東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルネ南砂町リバーフィール(旧称:TOKYO キラリスナ PROJECT)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-06-08 10:37:12

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45

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サンウッドテラス東京尾久
クラッシィタワー新宿御苑

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TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判

  1. 3603 マンション検討中さん 2020/09/11 21:22:02

    完売してないってことはやっぱりちょっと
    高めだったよね。

  2. 3604 マンション検討中さん 2020/09/11 21:31:09

    不動産バブルがもう一度来ないとこのままの価格では
    売れないよね。
    長谷工さんが賃貸に出すのはダメかな。
    空室あると不動産価格が下がるし。

  3. 3605 マンション検討中さん 2020/09/11 22:43:21

    今から江東5区の駅遠を5000万以上で買うのはかなりリスクだからね。海抜0メートル地帯は恐ろしい。

  4. 3606 マンション検討中さん 2020/09/16 12:19:44

    >>3605 マンション検討中さん
    荒川は大丈夫だから早く完売させて欲しい。
    住民の財産の問題。
    売れ残った人と結婚した気分。

  5. 3607 マンション検討中さん 2020/09/19 13:22:41

    今月頭ぐらいから中古出てますね。
    5180万円ですけど売りに出すの早いですね…きっと何か事情があるんでしょうけれども。
    元々お幾らのお部屋だったのか気になります。

  6. 3608 匿名さん 2020/09/19 15:38:14

    >>3607 マンション検討中さん
    その中古についてですけど近隣の某不動産屋に聞いたところだとちょっと性格のドきつい理事がいるらしくて住民も辟易しているとの噂を聞いたとのことです。
    なんでも自分はマンションを三回も買って詳しいから黙って従えという雰囲気だそうで。

  7. 3609 匿名さん 2020/09/19 15:46:09

    >>3607 マンション検討中さん
    4880万円とかじゃなかったっけ?

  8. 3610 マンション検討中さん 2020/09/20 01:03:54

    >>3608 3609 匿名さん

    ありがとうございます。住民板見てきました。
    住人の方の生(?)の声が見れて何となくお察しでした。
    基が5,000以下で今5,000以上で出すとは中々ですね
    未入居住戸が売れるまで売れないのでは…

  9. 3611 マンション検討中さん 2020/09/20 01:18:28

    6fの3ldk南側ですね。
    5180万なので値引き交渉が入る前提での価格です。

    南側は売れにくかったですし、完売してないのにこの値段で出して売れるとは
    思えません。
    完売して買いそびれた方に釣り上げて売るのはありですけど。

    とりあえずは値崩れせずに売りに出たのは住民には悪い話ではありません。

    1fの賃貸も18万7千円で出ましたね。

    少しクセのある理事の方は、管理組合を立ち上げに参画する可能性大で注意ですね。

  10. 3612 マンション検討中さん 2020/09/20 02:12:39

    残っている物件が何階の南側東側かわかる方いらっしゃいますか

  11. 3613 マンション検討中さん 2020/09/20 04:01:26

    西と東向きで南向きは残ってないですね。2Fでしょうか。

  12. 3614 マンション検討中さん 2020/09/20 10:08:33

    残ってる物件、金額も出てなくて値引きするのかと
    不信感出てきますよね

  13. 3615 匿名さん 2020/09/20 11:43:56

    ここで5千万円超えは厳しいと思います。
    中古も長い間売れ残るのでは。

  14. 3616 匿名さん 2020/09/20 14:01:29

    新築はウォールドアタイプが目立ちますが、実際の使い勝手やもし子供部屋にするとなると圧迫感などはあるのでしょうか。四人家族の方などの意見を聞きたいです

  15. 3617 マンション検討中さん 2020/09/22 11:34:34

    基本開けて使う感じになりますね。一つの部屋として使うには無理かと思いました。

  16. 3618 マンション検討中さん 2020/09/22 11:40:33

    >>3616 匿名さん
    うちは今ウォールドアのある間取りに住んでますが、声が聞こえても話してる内容までは聞こえませんよ。開放してる時よりは圧迫感ありますが部屋としては充分機能しています。

  17. 3619 口コミ知りたいさん 2020/09/22 11:53:06

    まだここ残ってるんかwwww

  18. 3620 周辺住民さん 2020/09/22 12:59:55

    うるさい理事の方が周辺の住民に対しても音を出さないようにしろとか道を清掃するべきだとか言いに来るので近隣としてもこのマンションは噂になっています。
    それが原因では?

