メイツ三郷中央 サラテラス

1期と2期の違いってなんですか？

あと東側の畑はマンションでも立ちそうな気もしますね

間違えましあの1工区と2工区の違いが知りたいです

>>84 匿名さん

悪いですよ( ・∇・)

東京の東部から茨城の守谷まで悪いぞ( ・∇・)

>>78さん
駐車場が無料なのは、駐車場代を別で払うことになるよりも月々の負担がなくなりますよ。
戸建て感覚でマンションに住めるといったらいいでしょうか。
マンションに住むと、管理費、修繕費等がかかってきてしまいますから駐車場代の負担がなくなるだけでもだいぶ違うと思います。

このあたりだと車が必須になるでしょうから、なおさらありがたいですね

管理修繕費は12年目以降は3万近くになるので駐車場料金も含まれてると考えればいいのではないでしょうか？

後々大幅に高くなる修繕費を考えれば、駐車場料金の負担が軽くなっているのは良いかもしれないですね。
管理費収入にしてしまって、管理費自体の負担を軽くするのも考え方次第ではありですけれど。
結局はあまり変わらないということになってくるのかなぁ。
それはその時時でうまく話し合って行かねばです。

管理修繕は売るために最初は安いだけ

ここも12年目以降は毎月3万くらいになるから駐車場0はコミコミで考えたら妥当かと
立体無いからメンテ費用とかその点は有利かな

敷地内駐車場、月額使用料が無料なのはかなりありがたいと思いました。これは1家庭1台でしょうか。もし、空きがあれば2台もいいのかなと期待してしまいました。

知り合いでマンションに住んでいる人がいるんですが、場所によって駐車場代が変わるようで。入口から遠くても安い駐車場代が助かると言っていました。

ホームページに新価格の2998万円物件を見たんですが、割安だと思っています。即入居なので値引きも増えてくるでしょうか。
写真では日当たりがとてもいいことがわかります。南面は道路で、想像していたよりも広い道路なんですね。

>>92
即入居は違うマンション、こっちはまだ完成すらしてない

夜、このマンション周辺を歩いてみたけど、子供や女性は、一人で歩くのが心配なほど暗かったー

その分、値段で返ってくるってことか。

敷地内駐車場が無料なことは大変助かると思います。ですがその分、管理費が高くなるんじゃなかったでしたっけ？
無料駐車場の管理は管理費で賄うでしょうから、何か修理する部分が出たときは管理費や修繕費から賄うことになると思います。その場合の負担額は変わらないのでは？と疑問です。

マンションは基本的に管理費がかかりますから、これが上がってしまっては、月々の負担は変わらないですね。

駐車場無料は良いことばかりではないですね。マンションは修繕、改善箇所が多々でてきますから、駐車料の収入はあった方がよいように思います。

12年目くらいから管理修繕は3万くらいになるはず

モデルルーム見学後、実際に夫婦で現地から駅まで歩いてみました。
と・・遠い。遠すぎる。
上にも書いてる方いらっしゃるが、夜は暗そうです。
このあたりだと冬場は16：30位には真っ暗になるから小学生の娘を一人で歩かすには
厳しいと感じました。

今どのくらい売れてるんでしょうか？建物はだいぶ出来上がってきたようですね。

徒歩15分ですから遠く感じられるかもしれませんね。
夜は暗いとのことですが、歩いている人の数とかはどうなんでしょう。
人通りが多ければ多少暗くとも大丈夫な気もしますが。
その時間に実際確認しに行くしかないですかね。
バスなどはどうなんでしょう？
こどもの場合はお迎えに行くとかすれば何とかなるのではと思いますが、
毎回だとたいへんかな。

駅徒歩15分なら3000万～3500万で一戸建てあります。メイツは大通りではないのでかなり人通りも少ないし資産価値も低いです。ただ三郷中央駅と三郷駅に歩いて行けるので考えようかも。小学校、とくに中学校が遠いのも子育て世代は考えたほうが良いと思います。

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。
最寄り駅まで徒歩１５分は少し距離がありますが、歩けなくはない距離です。
逆に人通りが多すぎず、住みやすそうだと思いました。

駅までの距離は、気になる人は気になると思います。自転車で行ければベストでしょう。それだったら、そこまで気になるほどの距離ではないと思いました。
ただこの距離になると、
資産価値と言うのはあまり気にしてはいけないのかもしれないなと思っています。
賃貸に出しやすい駅までの時間は、10分いないということを聞いているので。

ここ四万円代なんですね！
どんな支払い計画だろう?

