155 住民板ユーザーさん8 2018/10/09 04:08:18
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HPを見たら、完売しました！
となっていましたね！
156 住民板ユーザーさん2 2018/10/09 10:31:18
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>>155 住民板ユーザーさん8
今度の日曜に聞けますよ
157 住民板ユーザーさん2 2018/10/14 15:26:04
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>>154 住民板ユーザーさん2さん
自己レス
月600円ちょっとの基本料金でIP電話ができる

但し110,119,0120は使えないから携帯併用
申込みはパンフ記載の電話にかけると申込書送ってくる
申込み〜開通　10日強かかるかけど事前に出申し込めば、
入居日から使用可能
- 非表示
- 1
158 住民板ユーザーさん2 2018/10/14 15:31:06
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>>157 住民板ユーザーさん2さん

ネットの方は、クローズのマンション住人専用掲示板があり、他のライオンズマンションでは
ほとんどの人が、住人間の交流や管理組合からのお知らせで使っているとのこと
- 非表示
- 1
159 住民板ユーザーさん8 2018/10/16 05:52:33
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先日は、説明会お疲れ様でした。

このマンションコミュニティというサイトには色んな掲示板がありますが、その中でもライオンズマンションの管理会社の評判が悪いのを目にしました。
マンション購入も始めてですし、住み始めてみないとわからないですが…とても不安です。
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160 住民板ユーザーさん7 2018/10/16 06:05:49
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>>159 住民板ユーザーさん8さん

知人が不動産投資でマンションいくつか持ってます。
その中には大京や他大手デベロッパーも

比較して大京の管理会社はいいほうだと言ってました。
他の大手は「ことなかれ主義」が多いと。

ここだけ見てるんじゃなく、比較した結果、そう言ってたから、私は安心しています。
- 非表示
- 1
161 住民板ユーザーさん7 2018/10/16 06:15:45
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>>160 住民板ユーザーさん7さん

ちなみにデベロッパーによってはこういう入居説明会もなかったりするそうです。
もちろん大京は完璧とは言いませんが、経験を積んでるだけあって手慣れてると思いました。

私はライオンズマンションに決める前、某マンションの展示場行って、営業にアフターサービスの質問攻撃？
しましたが、その業者は悪意があるというわけじゃなく、
営業は誠実だったと思いますが、中小ゆえ、経験値が少なく、痒いところに手が届かないと思いました。
162 住民板ユーザーさん7 2018/10/16 06:23:04
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>>159 住民板ユーザーさん8さん

マンションの大規模修繕などで、高齢者が多いと、将来の資産価値維持にほとんど興味ないことも多く、
修繕費の積立で住人による対立がよくある、と聞きますが、ざっと見た感じ、同年代っぽい人が多く
そういう対立は少ないかなと思いました。
163 住民板ユーザーさん2 2018/10/16 06:58:34
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>>160 住民板ユーザーさん7さん
組合できて管理悪ければ管理会社替える議題出して承認されれば替えられますよ、
164 住民板ユーザーさん4 2018/10/16 10:40:42
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>>163 住民板ユーザーさん2さん

管理会社替える替えないにかかわらず常に
「かもしれない」
という緊張感持たせておけば、一生懸命大京さんやってくれていいかも
マンションの管理組合にかかわらずビジネス全般に言えてるけど。
165 住民板ユーザーさん8 2018/10/16 12:04:29
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>>160 住民板ユーザーさん7さん

ご意見ありがとうございます。
ネットの書き込みしか知りませんので、他者との比較など参考になりました。
より良く出来るよう、私も積極的に関わり
皆さんと協力できればと思います！
166 住民板ユーザーさん2 2018/10/16 14:31:02
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>>164 住民板ユーザーさん4さん
だめなら改善、それが出来ないなら替えないと自分自身が損しますよ、今住んでるマンションも、途中で管理会社替わってますし、替わって良くなりましたよ。
167 住民板ユーザーさん2 2018/10/16 14:40:35
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>>162 住民板ユーザーさん7さん
修繕積立金は考え方次第です、先に払うのか、後で払うのか、の問題、修繕ごとに一時金で払うのかと先に集めてた修繕費でまかなうのかの問題です、年齢は関係無いよ、考え方次第、
- 非表示
- 1
168 住民板ユーザーさん1 2018/10/16 17:07:02
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なにはともあれ、維持はしっかりして、長く大切にしていきたいですね