  19. 3621 検討板ユーザーさん 2020/09/23 01:19:55

    >>3620 周辺住民さん

    本当にそんな噂があるのですか?
    むしろマンションの清掃の方がマンションの周りや近隣を掃除してましたよ。

  20. 3622 通りがかりさん 2020/09/23 01:24:52

    その噂が無実であれば、掲示板を通して大変な制裁を受けることになりそうですね。

  21. 3623 マンション検討中さん 2020/09/23 01:59:02

    荒らしですね
    あまりにも悪質な投稿が行われている場合、プロバイダ責任制限法に基づき該当のレスを投稿した人物の特定を行うことができます。投稿者の特定が完了した後は、投稿者に対して名誉毀損等で慰謝料の請求や、訴訟を起こすことが可能になります。

  22. 3624 匿名さん 2020/09/23 02:45:50

    物件概要には販売3戸の記載でした
    ホームページは画像を作る手間などありますし更新されていないだけでしょうか
    だとすれば次の更新は完売記載になりますね

  23. 3625 マンション掲示板さん 2020/09/23 03:07:20

    ルネシリーズがTVコマーシャルを放映しはじめましたね。儲かっているのでしょうか。

  24. 3626 マンション検討中さん 2020/09/23 10:53:27

    キラリスナ自体も
    「262戸完売御礼」とか消費者に誤解を与える広告は
    いかがかなと思いますけどね。

  25. 3627 マンション検討中さん 2020/09/23 11:06:16

    3LDK3900の広告で敵が多いマンションです。

  26. 3628 マンション検討中さん 2020/09/23 12:43:50

    >>3626 マンション検討中さん

    もう既に完売してるんだーで逆効果じゃね?

  27. 3629 検討板ユーザーさん 2020/09/23 15:20:08

    >>3626 マンション検討中さん

    262戸完売御礼の下にちゃんとあと5邸と書いてあります。消費者に誤解をあたえますかね?

  28. 3630 マンション検討中さん 2020/09/23 18:32:40

    >>3629 検討板ユーザーさん
    (CM上の演出です)みたいな感じかな?

  29. 3631 匿名さん 2020/09/23 18:36:44

    ブリリア大島とどっちが先に完売するでしょうか。

  30. 3632 マンション検討中さん 2020/09/24 05:44:15

    >>3631 匿名さん

    ブリリアもかなり苦戦している模様。

  31. 3633 マンコミュファンさん 2020/09/24 05:55:33

    概要に最終期2次の掲載があるので、先着以外に2戸あるのでしょうね。だから残5戸だと思いますよ。

  32. 3634 マンション検討中さん 2020/09/24 06:35:57

    「262戸完売御礼」という広告は確かにいかがかなものかと思いますね。
    台風が年々増えていますし、江東五区の中でも、かなりの低地かつ、駅遠のここを敢えて選ぶ人は減ってくるんじゃないかと。

  33. 3635 マンション検討中さん 2020/09/24 07:10:28

    駅の大規模工事について、台風などの計画運休があった際には南砂町までは通りそうかなと思ったのですがどんな感じになるのでしょうか。葛西方面は荒川があるので通らないかなとか。
    海が近くても反乱するのでしょうか。ニュースを見てると反乱しているのは山の方やカーブのある場所が多いかなとか。

  34. 3636 匿名さん 2020/09/24 08:48:17

    時差出勤、テレワーク、フレックス
    駅遠や東西線混雑を気にしない方もいます

  35. 3637 検討板ユーザーさん 2020/09/24 10:43:55

    もともと地元の人や近隣からの買い替えの方もいるみたいですよ。

  36. 3638 匿名さん 2020/09/24 14:53:08

    >>3635 マンション検討中さん
    なんの話?台風の時に氾濫浸水するかの心配?
    おっしゃる通り、真っ直ぐな川は決壊する要素がないので浸水はしないかと。カーブは一方に水圧がかかるので決壊までいかなくとも氾濫は起きやすい。

  37. 3639 匿名さん 2020/09/24 15:05:12

    >>3634 マンション検討中さん
    完売御礼はまずいね。成約御礼ならいいけど。
    駅遠くても生活利便よければ案外需要あるもんですよ。

  38. 3640 住民でない人さん 2020/09/24 17:59:43

    近隣に二階建ての戸建てがいっぱいあるよね。
    あの人達に比べたら氾濫なんて心配無用。

  39. 3641 匿名さん 2020/09/26 12:02:06

    苦戦していますね。
    高値チャレンジの中古が出ていますが売れるのでしょうか?

