ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。
[スレ作成日時]2018-02-10 22:40:57
ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。
[スレ作成日時]2018-02-10 22:40:57
ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】を立てました。
よろしくお願いいたします。
ついに開設したんですね!!
「検討スレ」が荒れているので、こちらができて良かったです。
検討スレを見ていた感じ、契約者の方は心穏やかな方が多そうで安心しています。皆様、宜しくお願い致します。
私は早めに契約して、オプションも決定したのですがあとはローン方法を決定するだけですかね?
基本的にここを選ぶ人はガツガツしてないというか『資産的に得してやろう』という方は少ないはずなので穏やかな人が多いと期待してます。
アイセルコ終わったので、次はインテリアオプションだと思うんですけど、いつ頃になるかわかるかたいますか?
インテリアオプションの時期は、今後の予定表みたいな紙に書いてあった気がします。
ローンは迷ってます。物件から一番近く、団信充実のちば興銀か、保証料のない京葉か、県内一番ATMあるちばぎんか。都市銀行はあんまりおすすめされなかったのですが、説明受けた方いますか?
今更ですがスレ立てありがとうございます。
皆様よろしくお願いします。
私はイオン銀行を考えています。
ただここを見ると、非ネット銀行の方が多そうなので、迷ってきました。
おおたかは都内通勤の人が多そうだから、地方銀行利用の人は少ないのかな?
ローンは興銀、三井住友銀行で検討中。
まだ時間あるのでローン相談会に行くなど、勉強します。
まだまだ先ですが、新生活を楽しみにしてます。
ローンを組むのが初めてでよく分からないので教えて下さい。
保証料が無料で金利も低いネット銀行があるのに、あえて非ネット銀行を選択するメリットって何でしょうか?
たとえば、住信SBI、じぶん銀行、楽天銀行など何か問題があるのでしょうか?
>>21 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
事務手数料はどこも元金x2.16%なのかと思てましたが、調べてみると三井住友は32400円と安いのですね。
それも踏まえてどこがトータルで安いかシミュレーションしてみます!
繰上返済の手数料なども銀行によって異なりますので、早めに完済をお考えでしたら上記の点もお調べになると良いかもしれません。
北西の広大な土地は広大な土地はURが今売りに出してて買付今週締め切りみたいですね。落札者が判明されればどんな建物が立つかなんとなくわかるかも。
今後のスケジュールは来年の年明け以降ですかね?
顔合わせみたいのってあるんですかね?
契約者の皆様宜しくお願い致します。
住みよいマンションにしたいですね。
今はどの程度売れてますか?
100戸は売れてますか?
>>30 通りがかりさん
契約まで至ったのは85くらいだと思います。正直一番勢いのある初速でこれだとあと160戸売るのに何年かかるのかと…。売りやすいところから売ってるだけに、竣工時に60戸くらいは残りそうな気がします。値引きすればいけるとは思いますが…。
隣のマンションは夏くらいまでに売り切れるので秋以降加速するかもしれませんが
>>32 通りがかりさん
すみません計算ミスです、残り260戸でした…。だいたい販売ペースは初動の3分の1に落ちるので、モデルルーム開始から約半年で90戸とすると、残り260戸を定価で売るためにはあと4年かかります…。しかも条件の悪い部屋や駐車場が増えるなかで。もちろん大幅な値引きがない場合ですが!
URと流山市が綿密な都市計画を元に許可したマンションなんですから、安心して売れていくのを待ちましょう。そんな無茶苦茶に売れ残るような事があったら、流山おおたかの森全体の価値が下がるって事ですから。
>>35 契約済みさん
広大な商業地域なので、ただのマンションは建って欲しくない感じですね。何かが建つのは仕方ないとして、販売や竣工時期は上手く調整して欲しいものです……。
検討版に記載ありますが学区もまだまだ変更ありそうですね。
799世帯のマンションが建つことがはっきりしてしまったら、ここの売れ行きは影響かなり受けてしまいそうな気がします。
また、懸念としては、契約した側からしたら、条件のいい部屋も駐車場も先着で選べて特典もあったからいいのですが、そのせいで、駅近なのに、ずっと何年もの間売れ残りマンションとなってしまったら、ちょっと複雑ですね。
これから検討する人たちが、不公平感を感じないくらい、魅力あると感じてくれるかどうか、
そう考えてしまうのは、私なら、初期の段階での契約でなかったら、このマンションは外していたと思うので。
条件悪くなるくらいなら、799世帯のマンションを待とうかなと思ってしまうかな。
噂だけで、商業施設になってくれたらいいのですがね。
799世帯マンションが建つのを見越して価格を抑えて売り切りですか?
仮にC72に799世帯マンションが建つとして、どういう場合に後悔するのかと考えてみると、
・ソライエより坪単価が安くて (同程度で)
・管理費と修繕積立費も安くて
・部屋の仕様が豪華で
・エントランスが豪華で
・平置き自走式駐車場で
・共用施設が充実していて
・緑に満ちていて
・すぐに売り出される
の多くが揃っていたら悔しいと思うかもしれませんが、それは現実的ではない気がするので、あまり心配しても仕方ないのではないかと思いました。立地も大分違いますしね。商業施設併設だとしたら、それは良し悪しでしょう。
>>44 契約済みさん
共用施設は絶対にソライエの勝ちというか圧勝でしょうね。
全国的に見てもソライエの共用施設の充実度は相当ハイレベルでしょう。
エントランスやロビーを共用施設と考えると一気に下位転落ですが…
エントランス、そこがやはり残念でしたが、子育てしてる間は共用施設よいのでいいですよね。
子育て期間すぎたら、微妙なのかもしれませんが、ヨガやり続けますか!
大規模なら共用施設も充実してるかもしれませんね。ジムとか入りそう。
全国的にみてって、都内の大規模とか見たことあります?必要か不要かは別にしてソライエの何倍も共用施設充実してますよ。もっと他物件見てからいいましょうね。
私が答えるべきではありませんが共用施設はそこによって色々あるかと。
それぞれですし、はっきり言ってほかのマンションにどのような共用施設があっても関係ないのでは。
検討版で散々なので、せめて住民版では穏やかにいきたいです。
お隣のどの辺(階数)からの写真なんでしょうか?
私は会社の関係で、提携ローン以外にしようと思っているのですが、入居の頃には換地処分が終わって、抵当権をつけれるのでしょうか?
営業の方は当然ですが、提携ローンを進めてくるのでここで質問させて頂きました。
開発版で紹介されていましたが、ソライエまでの高架下に該当が設置されるみたいですね。
少しくらい印象だったので、嬉しいです。
住宅ローンをネット銀行で組まれる方いらっしゃいますか?
ネット銀行でもローン組めますかね?
>>58 住民板ユーザーさん6さん
提携ローンを進められますが、その中のイオン銀行はありましたよ。
特定のネット銀行が使いたい場合は、営業さんに確認した方がいいと思います。
換地処分が予定通り進めば、期間的に好きなローンが組めるかと思います。
購入済み者です。
このマンションの目の前に深夜1時まで営業する居酒屋さんが出来るみたいですね。
<https://www.torikizoku.co.jp/shops/detail/671>
皆さんご存知でした??
>>59 購入済みさん
そうですよね、ありがとうございます。
換地処分が気になるところですが、ネット銀行も視野に入れて検討したいと思います。
変動と固定どちらにするかも悩みどころですね。
隣のパークホームズ住民にとっちゃ、すげぇ圧迫感だなw
もしかしてパークホームズさんから丸見えなんでしょうか?
その横の写真にも写っているウエリスノーステラスに対しても部屋によってはお互いに相当の圧迫感ですね。ノース検討しましたが辞めてよかったです。
カップボードの後付け設置を検討しております。
オプションで設置されるカップボードの型番などご存知の方がいればご教授ください。
ヤベェ何この圧迫感。パークホームズの資産価値下げる要素でしかないw
パークホームズから丸見えですね。
やっぱり近所の空き地にはマンションが建つんですね。
現時点でどれぐらい売れたんですか?