シーアイハイツが、修繕維持しっかりやった好例のようです。
ロケーション的な面や広さも違うから単純比較できないけど、中古相場みると
築35年80m2
4000-4500万円
くらい。特に転売予定はないけど、それだけ大切に使っているということかと。
- 非表示
- 2
169 住民板ユーザーさん8 2018/10/17 13:51:30
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>>168 住民板ユーザーさん1さん

私もシーアイハイツ付近を良く通りますが、これからの季節、落ち葉などで荒れた道も帰りには綺麗になってます。朝早くから掃除をしている方もいますし、住民の方なのかはわかりませんが行き届いていると感じます。
あれだけ規模もあるのに関心ものです。
ここも皆さんが住み良い環境にできるようにしたいですね！
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170 住民板ユーザーさん3 2018/10/18 08:43:53
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シーアイハイツの中古はマンション探ししてるときは
「なんで築３５年がこんなに高いの？」
と思ったけど、これからマンションを持つ立場から考えると、すごいことですよね。

このマンションも先々売る人、住み続ける人　いろいろいると思うけど、どちらにしろ大切に使う事で損する人はいないから、できる範囲で大切にしていきたいですね
- 非表示
- 2
171 住民板ユーザーさん2 2018/10/19 10:34:56
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>>170 住民板ユーザーさん3さん
駅ビル、成城石井みたいですね
172 住民板ユーザーさん1 2018/10/19 13:40:59
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>>171 住民板ユーザーさん2さん

まだ正式発表されてないから、なんとも言えないけど、とりあえず
成増
志木
川越
の駅ビルに入ってるね
173 住民板ユーザーさん1 2018/10/19 13:44:27
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工事中のマンション一部高い工場の壁外されて、小さい柵に代わってました

順調に工事進んで内装工事メインのようです。
174 住民板ユーザーさん8 2018/10/23 06:10:43
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このマンションはKYB じゃないよね？
175 住民板ユーザーさん2 2018/10/23 07:51:21
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>>174 住民板ユーザーさん8さん
あれは免震、ここは制震
- 非表示
- 4
176 住民板ユーザーさん8 2018/10/23 11:23:30
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インチキしてないかな？誰かきいてくれーい！
177 住民板ユーザーさん6 2018/10/26 15:54:30
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モデルルームほぼ解体終わったね
寂しい気もするけど、完売して、存在意義なくなったから解体、おめでたいこと
178 住民の人に質問したいさん 2018/10/28 05:31:57
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手前の工場って煙とか匂い（美容院のような）結構あるんですかね？それだけが心配です。
- 非表示
- 2
179 住民板ユーザーさん6 2018/10/28 13:37:42
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>>178 住民の人に質問したいさん
近寄るとどうかはわからないけど、5m離れたとこからはなにも匂いしないよ
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180 住民板ユーザーさん6 2018/10/28 13:38:35
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>>178 住民の人に質問したいさん