  40. 3642 匿名さん 2020/09/26 13:51:09

    ジオ南砂町高すぎるらしいです
    値段がネットに出てきたらここもすぐに完売するのではないでしょうか

  41. 3643 マンション検討中さん 2020/09/26 14:06:27

    ジオは検討中でしたが、細長いマンションのようなビルが大通り側にありますね。交通量も多いです。こちらは電車の音が気になりそうですし、西葛西のマンション検討中です。

  42. 3644 マンション検討中さん 2020/09/27 02:11:49

    >>3643 マンション検討中さん
    キラリスナは電車の音はほとんど聞こえないかと。

  43. 3645 マンション検討中さん 2020/09/28 00:57:14

    中古の物件SUUMOでみました。写真見ると竣工前に危惧されていた通り、ベランダの目の前はライオンズマンションですね。お互いにベランダでると挨拶できてしまうくらい。

  44. 3646 マンション検討中さん 2020/09/28 01:42:49

    向かい側は洗濯物を干す場所ではなさそうですね。洗濯物を干す方なら気になるでしょうが。ジオも向かいにマンションありますのでどこも同じだと思います。

  45. 3647 マンション検討中さん 2020/09/28 05:12:45

    ライオンズマンションは南にベランダ無いはず

  46. 3648 評判気になるさん 2020/09/28 05:26:26

    >>3647 マンション検討中さん

    キラリスナの隣のライオンズステージキャピタルイーストは南、東、西にベランダあります。
    売り出しに出ている所は西側のベランダとお見合いですがそんなに距離的に近いところではないです。

  47. 3649 名無しさん 2020/09/28 05:41:35

    残っている物件よりも中古の方が価格交渉が入って先に売れそうです。最近はこのような売れ方をするところがあります。残っているところは部屋数多いので客層が違います。

  48. 3650 評判気になるさん 2020/09/28 05:54:37

    ライオンズとお見合いと言った部屋は中古で出ているところです。

  49. 3651 口コミ知りたいさん 2020/09/28 06:32:39

    羽田新ルートは南砂町側ですか?西葛西側ですか?頻繁に通るのですか?

  50. 3652 評判気になるさん 2020/09/28 21:52:10

    https://haneda-airport.info/tokyo/north1-departure-noise

    最近、飛行機よく見るなーって程度でうるさくありません。
    電車の音の方が聞こえます。

  51. 3653 評判気になるさん 2020/09/28 23:29:48

    >>3650 評判気になるさん
    あれが5000万越えで売れるのかなー

  52. 3654 匿名さん 2020/09/28 23:50:08

    新築時価格は4500万円くらい?
    そのくらいなら成約するのでは?

  53. 3655 マンコミュファンさん 2020/09/28 23:57:08

    中古物件でお探しならどの物件でも価格交渉した方がいいですよ
    どの物件も値引きありの価格で出してますから

  54. 3656 マンション検討中さん 2020/09/29 00:40:04

    ジオ南砂町は50平米台でも6千万。現地はマンションに囲まれてて圧迫感ありましたし、キラリスナの見学をもっと早くしておけばと後悔です。スナモ前も築年数あるのに高いです。

  55. 3657 評判気になるさん 2020/09/29 00:45:29

    >>3656 マンション検討中さん
    残ってるキラリスナを買えばいいのでは。。

  56. 3658 匿名さん 2020/09/29 02:31:48

    残りは5500万円から6000万円
    中古を指値して4500万円くらいで買った方がいいよ。

  57. 3659 匿名さん 2020/09/29 04:31:00

    残りは東側2階角部屋のようですが、保育園の上?とかですかね。在宅環境でやや気になるか。現地見学された方いらっしゃいませんか

  58. 3660 マンション掲示板さん 2020/09/29 05:00:19

    >>3658 匿名さん
    残り物件は諸費用込みで6000近くなりますね。ジオは60平米弱で同じくらいというが、360戸も売れるのかな。中古は事情があって売り急いでるなら値引き交渉ありかもですね。

  59. 3661 マンション検討中さん 2020/09/29 05:03:39

    >>3659 匿名さん
    春ごろに現地見学しました。今残ってるのは東側の角部屋の保育園の上、西側のエントランス付近のキッズルーム上ですね。

  60. 3662 マンション検討中さん 2020/09/29 06:03:59

    >>3660 マンション掲示板さん
    キラリスナの諸費用はいくらだろうね
    どの分譲も250万くらいですが

  61. 3663 マンション検討中さん 2020/09/29 08:00:11

    保育園も20年後はケアハウスになるのでしょうね。

  62. 3664 eマンションさん 2020/09/29 09:21:17

    リゾート地も都心も地価上昇。狭くて高い賃貸に住んでる人は10年後、20年後どうなってるか。金額関係なく、早くローン組んでおくにこしたことないと思うなぁ??