見学に行ったがモデルルームも見せてもらえなかった

スタッフの対応が悪い

この物件を検討されている方はファミリー世帯が多いのかもしれませんが、
女性一人で歩くとなると駅までの距離は気にするという方も多くいらっしゃるのかもしれません。安全な道といっても保証はないですし、通勤だけでなく、特に娘がいらっしゃる方は１０分以上離れているというのは電車で通学する時にも不安要素が大きいです。

バス便は走っていないのでしょうか？せめてバス亭が近くにあるならばいいのですが。

三郷中央駅まで自転車を使うとしても月極め駐輪場ってあるんですかね？
TX高架下の駐輪場は時間貸しのようだし。

「三郷市　駐輪場」でググると、三郷市のサイトが出てきて、駐輪場情報が出てきます。ただ、空きがあるのかどうかまではないので、現地に行って空きがあるかどうかの確認をしなければならないそうです。
自転車が使えると、とても便利だと思うのだけれど…
もしかしたら、車で駅前まで行く方のほうが多かったりするのかしら？

敷地内駐車場が平置きで無料っていうのは、大きな魅力かもしれません。
車の所有率が多いということでもあり、日常的に車を使う地域なのかなとも思います。
駅まで車で行きたい気持ちになりそうですが、となると駐車場代がかかってしまいます。
駐車場が空いていなかったらアウトでもあります。
家族が送ってくれるのが一番いいのですが、毎日朝晩は難しいでしょうね。
やはり自転車が現実的かなと思います。
エムズタウンが駅のマンション側だと良かったのですが、深夜1時までやっているのは便利だと思います。

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。
ここは病院も近いですし、何かかあった際も徒歩圏内でまかなえるのはいいですね。
そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事だと思います。

消費税もあるし、
三郷中央でマンションがいくつも出てきたので、
検討するタイミングは、
今かもしれませんね。

駅から3分近い同じ会社の物件が完成して1年以上売れ残ってしまっているのでは、こちらも検討する方少なそうですね。

ハザードマップ、地盤のゆるさを知るとね

こちらのマンションだと買い物や病院は三郷中央駅ですよね。
比較的近い総合病院に小児科がないとなると、結局駅前まで行かないとダメでしょうか。
全体的にマンションの強みが中途半端な印象で決め手に欠けますね。

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかなと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
ここであれば、緑が多く、近くに公園もあり子育て環境も整っている感じがします。

三郷に地縁のない人がわざわざこのマンションを選ぶ理由が見当たりません。
つくばエクスプレス沿線なら、やっぱり流山おおたかの森か、秋葉原寄りで八潮のマンションの方を検討することにしました。

>>115 匿名さん

三郷中央や新三郷は工場なども多く緑や川はあるけど空気や子育て環境が良いとは全く思いません。

先日モデルルームと現地を見学しました。前向きに検討してます。ただ値引きは一切できないとおっしゃってました。

>>値引きは一切できない
人気物件だからか、仕方ないんですね……。

ガーデンラウンジがかっこよくて素敵です。マンションは共用部が充実していると、力を入れていると感じるんですが、ここはパーティールームもありますし、キッズルームもあります。ゲストルームもあるので親戚が来た時にも泊まってもらえていいと思いました。
知り合いのママの話ですが、孫の運動会や学芸会を見に祖母が来てくれるのはいいけれど、宿泊の用意が大変だと言っていました。ゲストルームだとお互いの生活時間は干渉せずにホテルのようにして泊まってもらうからいいと感じました。

人気物件?
駅寄りの1棟目も完売していないのに?
この物件、完売を諦めたんですかね。

八潮駅前で強引なチラシ配りしてる。
不法侵入して、なりふり構わず売り付ける姿勢を目撃した。
駅員にも警察にも市民にも迷惑な存在だな

朝のTXの混みは他の路線と
そこまで変わらない気がします。
総武線に比べたらましかと、、

周りも静かで駅から少し離れていても
都心より人が少なく、区画整理され、
ごちゃごちゃしていないので
住むには良いと私は思いました。

自転車でなら駅まで５分くらいでしょうか。

駅まで遠いし夜、暗すぎる

今日は八潮駅で、バブ付きでチラシを配ってた！
ありがとう！

>>124

それ、建造物侵入という犯罪をしながら
配ってたやつ
通報しろよ

価格表が公開されていてわかりやすいです。
いろいろな条件の部屋がまばらに残っている感じです。
このマンションの場合は高層低層の価格差はあまり見られないような気がしましたが、
やはり南向きは東向きより若干高めの設定になっているんですね。
売れ行きは東向きの方が良さそうだけれど、
南向きはまだこれから販売予定の部屋がけっこう残っています。
全体の割合としても少な目だけれど、4LDKと2LDKが残りわずかな感じです。

ハザードマップやばいね

三郷中央にスタバ出来るって話は本当ですか？

なんでここのスレはこんなに活気ないんだろうか

>>129 匿名さん
マンションギャラリー解体始まりましたねー
まだたくさん残っているのに閉じるということは、運営コストに見合うお客さんの数がないということなのでしょう。

棟内モデルルームオープンしてるからマンションギャラリーは撤去でしょ。棟内モデルルーム出来てからマンションギャラリー残すケースの方が珍しいと思うけど。


現物見せた方がわかりやすいもの。

>>131 匿名さん
マンションギャラリーは、手続きや営業の場として使い、モデルルームは、現地へ。
というのが建物が完成した後の一般的な運用だと思っていますが。
ここは現地に営業スペースを確保できているのかな？

営業スペースとして使うのって一部屋。ここは十分余ってるし、そのためにマンションギャラリー確保しておくってのコストかかるから撤退って方が多い。

三郷中央にスタバ出来るかな