情報お持ちの方、御教示願います!
なんかもう割引とかバックカウンタープレゼントやってるらしいですね。買うなら今、ってすごく押されたのに騙された感じがする。。。
一期一次で契約しましたが、自分が逆の立場だったら、選択肢が少なくなっているのなら何かしらサービスして欲しいですよね(笑)。順調に売れてくれれば問題ありません。この時期で大幅値引きされてたら、流石に萎えますが……。
まぁ契約は価格に自分が納得してサインしてるわけだから営業は悪くない。ただ、やはり値引きが200万円程度だとも、家族でハワイにビジネスクラスで2回行けますよね。
ソライエの契約者の者です。
今オプションを悩んでて、、アイセルコの締め切りがあと2週間ですが、アイセルコで結構注文する方いますか?
アイセルコの打ち合わせに先日行ったのですが、アイセルコで頼むか、インテリアオプションの方で頼むか悩んでるところです。インテリアオプションの会社がどこか知ってる方いますか?
>>82 住民板ユーザーさん3さん
アイセルコは住宅ローンに含める事が出来るのがメリットなので、その必要が無ければ、アイセルコでしか取り付けられないオプション以外はインテリアオプションまで待っても良いのではないでしょうか。インテリアオプションの情報はまだ出てない(誰も知らない)と思います。
アイセルコのオプションで人気なのは何ですか?
色々迷ってしまっていて…。
カップボードは人気なのでは?値段高いけど、後で取り付けるよりも見た目綺麗だし掃除も楽。
>>75
抽選住戸が 75(1期1次)、25(2次)、15(3次)、15(4次)、20(5次 [検討スレ1238参照])、10(6次) 戸で、7次の先着順 (1~6次で販売済み?) の戸数が15なので、75+25+15+15+20+10 で 160程度は売れているという事なら、検討スレに紹介されていたブログの通り、半分程度は売れているのかもしれません。認識が間違ってたらすみません。
>>87
75+25+15+15+20+10 - 15(先着住戸) という事で、実売145戸ですかね。7次は20戸と出てますね。ホームページのPLANにない75.00平米が記載されていますが、F2/F3/F4 が売り出されているという事でしょうか。
そもそも売却の進み具合は平均的なのでしょうか?
家が遠く建築進捗状況が気になっています。
また写真upお願いします!
そして、マンションギャラリーには価格表(成約状況になるのかな?)が張り出されてて花がいっぱいでした!
自分が見学して検討中の時いただいた価格表からするとかなり成約(契約?)されていましたよ〜!安心しました。
ちなみにサンライズコートはまだ完全には売り出してないので貼ってなかったのですが、花の数
フロント 83個
ガーデン 73個
でした。(数え間違いしてたらすみません)
ぱっと見た感じかなり成約してるように感じられました(完全に主観ですが…)
そして今売り出してる(価格表示)されてた部屋が31戸ありました。
先着と抽選の内訳までは時間がなく、数えられませんでした。。。
なので単純に156戸は成約済みですかね。ガーデンコートも1階とか上層階、角部屋は申し込みしてある部屋があるんじゃないかと思うのでみなさんがおっしゃってたとおり、だいたい半分くらい売れたんですかねーと思ってます。
ただ、申し込みされてない部屋が明らかに日当たり悪そうなとことか残ってたので、売れるのかなー?と思ったりもしました。
長くなりましたが、本日時点の花状況でした。ご参考までに。
↑
真ん中あたりに記載したガーデンコート→サンライズコートの間違いです。
すみません。
ちなみに同規模 (341戸) ですが「流山セントラルパーク」駅徒歩4分の「パークホームズ流山セントラルパーク」 は検討スレ等によると、
2016-02 (竣工19ヶ月前) 価格発表
2016-11 (竣工10ヶ月前) 341戸中、129戸が販売されている状況である
2017-04 (竣工5ヶ月前) 第3期6次までの全196戸が連続即日登録になってますね。残りは140ちょいか。
2017-05 (竣工4ヶ月前) 現在は総戸数341戸に対してざっくりとですが残り戸数が130戸程度となっています。
2017-09 竣工
2018-06 (竣工9ヶ月後) ほぼ完売
みたいですね。このペースを参考にすると、竣工1年前に約半数が売れているソライエは、竣工後6ヶ月以内には完売といったところでしょうか。
>>102 契約済みさん
ここは売り方に問題あり。セントラルパークは売りやすい部屋を計画的に残して売ってた。ソライエは希望があって売りやすい部屋から売っていく。
セントラルパークは値引きなしで売ったけど、ソライエは最後に売りづらい部屋を値引きして売るはず。
販売が加速して来たようですね。
799戸のマンションが販売される前には売切れると
いいですね。
799戸ってどこ?
サンライズコートはパークホームズとウエリスの景観を圧迫した上にガーンコートの景観も圧迫しているなぁ。
自慢の中庭だって暗くなるし。
駅徒歩4分物件なら高級路線でも売れるのだから、サンライズコートは平屋の共用棟でも良かったと思うのだが。
商売だからしょうがないのかねぇ。
写真アップありがとうございます!
>>113 匿名さん
確かにサンライズコートがなければ、みんなハッピーですね。
フロントとガーデンを14階建てにすれば部屋数も今と同じくらいにできたんじゃないでしょうか。。。
高さ制限があるので14階建てにはできません。あと、日影規制もクリアできなくなります。
三郷にある団地に似てますね。
たしかに、みさと団地とそっくりです。
遠くてなかなか行けない為、また写真upお願いします!
団地じゃないよ、マンションだよ。
いまはどの程度売れたんですかね?
引き渡しが来年の7月ですのでまちどうしいです。
いろいろショールーム行きましたここが一番ローンの事とか親身になっていただきました。
引き渡しが来年の7月ですが、現状流山市以外にお住まいでお子さんを保育園等に預けている方はいつ頃から保活しますか?
7月に引っ越したところで保育園に入れるのか…一旦賃貸で4月とかから近くに住んだ方がいいのか悩んでいます。
マンションの保育園に優先で入れるようにしてくれたらいいのになぁ。
何歳児ですか?
7月からの入園だとそれによって変わってきます。
年齢が低いほど難しいのが現実。
352世帯の多くが一度に保育園に申し込むだろうから、7月入園はかなり厳しいと思います。無難に行くなら4月から短期で賃貸でしょうね。
子育てをウリにするなら、2月くらいに竣工が良かったなぁと思います。5000人アンケートには無かったんですかねぇ。
123の者です。
来年なので、2歳児と4歳児になります。
保育園より幼稚園の方が入りやすいなら無理くり幼稚園(預かり利用)するか、おっしゃってるとおり賃貸に一旦住むか…今一番の悩みです。
ほんとそこの部分に関しては子育てを重視されてないというか…5000人アンケートで出なかった?て思っちゃいますね。
>>127 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうなんですね。
まだ開発途中だからか、働いてるママが多いからか保育園の数は多いけど幼稚園は少ないというのは聞いていました。
どこかしら入れるといいんですけど。
>>128 匿名さん
入れるといいですよね…。うちは働かなければならないので、4月から数ヶ月間賃貸にする予定です。もったいない出費だよなと思いつつ…。敷地内に併設される保育園に入れるならわかりますが、入れるかわからないのに8月入居は正直辛いです…。どうにかならないもんなんですかね…。
>>129 住民板ユーザーさん5さん
新しい保育園もどんどん新設されているとはききますが、どうなんでしょうね。保育園数より、転入の方が多いような気がするんですが。待機児童なんてなったら全然意味ないですもんね。近々そのあたり役所で聞いてみようかなとは思っています。
8月入居きびしいですね…。。中途半端。。
ファインシティ東松戸とパークハウスせんぱ、参考になるかと覗きましたが、安マンションがそれぞれ謳っているだけ。さもしい・・重民。
ここはあんな感じにはなりたくないですね
>>133 住民板ユーザーさん5さん
この写真だと三井のマンションの車の止め方が問題になるような気がする。
排気ガスが来るから前方駐車にするようにしろとか要望するようになるのかな?