  63. 3665 マンション検討中さん 2020/09/29 11:33:58

    東京もあと10年で人口減少するような。
    高齢化もさらに進んで駅前ばかり人気になるでしょうね。

  64. 3666 マンション検討中さん 2020/10/08 13:34:56

    東西線ユーザーの住民か近隣の方にお聞きしたいのですが、コロナ禍でとやはり朝夕の殺人的なラッシュは健在ですか?
    過去は7時台後半で乗るのも憚られるような状態だったのですが、多少マシになってないんでしょうか?例えば、「7時台前半であれば、触れ合わない程度には乗れる」などの情報もあれば教えて頂きたいです。

  65. 3667 マンション検討中さん 2020/10/08 23:19:23

    >>3666 マンション検討中さん
    9割ほどの戻りだと思います。
    少しトラブルがあると、以前のような窒息的混み具合です。

  66. 3668 マンション検討中さん 2020/10/09 04:31:30

    砂町にしては割高のため、購入しません

  67. 3669 マンション検討中さん 2020/10/09 08:13:11

    >>3668 マンション検討中さん
    それがですね、、
    天井も高くて建築はしっかりしてるのです。
    削るところは削ってるので値段もそんなに高くないかと。
    もちろん売れ残りもあるから即売でなく、適度な価格設定かなと。

  68. 3670 口コミ知りたいさん 2020/10/09 09:55:15

    >>3668 マンション検討中さん
    新築でマンション検討中なら西葛西の新築はいかがですか

  69. 3671 マンション掲示板さん 2020/10/09 15:12:55

    >>3669 マンション検討中さん

    直床ですか?

  70. 3672 マンション検討中さん 2020/10/09 23:30:35

    >>3667 マンション検討中さん
    ありがとうございます。そこさえ我慢できればもう一歩検討の足が進むのですが…
    自分で平日の混雑状況を確かめる術がなかったので参考になりました。

  71. 3673 通りがかりさん 2020/10/09 23:40:20

    >>3672 マンション検討中さん
    東西線ですが、私の感覚ではコロナ前の6割程度と感じてます。
    リモートワークが増えたんでしょうね。
    大手町のサラリーマンが減った気がします。

  72. 3674 マンション検討中さん 2020/10/10 00:12:45

    1割減っても混み具合ではだいぶ
    空いたように感じますからね。

  73. 3675 マンション検討中さん 2020/10/10 00:20:33

    ホームが増えるので台風の時にも
    東陽町折り返しだったのが南砂町折り返しになります。

    西葛西だと台風の時は東西線が橋を越えられません。
    たった風速20メートルで荒川越えは運行停止です。

    駅から離れていてもキラリスナを重視するのは悪い選択ではありません。

  74. 3676 マンション検討中さん 2020/10/10 09:06:45

    東西線整備されたら価値あがるよ

  75. 3677 マンション検討中さん 2020/10/10 11:53:32

    >>3673 通りがかりさん
    何時頃のご利用でしょうか?
    言い方はあれですが朝から小汚いオッサンと触れ合うのが本当に嫌で、7:30ぐらいに乗るとして他人と密着する程でしょうか?

  76. 3678 匿名さん 2020/10/10 12:08:05

    >>3677 マンション検討中さん

    いつまでコロナが続くか分からないし、やめた方がいいですよ。
    大震災のときもそうでしたが、喉元過ぎればというやつです。

  77. 3679 通りがかりさん 2020/10/10 12:22:02

    >>3677 マンション検討中さん
    私は9時前後の電車なので、参考にならないかもしれませんが、
    人は以前よりかなり少ないです。

    都内で電車通勤で、人と触れ合わずは無理じゃないですか?

  78. 3680 マンション検討中さん 2020/10/10 22:02:39

    https://www.tokyometro.jp/enjoy/freepaper/news_info/2017/2017september...