煙は皆無
181 住民版ユーザさん9 2018/10/28 14:52:02
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>>178 住民の人に質問したいさん
匂いはないけど、若干ボイラーの音はしてますね。
182 178 2018/10/28 15:31:38
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179〜181さん
ありがとうございます！
安心しました！！
183 匿名 2018/10/29 12:27:40
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前の工場は何時くらいまで稼動してるんでしょうか？
184 住民板ユーザーさん6 2018/10/29 13:19:09
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>>183 匿名さん
17-19時くらい
185 匿名 2018/10/29 22:45:59
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>>184 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。ちなみに朝は何時くらいから始まるんでしょうか？ご存知でしたら、教えてください。
186 住民板ユーザーさん3 2018/10/30 05:47:11
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>>185 匿名さん
見てないからわからないけど、終わる時間から考えれば、普通に９時-17時かと
187 通りがかり 2018/10/31 03:15:35
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あ
188 通りがかり 2018/10/31 03:15:59
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>>187 通りがかりさん
189 住民板ユーザーさん2 2018/10/31 09:29:16
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>>188 通りがかりさん
正面側もシート外されてましたね
190 住民板ユーザーさん3 2018/11/01 05:03:36
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
191 住民板ユーザーさん3 2018/11/01 05:12:25
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13:30
タオル工場からの煙なし

ボイラー音は耳を澄ませてわかる程度
そんな気にならない
192 eマンションさん 2018/11/03 23:36:13
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建築レポート見てるといよいよできてきたね

そろそろ家具でも見ようか
193 住民版ユーザさん9 2018/11/10 03:45:02
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玄関周りも拝めるようになってました。
- 非表示
- 1
194 住民板ユーザーさん2 2018/11/10 09:47:14
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>>193 住民版ユーザさん9さん
足場もほとんど無くなってましたね。
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- 1
195 住民板ユーザーさん1 2018/11/14 11:48:21
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海外のホテル泊まったらファンがあった。
使ったらエアコンみたいに寒すぎず、すごく良かった。

省エネにもなるしオススメ。ファンライト見てみよ
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- 1
196 eマンションさん 2018/11/16 10:28:02
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>>195 住民板ユーザーさん1さん
ファンと言うと、「夏」のイメージあるけど、冬に暖かい空気は上にいくから空気かき回して暖かくなるよね
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- 1
197 住民版ユーザさん9 2018/11/17 14:05:31
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全体の様子が分かってきました。
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- 5
198 住民板ユーザーさん2 2018/11/25 03:04:18
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昨日下見したら、ロビーの内装工事してました。
建物の外観はほぼ完成。
いよいよ、という感じですねか
199 通りがかり 2018/11/25 10:25:31
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>>198 住民板ユーザーさん2さん
今朝もカンコンやってましたよ！待ち遠しいですな
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- 1
200 住民板ユーザーさん6 2018/12/14 03:13:18
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試しにエアコンと扇風機併用してみた

24度設定でも、ポカポカ

ファンいいかもね

冬に扇風機は盲点だった
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- 2
201 通りすがり 2018/12/17 05:06:52
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これ見るとファンいいかもね

ファンつけると夏に涼しいだけと思ってた

https://enechange.jp/articles/ceiling-fan-cost#i-4
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- 1
202 住民板ユーザーさん5 2018/12/29 16:30:46
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入口にライオンの銅像ができた

もう少しで内覧会
203 住民板ユーザーさん4 2018/12/30 11:42:12
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>>202 住民板ユーザーさん5さん
そうだね、ほとんどできてたね。朝10時くらいに車でおじいさんがのぞいてたね。
204 住民板ユーザーさん2 2018/12/31 03:01:38
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>>203 住民板ユーザーさん4さん
あなたは歩いて眺めてた人ですね
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- 1
205 住民板ユーザーさん2 2018/12/31 11:09:17
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そろそろ家具の話

この辺にあるのは

ニトリ
島忠

他にある?

話題の大塚家具に行ったけど、割引率がすごくても、元が高いから、値引いたあとの値段見ても、島忠の方がいいね
206 住民板ユーザーさん2 2018/12/31 15:37:45
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>>205 住民板ユーザーさん2さん
大塚家具も中国資本だからパスかな
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- 1
207 住民板ユーザーさん8 2019/01/01 13:43:44
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三郷のイケア見に行ったけど、サイズやデザイン　やっぱりスウェーデン風で、日本人のセンスとちょっと違うと感じた。
イケアよりニトリのほうがいいかと。