>>128 匿名さん
おおたか周辺に幼稚園は少ないのと、周辺幼稚園の預かり保育は朝も帰りも短めな幼稚園が多いので都内へ通勤するフルタイムの方には預け難いかもしれません。
保育園は、拘らなけれ8月に2歳4歳の入所は可能だと思います。但し、近隣ではなくバス通園が前提になるかもしれません。
後から建ったのにそんな事を要求するなんて非常識だと思うのは私だけでしょうか…?
三井マンションが後からできるのなら要求するのはいいと思いますが、現状を承知の上で買うのだから、それは仕方がないことでは?
>>138 匿名さん
環境に既得権はありません。
先に住んでいるからといって後から来た人より偉いわけではありません。
だから、後から来て先に居た方にあれこれ要求することに常識も非常識もありません。
当然の権利です。
勿論、後から来た方が偉いわけでもないので、パークホームズ側も突っぱねることができます。
オプションの案内っていつ来るんでしょうかね?
以前、営業さんに聞いたら9月中に、と言っていた記憶があるのですが…。
オプションってまだ間に合いましたっけ?
遅れてるね。
オプションの申込書とアンケートが来るようです。
これからのスケジュールはどんな感じでしょうか?
購入して随分経ってしまいそろそろ色々と決めなきゃいけないですよね。
写真アップありがとうございます!
写真ありがとうございます!
写真を撮られた時間帯はいつごろでしょうか?
陽の当たり具合から朝方だったのでしょうか?
フロントコート、サンライズコートは14時頃、ガーデンコートと中庭方向からの写真は15:30頃、
夜の写真は19時半頃になります。
内覧会とかはいつ頃になるんでしょうか?
住人の顔合わせとかあるんでしょうか?
購入してから時間が経っておりご存知の方がいれば
御教示お願い致します。
爽やかな配色ですね。入居が楽しみになってきます。
おそらく、内覧会などは来年春頃ではないでしょうか?
入居、待ち遠しいですね。
予定では4〜6月に内覧会だったと思います。
オプションは1月頃になりそうです。
バスルームの床の色はなぜに黒なのでしょうか。
まあ最悪張り替えてもよいですが
確かにカビは見えにくいけど、衛生的ではないですよね。
オプション、そんなに遅いんですか。引き渡し後の工事を考えてるんですかね。
大規模マンションの場合、引き渡し後の引っ越しはどうなるのでしょうか?祝祭日だと業者トラックが渋滞しそうです。
流れとしては
1.引っ越し日を抽選で決定
2.その前(引き渡し後)にエアコン工事や新規家具購入を済ます
3、引っ越し
の流れでしょうか
家具一式すべてトータルコーディネートしてくれる会社
どなたかご存知の方いらっしゃいますか
既に住宅ローンを決定された方はいらっしゃいますでしょうか。
参考までにどのように決定されたかご教示頂けますでしょうか。
固定・変動金利、住宅ローン控除の兼ね合いでどの程度頭金を支払って
ローンをどのように設定するか悩んでおります。
>>173 入居済みさん ショールームで試算してもらったり、インターネットで調べたりいろいろです。住宅ローン控除は返済が進むと借入額が減るので当然控除額も減ります。その辺りの兼ね合いで借入額を試算すると良いと思います。
ローンの締切、年内までと言われましたが、銀行に相談に行く暇が無くて決めきれません。
7月引き渡しなので、もう少し先でもいいのでは?と交渉するつもりです。(金利変わっても嫌だし…)皆さんはもう目処が立っているのでしょうか?
ソライエ主催?の銀行相談会に行きたくても時間がなくて行けておらず、1月に開催するのかを聞いたら、1月も行うとの回答がありました。
年内までに決定は早すぎるような気がするのですが、私の認識が甘いのでしょうか…。
確かに契約時には年内に決めるよう言われた気がするのですが、
その後全く連絡が無いのでまだ猶予があるものと思っていました。
人気の銀行ですとMRでやってるローン相談会もなかなか予約が取れませんよね。そろそろはっきりしたスケジュールが欲しいなと思っています
本申込が1月くらいと聞きましたが、ローン実行までに半年も空くので、ちょっとなぁと。。フリーローンならその辺関係なさそうですが、仮換地だとリスクがあるとも言われました。
>>178 住民板ユーザーさん1さん
普通は引き渡しの一ヶ月前に銀行決めれば間に合いますが、この戸数に対して全員にそんな案内するとギリギリになって実行間に合わない人が出てくるので大体は今の契約者には早めに締め切りって言います。
住宅ローン控除延長はこのマンションは適用されないのでしょうか?
時期的に難しいですかね。
フロントコートの日陰シミュレーションを見てきました。日影の影響は冬至付近の午後3時以降に限定されるみたいです。サンライズコートの売り出しも始まって、全体的に結構順調に売れているようです。
2期5次は30戸だったようで、順調に売れてるみたいですね。この調子で月10戸ペースが続けば、竣工前後には完売するかもしれません。これだけ既に売れていれば売れ残りの心配もなく、安心して検討できるのではないでしょうか。
フロントコートの前に砂利の駐車場がありますが、あそこって高い建物が建つ可能性あるんですか?
>>191 住民板ユーザーさん1さん
スターツの10階建て賃貸は今建設してるとこですよね?その隣の砂利の駐車場のことかと。
あそこは商業地域だから今後は恐らく同じようなペンシル賃貸ができそうですよね。
住宅ローンの連絡が届きました。
2月には決めないといけないようですね。
千葉の地銀3行でローン考えてますが、どこも金利が違うのですね。
私は京葉銀行にしました。
地銀で借りられる方は、どんな理由から借りられるのでしょうか。
固定と変動で迷っていて、固定ならアルヒ、変動なら三井信託銀行にしようと思ってました。でも他にオススメなどあれば、伺いたいです。
私は千葉興に決めました。ここから場所も近いし、ちばぎんより金利も安いので。
男なら常陽1択
三井住友はどうですかー?
2期6次は12月中旬のまま、12月下旬になっても更新されず、そのまま消えてしまいましたね。ウェブの管理が杜撰で、契約者として恥ずかしいです。
>>204 匿名さん
スーモにも必ず載せてるね
郊外であれ載せてるのマイナスだと思うんだけどなー。
一般というかあまり不動産とか興味ない人からは乗ってるほうがいいのでしょうかね。
久しぶりにモデルルームに行きましたが、売れ行きは好調のようですよ!契約後にモデルルームに行く機会は住宅ローン相談等と機会は少ないかと思いますが、色々と新たな発見があったりします。サンライズの売れ行きが好調なのが、意外にびっくりしました。
サンライズも人気のようで良かったです。マンションブロガーの予想とは逆で、人気が出そうな部屋を最後に残しておいたという事ですね。
私はフロントコート以外は選択肢になかったです。
明けましておめでとうございます。
いよいよ2019年になりましたね!
入居が楽しみです!
第3期1次 (1月中旬) の物件概要が更新されませんね。何戸販売になるのでしょうか。
300戸販売まではいってないですかね?
皆様、ローンの金融機関はお決めになりましたか?
そろそろ書類を揃えないと
インテリアオプションの資料来ましたね
インテリアオプションの資料結構どっさりですね。ゆっくり検討するのが楽しみ。
オプション、価格はどんな感じですか?