    7:30?8:30は全然ダメです。
    7:00前か9:00以降は触れ合わずに乗れます。

  79. 3681 匿名 2020/10/11 00:59:17

    東西線でパニック障害になる人は結構いますよね
    前に何人か見かけましたし、自分もそうなってしまい、その後は遠くなっても乗らなくなりました

  80. 3682 匿名さん 2020/10/11 08:01:51

    東西線が気になる人は南砂町には合わないです。
    他の街で探しましょう。

  81. 3683 マンション検討中さん 2020/10/11 11:28:05

    >>3679 通りがかりさん

    「人と触れ合わず」の表現が曖昧でした。「吊革を持って立つ間隔が通常利用どおり」という意味で、ギュウギュウの密着という意味合いで使ってしまっていましたので、路線によっては都内でもあると思います。

    >>3680 マンション検討中さん
    具体的なデータまでありがとうございます。やはりホットタイムは厳しそうですね。

    >>3682 匿名さん
    コロナ禍で多少マシにならないのかなーという淡い期待がありました。それなら駅遠もギリギリ我慢できそうで、上を見ればキリがないので…

  82. 3684 マンション検討中さん 2020/10/12 14:22:51

    6時台に会社に行って前残業すると集中して
    効率よく仕事できますよ。

  83. 3685 匿名さん 2020/10/12 18:01:49

    まだ完売しませんか?

  84. 3686 通りがかりさん 2020/10/12 22:42:33

    >>3680 マンション検討中さん

    2017年のデータですね。
    最近はどうなんでしょう?

  85. 3687 マンション検討中さん 2020/10/12 23:22:58

    >>3686 通りがかりさん
    ラッシュ時間は同じで1割ぐらい減りました。
    座ってる数は同じなので立ってる分には少し空間を感じます。

  86. 3688 評判気になるさん 2020/10/12 23:24:34

    半年ぶりに8時台の東西線に乗りましたが以前よりはマシですね。どんな物件でも毎日のことなら休み使ってでも朝の駅を見に行くことをお勧めします。

  87. 3689 匿名さん 2020/10/13 00:13:29

    物件を真剣に検討されているなら、ご自身で確かめるべきですよ。他人の意見に左右されて決めれる金額ではないですからね。コロナ前より減ったと言えども、もともとの乗車率が200%ですから、やっぱりキツイですよ。正直。早朝出勤をお勧めします。

  88. 3690 マンション検討中さん 2020/10/13 08:23:52

    以前のように押し流されるほどではありませんが、
    ピークの8時の電車ではまだまだスマホ見れないぐらいですよ。。

  89. 3691 検討板ユーザーさん 2020/10/13 10:05:06

    8時台に乗ってますが全然スマホは見れます。乗る号車にもよるかもしれないですね。

  90. 3692 評判気になるさん 2020/10/13 10:40:25

    8:30以降なら大丈夫ですけど、8時は無理でしょ。

  91. 3693 通りがかりさん 2020/10/13 10:48:15

    先頭と後ろ付近の車両は混みますよね。

    知り合いに聞いたら、妙田あたりからなら座れるらしいです。
    千葉県ですけど。。

  92. 3694 通りがかりさん 2020/10/13 12:01:18

    電車通勤より自転車通勤がオススメ!

  93. 3695 マンション検討中さん 2020/10/13 14:08:02

    >>3694 通りがかりさん
    大手町まで自転車で30分です。
    キラリスナから駅まで徒歩15分、電車15分、大手町から会社10分だと
    自転車の方が早い

  94. 3696 通りがかりさん 2020/10/13 23:43:23

    >>3695 マンション検討中さん

    大手町には駐輪場あるのでしょうか?

  95. 3697 口コミ知りたいさん 2020/10/14 05:26:11

    >>3693 通りがかりさん
    ちなみに妙典ですけどね…

  96. 3698 通りがかりさん 2020/10/14 05:54:45

    >>3696 通りがかりさん
    ありますよー!今はネットで調べられます!
    探す努力も大事です!!

    1. ありますよー!今はネットで調べられます!...
  97. 3699 マンション検討中さん 2020/10/14 13:32:12

    南砂からだとコミュニティサイクルで通ってる人、
    結構いるよ。朝はレンタル自転車取り合い。

  98. 3700 マンション検討中さん 2020/10/17 23:18:32

    モデルルームが最後だからそのまま販売になったね。
    これにこっそり値引き交渉入れればお得では。

  99. 3701 住民板ユーザーさん1 2020/10/27 14:19:23

    ここ海抜どれくらいですか?
    残ってるのが低層階なので参考にしたくて。

  100. 3702 匿名さん 2020/10/27 16:34:41

    マイナスではないかな

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