さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
公式URL:http://b-un.jp/top.html
売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16
さいたま市内初めてのブリリア、今年一番の注目物件です。浦和駅徒歩4分。アトレ駅ビル開業。
所在地 埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
公式URL:http://b-un.jp/top.html
売主:東京建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-02-19 09:24:16
ドミノといってもパークスクエアとは次元は違うけどね。あっちは手を伸ばせば届きそうな位置関係だから。でもまぁ事前にわかってたらここまで強気な価格設定はできなかっただろうけどね
>>1677 匿名Mさん
当初から価格設定は強気と言われてましたからさすがに平均坪単価を維持するために高層階の坪単価を上げるのは難しく、前建て分かってたら全体では下がってたでしょう。しかもブリリアの場合はほぼ平行に前建てになるため、中層階以下の多くの住戸が日照面で影響が出るのではないかと推測されます。
ただキャンセルしたからといって今は浦和周辺でろくな新築物件がないうえに中古もかなり強気な価格設定になってますからとりあえず住み始めてどうしても嫌なら多少のコストを覚悟で住み替えを検討する方が良い気がします。
>>1678 マンコミュファンさん
キャンセルするのが、色んなコストや手間を考えるとベターな気がする。
ここのデベロッパーは、ドミノ化情報を掴んでなかったのかな?本当に。
パークスクエアの件があるし、疑心暗鬼になる。
>>1679 口コミ知りたいさん
べつに売るときに前建てリスクはありませんなんて説明してないでしょ。疑心暗鬼も何も駅近の商業地域なんだから周辺環境変わるのなんて当たり前。
色々文句つけて、価値下げたい他社営業の人やキャンセル待ちで安く買いたい人で、いまだにこの掲示板賑わってますね。
>>1682 匿名Mさん
土地を買収したデベなら、目の前の建築計画を事前に察知しててもおかしくないと思うけどなぁ。
公示されていない都合の悪い事実を敢えて説明する義務はないから、「前建てリスクを否定しない」で統一する方針にした?
実際のところは分かんないけどね。
>>1683 評判気になるさん
例えば事前に察知する方法思いつきますか?
土地所有者を調べることもできますが、1回1場所につき600円かかるので、毎回行うのは現実的ではないです。
「商業地域=主に商業等の業務の利便の増進を図る地域」
住みたきゃ住んでもいいけど陽当たりとか静かさとかには配慮しないよ、という地域です。
こちらも最初から利便性以外の要素は求めてません。
ここでドミノがどうのと言ってる方々はキャンセル部屋を安く買いたいのでしょうが、出ないと思います。
駅遠で前建ては資産価値的には辛いものがありますが、駅近はそこまで影響ないんじゃないですかね。
>>1694 特定Mさん
特定Mさんに変名してますよ。
マンションエンジンというサイトで確認すると、ガーデンハウス浦和常盤は平均坪単価300とありますよ。
私はブリーフ派です。