提携ローンではなく、自分で探す場合でも「住信SBI銀行」などのネット銀行は利用できないかご存知の方、いらっしゃいますか?
ご回答ありがとうございます!参考にさせていただきます!
SBIなら普通に提携から申し込んだ方が良くないですか?
ネット銀行は提携していないのではないでしょうか?
今はまだ仮換地状態なので、SBIは審査落ちますよ。
提携されているところは、仮換地でもオッケーなのと、記載がなくても仮換地でよいとされているところは、審査も通ると思います。
SBIも当然可能ですが、仮換地ではなくなる5月以降に申し込みが必要です。
保証が充実している住信SBIが一番良いみたいですが、仮換地解除と同時に5月以降にローンを組んでも問題ないのでしょうか?
既に一斉申し込みでは違う銀行で申し込みしましたが、変えられるなら上記銀行に変えたいです。営業さんは微妙な顔してましたが、無理とは言ってませんでした。
>>228 匿名さん
226です。
問題ないと思います。ご心配であれば、秋葉原などにあるSBIのマネープラザに足を運んでみられてはいかがでしょうか。不安なことは色々聞けるとおもいます。
私も今のところは提携の銀行で仮審査などは通っていますが、最終的にはネット銀行も含めて、トータルで判断したいと思っています。
借り入れの直近になってバタバタしたりするとあれなので、営業さんも今からできる提携でやって欲しいんだと思います。
>>228 匿名さん
5月に換地処分=仮換地の解除という意味合いでおっしゃっているのかと思いますが、換地処分後に本土地区画整理地は6ヶ月程度の登記閉鎖がかかります。
登記閉鎖中は金融機関の抵当権設定ができないため、引き渡し日と閉鎖期間が重なる本マンションでは、提携以外は利用が非常に難しいものと思います。ご参考までに。
当方提携以外の金融機関の者です。
229さんは、思います、思います、思います
の連発なので、ん?と思ったがプロに聞くとやっぱり違うね。
参考になりました。ありがとうございます
換ネット銀行利用したいなら換地処分後、登記閉鎖が終わってから契約すれば良かったですねぇ。まぁその頃の金利は誰にもわかりませんが。
>>235 通りすがりさん
231です。私も直接個々のネット銀行に確認したわけではないので、そのような言い方をしましたが、一般的には担保設定できない=債権保全がとれないため住宅ローンは取扱不可能という認識です。最終的にはお手数ですが、229さんもおっしゃっているように直接相談されるのがいいかと思います。ただその際に、相手側と認識の相違がないように、登記閉鎖される予定の旨と、できれば重要事項説明書の30ページを示せば取扱の可否判断はすぐに教えてくれると思います。
3月のインテリア相談会に行かれますか?
契約者スレの存在を今知りましたが、
落ち着いていて安心しました笑
住宅ローンの銀行まだ迷っているのですが
みなさんどこにされましたか?
私は住友信託と千葉銀行で迷っています。
もし耳寄りな情報あれば教えていただきたいです
>>238 住民板ユーザーさん6さん
両方行くことが可能なのでしょうか?もしそうなら。そうしたいです。どちらでも、優待価格が適用となるなら、なおさらです。
カップボードとカウンター下収納を検討しているのですが、ネットを見るとエアコンも入居前に設置されているのは魅力だと思って予算が決まりません。
カップボードはリクシルかクリナップ製を入れたいのですが、そうなると入居後に外注ですよね。良い工務店知っていて外注にされる方がいらしたら、一緒に注文させて頂けないでしょうか?
242です。
ダウンキャビネットが憧れで、その商品を入れたいんです(´;ω;`)でも、部屋の規格とあうものがあるのか不安ですし、理想と違ってもオプションで入居前に付けてしまった方が楽なので、迷います。
写真アップありがとうございます!
エアコン優待価格で購入できるとのことですが、ヨドバシ等で買うのとどっちがお得なんですかね?
写真ありがとうございます!2月でこれだけ日が入るなら安心です。
249様
私も知りたいです。家電量販店と変わらないか、少し高い位なら、オプションで注文してしまいたいですよね。ただ、50%割になるのは、エアコンの上位機種のため、そもそもの定価が高く迷います。
ここまで出来て、まだ完売しないって心配です。
ヤバくないですか?
まずまず良好な売れ行きだと思います。
最近の周辺物件の竣工と完売時期を調べてみました。(掲示板調べなので多少誤差あるかも)
クオンが異次元なだけで、竣工後数ヶ月以内に完売できれば上出来でしょう。
クオン(おおたか)竣工前 約1年9ヶ月
パークシティブライトサイト(柏の葉)竣工後 約5ヶ月
シティハウス(おおたか)竣工後 約7ヶ月
パークホームズ(センパ) 竣工後 約9ヶ月
ルフォン(おおたか)竣工後 約2年
デュオヒルズ(柏たなか)竣工後 5ヶ月経過未完売
シャリエ(柏たなか)竣工後 1年9ヶ月経過未完売
利息だけ見るなら、最安値ですね。りそなと迷ってましたが、ソライエ限定の利息を提示して下さり、それが決め手となりました。審査通ったのかまだ分かりませんが...。
私はりそなと千葉銀行で検討中です。
住信さんは審査厳しいと聞いたので…
がん団信が付いていればとりあえず問題ないのかなと思ったのですが、みなさん保険はどの程度付けましたか?
住宅ローンについてですが、最初は提携銀行でローンを組んでおいて、すぐにネット銀行に借り換えを検討されてる方いらっしゃいますか?
流石に手数料勿体無い
>>261 匿名さん
団信のみの特約無しにしました。保険は保険屋で対応します。
>>2622 マンション住民さん
4000万の借り入れで手数料が80万。この金額を支払ってもメリットのあるネット銀行があれば良いですが、判断が難しいですよね。
SBIだと、0.4%代のローンで幅広くカバーしてくれる団信特約が無料で付帯しているので、就労不能になったときの不安を解消したいという方は、のり変えても良いと思います。その際は80万は保険料だと思えば良いですね。
ただ、私なら80万で、他の民間医療保険に入ります。
ただし、ローンをゼロ、または支払いをストップできるのは、団信特約のみなので、借り換えをする選択にも頷けます。
水曜日のじゅん散歩、楽しみですね。
>>266 通りがかりさん
約10分程度の放送です。各方面の駅前をちらりと映していました。
その後、ソライエの隣のパークホームズの前にある卓球台を作っている会社に入って、社員の方と世間話。(ここがメイン)
場面変わって、ソライエから徒歩5分くらいの駅反対側にあるカフェに入って女性客と世間話。
そんな内容でした。わかりにくい説明ですみません。
今後の日程表きましたね。
抽選でうまくいけば7/26午後から引っ越し開始。
楽しみになってきました。
内覧会が5月なんですが、オプションは内覧会時には付いていない状態なのでしょうか。物にもよりますが、そんな短期間で取り付けできないですよね?
エアコンも絶対設置してからでないと住めないですよね。家電量販店での購入も考えているのですが、引越、入居の関係、どうなるんでしょう。
オプションが高いので、エコカラットとフロアーコーティングだけ考えています。
フロアコーティング、特に小さなお子さんがいるお宅はおすすめみたいですね。ただ、オプションでは水性のフロアコーティングのみの取り扱いで、お値段も高いので、悩みます。
ベランダは掃除のことも考えて、何もしないことにしました。
みなさん、エアコンとかどうされますか??
最大50%offのようですが、ネットで調べると、もっと安いのが出て来て。
エコカラットとかミラーも他でお願いした方が安いような。。
エアコン、我が家は家電量販店で買いました。決算期だったので去年モデルが安かったです。(特別に夏まで取り置きしてもらえました。)
全体的にオプションは高いので、手間ですがリフォーム会社探してお願いしようと考えます。が、どのリフォーム会社が良いのか…流山近辺のリフォーム会社詳しい方いませんか?
