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入居予定さん
[更新日時] 2024-04-01 11:51:01
ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。
[スレ作成日時]2018-02-10 22:40:57
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3(地番) |
交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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474
住民板ユーザーさん2
>>469 住民板ユーザーさん1さん
都内からの引っ越しです。
うちは5人です。
3人とはいえ、エアコン移設込み10万切るのは安いですね。
元々近くに住んでいらっしゃるのですか?
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475
住民板ユーザーさん1
>>473 契約者さん
結構違うんですね!
ちなみに10年契約でしょうか?5年契約でしょうか?
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476
住民板ユーザーさん1
>>474 住民板ユーザーさん2さん
469とは別の者です。
うちもエアコン移設込み都内からの引っ越しでアートで10万切りましたよ。
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477
契約者さん
>>475 住民板ユーザーさん1さん
10年契約です。
保険会社だけでなく、特約も悩みますよね。
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478
住民板ユーザーさん2
皆さんの書き込みを拝見してますと、うちの引越料金高すぎる気がして、もう少し検討しようかと思い始めました。
電化製品は殆ど新規購入で、たいした家財も家具もなくそこそこ近隣、平日、エレベーターもあるところからの転居なのに。
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479
住民板ユーザーさん8
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480
検討板ユーザーさん
>>478 住民板ユーザーさん2さん
県内ですか?
当方、都内からですが家財道具はトラックで一泊に
なるとのことで結構な金額です。
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481
住民板ユーザーさん2
都内ですがかなり近いです。前日積込もないのですが、引越にあまり慣れてなくて、とくに交渉もせずそんなものかなと思って申込みましたけど、再考しようと思います。各家庭事情は異なるから一概に比較できないのだとは思ってきましたが、ここでのみなさんの情報は参考になりました。
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482
匿名さん
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483
住民板ユーザーさん2
>>482 匿名さん
ありがとうございます、ちょっと頑張ってみます!
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484
住民板ユーザーさん1
469です。
近場から移転になり平日午前です。
まずは相見積もりは基本ですよ!
エアコン移設はホースにカバーなどするとたしかに15万はしてしまいます。
アートは前日積み込みでなければできないとのことでしたので、論外だと即追い返しました。
ちなみに金額も20万ちょいでした。
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485
住民板ユーザーさん1
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486
住民板ユーザー
>>479 住民板ユーザーさん8さん
ニチガスにします!
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487
住民板ユーザーさん2
>>476 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、エアコンの移設もなく特に大きな家具もないのに、川崎近くからの引っ越しで14万円でした。どちらと相見積とられましたか?
サカイや日通に相談しても、同じくらいの価格で値引きできないと言われてしまいました。
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488
住民板ユーザーさん1
都内からの引越しでハートで6万でした。
夫婦2人なので、そこまで荷物も多くなく。
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489
住民板ユーザーさん1
近隣のかたに伺います。朝のTXの込み具合って電車にのりきれないほどでしょうか?
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490
住民板ユーザーさん1
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491
住民板ユーザーさん2
>>489 住民板ユーザーさん1さん
沿線の者です。時間帯によりますが、年々混雑してきたなと思います。私は下り方面なので楽ですが、反対側のホーム見るとぎょっとします。
七時半頃、南流山、八潮(バス便で草加や金町、足立方面に出られるため)から、どっと乗ってきます。北千住までちょっとがまんかな…。ですが、おおたかから乗りきれないということはまずないと思います。
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492
住民板ユーザーさん1
>>490 住民板ユーザーさん1さん
旦那はいつも7時40分頃の電車を利用していますが、乗れなかったことはなかったそうです。私はいつも8時半頃の普通に乗ってますが、むしろ空いている感じがします。ただ、次の駅からどんどん人が乗車してくるので、早めに有利な場所を確保するのが重要です。7時から7時半までならもっと混んでるかもしれませんが
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493
住民板ユーザーさん1
>>491 492さん
489です。情報ありがとうございます。
とりあえず今は大丈夫そうですね
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494
住民板ユーザーさん1
>>487 住民板ユーザーさん2さん
アートは値引きできましたよ!?
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495
住民板ユーザーさん7
既に情報は出ているかもしれませんが、7時過ぎに乗るものです。
おおたかの森で乗れないことはないですが、区間快速はまあ混雑しています。その代わり普通はそこまでではないですが、ポジション取りは大切です(笑)
他の方おっしゃってますが、この時間も南流山、八潮、六町でがっつり乗ってきます。奥の方に積めればいいですが、入り口付近だと途中から圧迫はありますね。
来年25本化、10年後以降で8両化となりますが、もっと早く8両にはなってほしい思いです。
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496
住民板ユーザーさん1
>>486 住民板ユーザーさん
ガス選べるんですねー!京和ガスなんだと思いこんでました(ノ_<)
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497
住民板ユーザーさん2
>>496 住民板ユーザーさん1さん
私も、この辺りだと古くからある京和ガスかと思っていたのですが、京和ガスは「ご参考」と紹介されてましたね。
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498
住民板ユーザーさん1
どなたか京和ガスの料金が相場と比べ高いのか低いのかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか。
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499
住民板ユーザーさん1
京和ガスの方が京葉ガスより安いイメージです!