一つだけ言えばイケア併設のレストラン？激安だった。
食べ物でひとを釣ってるかと
208 住民板ユーザーさん2 2019/01/01 22:33:49
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>>207 住民板ユーザーさん8さん
ニトリは安っぽいからイヤだな
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- 1
209 住民板ユーザーさん1 2019/01/02 05:36:25
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やすさとか近さとかいろいろ考えたら、島忠が無難

家具のオーダーメイドは時間かかるから、逆算すると正月明けくらいに見に行くといいかも
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- 1
210 住民版ユーザさん9 2019/01/10 13:38:40
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夜のエントランスいい感じでした。
エントランス前の工事柵は撤去されていて、入ろうと思えば入れる感じでした。もちろん入ってませんが(笑)
211 通りがかりさん 2019/01/10 13:47:35
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おーいいですね。
買えなかったけど住人スレ覗いてます。買えばよかったー。
212 マンション検討中さん 2019/01/10 14:42:38
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ほんとだいい感じですね。
カップボードは皆さんどんなのにされましたか？
213 住民板ユーザーさん2 2019/01/11 07:14:14
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>>212 マンション検討中さん
高いけど大京に頼みましたよ
- 非表示
- 1
214 住民板ユーザーさん2 2019/01/12 07:04:11
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カップボードは、サイズ合うかちょっと心配だから、内覧会のあと買い行く予定
215 住民板ユーザーさん2 2019/01/12 07:06:02
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>>210 住民版ユーザさん9さん

見てきたたけど、外見はほぼできあがってるね
216 住民板ユーザーさん2 2019/01/12 10:52:31
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>>215 住民板ユーザーさん2さん
あと内装だけっぽいね、駐車場の線も引かれてたし
217 マンション検討中さん 2019/01/12 12:47:02
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先ほど見に行きましたが、エントランスにモニターあったよ。何用かな？
218 住民板ユーザーさん1 2019/01/13 04:25:40
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>>217 マンション検討中さん
よくわからないけど、防犯用に監視カメラの映像　玄関のモニターで流しているとこあるよ
219 住民板ユーザーさん2 2019/01/13 05:49:39
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>>218 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターのかな？
220 住民板ユーザーさん8 2019/01/13 11:27:43
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私も見てきました！
ソメイヨシノがあって、春先の桜が楽しみです☆

カップボードは、外部発注で進めてます☆
内覧会の時に採寸して見積もりです！
221 住民板ユーザーさん1 2019/01/13 12:38:06
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>>218 住民板ユーザーさん1さん

自己レス
遠くから見てるからはっきりわからなかったけど、
とりあえず防犯モニターではなかった

こんな感じの画面が映ってた
https://sumai.panasonic.jp/solar/energymonitor.html
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- 2
222 住民板ユーザーさん2 2019/01/25 10:06:42
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>>221 住民板ユーザーさん1さん
ソーラーパネルのモニターかな？
- 非表示
- 1
223 住民板ユーザーさん1 2019/01/27 10:03:30
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完成が近づいてきたから、最近いろいろな手続き忙しいですね
頑張りましょう
224 住民板ユーザーさん1 2019/01/30 22:57:52
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>>223 住民板ユーザーさん1さん
昨日、外観見てきました。。
綺麗で入居も楽しみですが、、
バルコニー側から見ると・・若干チープさが。
我が家が住んでる賃貸みたい。
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物件概要
所在地	埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通	東京メトロ有楽町線「和光市」駅徒歩10分東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩10分東武東上線「和光市」駅徒歩10分
種別	新築マンション
総戸数	54戸（住戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月25日予定入居可能時期：2019年02月28日予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社大京 [媒介]株式会社穴吹工務店東京支店
施工会社	株式会社穴吹工務店
管理会社	株式会社大京アステージ

	東京都練馬区高松６-4599-7
	未定
	2LDK～4LDK
	46.82m²～92.41m²
	総戸数 36戸

	埼玉県朝霞市本町２丁目
	4048万円～7478万円
	1LDK～3LDK
	35.67m²～70.31m²
	総戸数 193戸

	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,100万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

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