全体像をみたらそうは言えないような気がする。
正面玄関だけの写真というのがなんだか、営業っぽい。
>>285 匿名さん
283の写真投稿したものです。
よくわからないのですが、私が営業ということでしょうか?
目隠しが取れて玄関が見えたので撮っただけでした。撮り方が下手で申し訳ありません。
284さんと同様シンプルで良いなと思ったいち購入者です。
昨日マンションを見に行きましたがほぼ外観及び周辺は完成してますね!
中庭はよく見えませんでしたがエントランスの窓から見えた限りではほぼ完成してそうですね。
内覧会が楽しみです!
3月31日に現地へ行きました。あげていただいた写真と同じような状況でしたよ。
玄関はたしかにシンプルだなーと思いましたが、エントランス、アプローチの木々や植物がイメージしていたよりも豊かで、ワクワクしました。
サンライズを購入した者です。
カラーセレクトで中間色の方はいらっしゃいますか…?
私達は希望した部屋がたまたま中間色の部屋だったのですが、どちらのモデルルームでもない色なのでイメージし辛く、少しドキドキしていまふ す。。
皆さん、こんばんは。
3月にマンションギャラリーでインテリア相談会があったと思いますが、参加された方はいらっしゃいますか?
内容はどんなものだったのでしょうか?
我が家は5月参加なので、どんな感じか事前に知っておきたいので、どなたか教えていただけると幸いです。
>>291 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーの二階開催でスペースが限られていましたので、実物展示はカーテンとエコカラット一部だけで、
基本は興味あるオプションの担当者からお話を聞くといったイメージでした。
5月開催はホール開催のはずで、全然規模が違うと思いますよ!
3月に行きましたが、5月は混み合う上、時間も限られているから、購入するものをある程度決めてから来ないと大変ですよと担当者さんに言われました。悩む時間はないとのことです。
カップボード一つにしても、追加オプションがたくさんありますから、分からないことは事前に確認しておいて、当日は注文しに行くという気持ちでいた方が良いと思います。カーテンなどの柄物は難しいですが、色や模様、価格(予算)などザックリ決めておいた方が良いと思います。優待価格はその時までなので、このタイミングを逃すとオプションは更に割高になります。
カップボード高いですよね・・・
みなさんつけますか?
>>295 住民板ユーザーさん6さん
我が家は付けることにしました。
同等のカップボード(追加オプションなし)をオーダー家具専門店で注文するとザックリ30万くらいです。なので、差額が約10万。マンションオプションでは天板の色を合わせてくれるので、その分と割り切れるどうかでしょうか。
ただ、専門店は手厚い保証もありますし、吊り棚は引き戸にするなど自由にカスタマイズできますから、何をとるかですね。
新築だし、限られた時間と予算の中でも、色々こだわりたいですよね(´`:)
入居手続きの案内が届きました。書類が多くて、内容を読むだけで疲れました。
もうちょっとエントランスを豪華にすればよかったのにな、、
吹き抜けとか。
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
[NO.302~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
引っ越し会社どうされます??
アートは高いですよねぇ。。
>>305 住民板ユーザーさん1さん
アート、やっぱりお高いんでしょうか(*_*)
資料には30%オフの案内もありましたが、それがあっても高いのなら、他社も見積もりとろうと思います。
モデルルームの壁かけのテレビボードを設置したいと考えているのですが、
オプションでは高額なので他に方法がないか検討しています。オーダー家具の会社にお願いするくらいしか手立てはないでしょうか?
フロアコーティングしたいのですが、高すぎて他社検討中なのですが、みなさんコーティング予定はありますか?
すみません。
カップボード下にゴミ箱を置くことを考えているのですが、カップボードの高さが"キッチン合わせ"となっており高さがわかりません。
どなたかご存知でしたら教えてください。
>>309 住民板ユーザーさん2さん
私もその予定でカップポードを依頼しました。正確な高さは分からないのですが、内覧会で高さをはかり、それに合わせてゴミ箱を新しく購入しようと思っています。なんだか、実際見てみないと縦横イメージがわかなくて。
>>308 住民板ユーザーさん6さん
我が家はペットがいるので、全面的にタイルマットを敷き詰めてしまおうかと思っています。フロアコーティング、いいなぁと思ったのですが、予算的に諦めました。
フロアコーティング迷いますよねぇ(´・_・`)
どこかオススメの会社(またはすでに見積依頼済み等)どなたかご存知ないでしょうか??
>>313 住民板ユーザーさん1さん
エコプロコートはオプションより2万位安かったです。
ガラスコーティングも考えましたが
二重床でないので逆に床に弾力があるからひび割れがこわくて却下。オプションにしようか迷ってます。
フロアコーティングって必要なんですかね?ネットで調べると必要って書いてあったり(ほとんど業者?)、不要って書いてあったりで迷います。
高額なので、費用対効果はどうなんだろうって思ってしまいます。
>>313 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングのブログやランキングに必ず名前が出てくる会社3社に見積もりとりました。ステマと間違われる可能性があるので名前は伏せますが、テレビ番組でジャニーズの現社長がリフォームするのに使っていた所にお願いすることにしました。
70平米台、UVコーティングで20万円台、水回りフッ素コーティング付き、30年保証付きでした。安い分、持ちも悪いかもしれませんし、保証もどんなもんだか分からないので、ギャンブルかもです。
〉〉315住民ユーザーさん2さん
実家は塗っていませんが、生活に支障はありません。オプションでは資産価値を保つため~とかなんとか言われて勧められましたが、小さな子がいればどんなコーティングをしても傷つきます。ということで、売却の際は張り替えないといけないし、自分が気にならないのであれば関係ないです。
>>317 住民板ユーザーさん1さん
グッドライフかと思います。24時間テレビでやっていましたので。
私も数社の見積もりを取り、同じところにする予定です。
正直、値段以外の違いはよくわからなかったので、感覚で判断しました。
内覧会に専門業者同行してもらうか悩んでいます。どなたか同行を考えたいる方はいますか?
インテリアオプションですが、窓ガラスフィルムの「マルチレイヤーナノ」って良さそうですね。付けようと思ってます。
名前は出しませんが?
どこか教えて!
○○だと思います
まんまステマ広告のやり取りと同じ流れで笑った
24時間テレビの釣りのステマは色々なマンション掲示板で拝見しますね。お疲れっす!
今日からオプション相談会ですね。楽しみです。
昨日オプション見に行きましたが、高すぎる
オプション相談会、楽しみにしてたのですが、思っていたより規模が小さくてちょっとがっかりでした。
エコカラット大判の新製品がカッコイイです。注文しました。
相談会行ってきました。
フロアコーティング悩んでます。安くないですし。みなさん注文しましたか?
インテリア相談会に行かれた方、カーテンのサイズは教えていただけたのでしょうか?
生地を選んで、合うようにつくります、という形でしょうか?
今後内覧会の時に現地で測りますが、参考として先に知りたいと思いますので、教えていただけたら嬉しいです。
[No.331と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
カーテン、照明、自分で用意することにしました。カーテンはサイズ教えてくれないですが、後日自分で測っても全然安くいけます。30万はないわ。
照明は10パー引きのものだと、ネットで半額で売られてます。
気分悪いので、コーティング関係もキャンセルして他で探すことにした。
私もどんなものかと思いインテリア相談会に行ってきました。事前に出したアンケートの内容をすっかり忘れていて、席に着いたら、「希望した商品はこちら?」といった感じで商品の案内を受けました。会場では、割引率が高いので安いのかな?と思いましたが、家に戻って色々と調べたところ、そんなに安くない(どちらというと高い)ので、結局全て自分で手配をすることにしました。引渡しのタイミングで揃っているのは魅力的ですが、どうせ引越しで荷物を入れたりするので、良く考えたらそんなに急がなくても良いかと思い直しました。。カーテンだけは内覧会の時に採寸して、後は引越ししてからノンビリ揃えようと思います。
>>334 住民板ユーザーさん2さん
30万使うとしたら他のものを新調したいですね。ライトは更に悩みますね。あと、3ヶ月くらい、楽しい悩みが尽きません!