契約会を欠席して個別に銀行行かれた方いませんか?
その後の提出物がよくわからないのですが、税金や諸費用で必要な現金はまだあるのでしょうか?
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500
住民板ユーザーさん1
>>499 住民板ユーザーさん1さん
千葉銀行で契約したのですが、諸費用21,600円が7月に引き落としがあると聞きました。
(何の諸費用だか忘れてしまいましたが)
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501
住民板ユーザーさん1
ガス会社について…
調べてたら都市ガスだとこの地域に参入してるのは京和ガスのみとのことだったのですが、京和ガス以外にされる方はプロパンということでしょうか…?
今がオール電化のためガスについて知識乏しくてお恥ずかしいのですが(><;)
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502
匿名さん
ガスの自由化のことは、私もよくわからず。この辺りでは古くから知ってて安心感があるので、とりあえず京和ガスにしようかと思っています。あとから変えることもできるでしょうし。
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503
住民板ユーザーさん
>>502 匿名さん
都内からの引っ越しの為、私もこの地域のことはよく分からないのでひとまずは京和ガスで契約しようと考えています。
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504
匿名さん
>>503 住民板ユーザーさん
502です。
今は都内ですが、この地域に住んでました。
京和ガスだと近くに会社もあるし、特に今まで使ってて高いと思ったこともなく、何かあればすぐに来てくれて安心かなと思ってます。いろいろ落ち着いてから検討してもよいかもしれないですね。
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505
住民板ユーザーさん1
>>503 住民板ユーザーさん
>>504 匿名さん
501です!
私もひとまずは京和ガスにしようと思います。
落ち着いてからでも変えられますもんね。
安心できました!ありがとうございます(´▽`*)
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506
住民板ユーザーさん5
ガスは参考なのですね。よく見てませんでした。ネットで調べて見ると、京葉ガスも供給しているようですが、店舗は近くにはないですね。京葉ガスはTES熱源機だと料金割引になりそうで、リース先の京葉住設株式会社は京葉ガスと関係がありそうですし、正直迷ってます。
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507
住民板ユーザーさん1
>>506 住民板ユーザーさん5さん
京葉ガス、供給区域ですかね?旧住所で見てるのであれですが区域外のような…?
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508
住民板ユーザーさん1
こんばんは!
ガスの申し込みは個人でガス会社に連絡をするのですか?
それとも長谷工を通じての申し込みになるのでしょうか?
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509
住民板ユーザーさん1
駐輪場と駐車場の件、長谷工グループ内で連携取れてなくて、色々なところから連絡来ますね。。
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510
住民板ユーザーさん1
子乗せの3人乗り電動自転車を停めたいのに平置き外れました…同じ境遇の方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか。そもそも26台って少ないですよね(;_;)せめてラックの下段の場所を一番端にしてくれたり配慮して欲しかったです(>_<)
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511
住民板ユーザーさん5
隣の保育施設?もだいぶ出来てきましたねー
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512
住民板ユーザーさん1
そう言えば携帯電話の電波がほぼ圏外なのですが皆さんの部屋はどうですか?
我が家は下の方です
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513
住民板ユーザーさん2
>>512 住民板ユーザーさん1さん
私はソフトバンクで先日の内覧はガーデン下層階ですが普通に使えました。
ちなみにどちらのキャリアですか?
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514
住民板ユーザーさん1
>>513
同じくソフトバンクです。
我が家は駐車場に埋もれているからかも知れません。
洋室2部屋でほぼ圏外です。
凹んでます。
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515
マンション検討中さん
携帯が必須のこのご時世でそれはありえない。
しかも購入したとなれば一生住む事を考える場所で。
電波サーベイとかまったく考えていなかったのかね。
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516
マンション住民さん
>>515 マンション検討中さん
そんな事事前に調べ無いのが悪い。
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517
住民板ユーザーさん1
wifi繋げればいいかなーと思ってるんですが、だめですか…?
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518
住民板ユーザーさん4
私は高層階ですがやはりソフトバンクの繋がりが悪かったです。
ソフトバンク社に連絡したら改善されますかね。
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519
住民板ユーザーさん1
KDDIなら電波サポートに問い合わせれば対処してもらえます。
無償で電波増幅機貸してもらえます。
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520
匿名さん
現住の近所の新築マンションでも、同様の投稿を見かけました。やはり、玄関側の洋室がつながりにくいと。キャリアや詳しい間取りなどはわかりません。ですが、その後あまり話題にならなかったので、何らかの解決法があったようです。電波増幅機なるものがあるのですね!
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521
住民板ユーザーさん1
みなさま、火災保険はどこに致しましたか?
前に話題に出てたセコムにうちもしようと思っているのですが、ホームセキュリティ割引がいまいち分からず。
火災監視はあると思うのですが盗難監視もあるんですかね?ソライエの資料色々見てみたのですが…(´・ω・`)
もしすでにセコムに決めた方いらっしゃいましたら、教えてください?!
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522
住民板ユーザーさん1
ガラスの種類でも電波が弱くなることはありますから。気になる場合は契約の会社に連絡すれば対応してくれます。
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523
住民板ユーザーさん7
私も火災保険検討中。
東京海上か三井海上かで悩んでます。
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