返信ありがとうございました!
フロアコーティングは他社で行うと保証が出来なくなると言われお願いをしようかと思ったけどどうなんですかね。
私はもともとガラスフィルムだけのつもりでしたが、照明も注文してきました。
50%オフ且つ安いものであれば、ニトリで見た価格とあまり変わらなかったので。
差額は取付の手間賃ですね。
幸いクーリングオフの期間があるので注文しちゃった方も冷静に情報収集ですね!
全部とは言えませんが、ほとんど割高ではないでしょうか??
私も他社のフラコーティングを検討しているのですが、すでにUVコーティングされているというのは、本当でしょうか?それが本当なら、一度そのコーティングを剥がす必要があるので、料金が割高になってしまいます。
UVコーティングが何か知りませんが、オプションでナノコーティングをしない人用に床のお手入れ方法の説明の人がいました。
中庭は思った以上にキレイでしたが、スペース的にヨガや映画は無理と思いました。
内覧会行ってきました。我が家もちょっとした汚れ以外問題ありませんでした。
ちなみにマンションを出てすぐ、「地元でフロアコーティングやっている会社ですが…」と業者に声を掛けられました。
皆さん、内覧会のご報告、ありがとうございます!
内覧会はあくまでお部屋の確認だけで、共用設備や駐車場の確認(見学)はできないのでしょうか?
>>346 住民板ユーザーさん7さん
ゲストルームや駐車場も見られますよ。ただ、うちの場合はなんだかバタバタしてしまい、あまり時間がありませんでした。曇天だったので、日射も確認できなかったのが残念です。
>>347 名無しさん
教えていただき、ありがとうございました。
確かに1時間程度だと、お部屋だけであっという間に時間が経ってしまいそうですね…。
自分の駐車場所を確認したかったのですが、難しいのかな…。
>>348 住民板ユーザーさん7さん
駐車場にいる、その場にいる方に、聞きたいことがあったらしっかり質問すると良いと思います。初めて現地をみるんだから、もう少し時間がほしかったなと今も思います。しっかり確認できるといいですね。
14時に行って17時まで見れましたよ!
駐車場のスペースって確定したんですか??
営業から連絡ないです!
我が家は庭付き1階なので日当たりは微妙ですが、もともと日当たりに期待してないのと、それ以上に緑が多くて嬉しいです!
内覧会、とても楽しかったです!自然が多くてとても気持ちの良いマンションで安心しました。居室や共用スペース、自身の駐車スペースなど13時から17時まで確認できました。オプションをお願いするアクラスさんに同行いただき、20以上キズなど指摘し、その日のうちにマンションの業者の方に全て補修いただきました。オプションは色々調べましたが、同じものがネットやセールイベントでほぼ全て安く手に入りそうです。。クーリングオフを検討です。
ステマくせぇ。。
因みに、後どれくらいの部屋数が残っているか、知ってる方いらっしゃいますか?
検討中でなく、購入決めた後なので気にするのも変ですが、気になるのです。
オプションのインセンティブて何ですか
いくら分のオプションをサービスしますよーってことじゃないですかねー!
インセンティブって最近契約した方があるんでしょうか?うちはありませんでした。。
カップボードつけない方いますか?
既に内覧会に行った方で汚れや傷などあり指摘した方はいますか?
いたらどの辺りに汚れや傷があったのか、参考にお聞きしたいです。
>>363 住民板ユーザーさん4さん
カップボード、私はつけません。普段使いの食器は、一目瞭然の引き出しの形で、家族全員が片付けやすいように目線より下で、重くないレールでしまいたいのです。しゃがんで、重ねた食器を取る、手前をよけて奥の食器をとる今の家は大変なので、開き戸は選択外。しかし重い食器の入った引き出しを使う回数も考えると、備え付けより換えのききやすく修理しやすいもの、あと食器の収納力があるもので選んでます。
カップボードは付けました!
建具色で統一ができるのでオシャレです!
内覧会では玄関の人工大理石?
石の部分が傷になっており、張替えになりましたので確認会でまた来月行きます
>>363 住民板ユーザーさん4さん
うちは着けませんでした。お値段高いですし、壁が白なので色のバランスはそれほど心配ないですし、自分の使い勝手に合わせた市販品で良いかなぁと。
気になるのは携帯の電波が入らなかったことです!リビングは大丈夫そうですが、トイレや洋室一と洋室2は絶望的です
>>364 住民板ユーザーさん4さん
うちは洗面所やリビング横の収納の扉の内側や中が汚れていたり、部屋を区切る移動式のドアにうっすら汚れがあったり、あとは壁紙に黄色いシミのようなものがあるところがありました!
うちはカップボードつけました。なるべく早く住居として落ち着きたかったのと、キッチンに統一感がでるかなと思い。内覧会ではきれいによく仕上がっていました。ですが、改めて明細みて……まぁ高いなぁとは思いました。これでもオーダー時にいろいろ省いてみたのですが。もろもろの初期費用って覚悟はしていましたが、かかるものですね。
先日の内覧会でうっかり洗濯機置き場(防水パン)の採寸を忘れてしまったのですが、どなたかわかる方いらっしゃいませんか?
オプションサービスについて、我が家は何もなかったので営業に聞いてみたところ、販売開始の1ヶ月間だけキャンペーンしていて、それ以外は一切やっていないと言っていました。
しかしサービス受けてる方もいる、初期のキャンペーンではなさそうな内容だったので、そこも聞いてみましたが、恐らく同業他社の書き込みかと…との事でした。
いくら同業他社でも、具体的な数字を書き込んで嘘の書き込みをするのは悪質な営業妨害なので、そうとは思いにくいです。
長くなりましたが、オプションサービス受けた方は皆さん初期に契約されたのでしょうか?
内覧会でクーリングオフできると聞いてとりあえず検討しているものを見積りしたところ、200万もいってました…
高すぎるので削ろうとしているのですが、皆さん総額どの程度になりましたか?
ちなみにインセンティブはありません…
オプションサービスについて、うちもありませんでした。額や有無など真偽のほどはわかりませんが、時期によってついている方がいても、とくに気にしていません。365さんたちの言われたように、希望どおりの部屋があったのも巡り合わせとかタイミングでしょう。こうした話題をいつまでもここでしているのもどうかなと思います。みなさん、気持ちよく入居したいはずです。
>>379 住民板ユーザーさん7さん
高いですよね、何を購入されたのでしょうか。私も一週間考えたり調べたりして、結果、キャンセルを考えています。今日あちこち量販店などを回って考えなおしました。
オプションサービス無い方もいるのですね。
初期は何も言わずに付いてきました。
ネット上にもオプションサービスについて残ってたりしますよ。
https://life.tobu.co.jp/join/detail/8
>>378 住民板ユーザーさん1さん
営業さんの言う「それ以外は一切やっていない」が嘘なのがバレちゃいましたね。
まあ客に気持ちよく購入していただくためには、営業さんの嘘も方便でしょうか。
一度書き込みましたが再度投稿します。
我が家は、初期に契約しておりサービスを受けております。
しかしながらサービスはオプションからではなく、アイセルコです。
オプションのサービスは5000円値引きのみです。約150万使いました。
アイセルコなので内覧会ではすでにカップボードなど設置されていました。
私個人の見解ですが、アイセルコと違いオプションからは値引きはほぼしないと思いますよ。元々50パー引きとかに設定されているものなどはありますがそれ以上のサービスはしないはずです。
オプションとはアイセルコと違い、販売会と題して各メーカーと協力して販売会を一色担にしているだけです。なので長谷工で勝手に大幅なサービスをすることはない。
[No.370~本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
ちなみに150万は、エコカラット、玄関にでっかいミラー、創作家具としてモデルルームのようなテレビ台と、カウンター下に棚を作ってもらうものです。
考え方次第では別注が安いですが、共働きでめんどくさいのが嫌いなので。
カーテンと照明、コーティングは高すぎるので自分でネット購入することにしました。取り付けは簡単ですし。付けるだけ。
エアコンなんてもってのほかですね。
照明カーテン50パーオフの一瞬悩みましたが買う人多くて遊びに行ったら同じだ!みたいになりそうで辞めました。
玄関とリビング予定でしたが予算オーバーの為、玄関のみにしましたよ!
>>379 住民板ユーザーさん7さん
うちは30万円くらいでした。
特にインセンティブに合わせたわけではないのですが。。。
ちなみに
・窓ガラスのフィルム
・キッチンのコーティング
・バーチカルブラインド
ただ、ブラインドはキャンセル予定です
やっぱりオプション高いですよね。自分も他の業者に頼みたかったんですが、手間なのと入居時に綺麗にしておきたかったので、オプションで頼むことにしました。
エアコン、照明などは量販店で購入予定です。
>>306 住民板ユーザーさん1さん
私はサカイにしました。2人分の荷物で6万円台だったのと、引越日を融通してくれるのが決め手でした。
恐らく最安ではなさそう(見積してくれた営業さんも他社より高いと言ってましたし)なんですが、まぁ納得いく値段なのと安心感を買った感じですね。
うちは総額40万くらいでした。
リビングエコカラット、洗濯機上吊り戸棚、玄関ミラー、ガスレンジのフィルターです。後からでは、もしくは自分では購入や取付が難しいもの中心に選び、満足してます。エアコンや照明は量販店で購入します。
うちはカップボード、玄関ミラー、エコカラットで120万くらいです。
ひとつひとつが高額ですが、自分の中で譲歩したくない部分だったので購入しました。
カップボードは他メーカーも見たのですが、設置の方が安心できるかな、と妥協した感じですね。
[No.354~本レスまで、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
契約時期によってサービスの内容が違うのはやむを得ないでしょう。交渉力によっても範囲が違ってくるようですが、それもやむを得ないのではないでしょうか。
オプションキャンセルの電話をしました。既にアイセルコでカップボードやキッチン天板(モデスト)、ランツリをお願いしていて、他に先日のオプション会でとりあえず見積もったら120万。。高いですよね。それぞれ専門業者に個別で見積をとったところ同じ内容で70万になりました。。やっぱりキャンセル電話殺到してるんですね。
気になった程度ですが、アイセルコの方がカップボード等安かったのでしょうか?
アイセルコの方が安いです。
ローンに価格はのってしまいますがね。
バルコニータイルはオプション購入されましたか?
ネットで調べた業者の方が安そうだし、内覧会でバルコニー確認したらそのままでもいいかなと悩んでいます。皆さんどうされたかご教示下さい。
>>400 検討板ユーザーさん
うちは購入してません。外して掃除するのも大変ですし、虫が住む可能性も…との情報をネットで見て怖くなってしまって。(もちろん階数にもよりますし、ネット情報なので真偽は分かりませんが。)
内覧会で同行した業者のおじいさんも、この辺りはまだ自然が多い分どうしても虫は来るねぇ?と言っていたので尚更でした。
個人的にはそのままでも十分バルコニー綺麗で気に入りました!
バルコニータイルはよっぽど金があるか、気に入った以外ならいらないと思います!
どうしても買いたいなら楽天あたりで買えば半額以下です。組み立てくらいは自分でしましょう!繋げるだけです
バルコニータイルは耐風仕様になってはいますが、近年温暖化により台風が強大化しているので、これまでにない強風が吹いた場合に、舞い上がって窓ガラスを割ったり、地上に落下したりするリスクがあるのではないかと危惧しています。昨年、関西でマンションの屋上防水層が台風ではがれ飛ばされたニュース映像をみましたが、これは杞憂とも思えませんね。老朽化したマンションだったと思ますが、これまで見たことがない光景でした。ベランダに物を置くことを考えると、窓ガラスの飛散防止フィルムを貼りたいとも思っています。
引っ越し日時確定しましたね。
封筒開ける時緊張しました。
うちは第10希望の日時でした。
30のうちの10番目だからいい方に入ったかなーっと、ホッとしています。
皆さんは希望通りの日時でしたでしょうか?
私はかなり希望からはなれた日にちになってしまいました。仕方ない、その日が引越に最良の日と思おうと思っています。ただ、マンションの名前間違えられるのはやはり残念に思います。
うちは希望1つしか書かなかったらそこに決まりましたよ。
平日ですけど。
うちは第10希望でした!
みなさん引越業者はどこにされますか?2人世帯で安いところを検討中です。アートさんにて自宅に来てもらい見積依頼をしていますが、きっと「今限りのお値段です」という話になるのかと想定し(オプション相談会のように‥)事前に色々と下調べしています。
相見積もりをすればいいと思いますよ!
2回ほど引越しを経験してますが、相見積もりであることを最初に伝えるようにしています。
いずれも後に来た方が安くしてくれました!
ちなみに、アート、サカイでお願いする予定です。
ソレイエおおたかの森は世帯収入どのくらいの人が多そうですか?
ヤンキーあがりみたいな親子ばかりだと嫌なのですが、
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
うちはまだ結果来てません。
来てない方いらっしゃいます?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
リビングダイニングと隣の洋室を開けた状態でのレイアウトを検討しています。
モデルルームのようにリビングダイニングの隣の部屋側の壁にソファーを、洋室の隣の部屋側の壁にテレビを置いた場合、少しテレビの距離が遠くなりすぎると感じています。どなたか、こういったレイアウトの参考サイトをご存じないでしょうか?
住民用の掲示板まで荒らされたくないですね・・
私は真ん中位の希望日だったので、まあまあでしょうか。
管理組合はくじ引きで決まるのでしょうか?
購入者であれば管理規約集や送られてきた書類など読めばわかることを掲示板で質問しない方がよいと思います。
リビング隣の洋室のクローゼットの扉が安っぽいと感じます。部屋によって違うのかもしれませんが。。リフォーム予定されてる方いますか?
結局小学校は何処になるんでしょうか?
契約時期によって違うとあった気がしますが
詳細ご存知の方ご教示ください!
みなさんリビングのテレビは何インチくらいを置きますか?
>>418 マンション住民さん
すでにご覧になっているかもしれませんが、大体パターンは固まりますねー
ちなみに、こんなのはどうでしょう?
https://www.roomco.jp/c-kh-cor-0003
ここの住人って、聞くだけ聞いて反応しない人多いですよねー。
マナー悪い人ばかり
いよいよ入居説明会ですね、収入印紙忘れずに。
先日行ってきました。ひととおりの全体説明のあと、保険や管理組合やら、あちこちブースをまわります。結構長い時間となります。必要書類はみなさん違うと思いますので、よく確認して準備しましょう。
保険会社はどこにするのでしょうか?
損害保険ジャパンの資料がありましたが、みなさんそこにしますでしょうか?
価格面を重視される場合、ネットから自分で手続きするタイプの保険が安いですよ。
ご自身でメリットデメリットよくお調べになるのが良いかと思います。
引っ越しですが、他社の見積もりを取ろうとしたら、幹事会社のいる場合は無理と断られてしまい…アートさん以外で契約できた方いらっしゃいますか?
>>451 住民板ユーザーさん1さん
アートさんから見積取った時、他社さんと比べてから決めますと話したら、もちろんそれで構いません!というリアクションでしたよ??
契約はこれからですが。
451です。
すみません、書き方が悪かったです。
アートさんに断られたのではなく、他社(3社ほど)に断られました。
搬入時間が決まってるのでリスクがあってやりたくないと。もし他社で契約できた方がいらっしゃったら何処の会社か知りたいです。
多少高いくらいならアートさんにお願いするつもりですが、他社も見積もらないと相場がいまいち分からなく…。
>>454 住民板ユーザーさん1さん
アートの後に、サカイ、日通、アリさんに、アートが幹事会社で、搬入時間なども伝えた上で見積もりしてもらいましたがどこも問題無かったですよ。アートさんにも他社にも見積もり頂きますと伝えてました。
結局うちはアートさんではなく他社に決めました。
情報ありがとうございます。日通、アリさんに連絡してみます!(サカイはアートの見積もり前に連絡したせいか、断られました。)
マンション名を間違えていたとのお詫び状が届きましたね…苦笑。ある会社で言われましたが、幹事会社が決まっている場合、まず最初に幹事会社から見積をするという業界のルールのようなものがあるみたいです。だから、最初にアートに見積もってもらってから、他社にも依頼をすればいいのだと思います。幹事以外の会社にお願いしたらやりにくくないのかな、と最初心配していたのですが、個人で引っ越す人もいるし、業者はどこもお互い様で慣れているから大丈夫ですとのことでした(笑)。
まだ決めていませんが、新築ですし、大事な家具もあるので、安かろう悪かろうでも困るので、金額もですが実績や信じて任せられるか、といったことも大切だと思っています。以前、家具に傷をつけられ泣き寝入りしたことがありましたので。
私もアートでの見積もりの後、他社で見積もりしましたが問題なしでした。幹事会社の後の方がいい?とかは知らなかったのですが、たまたま後になったせいか問題なかったです。
ちなみに私もアート以外にしました。
みなさん幹事会社がアートと書いてらっしゃいますが「お引越しのご案内」によると幹事会社は東武デリバリーですよね??
アートの見積もりっていくらくらいでしか??
荷物の量によっても違うとおもうのですが、目安でいくらくらいですか?
以前引越した時は後出しでサカイが安くしてくれましたが、皆さんの話を聞く限り今回もそうなるのかなと。
我が家も最終的にはアート以外で決めました。
ちなみにうちはエアコン移設2台込みで20万いかないくらいでしたよー。
みなさんの中で現在コープとかパルシステム入ってる人いますか?
ソライエは留守の時玄関前に置くことがNGなので、在宅必須とのことで困っています。結構利用してるので、、同じような方いないかな、と。
>>464 住民板ユーザーさん2さん
以前パルシステムを利用していました。玄関前に置くことがこちらではできないらしくて、私も全く同じことで悩んでいました。コープデリが夜の配送をしてくれるとのことで、申し込んでみましたが、曜日はやはり固定だし、ネットスーパーという方法もあるかと、まだ検討中です。
1年間はダメなようですね。(組合で決めるとのこと。)
私も利用しているので(基本家にいますが)、みなさんの要望が多ければ玄関前においてもらえるようにしたいですね!
我が家は西友ネットスーパーを利用していたのですが、流山市は対象外のようで困ってます。ネットスーパーは曜日は勿論、時間も夜8-10時など自由に指定でき、一定金額以上は送料無料なのですごい助かってました。生協は商品自体は良いのですが、我が家のような時間的経済的に余裕のない共働きには厳しいです。
>>448 契約者さん
私もその二つで迷ってます。セコムは保険雑誌にもオススメと掲載されていましたよね。ネットには新築割引なら楽天、セコム割引(IH導入、セキュリティ導入マンション)と書かれていたので、楽天かなーとも思ってました。
だけど、雑誌にはお勧めされてなくて、ネットでは勧めるサイトが多い楽天は、疑い深い私にはどうも怪しく思えて、まだ契約出来てません。値段はどちらもあまり変わらないですけどね。
うーん、悩ましいです。
>>468 住民板ユーザーさん2さん
ネットだとそんなに安いのですか?
分からなくて損保ジャパンで申し込みしてしまいました・・・
参考までに、どの程度お安くなるのか教えていただけませんか?
引っ越し料金は日取り、家財の量・大きさ、距離、階数など、それぞれ条件違うので、比べるのは難しいのではないでしょうか(´・ω・`)
ちょっとお恥ずかしい質問ですが、水道については特に申込書とか不要で大丈夫ですよね??
>>469 住民板ユーザーさん1さん
都内からの引っ越しです。
うちは5人です。
3人とはいえ、エアコン移設込み10万切るのは安いですね。
元々近くに住んでいらっしゃるのですか?
皆さんの書き込みを拝見してますと、うちの引越料金高すぎる気がして、もう少し検討しようかと思い始めました。
電化製品は殆ど新規購入で、たいした家財も家具もなくそこそこ近隣、平日、エレベーターもあるところからの転居なのに。
みなさん、ガス会社はどこにされますか?
都内ですがかなり近いです。前日積込もないのですが、引越にあまり慣れてなくて、とくに交渉もせずそんなものかなと思って申込みましたけど、再考しようと思います。各家庭事情は異なるから一概に比較できないのだとは思ってきましたが、ここでのみなさんの情報は参考になりました。
相見積もりして競争させないと。
469です。
近場から移転になり平日午前です。
まずは相見積もりは基本ですよ!
エアコン移設はホースにカバーなどするとたしかに15万はしてしまいます。
アートは前日積み込みでなければできないとのことでしたので、論外だと即追い返しました。
ちなみに金額も20万ちょいでした。
ちなみにサカイで10万くらいでした。
>>476 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、エアコンの移設もなく特に大きな家具もないのに、川崎近くからの引っ越しで14万円でした。どちらと相見積とられましたか?
サカイや日通に相談しても、同じくらいの価格で値引きできないと言われてしまいました。
都内からの引越しでハートで6万でした。
夫婦2人なので、そこまで荷物も多くなく。
近隣のかたに伺います。朝のTXの込み具合って電車にのりきれないほどでしょうか?
>>489 住民板ユーザーさん1さん
沿線の者です。時間帯によりますが、年々混雑してきたなと思います。私は下り方面なので楽ですが、反対側のホーム見るとぎょっとします。
七時半頃、南流山、八潮(バス便で草加や金町、足立方面に出られるため)から、どっと乗ってきます。北千住までちょっとがまんかな…。ですが、おおたかから乗りきれないということはまずないと思います。
>>490 住民板ユーザーさん1さん
旦那はいつも7時40分頃の電車を利用していますが、乗れなかったことはなかったそうです。私はいつも8時半頃の普通に乗ってますが、むしろ空いている感じがします。ただ、次の駅からどんどん人が乗車してくるので、早めに有利な場所を確保するのが重要です。7時から7時半までならもっと混んでるかもしれませんが
既に情報は出ているかもしれませんが、7時過ぎに乗るものです。
おおたかの森で乗れないことはないですが、区間快速はまあ混雑しています。その代わり普通はそこまでではないですが、ポジション取りは大切です(笑)
他の方おっしゃってますが、この時間も南流山、八潮、六町でがっつり乗ってきます。奥の方に積めればいいですが、入り口付近だと途中から圧迫はありますね。
来年25本化、10年後以降で8両化となりますが、もっと早く8両にはなってほしい思いです。
どなたか京和ガスの料金が相場と比べ高いのか低いのかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか。
京和ガスの方が京葉ガスより安いイメージです!
契約会を欠席して個別に銀行行かれた方いませんか?
その後の提出物がよくわからないのですが、税金や諸費用で必要な現金はまだあるのでしょうか?